章节八 浩方中介
thu jun 11 12:30:01 cst 2015
周六早上吃过早饭，外面下着大雨，李明和杨彩霞还是按照原计划，穿上雨衣，骑电动车去找浩方中介了，中介开在在一条小河边门面店里。河对岸是个商品批发市场，和浩方中介并排在路边的门面店有卖酒水的，开小饭店的，还有卖童装的。
朱朱一个人在里面看电脑，看到李明他们，说：“哎，你们来了啊。”
“李老板呢？”李明问
“他还没起来呢，这边就是他的家，里面是住的地方。你们随便坐坐。”
“好的。”杨彩霞拉开朱朱办公桌旁边的椅子坐了下来。
李明站在店里，四处张望着，看到墙上挂着营业执照和税务登记证，就走了过去仔细看了起来。上面的法人代表确实是李浩方的名字，心里的一块石头总算是落了下来。
“你们的房子卖的蛮划算的，这个小区里的房子我们之前也卖过的，从来没有卖过这么高的价格呢。”朱朱和杨彩霞闲聊着。
“是吗？我们还怕吃亏呢，你们是第一个来看房子的。”杨彩霞搭着话。
“所以说，有缘啊。”朱朱巧言巧语。
这时，李浩方从后面的门出来了，看到了李明他们，“我们这好找吧，放心，我们是正规中介。”
“嗯，我老婆心里不太放心，说那个买房子的是四川人，身份证复印件很模糊，想过来让你们重新提供一个复印件的。”李明早就找好了由头。
“哦，这个你放心。他们夫妻俩个也是老实人。都是四川农村的，于楼在江城花园饭店做大堂经理，他老婆张慧是服务员。我经常在他们酒店吃饭，后来就认识了，人挺好的。他们来江城也有好几年了，想买房安定下来。跟着我们看房有大半年了。”
“哦，”李明点点头。
李浩方又拿出了他的房产中介资格证、残疾证给李明看，“我以前是在国企里上班，后来因为工伤腿烙下了轻微残疾，办了残疾证。索性就内退回来自己开了中介公司，因为有残疾证可以免很多税的。我不光是房产中介，还是江城劳动工会成员，帮别人介绍工作的。”
“你好厉害呀。”李明敬佩道，又转身跟杨彩霞说，“彩霞，我们可以跟着李老板看房子，等房子定下来之后就可以找个附近的公司上上班，到时候找工作还可以请李老板帮忙哈。”
“可以，到时候有机会帮你介绍。”李浩方一如既往的大着个嗓门。
“你们房子卖的挺好的。也很巧，本来于楼他们都要去万桥签合同了，可能他们心里对那套房子还不是最满意，但也想定下来，毕竟都看了大半年了。正好昨天下午我在网上看到了你们家的房子，说是婚房装修，价位也在他们接受的范围，就想着再给他们比较一下。哪知道他一眼就相中你们家房子了。主要是可以做三室。其实，你们的房子我一进去就发现缺陷了，至少有三个不好的地方。”
“咦，哪里啊？没听你说啊”李明很好奇。
“买方想买房，我怎么能说呢，我也是想促成你们交易的嘛。”李浩方掩饰不住脸上的得意，“第一，你们卫生间空间小，不通风。第二，厨房朝东，东边没遮挡，而且是全玻璃窗的，夏天估计很晒，还有安全隐患。第三，餐厅上面天花板有湿的印迹其实不是当时油漆未干，应该是屋内通风不好，只要厨房做饭什么的热气散不掉就会对餐厅天花板有影响，我说的对吧？”
李明想还是低估了这个矮胖子，但是嘴上没有承认，“我住了几年觉得挺舒服的，卖掉还真是不舍得呢。后面还需要什么流程呢？”李明岔开了话题。
“后面等于楼凑足了首付，我去帮他办贷款，贷款下来我们再一起去过户，到时候你们一手拿支票，他们一手拿房产证。中间可能还要麻烦你们去打无房证明，到时候我会跟你们一起去，放心吧。”李浩方胸有成竹。
“嗯，好的。”李明也点点头。
“你们房子卖掉了，也要赶紧买房啊。虽说有三个月的交房期，但时间很快的，三个月想买到房子有些仓促，等过了三个月还要交房租，多亏呀是吧？说说你们想要什么样的房子，我们这里房源很多的。”矮胖子不放过任何一个做生意的机会。
“我们想换个80-100之间的房子，价格80万之内的，房龄稍微新一些，要带车库的。”李明大致描述了一下。
“我这里有啊，飞机户型，房子也挺新的，110个平方，90万。”朱朱马上就翻了一个房源。
“90万，太贵了，不想买这么贵的。110个平方太大了。”杨彩霞接话。
“你们到时候就不嫌90万多了，看房子都是这样的，于楼他们一开始还想买30万左右的房子呢，最后还不是加到了56万。”朱朱能言善辩。
“不行不行，还是80万之内的吧，如果有合适的房源电话联系啊。”杨彩霞摆摆手和他们告辞了。
周六早上吃过早饭，外面下着大雨，李明和杨彩霞还是按照原计划，穿上雨衣，骑电动车去找浩方中介了，中介开在在一条小河边门面店里。河对岸是个商品批发市场，和浩方中介并排在路边的门面店有卖酒水的，开小饭店的，还有卖童装的。
朱朱一个人在里面看电脑，看到李明他们，说：“哎，你们来了啊。”
“李老板呢？”李明问
“他还没起来呢，这边就是他的家，里面是住的地方。你们随便坐坐。”
“好的。”杨彩霞拉开朱朱办公桌旁边的椅子坐了下来。
李明站在店里，四处张望着，看到墙上挂着营业执照和税务登记证，就走了过去仔细看了起来。上面的法人代表确实是李浩方的名字，心里的一块石头总算是落了下来。
“你们的房子卖的蛮划算的，这个小区里的房子我们之前也卖过的，从来没有卖过这么高的价格呢。”朱朱和杨彩霞闲聊着。
“是吗？我们还怕吃亏呢，你们是第一个来看房子的。”杨彩霞搭着话。
“所以说，有缘啊。”朱朱巧言巧语。
这时，李浩方从后面的门出来了，看到了李明他们，“我们这好找吧，放心，我们是正规中介。”
“嗯，我老婆心里不太放心，说那个买房子的是四川人，身份证复印件很模糊，想过来让你们重新提供一个复印件的。”李明早就找好了由头。
“哦，这个你放心。他们夫妻俩个也是老实人。都是四川农村的，于楼在江城花园饭店做大堂经理，他老婆张慧是服务员。我经常在他们酒店吃饭，后来就认识了，人挺好的。他们来江城也有好几年了，想买房安定下来。跟着我们看房有大半年了。”
“哦，”李明点点头。
李浩方又拿出了他的房产中介资格证、残疾证给李明看，“我以前是在国企里上班，后来因为工伤腿烙下了轻微残疾，办了残疾证。索性就内退回来自己开了中介公司，因为有残疾证可以免很多税的。我不光是房产中介，还是江城劳动工会成员，帮别人介绍工作的。”
“你好厉害呀。”李明敬佩道，又转身跟杨彩霞说，“彩霞，我们可以跟着李老板看房子，等房子定下来之后就可以找个附近的公司上上班，到时候找工作还可以请李老板帮忙哈。”
“可以，到时候有机会帮你介绍。”李浩方一如既往的大着个嗓门。
“你们房子卖的挺好的。也很巧，本来于楼他们都要去万桥签合同了，可能他们心里对那套房子还不是最满意，但也想定下来，毕竟都看了大半年了。正好昨天下午我在网上看到了你们家的房子，说是婚房装修，价位也在他们接受的范围，就想着再给他们比较一下。哪知道他一眼就相中你们家房子了。主要是可以做三室。其实，你们的房子我一进去就发现缺陷了，至少有三个不好的地方。”
“咦，哪里啊？没听你说啊”李明很好奇。
“买方想买房，我怎么能说呢，我也是想促成你们交易的嘛。”李浩方掩饰不住脸上的得意，“第一，你们卫生间空间小，不通风。第二，厨房朝东，东边没遮挡，而且是全玻璃窗的，夏天估计很晒，还有安全隐患。第三，餐厅上面天花板有湿的印迹其实不是当时油漆未干，应该是屋内通风不好，只要厨房做饭什么的热气散不掉就会对餐厅天花板有影响，我说的对吧？”
李明想还是低估了这个矮胖子，但是嘴上没有承认，“我住了几年觉得挺舒服的，卖掉还真是不舍得呢。后面还需要什么流程呢？”李明岔开了话题。
“后面等于楼凑足了首付，我去帮他办贷款，贷款下来我们再一起去过户，到时候你们一手拿支票，他们一手拿房产证。中间可能还要麻烦你们去打无房证明，到时候我会跟你们一起去，放心吧。”李浩方胸有成竹。
“嗯，好的。”李明也点点头。
“你们房子卖掉了，也要赶紧买房啊。虽说有三个月的交房期，但时间很快的，三个月想买到房子有些仓促，等过了三个月还要交房租，多亏呀是吧？说说你们想要什么样的房子，我们这里房源很多的。”矮胖子不放过任何一个做生意的机会。
“我们想换个80-100之间的房子，价格80万之内的，房龄稍微新一些，要带车库的。”李明大致描述了一下。
“我这里有啊，飞机户型，房子也挺新的，110个平方，90万。”朱朱马上就翻了一个房源。
“90万，太贵了，不想买这么贵的。110个平方太大了。”杨彩霞接话。
“你们到时候就不嫌90万多了，看房子都是这样的，于楼他们一开始还想买30万左右的房子呢，最后还不是加到了56万。”朱朱能言善辩。
“不行不行，还是80万之内的吧，如果有合适的房源电话联系啊。”杨彩霞摆摆手和他们告辞了。