回档纯真年代
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第33章 超前理念

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    江硕如期在董事长办公室内见到了陈志军。</p>

    他觉得陈志军愿意见他,只是为了自家叔婶的那一张烧饼情分。</p>

    不过陈志军很忙,看他进来后,招呼他坐在沙发上,自己则是拿着一份资料跟手下在愁眉莫展。</p>

    江硕是个高中生,他也没有什么顾及,就让他在边上听着。</p>

    听着听着,江硕有些忍不住的开口:“陈总,你们是在为新地开发的事情而发愁?”</p>

    陈志军的副总眉头紧皱。</p>

    心道你一个高中生瞎插话什么,不过这是老板的客人,摸不清楚底细,忍着没有说话。</p>

    陈志军抬头笑了笑;"不好意思啊小江,让你久等了,马上就好。"</p>

    “没事,只是我听了那么多,总感觉你们这样做会栽一个很大的跟头。”江硕边上有些腼腆的回道。</p>

    陈志军笑着抬头:“小江,你有什么好的想法?”</p>

    副总有些忍不住的皱了皱眉头:“这项目经过了我们公司上下一致讨论最后得出的结论。”</p>

    ‘怎么会有问题?’</p>

    被一个学生在老板面前反驳,这让副总感觉是在被侮辱。</p>

    陈志军微微皱了下眉头:“杨总,集思广益,现在这个关口,任何人的意见我们都要听一听。”</p>

    杨总赶紧低头称是,不敢怠慢。</p>

    “小江,来,说说看,用你旁观者的姿态来讲。”</p>

    江阳城最大的房地产老板,竟然愿意听一个学生的意见。</p>

    除了江硕认为的烧饼情分之外,还说明这个陈志军心性非凡人,他后世一省首富绝对不是单凭着家里的资源促成。</p>

    江硕也没有客气,掏出了他的红塔山点了一根,样子有些不羁。</p>

    开口道:“随着房地产泡沫的持续增大,未来房地产绝对是以小户型打天下的行业现象。”</p>

    “尤其是在今年受到东南亚市场经融危机的波及之下,我觉得你们要做的只有两个事情。”</p>

    “第一,现有准备开发的楼盘,把大户型改成小户型,六十平米的两房,九十平米的三房这种姿态去面对市场。”</p>

    “第二,集中资金拿地,为新的一轮房地产泡沫的到来而准备。”</p>

    “胡扯!”杨总又忍不住开口:“江阳人的概念当中就是一家同住,你那小户型的道理根本就行不通。”</p>

    “还有,现在房地产,银行都在收缩资金,在未来市场不明了的情况之下,你还去逆行拿地,要是砸在了自己手里怎么办?”</p>

    这是传统的房地产行为准则。</p>

    今年上半年全国房地产企业已经倒闭了很大一批。</p>

    主要还是东南亚经融危机的影响。</p>

    可大部分都只是看到了眼前现象,看不清未来罢了。</p>

    江硕要是跟他们说,江阳这种小地方未来市中心也可以达到一万六一平米。</p>

    只怕马上会被他们当疯子赶出去不可。</p>

    摇了摇头:“杨总的话很有到底,保守才能持续更远。”</p>

    “但保守的结果就是你永远吃不到先机,这就是为何同样是在起跑线上,有些人却一飞中天。”</p>

    “可有些人却原地踏步,毫无寸进的原因。”</p>

    陈志军的眼睛中明显对江硕焕发出了一层光彩。</p>

    这实在不像是一个高中生该说的话。</p>

    他很喜欢听自己下面的人持不同观点的去辩论,很多决策也是在下属辩论当中做出。</p>

    所以没有打断。</p>

    杨总竭尽全力的在压制着自己脾气:“你别忙着用这些大道理来否认我,先回答我前面的问题。”</p>

    江硕摇了摇头开始阐述了一个刚需理由。</p>

    这年头刚需这个名词暂时还没有出现,大部分开发商都在做大户型。</p>

    没有人去研究这一部分的市场。</p>

    什么是刚需,就是没多少钱,但是又迫切想要买一套属于自己的房子在城里安家落户。</p>

    什么一家人同住的概念,在他们心里都比不上安家落户来的重要。</p>

    小户型总价低的特质,完美的契合了他们的需求。</p>

    98年东南亚危机波及很广,上半年已经有很大一批房地产企业死了。</p>

    如果房地产企业还是用以前的套路来死挺,日子只会越来越难过。</p>

    必须要改变思路。</p>

    杨总原本很是抵触江硕,但听着听着,他也沉默了下来。</p>

    死死的盯着江硕,这个高中生到底什么来历?怎么对房地产市场分析的如此透彻?</p>

    这哪里是一个不谙世事、毫无社会阅历的学生所能够了解的。</p>

    这些超前的理论,根本就是一个房地产策划专家!</p>

    至于拿地,江硕又用未来房价,可能是现在十倍的夸张理论,来论证了他的说法。</p>

    反行其道,赌的不是当下,而是未来。</p>

    陈志军听后哈哈大笑了一声:“江浩然的儿子,果然也有他当年的雄姿!”</p>

    “看东西永远都比别人多看一步!”</p>

    边上杨总愣了一下:“陈总,你说这孩子是江总的儿子?”</p>

    别说是他,江硕也满脑袋的狐疑:“陈总,你怎么会认识我爸?”</p>

    对于这个父亲。</p>

    江大山两口子从来不提前,他一个月的时候两口子就出车祸不知所踪。</p>

    他真的一点印象都没有。</p>

    陈志军笑望着杨总:“老杨,你先下去吧,我跟他聊会。”</p>

    “是。”杨总似乎非常尊敬江硕的老爸,故而在离开的时候还特意对江硕点了点头。</p>

    充满了善意,全然不是刚刚那个抵触姿态。</p>

    等他走了后,陈志军笑着说:“我当年有幸在省城和你老爸喝过一次酒。”</p>

    “哦,别误会,我不是在故意调查你,是那天在广场的事情过后,袁耀文那边需要给我一个交代。”</p>

    “于是他说了你老爸的事。”</p>

    “当年江阳城的人都不知道,袁耀文其实是你老爸暗中一手提起来的人,他一直都很感恩你老爸。”</p>

    “陈总,你是不是认错人了,袁耀文怎么会跟我老爸扯上关系。”江硕怎么都不相信。</p>

    陈志军笑望着他:“我也能够猜出你婶婶和叔叔的想法,估计是为了保护你吧。”</p>

    “你老爸当年可是个人物啊,但也树大招风,想他死的人也很多。”</p>

    江硕的脑子还是有些发蒙。</p>

    确切点来讲,他是第一次听说自己老爸的事情。</p>

    叔叔婶婶不一直说就是一个普通的商人吗,怎么连陈志军这样的大佬谈起都充满了尊敬。</p>

    我老爸当年到底是什么样的一个存在?</p>