第155章 对不起，让你吃惊了！
站在二楼的连廊上，恰逢有些小雨，和风细雨，雾气迷蒙，面前的庭院简直是说不尽的万种风情，而此刻正在院中闲逛的陆桃，就是那娴静的江南仕女。
美。
美中不足是身边正有人送上连番的马屁。
大概是因为在杜明章能收集到的资料里，二十来岁陡然乍富的大明星们，都喜欢这一套吧，所以见面不久，他就提起了这两天魔都这边热议的那件事。
作秀成功了。
当晚那事儿就上了好几家晚报的娱乐头版，晚上就有电视节目开始跟进，第二天就直接形成了整个魔都传媒界的狂欢，并且带动了整个国内传媒圈子的讨论、分析和追踪报道——一次小秀，闹出了大动静。
徐正华那天跟歌迷们说的话，已经随着一个节目又一个节目对当时那些歌迷、狗仔的采访，被各路专家分析起来，瞬间引爆大众好感。
这要是搁在网络时代，一准儿是个大热搜。
正能量嘛！
人人都爱正能量。
“嗨，杜总过奖啦！”
徐正华一副心不在焉应付杜明章的样子，趴到美人靠上，往楼下喊，“老管，你照相机呢？给我们大美女拍几张照，太好看了！”
楼下的管玉兰赶紧答应一声。
于是徐正华马上就又掉头进到二楼的屋里，一边听房产中介在那里不断的介绍，一边继续饶有兴致的瞎逛。
给杜明章的感觉就是，面前的这位大明星对这套房子的兴趣，远大于对自己、对投资酿酒行业的兴趣。
当然，这房子的确好。
甚至于，它不止是好，是好到在整个魔都能排的上号。
杜明章大学在这边读，毕业之后又在这边工作，在魔都先后待了十几年，从事的又是相当高端的金融行业，因此他当然知道，就在这一片，有传说中的八套宅子，是整个魔都都有名号的。
这一套，应该就是其中之一。
魔都嘛，国际化大都市，外头早就高楼大厦林立了，但这一片，没人能盖超过五层的建筑，老城区，很多保护性建筑，拆不得。
而这边的八套院子，都是大概200年前，据说是由当时的一位造景大师给规划建造的，两百年来始终都被精心的维护，传到现在，说是文物也不为过了。
它们都是超级正宗，正宗到基本上可以算是典范的江南园林建筑。
其中三家一直传承下来，没变过主人，到现在后人还在院子里住着，据说无一不是豪奢巨富。
一家已经变成了古建筑博物馆。
两家被外国人买走了，成为他们满世界夸耀其地位和财富的名片。
一家现在已经成为了某神秘商会的聚会地，平常是以俱乐部的名义，接待短时间的商务宴请、会谈等。
这里应该是唯一的一套要卖的。
典型的江南园林啊，魔都核心城区的三亩宅院，售价高达5500万！
这是他妈的文物！
歌星真有钱！
按照启明星唱片那位刘总的暗示，自己想要寻找的资金，对于徐正华来说，完全不成问题，他现在手里应该是有大笔的现金。
思路客
“喜欢吗？”
徐正华搂着那个漂亮的女孩问。
女孩点头，一副陶醉的样子，“这已经……感觉不是让住的地方了，这里简直就是……艺术品！感觉可以直接开门卖门票的那种了！”
旁边有一位自始至终陪在一旁的老人，腰杆笔直，操一口正宗的魔都话，应声傲然说道：“旁边有一套院子，已经做成了博物馆，每周开放三日接受购票参观。但那套院子占地只有三亩三分，我们这一套，占地三亩九分。从建造规格上，也要比那边略高一些。”
这位据说是这院子原主人的管家，今天特意约好了来给开门看房子的。
徐正华扭头看向那老人，笑得和气，倒是没有因为对方那高傲的语气而生气的意思，“院子好是真好，价钱能不能便宜点？”
老人摇头，“恕不还价！”
神态高傲。
似乎是在说：对不起，让你吃惊了！
但徐正华只是笑了笑。
就像他说的，东西是真的好东西，位角那也绝对是没得挑，但是，5500万啊，他心里默默换算一下，这搁在另外那个时空，就是4亿的软妹币，就算是不对照国内，想一想，94年的世界之都新约克，得是什么房子，才值5500万叨乐？
徐正华当然不是什么抠门的人，他上辈子就很敢花钱，对于自己喜欢的东西，向来大方，可即便如此，你让他花十几亿跑帝都买个四合院，他依然不舍得。
无关其他，这种房子买下来，住的意义已经不大了，算收藏。
更何况，5500万啊，能办好多事儿呢！
事实上，在来之前他完全没想到，管玉兰找的这个房产中介带自己看的第一套房，居然会是规格高到这个程度的——是说让你找贵一点儿的，可也没说贵到这个程度的啊！真是的！
现在有点骑虎难下了。
本来就只是为了作秀给某人看的，你要是带我看一套一两千万的房子，说不定我一喜欢，直接就买了。
结果现在……
为了酱香科技花钱不怕，为了这套房子砸进去五千多万，就有点冤种的意思了——徐正华招手，叫过管玉兰，脸上隐隐不悦，并不避讳房东的管家和杜明章就在身边，直接吩咐，“你去谈！”
意思就是要买，但还要砍砍价。
杜明章脸上表情不变，心里忍不住“嘶”了一声。
他就算再有钱，这一把要是五千多万花出去，还能剩下多少闲钱投资酿酒？
但偏偏，这些大明星，你是肯定不能劝阻的。
他们牛气的很。
管玉兰答应了一声，扭头拉上中介，走向那位管家。
偏偏这时，那管家口袋里的手机响了，他给了个歉意的眼神，走到一旁去接电话，半分钟后，走回来，面无表情一丝不苟，“很抱歉，是我家主人的电话，这个房子，我们不卖了。”
卧槽！
徐正华懵了一下。
杜明章心头狂喜，但又马上意识到：这才对！
三分钟后，他们一起被恭敬地“请”出了院子。
徐正华一副无能狂怒的样子，刚一出门，就责问房产中介：“他为什么又不卖了？你们是在合伙耍我吗？”
房产中介支支吾吾。
这个时候，杜明章凑上前去，小声地跟徐正华解释，“很多富豪人家，是的确有这种讲究，出于对自己名声、家族名声的考虑，也出于对邻居的尊重，他们在卖这种超级豪宅的时候，不光是钱的问题，一般还要考虑一下社会地位，房产的新主人，不能让周边的邻居有不满，不然会影响他们的人脉和名声。”
徐正华愣了一愣。
意思就还是……歌星是戏子，再有钱也没资格跟真正的富人坐一张桌子呗？
呵。
真特么的。
倒是可以就坡下驴了，但仔细想想，妈的今天这场戏算是演砸了啊！
这下子反倒给了杜明章说话的话口了。
“正华，别生气，咱们找个地方，喝壶茶歇歇？”
杜明章果然发出了邀请。
徐正华没理他，回首指着管玉兰，剧情已经崩了也要继续演这个人设啊，就无能狂怒，“不看了，我就要这个，你去给我想办法。”
管玉兰赶紧先答应一声。
十几分钟之后，当徐正华在杜明章的陪同下，已经在一间茶馆的包厢里坐下了，犹自怒气未息的样子，而这个时候，杜明章开始了他的表演。
不愧是擅长拉投资的人，话口找的真准。
“社会地位这个东西吧，对于咱们普通人来说，有钱就行，有钱了就有地位，但是对于本来就有钱、很有钱的那帮人来说，他们已经有钱了好几代人了，有的甚至国祖洪武爷当年开国之后，就开始当官了、有钱了，跟他们比，咱们没法比！正华，喝口茶，消消气，不值当的！”
然后顺势聊起他的酿酒行业，顺势聊起掌控汾酒集团两百多年的晋商第一家族，周氏，又顺势聊起，帝都号称东富西贵，但是周氏一介商贾，还不是在上世纪末就跑到西城买下了一栋国公府邸？
那可是皇城根儿一套五进三跨的大院子。
搁到现在，人家当然是不会卖，但如果卖的话，得不得至少两三个亿？
于是徐正华来了兴趣了。
他顺势就抛出了自己的“茅台计划”。
而且说了一阵之后，他打个电话，片刻后就有人给送进来一份计划书。
厚达几十页，递到了徐正华的手上。
徐正华粗略地翻了翻，然后继续听他忽悠。
他计划募资2500万，扩大产能、加强营销，彻底把“茅台春”这个品牌做起来，1996年年底到97年上半年，争取运作上市！
好了，大概搞明白了。
所以故事就到这里了，徐正华不再听他继续瞎忽悠了，开口就问：“我看资料，之前杜总2650万收购了荣和烧酒，后来又投资了2000万，扩产能、搞营销，这就是将尽五千万，这么说，这家公司现在完全是你杜总的？”
他大言炎炎，“当然。我全资持有。”
徐正华笑笑，敲敲桌子，“杜总，诚恳，是合作的前提。”
他愣了一下，略有些不自然，“正华你这话……什么意思？”
徐正华继续笑，“我虽然是个唱歌的，不懂什么商业，但什么是私募基金这个事儿，就正好还多少知道一点儿。如果我没记错的话，荣和烧酒的百分百持股方，是你的那家私募基金。所以……开诚布公一点，我没心情在这种事情上跟你玩心眼儿，告诉我，你自己占多少？”
“呃……”
杜明章看着徐正华的眼神，只片刻间就明白了一点什么，很果断地做出了选择，“这里没有我的钱，但是我那家私募……”
徐正华没等他继续说下去，紧接着又是一锤子，“那你再告诉我，你要怎么赚钱？别告诉我你能给客户带来什么，我不关心那个，我就关心，你想的这个事儿如果做成了，你怎么赚钱。”
简单粗暴。
很符合徐正华一个不懂商业的门外汉的思路。
杜明章端起茶杯喝了口茶，压一压心惊，然后放下杯子，已经再次露出笑容，“97年运作上市成功，我吃劣后，不成功，我吃管理费。”
懂了。
就是资本操作那一套呗。
对于他这次故意拿什么“劣后”的专业术语出来，徐正华毫不在意，也压根儿不在意当自己直接听懂之后，他脸上那压抑不住的一点小惊讶，直接就又问：“告诉我，你的下一步要做什么，需要多少钱，还差多少。”
他沉吟片刻，很谨慎很认真地回答：“收购另外一家小酒厂，叫恒兴烧酒，然后整合产能，做设备升级，把整体产能尽快做上年产1000吨到1200吨。为此，我一共需要大概3500万，目前我能搞到1000万的贷款，还差2500万。”
徐正华忽然笑了，根据资料显示，恒兴烧酒正是茅草镇现在的第三大酿酒企业，年产能大概在300来吨。
“然后呢？收购完成，整合产能，再继续贷款，做营销，对吗？”
杜明章脸上，现在已经没有丝毫的笑容了。
面前这个年轻人对商业的了解，对金融的了解，都已经完全超出了他事先对明星这一行业所做的功课和了解。
“是！”
还称赞，“正华你对商业的了解，让我很吃惊。”
但马上又解释，“不过，这是一家酿酒企业要走的正路，而且你也喝过我们的酒了，我相信，我们这种独特的酱香型，只是在之前没有把名气打出去而已，一旦我们把营销和宣传跟上了……”
徐正华摆手，再次很没有礼貌的打断他，把一个新近爆红的大明星的心浮气躁，展现的淋漓尽致，但偏偏，他说出的话并不草包，反而很犀利。
“我只想问一点。请你告诉我，等你把这一切都完成了，甚至你也顺利的把它做到上市了，我想请问，酱香酒，只有你自己会做吗？如果现在，我去把茅草镇那家最大的酒厂给收购了，你准备怎么对付我？”
“呃……”
杜明章当即语结。
徐正华笑笑，端起茶杯咂一口，然后直接起身，“想好了再来找我聊，再见！”
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郑重声明一下——请大家以批判的态度去看待本书中出现的部分人物和故事。
作者构思和写作本书中的部分人物和故事，意图只是想揭示给读者，可能会存在的某些人或某些事，并不意味其一定存在。而揭示的意图，也是想要给广大人民群众以一定的警示和提醒。
都是虚构的！请千万注意分辨，不要带入！