第282章 没真本事
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江硕点了点头，也不动怒：“易总不愧为房地产专家，一看便知，我想法确实如此。”</p>
易晨辉被江硕这态度更加点炸。</p>
这里的老板都把我当祖宗一样供奉着，你一个学生在我面前装什么姿态。</p>
弄的好像你能与我平起平坐一般。</p>
大笑了下：“荒谬之极，你看看哪个房地产公司会自我持有物业，谁不是要尽快的收拢资金。”</p>
“如果你这块地皮处在繁华中心，这无所谓，因为在开业后，根本就不愁招商，马上就可以回笼一些资金。”</p>
“但问题是，如此荒芜的地方，你把物业砸自己手里做什么!”</p>
"你这是在害人！"</p>
这是当下房地产公司的一个准则。</p>
都在银行玩杠杆资金开发楼盘，资金压力很大。</p>
一般房子开发出来，就要马上收拢资金，绝对不会往自己手上砸物业。</p>
易晨辉的话没有问题。</p>
问题是这人鼠目寸光，对中海根本就不了解。</p>
他低估了中海福东区的发展速度。</p>
此处虽然现在一片荒芜，但未来两年内，绝对是福东区的腾飞年。</p>
这里不到两年的时间，必然平地高楼起，三年内又将要成为福东区的一商业中心地段！</p>
江硕笑着摇了摇头说：“易总，你以前不是在中海就职？”</p>
贺庆柱边上解释道：“江硕，他以前是在广省，刚来中海。”</p>
易晨辉自信满满的说：“在广省的时候，万可的每个楼盘我都曾经参与过开发。”</p>
“也参与过营销策划，所以我……”</p>
江硕没等他把话说完，直接怼了回去：“你一刚来中海的人，你来跟我讨论什么地段？”</p>
“你对中海发展速度了解？”</p>
“我毫不留情的打击你，你对中海房地产地段了解，绝对还不如一扫地大妈。”</p>
“你又如何断定未来几年之内，这里不可能成为市中心？”</p>
易晨辉脸色彻底阴沉了下来：“整个中海城都知道，中海市政府现在要沿江打造经济带。”</p>
“全部的资金，资源都会投入到沿江地带……”</p>
“报纸上看到的？”江硕冷静的问道。</p>
“对！怎么了，有问题吗！”</p>
“问题倒是没有问题。”江硕继续道：“只是我认为一个专业的房地产从业人员。”</p>
“当他们进入到一个陌生城市的时候，报纸上确实会关注一点。”</p>
“但他们会去调查实际可证的数据，来做最后的决断。”</p>
“看来易总来了中海这么长时间，好像就是看看报纸去了，也没有实际做过什么嘛。”</p>
他知道易晨辉这家伙根本就不会服气。</p>
于是江硕就把城市发展的各项数据给全部讲了一遍。</p>
比如，福东新区成立后，这里人口扩张了多少。</p>
这里又有多少家企业进驻。</p>
等等。</p>
尤其是卢家嘴板块，现在房价又是如何飙升。</p>
周边的地皮在两三年内涨了多少等等。</p>
甚至于卢家嘴板块的人口大概有多少都讲了一通。</p>
什么是决定一个地皮繁华的因素，无非就是人口！</p>
带动人口入驻的是企业!</p>
这一通下来，有理有据，讲的十几个股东们个个哑口无言。</p>
叶青山的眼珠子明显亮色了很多。</p>
他没有想到，江硕背后居然做了这么多的功课。</p>
相比之下，他们已经正在投资房地产的人，好像了解都还没有他这么多。</p>
易晨辉一阵头皮发麻。</p>
看一屋子老板对江硕的态度明显开始放松，而且要被江硕带着节奏走。</p>
知道这时候还对着江硕干，那就是在自己找死。</p>
赶紧怂蛋说：“你让我大开眼界了，我万万没有想要叶总面前还有这种人才。”</p>
‘小江，你所学的专业是房地产专业？’</p>
江硕也没有想到这家伙见风使舵这么快，原本还以为这家伙会很无脑都跟自己刚上一波。</p>
半天才接上话：“不是，我是学管理的。”</p>
“难怪，英雄出少年啊。”易晨辉一脸感慨：“那，叶总，我觉得小江的话没有问题。”</p>
“虽然我的方案也是正确的，但小江的也没有错。”</p>
“既然已经动工，就不浪费那个人力成本了吧，不改了。”</p>
这家伙嘴巴上是这么说着，其实心里恨死了江硕。</p>
他就一个职场混子。</p>
这种混子到处都是。</p>
在原单位没有一点本事，碰到了一个吃马屁的领导，于是背后各种马屁拍着。</p>
靠着拍马屁的功夫升职。</p>
然后跳槽，下家老板一看，擦，大公司高级管理啊。</p>
我何德何能能够请到这么牛皮的大管理。</p>
往往这种人一进来，对于新公司老板而言就是一场巨大的灾难。</p>
因为他们是真没有点本事，只懂得瞎指挥。</p>
现在很明显的，他感觉在江硕这个学生面前裸泳了。</p>
很是不爽。</p>
叶青山心中开始对他生出一丝抵触情绪。</p>
皱着眉头说：“公司决策由我们股东大会来决定，还轮不到你一锤定音。”</p>
易晨辉吓了一跳，赶紧道：“是是，叶总，我都是为了公司好。”</p>
低着的脑袋，对着江硕投过去了一丝阴狠的目光。</p>
江硕突然抬头看着他，与他这道阴狠的目光四目相对，吓的他赶紧收了回去。</p>
江硕不动声色的说：“老哥，既然如此，你们开会吧，当我什么都没有说。”</p>
叶青山点头，起身开口：“小插曲，咱们继续开会。”</p>
于是十几个人开始讨论在了一起。</p>
这种场合，易晨辉原本是要在这些老板面前出尽风头的。</p>
可江硕坐在这里，他屁都不敢在放一下，生怕又被江硕怼。</p>
两个小时后，会议结束。</p>
易晨辉和其他下股东们全部都出门。</p>
偌大的会议室内，江硕在边上鼾声阵阵。</p>
开会这玩意儿是最无趣的，江硕早在会议进行到十多分钟就控制不住在边上睡着了。</p>
严秋松一脸尴尬的走到了江硕跟前推了推：“老弟，醒醒，一起去吃饭了。”</p>
江硕这才睡眼迷离的坐直了身体。</p>
揉了揉眼睛，打个哈欠望着三人：“不好意思啊，没忍住睡意。”</p>
“你们会议结束了吗。”</p>
叶青山一脸无奈的笑了笑：“结束了。”</p>
“你不是说过来给我们意见，顺便学习下的吗。”</p>
“这感情是过来睡觉的啊。”</p>
江硕点了点头，也不动怒：“易总不愧为房地产专家，一看便知，我想法确实如此。”</p>
易晨辉被江硕这态度更加点炸。</p>
这里的老板都把我当祖宗一样供奉着，你一个学生在我面前装什么姿态。</p>
弄的好像你能与我平起平坐一般。</p>
大笑了下：“荒谬之极，你看看哪个房地产公司会自我持有物业，谁不是要尽快的收拢资金。”</p>
“如果你这块地皮处在繁华中心，这无所谓，因为在开业后，根本就不愁招商，马上就可以回笼一些资金。”</p>
“但问题是，如此荒芜的地方，你把物业砸自己手里做什么!”</p>
"你这是在害人！"</p>
这是当下房地产公司的一个准则。</p>
都在银行玩杠杆资金开发楼盘，资金压力很大。</p>
一般房子开发出来，就要马上收拢资金，绝对不会往自己手上砸物业。</p>
易晨辉的话没有问题。</p>
问题是这人鼠目寸光，对中海根本就不了解。</p>
他低估了中海福东区的发展速度。</p>
此处虽然现在一片荒芜，但未来两年内，绝对是福东区的腾飞年。</p>
这里不到两年的时间，必然平地高楼起，三年内又将要成为福东区的一商业中心地段！</p>
江硕笑着摇了摇头说：“易总，你以前不是在中海就职？”</p>
贺庆柱边上解释道：“江硕，他以前是在广省，刚来中海。”</p>
易晨辉自信满满的说：“在广省的时候，万可的每个楼盘我都曾经参与过开发。”</p>
“也参与过营销策划，所以我……”</p>
江硕没等他把话说完，直接怼了回去：“你一刚来中海的人，你来跟我讨论什么地段？”</p>
“你对中海发展速度了解？”</p>
“我毫不留情的打击你，你对中海房地产地段了解，绝对还不如一扫地大妈。”</p>
“你又如何断定未来几年之内，这里不可能成为市中心？”</p>
易晨辉脸色彻底阴沉了下来：“整个中海城都知道，中海市政府现在要沿江打造经济带。”</p>
“全部的资金，资源都会投入到沿江地带……”</p>
“报纸上看到的？”江硕冷静的问道。</p>
“对！怎么了，有问题吗！”</p>
“问题倒是没有问题。”江硕继续道：“只是我认为一个专业的房地产从业人员。”</p>
“当他们进入到一个陌生城市的时候，报纸上确实会关注一点。”</p>
“但他们会去调查实际可证的数据，来做最后的决断。”</p>
“看来易总来了中海这么长时间，好像就是看看报纸去了，也没有实际做过什么嘛。”</p>
他知道易晨辉这家伙根本就不会服气。</p>
于是江硕就把城市发展的各项数据给全部讲了一遍。</p>
比如，福东新区成立后，这里人口扩张了多少。</p>
这里又有多少家企业进驻。</p>
等等。</p>
尤其是卢家嘴板块，现在房价又是如何飙升。</p>
周边的地皮在两三年内涨了多少等等。</p>
甚至于卢家嘴板块的人口大概有多少都讲了一通。</p>
什么是决定一个地皮繁华的因素，无非就是人口！</p>
带动人口入驻的是企业!</p>
这一通下来，有理有据，讲的十几个股东们个个哑口无言。</p>
叶青山的眼珠子明显亮色了很多。</p>
他没有想到，江硕背后居然做了这么多的功课。</p>
相比之下，他们已经正在投资房地产的人，好像了解都还没有他这么多。</p>
易晨辉一阵头皮发麻。</p>
看一屋子老板对江硕的态度明显开始放松，而且要被江硕带着节奏走。</p>
知道这时候还对着江硕干，那就是在自己找死。</p>
赶紧怂蛋说：“你让我大开眼界了，我万万没有想要叶总面前还有这种人才。”</p>
‘小江，你所学的专业是房地产专业？’</p>
江硕也没有想到这家伙见风使舵这么快，原本还以为这家伙会很无脑都跟自己刚上一波。</p>
半天才接上话：“不是，我是学管理的。”</p>
“难怪，英雄出少年啊。”易晨辉一脸感慨：“那，叶总，我觉得小江的话没有问题。”</p>
“虽然我的方案也是正确的，但小江的也没有错。”</p>
“既然已经动工，就不浪费那个人力成本了吧，不改了。”</p>
这家伙嘴巴上是这么说着，其实心里恨死了江硕。</p>
他就一个职场混子。</p>
这种混子到处都是。</p>
在原单位没有一点本事，碰到了一个吃马屁的领导，于是背后各种马屁拍着。</p>
靠着拍马屁的功夫升职。</p>
然后跳槽，下家老板一看，擦，大公司高级管理啊。</p>
我何德何能能够请到这么牛皮的大管理。</p>
往往这种人一进来，对于新公司老板而言就是一场巨大的灾难。</p>
因为他们是真没有点本事，只懂得瞎指挥。</p>
现在很明显的，他感觉在江硕这个学生面前裸泳了。</p>
很是不爽。</p>
叶青山心中开始对他生出一丝抵触情绪。</p>
皱着眉头说：“公司决策由我们股东大会来决定，还轮不到你一锤定音。”</p>
易晨辉吓了一跳，赶紧道：“是是，叶总，我都是为了公司好。”</p>
低着的脑袋，对着江硕投过去了一丝阴狠的目光。</p>
江硕突然抬头看着他，与他这道阴狠的目光四目相对，吓的他赶紧收了回去。</p>
江硕不动声色的说：“老哥，既然如此，你们开会吧，当我什么都没有说。”</p>
叶青山点头，起身开口：“小插曲，咱们继续开会。”</p>
于是十几个人开始讨论在了一起。</p>
这种场合，易晨辉原本是要在这些老板面前出尽风头的。</p>
可江硕坐在这里，他屁都不敢在放一下，生怕又被江硕怼。</p>
两个小时后，会议结束。</p>
易晨辉和其他下股东们全部都出门。</p>
偌大的会议室内，江硕在边上鼾声阵阵。</p>
开会这玩意儿是最无趣的，江硕早在会议进行到十多分钟就控制不住在边上睡着了。</p>
严秋松一脸尴尬的走到了江硕跟前推了推：“老弟，醒醒，一起去吃饭了。”</p>
江硕这才睡眼迷离的坐直了身体。</p>
揉了揉眼睛，打个哈欠望着三人：“不好意思啊，没忍住睡意。”</p>
“你们会议结束了吗。”</p>
叶青山一脸无奈的笑了笑：“结束了。”</p>
“你不是说过来给我们意见，顺便学习下的吗。”</p>
“这感情是过来睡觉的啊。”</p>