第三百七十三章 可那也是钱
“这也是有准备计划的。”
沈铁军叹了口气，对余国光他可以隐瞒具体操作方式，然而对于这位枕边人，他是不打算隐瞒的：“只要过了第一年，他们就不可能会撤资了，其实撤资也没什么问题，我的计划里面是缺的启动资金，一千亿不多两百亿不少，因为那边有银行，房贷利率虽然是5%，算上好处费我给他加1%，可也差不多到6%的样子。
按照可以贷出抵押物市值的70%来说，我可以用这一千亿贷出七百亿，然后全部买了房子再去抵押贷出四百九十亿，然后买了再去贷三百四十三亿，然后买了再去贷两百四十亿，然后是一百六十八亿，然后是一百一十七亿，然后是八十二亿，五十七亿，四十亿，二十八亿，十九亿，十三亿，九亿为止，你算算这是贷出了多少钱？”
楚大招没出声，嘴里念念有词不说，放在桌子上的手指还不断写写画画，沈铁军乐了：“这是两千三百亿！你说他们知道了我投资的结果，会撤资吗？”
“撤资的话，他们只能拿回1000亿和200亿的债务。”
楚大招有些失神，饶是才从魔方董事长的位置上下来，可也被这个计算方式给吓到了：“那咱们只要给他们价值1200亿的固定资产就算还账了，咱们还能剩下2100亿的固定资产——这算是拿着银行的钱去炒房吧？”
“对，这就是我准备过去投资的基本想法，当然还有个因素是那个国家的居住面积就那么点，适合居住的地方就那么点，港岛房价为什么会在69年的不到七百，涨到今年现在的12000多？”
沈铁军没想到楚大招这么快就听懂了他计划中的重点，算得上是用人家的钱来给自己发财，所以启动时的资金量是越多越好，更不要说是那个什么协议还能让日元兑美元升值，再加入几年后人民币兑美元的贬值，到时才是真的可以大展拳脚：“和港岛这块地不同，小鬼子足够多，掌握的资金量也不是港岛能比的，现在全世界都是小鬼子的产品，如果后者能像前者那么有钱，我估计这个房价还要往上翻一翻，不过你给他们说，要是有投资的和买房的，让他们最好赶快脱手——”
“你听到什么消息了？”
楚大招神情一变，脑海中泛起个念头，接着开口道：“房价要跌？股市要跌？对了，有报道说宁佳集团去年营利了20亿港元，超过嘉道理和船王以及超人，与汇丰差不多了——”
“我感觉今年会有变化，因为上面已经提出了一家两治的设想，不过现在街面上还没公布，相信消息传出去，那肯定是要有波动的——”
沈铁军没有去关心港岛的楼市，因为他并不记得那边的波动是多少，然而才分析过港岛过去十年的房市变化，对于能够影响房价的政策认知是不用多说的。
上辈子能够无视金融规律的房价，全世界可也就兔子一家，经过这段时间的分析，他感觉小鬼子的泡沫之所以那么大，也是因为那个广场协议把全世界的游资都引了过去。
同时经过这段时间的研究，沈铁军对于资本的性质也有了初步的了解，这建立在魔方现在已经到了发展的瓶颈，市值十亿美元的公司想要在短期内再增加一个数量级，常规的手段是派不上太大的作用。
虽然在百分之五利润面前，港岛的寻呼台对手已经关张大吉，可由于资金回收上的现金流不高，也就导致市场占有速度并不大，这主要是他留下了账上那六亿的现金，用来钓那群科威特土豪上钩——舍不得孩子套不住狼。
进入1982年伊始，港岛的房市烈火烹油般的达到了新的顶端，商用住宅项目和工业用地齐齐创下了新高，当然涨幅最大的要数商用住宅项目的600多到12000之间的近乎20倍，同时也给人了种错觉，房市貌似可以这么继续涨下去。
当然这是在扯淡。
沈铁军对于宁佳没有多少想法，上辈子这个老板不止是涉及到金融诈骗，更是在警方调查当中闹出过人命：“他说赚了20亿，那就是20亿喽，连汇丰都没啥想法，咱们又不是上市公司，坐看他光宴宾客就行了。”
沈铁军不想提宁佳集团，然而楚大招却并不是闲着没事儿提起来的，探手抓了把瓜子嗑了个塞进他的嘴里，自顾自的看向了旁边的电视，只看她这么个样子，前者便是心中一凸：“那个谁——现在在什么地方？”
“现在在魔方航空，老婆孩子都接了过去，他人倒是没事儿，但是我听说有人在打听他，就想着是不是要未雨绸缪一下。”
楚大招的声音带了淡淡的的担忧，沈铁军听到这里也坐了起来，从嘴里拿出瓜子瞅了电视上的枪战也就冒出个念头，他都马上要布局小鬼子那边了，隐隐感觉到有个模糊的想法：“要不让他去东瀛吧，这次能够钓来那群土豪最好，但是钓不过来也不能少了张屠户就吃带毛猪，宁佳那边不用理他，你是不知道他那个钱在哪来的。
我听说泰民财务的总经理到港岛准备开设银行，但是那边港府没有增发银行执照的计划，所以迫不得已开了家放贷的财务公司，后来就和宁佳的老板碰上了，一个急着找钱一个急着放钱——”
“我怎么，感觉，你说的这个——”
楚大招听着听着眉头挑起，转过头看向了沈铁军：“和你这个计划差不多？”
“差的多了，那俩就是狼狈为奸的二一添作五，一个用骗来的钱装作财雄势大的大尾巴狼，另一个则在拿了好处后吃里扒外的欺骗总部。”
沈铁军满脸嫌弃的模样，抬手指了指桌子上的瓜子，楚大招便抓了把放在他手心里，眨了眨眼后满脸恍然：“你是姜公钓鱼，愿者上钩？”
“记住，你的男人不是那种为了钱而不择手段的男人，不然我早就在科威特让他们知道花儿为什么这样红了。”
沈铁军说着便听到外边传来了声音，随着声音的临近看向了楚大招，开口道：“王乐来了，你先出去下，省的你这个西山老坛子再翻了——”
窈窕的身影消失，沈铁军又靠在了椅子上，刚才楚大招说的他面皮有点挂不住，自己撵她出去也是为了心中的不满——当时去科威特的骆驼市场上市，可不就是个骗字吗？
空口白牙的用全部家当印了认购书过去换钱，从本质上来说和宁佳的老板与泰民财务负责人没什么区别，都是为了自己的那点利益，不过沈铁军自认与前面那俩还是有点不同的，否则现在也不会在家里蹲着了。
“铁军——”
一身黑色呢子大衣的王乐进了门，摘下了头顶上的鸭舌帽露出压变形的长发挂在衣帽架上，接着又解开了身上的大衣挂上，露出了里面合体的西装，搓着双手满脸是笑的坐到了桌子边上：“还是你这暖和，我家卧室都结冰了。”
“你的英语和专业学的怎么样了？”
沈铁军坐直身子将瓜子盘点心盘子往他面前扒拉过去，说罢便看到张略带讪讪的白脸，王乐讪笑着探手抓了几个瓜子，放在嘴上嗑了又拿出来剥开，放进嘴里便想开口：“我——”
“你要是骗我，你知道后果的。”
沈铁军瞅着王乐进屋后比自己还像领导的做派，便是连说话也有了他的几分味道，当即开口警告了继续开口道：“那天有人见到你和个女人在一起，肚子不大的女人——她是谁我不管，但是你不能耽误我的事儿，原来我说的是最晚年底就让你们走，当时是情况不明朗，现在情况差不多了，你们最晚过了年就走，过去后先去找下那个法兰西三陆洋行的罗森泰，船的事儿要先放一放，就当是到那边旅游下。”
“魔方盛世已经组建了？”
王乐顿时两眼放光，一直打量他表情的沈铁军微微点了点头，开口道：“在哈曼群岛已经注册了，资方是我个人，但是由于计划改变，注册资金只有十万美元，目前来说主要是用于寻找罗森泰，你们过去后拿到身份再回来，这样找起来也好让地方上配合——”
国门初开，单是天差地别的月收入便超出了常人的想象，万恶的国度里应该水深火热的人们看似比自己还要滋润健康，纵观身边一众菜瓜面庞，自信心崩塌之下道德便成了奢侈——自打林阳请假在家，王乐待了没多久便不想再待下去，一开始是跟着李老头赵老头继续踅摸，后来在旁边邻居的招呼下，有了自己的小圈子，整天深夜才回。
当然，最让沈铁军担心的是这货别跟着外边的人玩脱了：“你现在算的上不差钱，这并不是说我以前没有注意你和齐磊他们，只是我感觉你能在当时发现我的喜好，慢慢的增加了萝卜牛杂里面的牛杂分量来说，你的情商应该是你们这群人当中最高的，所以后来你想跟着李师傅学这些我也没有反对。
然而自打出国从荷兰回来后，你就好似变了个人，把我不许倒买倒卖外汇券的话当成了耳旁风，前两天秀水街那边又抓了一批，最近就要开公审大会，现在临近春节咱们要过年，警察们和街面上的人也都要过年，在出去之前你就不要出门了。”
王乐的脸色刷的白了，拿着个瓜子默默的剥开，他原本还在想怎么解释下那个女人，倒是没想到沈铁军说着说着后面是直接开口关了他禁闭，心中先前的那点不快也就飞快消散，硬是堆起了笑：“那我听你的——”
“行，那你回去好好学习下，趁着外边天寒地冻的。”
沈铁军点了点头，王乐连忙拿着瓜子站起，扫了眼旁边没有声音的电视墙，开口道：“那我先回去了——”
“嗯，路上注意点安全。”
沈铁军开口将人送出门，望着雾气蒙蒙的玻璃中人影消失，便转回到了桌子边上，没过多久楚大招推开门进了屋，满是好奇的看了他一眼，开口道：“说通了？”
“我算是给了他个警告，人家没脸没皮的贴他是为了什么？”
沈铁军说着挠了挠头叹了口气，楚大招裹着披肩到了他身后扒拉着他挠的部位，瞅了瞅没发现想象的东西，便坐在了他旁边：“我感觉你这样说他——”
“女人的事儿我只说是有人看到了，没说谁看到的。”
沈铁军感受着淡淡的温情，转过头笑道：“我倒不是担心他在外边有女人，毕竟成天和吴康康那些货不是舞会就是晚会的，人长的不差又有外汇券，想要发生点什么也只能算作逢场作戏，林阳那是担心的有点过了，也可能是孕期的原因，据说女人情绪会和以前有很大变化。
我担心的是他去秀水街上掺和，你别看我以前给他不少钱，可他当时为了表达对林阳的真心，那些钱在婚后都给了林阳保管，有什么要买东西的时候再向林阳要，现在这个钱怕是不好要了，一次可以让李老头他们认为是打眼，可毕竟不是长久之际。
男人在外边找小三或者情人的时候，是很少有脸皮厚到去问媳妇要钱的，这是心里有鬼导致的，那么在外边的花销怎么来？
人民币现在是不管大用，可那也是钱——”
“我还以为你直接给他说林阳知道了。”
楚大招不知道想到了什么，转头看向了正瞅着电视的沈铁军，后者飞快的摇了摇头：“直说那是打脸，直接让他老老实实在家蹲着就行，过了年把他送出去，林阳有了孩子，到时候才算能安下心来。”
两口子的事儿闹到外人知道的地步，那也距离分手不远了，当然这是上辈子的概念，现如今林阳挺着个已经显了怀的肚子跑来告状，委屈到连给父母那边说都不敢，这也是为了肚子里的孩子着想，否则以林家博那货的性子，王乐最起码一顿揍是跑不了的。
可一旦林家博打了王乐，那这两口子的事儿也就算是凉了，便是农村里的媳妇遇上这么个事儿，那也都知道是要忍的，男人在外边沾花惹草代表着本事，当然是从某种意义上来说是这么回事——
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沈铁军叹了口气，对余国光他可以隐瞒具体操作方式，然而对于这位枕边人，他是不打算隐瞒的：“只要过了第一年，他们就不可能会撤资了，其实撤资也没什么问题，我的计划里面是缺的启动资金，一千亿不多两百亿不少，因为那边有银行，房贷利率虽然是5%，算上好处费我给他加1%，可也差不多到6%的样子。
按照可以贷出抵押物市值的70%来说，我可以用这一千亿贷出七百亿，然后全部买了房子再去抵押贷出四百九十亿，然后买了再去贷三百四十三亿，然后买了再去贷两百四十亿，然后是一百六十八亿，然后是一百一十七亿，然后是八十二亿，五十七亿，四十亿，二十八亿，十九亿，十三亿，九亿为止，你算算这是贷出了多少钱？”
楚大招没出声，嘴里念念有词不说，放在桌子上的手指还不断写写画画，沈铁军乐了：“这是两千三百亿！你说他们知道了我投资的结果，会撤资吗？”
“撤资的话，他们只能拿回1000亿和200亿的债务。”
楚大招有些失神，饶是才从魔方董事长的位置上下来，可也被这个计算方式给吓到了：“那咱们只要给他们价值1200亿的固定资产就算还账了，咱们还能剩下2100亿的固定资产——这算是拿着银行的钱去炒房吧？”
“对，这就是我准备过去投资的基本想法，当然还有个因素是那个国家的居住面积就那么点，适合居住的地方就那么点，港岛房价为什么会在69年的不到七百，涨到今年现在的12000多？”
沈铁军没想到楚大招这么快就听懂了他计划中的重点，算得上是用人家的钱来给自己发财，所以启动时的资金量是越多越好，更不要说是那个什么协议还能让日元兑美元升值，再加入几年后人民币兑美元的贬值，到时才是真的可以大展拳脚：“和港岛这块地不同，小鬼子足够多，掌握的资金量也不是港岛能比的，现在全世界都是小鬼子的产品，如果后者能像前者那么有钱，我估计这个房价还要往上翻一翻，不过你给他们说，要是有投资的和买房的，让他们最好赶快脱手——”
“你听到什么消息了？”
楚大招神情一变，脑海中泛起个念头，接着开口道：“房价要跌？股市要跌？对了，有报道说宁佳集团去年营利了20亿港元，超过嘉道理和船王以及超人，与汇丰差不多了——”
“我感觉今年会有变化，因为上面已经提出了一家两治的设想，不过现在街面上还没公布，相信消息传出去，那肯定是要有波动的——”
沈铁军没有去关心港岛的楼市，因为他并不记得那边的波动是多少，然而才分析过港岛过去十年的房市变化，对于能够影响房价的政策认知是不用多说的。
上辈子能够无视金融规律的房价，全世界可也就兔子一家，经过这段时间的分析，他感觉小鬼子的泡沫之所以那么大，也是因为那个广场协议把全世界的游资都引了过去。
同时经过这段时间的研究，沈铁军对于资本的性质也有了初步的了解，这建立在魔方现在已经到了发展的瓶颈，市值十亿美元的公司想要在短期内再增加一个数量级，常规的手段是派不上太大的作用。
虽然在百分之五利润面前，港岛的寻呼台对手已经关张大吉，可由于资金回收上的现金流不高，也就导致市场占有速度并不大，这主要是他留下了账上那六亿的现金，用来钓那群科威特土豪上钩——舍不得孩子套不住狼。
进入1982年伊始，港岛的房市烈火烹油般的达到了新的顶端，商用住宅项目和工业用地齐齐创下了新高，当然涨幅最大的要数商用住宅项目的600多到12000之间的近乎20倍，同时也给人了种错觉，房市貌似可以这么继续涨下去。
当然这是在扯淡。
沈铁军对于宁佳没有多少想法，上辈子这个老板不止是涉及到金融诈骗，更是在警方调查当中闹出过人命：“他说赚了20亿，那就是20亿喽，连汇丰都没啥想法，咱们又不是上市公司，坐看他光宴宾客就行了。”
沈铁军不想提宁佳集团，然而楚大招却并不是闲着没事儿提起来的，探手抓了把瓜子嗑了个塞进他的嘴里，自顾自的看向了旁边的电视，只看她这么个样子，前者便是心中一凸：“那个谁——现在在什么地方？”
“现在在魔方航空，老婆孩子都接了过去，他人倒是没事儿，但是我听说有人在打听他，就想着是不是要未雨绸缪一下。”
楚大招的声音带了淡淡的的担忧，沈铁军听到这里也坐了起来，从嘴里拿出瓜子瞅了电视上的枪战也就冒出个念头，他都马上要布局小鬼子那边了，隐隐感觉到有个模糊的想法：“要不让他去东瀛吧，这次能够钓来那群土豪最好，但是钓不过来也不能少了张屠户就吃带毛猪，宁佳那边不用理他，你是不知道他那个钱在哪来的。
我听说泰民财务的总经理到港岛准备开设银行，但是那边港府没有增发银行执照的计划，所以迫不得已开了家放贷的财务公司，后来就和宁佳的老板碰上了，一个急着找钱一个急着放钱——”
“我怎么，感觉，你说的这个——”
楚大招听着听着眉头挑起，转过头看向了沈铁军：“和你这个计划差不多？”
“差的多了，那俩就是狼狈为奸的二一添作五，一个用骗来的钱装作财雄势大的大尾巴狼，另一个则在拿了好处后吃里扒外的欺骗总部。”
沈铁军满脸嫌弃的模样，抬手指了指桌子上的瓜子，楚大招便抓了把放在他手心里，眨了眨眼后满脸恍然：“你是姜公钓鱼，愿者上钩？”
“记住，你的男人不是那种为了钱而不择手段的男人，不然我早就在科威特让他们知道花儿为什么这样红了。”
沈铁军说着便听到外边传来了声音，随着声音的临近看向了楚大招，开口道：“王乐来了，你先出去下，省的你这个西山老坛子再翻了——”
窈窕的身影消失，沈铁军又靠在了椅子上，刚才楚大招说的他面皮有点挂不住，自己撵她出去也是为了心中的不满——当时去科威特的骆驼市场上市，可不就是个骗字吗？
空口白牙的用全部家当印了认购书过去换钱，从本质上来说和宁佳的老板与泰民财务负责人没什么区别，都是为了自己的那点利益，不过沈铁军自认与前面那俩还是有点不同的，否则现在也不会在家里蹲着了。
“铁军——”
一身黑色呢子大衣的王乐进了门，摘下了头顶上的鸭舌帽露出压变形的长发挂在衣帽架上，接着又解开了身上的大衣挂上，露出了里面合体的西装，搓着双手满脸是笑的坐到了桌子边上：“还是你这暖和，我家卧室都结冰了。”
“你的英语和专业学的怎么样了？”
沈铁军坐直身子将瓜子盘点心盘子往他面前扒拉过去，说罢便看到张略带讪讪的白脸，王乐讪笑着探手抓了几个瓜子，放在嘴上嗑了又拿出来剥开，放进嘴里便想开口：“我——”
“你要是骗我，你知道后果的。”
沈铁军瞅着王乐进屋后比自己还像领导的做派，便是连说话也有了他的几分味道，当即开口警告了继续开口道：“那天有人见到你和个女人在一起，肚子不大的女人——她是谁我不管，但是你不能耽误我的事儿，原来我说的是最晚年底就让你们走，当时是情况不明朗，现在情况差不多了，你们最晚过了年就走，过去后先去找下那个法兰西三陆洋行的罗森泰，船的事儿要先放一放，就当是到那边旅游下。”
“魔方盛世已经组建了？”
王乐顿时两眼放光，一直打量他表情的沈铁军微微点了点头，开口道：“在哈曼群岛已经注册了，资方是我个人，但是由于计划改变，注册资金只有十万美元，目前来说主要是用于寻找罗森泰，你们过去后拿到身份再回来，这样找起来也好让地方上配合——”
国门初开，单是天差地别的月收入便超出了常人的想象，万恶的国度里应该水深火热的人们看似比自己还要滋润健康，纵观身边一众菜瓜面庞，自信心崩塌之下道德便成了奢侈——自打林阳请假在家，王乐待了没多久便不想再待下去，一开始是跟着李老头赵老头继续踅摸，后来在旁边邻居的招呼下，有了自己的小圈子，整天深夜才回。
当然，最让沈铁军担心的是这货别跟着外边的人玩脱了：“你现在算的上不差钱，这并不是说我以前没有注意你和齐磊他们，只是我感觉你能在当时发现我的喜好，慢慢的增加了萝卜牛杂里面的牛杂分量来说，你的情商应该是你们这群人当中最高的，所以后来你想跟着李师傅学这些我也没有反对。
然而自打出国从荷兰回来后，你就好似变了个人，把我不许倒买倒卖外汇券的话当成了耳旁风，前两天秀水街那边又抓了一批，最近就要开公审大会，现在临近春节咱们要过年，警察们和街面上的人也都要过年，在出去之前你就不要出门了。”
王乐的脸色刷的白了，拿着个瓜子默默的剥开，他原本还在想怎么解释下那个女人，倒是没想到沈铁军说着说着后面是直接开口关了他禁闭，心中先前的那点不快也就飞快消散，硬是堆起了笑：“那我听你的——”
“行，那你回去好好学习下，趁着外边天寒地冻的。”
沈铁军点了点头，王乐连忙拿着瓜子站起，扫了眼旁边没有声音的电视墙，开口道：“那我先回去了——”
“嗯，路上注意点安全。”
沈铁军开口将人送出门，望着雾气蒙蒙的玻璃中人影消失，便转回到了桌子边上，没过多久楚大招推开门进了屋，满是好奇的看了他一眼，开口道：“说通了？”
“我算是给了他个警告，人家没脸没皮的贴他是为了什么？”
沈铁军说着挠了挠头叹了口气，楚大招裹着披肩到了他身后扒拉着他挠的部位，瞅了瞅没发现想象的东西，便坐在了他旁边：“我感觉你这样说他——”
“女人的事儿我只说是有人看到了，没说谁看到的。”
沈铁军感受着淡淡的温情，转过头笑道：“我倒不是担心他在外边有女人，毕竟成天和吴康康那些货不是舞会就是晚会的，人长的不差又有外汇券，想要发生点什么也只能算作逢场作戏，林阳那是担心的有点过了，也可能是孕期的原因，据说女人情绪会和以前有很大变化。
我担心的是他去秀水街上掺和，你别看我以前给他不少钱，可他当时为了表达对林阳的真心，那些钱在婚后都给了林阳保管，有什么要买东西的时候再向林阳要，现在这个钱怕是不好要了，一次可以让李老头他们认为是打眼，可毕竟不是长久之际。
男人在外边找小三或者情人的时候，是很少有脸皮厚到去问媳妇要钱的，这是心里有鬼导致的，那么在外边的花销怎么来？
人民币现在是不管大用，可那也是钱——”
“我还以为你直接给他说林阳知道了。”
楚大招不知道想到了什么，转头看向了正瞅着电视的沈铁军，后者飞快的摇了摇头：“直说那是打脸，直接让他老老实实在家蹲着就行，过了年把他送出去，林阳有了孩子，到时候才算能安下心来。”
两口子的事儿闹到外人知道的地步，那也距离分手不远了，当然这是上辈子的概念，现如今林阳挺着个已经显了怀的肚子跑来告状，委屈到连给父母那边说都不敢，这也是为了肚子里的孩子着想，否则以林家博那货的性子，王乐最起码一顿揍是跑不了的。
可一旦林家博打了王乐，那这两口子的事儿也就算是凉了，便是农村里的媳妇遇上这么个事儿，那也都知道是要忍的，男人在外边沾花惹草代表着本事，当然是从某种意义上来说是这么回事——
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