章节七 签卖房合同
thu jun 11 12:28:35 cst 2015
李浩方把合同上三方信息填好后，抬头看着于楼夫妇，“空调、洗衣机、床肯定是要留下来给买方的，那其它的东西呢？”
“其他的能给我们的就给我们呗。我们买二手房也是考虑到生活方便。”于楼说。
“电视机我们肯定要带走的呀，我买的时候六千多呢。”杨彩霞叫起来了。
“可以，”于楼点点头，“反正我们也不看电视。”
“煤气管道也留下来啦？”李浩方问。
“好的。”李明心想，“煤气管道还能拆了带走啊？肯定是留给他们呀。”其实当时的李明不知道煤气管道是可以移走的，结果后来自己买的人家的房子没有煤气管道，又花了三千多大洋重新到燃气公司开户，后悔死了，当然这是后话了。
“嗯，那我写上啦。”李浩方在纸上写的飞快，生怕李明他们改变主意。
朱朱一边打量着房子里面的东西一边帮于楼争取更多的东西，衣柜、沙发床都写上了，每看他们加上一样东西，李明心里面就多一份沉重，但是也不开口，男人么，总想要点面子的，其实李明这时特希望杨彩霞和张琴站出来抢点东西。可是只听到杨彩霞突然冒冒失失地问了一句：“衣柜给你们的话，那化妆镜你们要不要啊？”李明大跌眼镜。“要的，那是一套的吧。”张慧接口道。
“啊。”其实杨彩霞的意思是想让他们不要的。没想到多了一嘴，少了一件，于是杨彩霞不敢再问了。
朱朱又说：“你们挂在墙上的东西肯定都不要拆了呀，除了客厅里面的照片。”李明说：“怎么不要拆，我的小厨宝，我要带走的。”
“如果你拆了，墙上肯定会有眼，多难看啊。”胖子中介说道。被他这么一说，李明也不敢提其他家电了，提到什么，胖子就在合同上就写什么。刚刚李明提了一下小厨宝，又少了一件。李明抬头看了看张琴和杨彩霞，不知道她们是累了还是不想再争取什么，两个人都在那不吱声，于是也就不好再多说什么了。毕竟男人不是女人，为点小东西争来争去的。
“那就这样定了哦，你们什么时候能交房呢？”李浩方又发问了。
“过户需要多长时间？”李明问。
“加上贷款下来，过户估计一个月的时间吧，这样过户后再给你们一个月的时间交房，行不行？”
“一个月？太少了，我们还没开始看房子呢。”杨彩霞抢道。
“时间太长也不行阿，到时候我们都在还贷款了，可房子还没交，我们心里也会不平衡的！”一直不怎么发言的张慧也按耐不住了。
“嗯，那这样，过户后再给你们两个月的时间看房子，到时候如果你们还没找到房子就以返租的形式，你们给租金，继续住，反正我们也不急着搬进来。”一旁的于楼俨然已经一副房东的语气了。
“可以啊，于楼还是蛮爽快的，李明你们看行不？”李浩方朝李明望去。
“行吧，租金多少钱一个月呢？”
“这个小区的租金我们也有数的，这样800元一个月，一个月一交，不到一个月的按天数来计算，你们看怎么样？”李浩方提出了一个方案。
在李浩方的轰炸机般的嗓音干扰下，李明和杨彩霞感觉都很累，而且这个租金也没有报高，就没有再讨价还价，便答应了。
最终敲定了合同，李明和于楼都在合同上签了字，李浩方盖上了他们公司的章。李明拿起手机一看，已经晚上9点多了。心想总算搞定了，正准备站起来送他们，没想到李浩方和于楼一点走的意思都没有，居然就在李明家谈起了中介费。
他们一算于楼的钱不太够，胖子中介还想让李明做个阴阳合同，李明原本就让了8000，现在还要留下这么多的东西给于楼，主要是胖子和瘦竹干女的在一边给串的，一直站在于楼那边说话，所以本来就不太乐意，然后现在还要帮忙做阴阳合同，所以李明有点恼火，站起来两手一摊，说道：“这个其实是你们自己的事情，我就不想参与了。”
“人家买房子有点困难，你帮个忙，钱也不会少你们的，你就是帮个忙而已阿。“朱朱插嘴。
“实际卖价多少，合同上就写多少。不行就算了。”李明有点生气，争东西的时候都帮着于楼他们，现在想让我帮忙，我有什么好处，才不呢，爱买不买。
“没事，我来想办法。”李浩方又拿着计算器重新计算起来。“可以了，够了，于楼，你们先交一万定金吧。然后李明你打个收条，房产证、土地证先放在我这，等贷款办下来我们再一起去过户。”
“房产证为什么要放你那啊，我还没拿到钱阿。”李明不明白了。
“防止你一房二卖。”看着李明有点疑惑，李浩方又说，“放心，我们是正规中介，改天你可以到我店里去坐坐。我的名片订在合同上了，有什么问题尽管来找我。”
“哦，好吧。”
李明收下了一万定金，打了收条后，矮胖子一行走了。李明和杨彩霞看着一万元定金和留下的一份合同，心里突然不舍起来。
“房子就这样卖掉啦，都有些不舍了，毕竟也住了好几年呢，现在怎么感觉心里空空的。”杨彩霞走到李明身边，拿起合同翻看着。
“没事，我呢这个价格卖的挺好的，这样我们不久就可以住个大点的房子了，你不是一直想住楼中楼嘛。”李明安慰道。
想到这，两人又兴奋起来。
兴奋之余杨彩霞对李明说：“李明，这两个中介我看觉得怪怪的，不会把我们家的证骗走了吧。”
“没事，又没过户，丢了我不会去挂失呀，你要是实在不放心，我们明天到他们店里看一下就是了，这儿不是有他们的名片吗，正好明天是周六。”
“嗯好。”杨彩霞搂着李明的脖子，撒起娇来。
李浩方把合同上三方信息填好后，抬头看着于楼夫妇，“空调、洗衣机、床肯定是要留下来给买方的，那其它的东西呢？”
“其他的能给我们的就给我们呗。我们买二手房也是考虑到生活方便。”于楼说。
“电视机我们肯定要带走的呀，我买的时候六千多呢。”杨彩霞叫起来了。
“可以，”于楼点点头，“反正我们也不看电视。”
“煤气管道也留下来啦？”李浩方问。
“好的。”李明心想，“煤气管道还能拆了带走啊？肯定是留给他们呀。”其实当时的李明不知道煤气管道是可以移走的，结果后来自己买的人家的房子没有煤气管道，又花了三千多大洋重新到燃气公司开户，后悔死了，当然这是后话了。
“嗯，那我写上啦。”李浩方在纸上写的飞快，生怕李明他们改变主意。
朱朱一边打量着房子里面的东西一边帮于楼争取更多的东西，衣柜、沙发床都写上了，每看他们加上一样东西，李明心里面就多一份沉重，但是也不开口，男人么，总想要点面子的，其实李明这时特希望杨彩霞和张琴站出来抢点东西。可是只听到杨彩霞突然冒冒失失地问了一句：“衣柜给你们的话，那化妆镜你们要不要啊？”李明大跌眼镜。“要的，那是一套的吧。”张慧接口道。
“啊。”其实杨彩霞的意思是想让他们不要的。没想到多了一嘴，少了一件，于是杨彩霞不敢再问了。
朱朱又说：“你们挂在墙上的东西肯定都不要拆了呀，除了客厅里面的照片。”李明说：“怎么不要拆，我的小厨宝，我要带走的。”
“如果你拆了，墙上肯定会有眼，多难看啊。”胖子中介说道。被他这么一说，李明也不敢提其他家电了，提到什么，胖子就在合同上就写什么。刚刚李明提了一下小厨宝，又少了一件。李明抬头看了看张琴和杨彩霞，不知道她们是累了还是不想再争取什么，两个人都在那不吱声，于是也就不好再多说什么了。毕竟男人不是女人，为点小东西争来争去的。
“那就这样定了哦，你们什么时候能交房呢？”李浩方又发问了。
“过户需要多长时间？”李明问。
“加上贷款下来，过户估计一个月的时间吧，这样过户后再给你们一个月的时间交房，行不行？”
“一个月？太少了，我们还没开始看房子呢。”杨彩霞抢道。
“时间太长也不行阿，到时候我们都在还贷款了，可房子还没交，我们心里也会不平衡的！”一直不怎么发言的张慧也按耐不住了。
“嗯，那这样，过户后再给你们两个月的时间看房子，到时候如果你们还没找到房子就以返租的形式，你们给租金，继续住，反正我们也不急着搬进来。”一旁的于楼俨然已经一副房东的语气了。
“可以啊，于楼还是蛮爽快的，李明你们看行不？”李浩方朝李明望去。
“行吧，租金多少钱一个月呢？”
“这个小区的租金我们也有数的，这样800元一个月，一个月一交，不到一个月的按天数来计算，你们看怎么样？”李浩方提出了一个方案。
在李浩方的轰炸机般的嗓音干扰下，李明和杨彩霞感觉都很累，而且这个租金也没有报高，就没有再讨价还价，便答应了。
最终敲定了合同，李明和于楼都在合同上签了字，李浩方盖上了他们公司的章。李明拿起手机一看，已经晚上9点多了。心想总算搞定了，正准备站起来送他们，没想到李浩方和于楼一点走的意思都没有，居然就在李明家谈起了中介费。
他们一算于楼的钱不太够，胖子中介还想让李明做个阴阳合同，李明原本就让了8000，现在还要留下这么多的东西给于楼，主要是胖子和瘦竹干女的在一边给串的，一直站在于楼那边说话，所以本来就不太乐意，然后现在还要帮忙做阴阳合同，所以李明有点恼火，站起来两手一摊，说道：“这个其实是你们自己的事情，我就不想参与了。”
“人家买房子有点困难，你帮个忙，钱也不会少你们的，你就是帮个忙而已阿。“朱朱插嘴。
“实际卖价多少，合同上就写多少。不行就算了。”李明有点生气，争东西的时候都帮着于楼他们，现在想让我帮忙，我有什么好处，才不呢，爱买不买。
“没事，我来想办法。”李浩方又拿着计算器重新计算起来。“可以了，够了，于楼，你们先交一万定金吧。然后李明你打个收条，房产证、土地证先放在我这，等贷款办下来我们再一起去过户。”
“房产证为什么要放你那啊，我还没拿到钱阿。”李明不明白了。
“防止你一房二卖。”看着李明有点疑惑，李浩方又说，“放心，我们是正规中介，改天你可以到我店里去坐坐。我的名片订在合同上了，有什么问题尽管来找我。”
“哦，好吧。”
李明收下了一万定金，打了收条后，矮胖子一行走了。李明和杨彩霞看着一万元定金和留下的一份合同，心里突然不舍起来。
“房子就这样卖掉啦，都有些不舍了，毕竟也住了好几年呢，现在怎么感觉心里空空的。”杨彩霞走到李明身边，拿起合同翻看着。
“没事，我呢这个价格卖的挺好的，这样我们不久就可以住个大点的房子了，你不是一直想住楼中楼嘛。”李明安慰道。
想到这，两人又兴奋起来。
兴奋之余杨彩霞对李明说：“李明，这两个中介我看觉得怪怪的，不会把我们家的证骗走了吧。”
“没事，又没过户，丢了我不会去挂失呀，你要是实在不放心，我们明天到他们店里看一下就是了，这儿不是有他们的名片吗，正好明天是周六。”
“嗯好。”杨彩霞搂着李明的脖子，撒起娇来。