第131章 卖房凑钱
“贷款确实是经过董事会的决议，批复下来了。但是……”沐晚晴犹豫了一下，“额度对你来说，可能不够理想。”
“多少额度？”
韩丁急忙问道。
其实额度不够，也是在他的意料之中。毕竟，沐辰一家在沐氏集团还是说得上话的，有他们的阻挠，想全额批下来，无疑是很难的。
再说了，有正丰银行那边作为补充。那这边的要求也就没有那么大了。
“只有十五亿。”
沐晚晴说道。
“什么，十五亿？”
听到这个数字，韩丁有些不淡定了。
原本以为，有正丰银行的二十亿打底，沐氏集团批的额度再怎么低，也够了吧。
然而，结果还是很现实的。
就算加在一起，总共也只有三十五亿。再加上自己手里的钱，全部垫上，也还有两亿多的缺口。
这可怎么办？
韩丁感到很是头疼。
“韩丁，我也没想到，他们的阻力会那么大。其实以你的资质，贷到全额一点问题都没有。”沐晚晴的语气里，充满着歉意。
“没事，这也不是你的错。”韩丁摇了摇头。
“那这笔贷款。够你用吗？我自己还有些私房钱，虽然不多，你看能不能拿去救救急？”沐晚晴提议道。
“我知道了，晚晴。”韩丁点点头，“贷款发放的事，麻烦你盯着点。其它的，我再想想办法吧。”
现在也只能这么做了。
有总比没有好。
虽然贷款是通过了审核，可要是沐晚晴不亲自去盯着这件事，难免沐辰会不会在暗地里搞什么鬼。
韩丁挂了电话，还没喘口气，就又有一个电话进来了。
是一个陌生的号码。
“喂，你是韩先生吗？”韩丁一接通电话，对面一个甜甜的声音问道。
“是我。你是哪位？”韩丁问道。
他现在心里很烦，如果这个人打电话来是来推销什么的，他就立马挂掉。
“噢，我这边是江城市国土局。”电话那边说道。
“国土局？”韩丁一听，眉头紧瞥。心里预感到了一丝不妙。
“对呀。韩先生，前不久，你不是通过现场竞拍，拍下了一块地吗，我想提醒你一下，离上交土地出让金，只剩一个星期了。”
“一个星期？”
这么紧迫！
韩丁有些愕然。
“是啊，韩先生，你这边，是有什么问题吗？”
“噢，没问题没问题。”韩丁赶紧说道，“只是……”
一个星期后，他能保证三十五亿的资金到账，可是还差的那一部分，该怎么解决呢？
“韩先生请说。”电话那边说道。
“这样，一星期后我准时过来交款。到时候再说吧。”
韩丁话到嘴边，又咽了回去。
他心里的打算是，先把这大头部分给交了，剩下的三亿，到时候跟他们说说好话，宽限一段时间。
虽然离截止日期只有一个星期了，可是换个角度想，那不是还有一个星期吗？
“好，希望韩先生能够抓紧。再见！”电话对面，说完就把电话给挂了。
听着传来的嘟嘟嘟的声音，韩丁愣了好一会儿，才回过神来。
他走到了一间小馆子，随意地要了一碗面，在等候面的间隙，有一搭没一搭地看着电视。
电视里，正在播放的是某个热销楼盘开盘的盛况。
狂热的购房者，就像丧尸一样，往售楼部挤。连硕大的玻璃门。都被他们给冲垮了。
“真是疯狂，现在买个房子都要靠抢啊！”
旁坐的几个顾客，也看到了电视里得画面，议论纷纷着。
“你还不知道吗，现在的房子，都涨疯了，一个月就能翻倍。不抢不又是几年白干了？”另一个人说道。
“也不知道他们是哪来的那么多钱，买房子跟买白菜一样。”
“新房这么难买，他们干嘛不去买二手房呢？”
“这你就又不知道了吧？二手房的价格，比新房还高了！”
韩丁看着电视里狂热的现场。他们当中的大多数人，注定是又要白跑一趟。
上次在菲菲工作的那个售楼部，房价暴涨已经有苗头了。经过了一段时间的发酵，房价现在是愈演愈烈，几乎是一天一个价。
不过，这倒是提醒韩丁了。
他猛地想起，自己不是还有六十套房子吗？当初六千万买的，现在怎么也能值个一两亿吧？
把这些房子卖了，岂不是就能堵上资金的缺口了？
想到这，韩丁忍不住有些兴奋，这时候，服务员刚刚端上一碗热气腾腾的牛肉面。
“先生，你的面好了。”服务员说道。
韩丁听了，霍地从椅子上站了起来，掏出二十块钱丢在了桌子上：“钱给你，面我就不吃了！”
说着，就冲出了面馆。
“真是个怪人！”那服务员看着韩丁冲出去的背影，嘀咕了一声。
韩丁刚走出面馆，就跟许倩打了个电话：“喂，你现在在哪？”
“我在外面跟一个租客谈租房的事情。马上就要签合同了，怎么了？”许倩有些纳闷，韩丁为什么要在这个时候打电话过来。
“合同你先不用签，赶紧回来，要在小区等你。”韩丁吩咐道。
许倩虽然不知道为什么韩丁急着要自己回去。可是他是自己的老板，既然吩咐了，只得无条件服从。
不一会儿，许倩就赶回了小区。
“现在还有多少套房子没有租出去？”韩丁一见到许倩，就急不可耐地问道。
“等下。我看一看。”许倩拿出随身携带的一个文件夹，翻了几页，这才抬头道：“还有十五栋没有租出去。”
“十五栋？”韩丁重复了一遍。
“是啊，韩先生。您是不是觉得……我办事有些不力？”许倩有些不好意思地问道。
现在房价大涨，租金也是水涨船高，韩先生想急着把房子租出去，也是能够理解的。
“不是，从今天开始，这些房子全部挂牌。”韩丁摇头。
“你的意思是？”许倩漠然一愣。他这是想卖房子吗？
不行，以她的嗅觉。知道房价还会涨一波，现在就卖掉这样他会亏的！必须得提醒韩丁！
“韩先生。”许倩急忙说道，“虽然现在房价涨得很快，可是还没有到最高点，现在卖房，根本不划算！”
“没有什么划算不划算的，全都挂牌吧。这件事要尽快，你帮我盯着点。”韩丁摆手道。
就算房价还会继续涨，可他现在急着用钱，相比c地块开发后，几十亿的巨大收益，这几十套房子压根不值一提。
“你是说，十五套房子。全都挂牌出售？”许倩瞪大了眼睛。
不过也对，这十五套房子一卖，大几千万的资金就到手了。
“不，不是十五套。”韩丁摇头，“六十套，全部挂牌。”
什么！！！
许倩彻底震惊了。六十套房子，全部卖掉？他要干什么？
“全部卖掉吗？”许倩担心韩丁是不是被冲昏了头脑，又问了一遍。
“对。全部卖掉，一套不留！”韩丁点点头，“这件事，你就帮我去办吧。”
当然，涉及的房子太多。光指望她一个人，跑断腿都不行。这件事，必须得找一个庞大的连锁中介机构，去代卖。
“那卖了，韩先生你住哪儿呢？”许倩不无担心地问道。最起码。也得留一套自己住吧？
“你按我说的意思去办就行。”
韩丁心里打算，等这边房子卖了，就全部搬到他刚买的新别墅里。
“好，那我现在就去办！”
既然韩先生发话了，许倩只有遵从的份，她从椅子上站起身，准备去执行。
可是，她的脸上突然现出愁云来：“韩先生，另外的四十五个房客，可都是租了长约的。他们怎么办？”
“咦，我怎么把这个问题给忘了！”
韩丁一拍脑袋。
许倩这句话倒是提醒他了，自己身为房东，已经跟其他人签订了租房合同。这些合同，一般都是按一年签的。而且他们刚刚把三个月的租金一次性给付了。
现在要卖房，等于是提前毁约，这些租户当然不干了。
“这样，你收了他们多少房租，直接原路返回，另外再给他们加上3%的补偿，记住一件事，这件事要尽快！”韩丁叮嘱许倩道。
要是就这么让他们退房，他们肯定不愿意，只能牺牲一点小钱，尽快促成这件事了。
三个月房租的3%，那也有一两千块了。对他们来说，无非就是拎包再搬一次而已，谁会嫌这两千块钱少呢？毕竟江城的工资水平也就那么多。
“好的，韩先生，我知道了！”听到韩丁话里的口气，那是十万火急，把许倩都带得有些紧张了。
既然韩丁都肯加价让他们退房，还给了自己权限，那自己就更应该去坚决执行了。
“对了，那个云蕾那里，我待会儿亲自去和她说吧。”
韩丁这时候，想起了楼下的云蕾，她的情况比较特殊，又是租户里唯一一个和自己认识的。这件事，还是自己去办比较好。
“好的，韩先生！我这就去！”许倩点了点头，转身就离开了。
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“多少额度？”
韩丁急忙问道。
其实额度不够，也是在他的意料之中。毕竟，沐辰一家在沐氏集团还是说得上话的，有他们的阻挠，想全额批下来，无疑是很难的。
再说了，有正丰银行那边作为补充。那这边的要求也就没有那么大了。
“只有十五亿。”
沐晚晴说道。
“什么，十五亿？”
听到这个数字，韩丁有些不淡定了。
原本以为，有正丰银行的二十亿打底，沐氏集团批的额度再怎么低，也够了吧。
然而，结果还是很现实的。
就算加在一起，总共也只有三十五亿。再加上自己手里的钱，全部垫上，也还有两亿多的缺口。
这可怎么办？
韩丁感到很是头疼。
“韩丁，我也没想到，他们的阻力会那么大。其实以你的资质，贷到全额一点问题都没有。”沐晚晴的语气里，充满着歉意。
“没事，这也不是你的错。”韩丁摇了摇头。
“那这笔贷款。够你用吗？我自己还有些私房钱，虽然不多，你看能不能拿去救救急？”沐晚晴提议道。
“我知道了，晚晴。”韩丁点点头，“贷款发放的事，麻烦你盯着点。其它的，我再想想办法吧。”
现在也只能这么做了。
有总比没有好。
虽然贷款是通过了审核，可要是沐晚晴不亲自去盯着这件事，难免沐辰会不会在暗地里搞什么鬼。
韩丁挂了电话，还没喘口气，就又有一个电话进来了。
是一个陌生的号码。
“喂，你是韩先生吗？”韩丁一接通电话，对面一个甜甜的声音问道。
“是我。你是哪位？”韩丁问道。
他现在心里很烦，如果这个人打电话来是来推销什么的，他就立马挂掉。
“噢，我这边是江城市国土局。”电话那边说道。
“国土局？”韩丁一听，眉头紧瞥。心里预感到了一丝不妙。
“对呀。韩先生，前不久，你不是通过现场竞拍，拍下了一块地吗，我想提醒你一下，离上交土地出让金，只剩一个星期了。”
“一个星期？”
这么紧迫！
韩丁有些愕然。
“是啊，韩先生，你这边，是有什么问题吗？”
“噢，没问题没问题。”韩丁赶紧说道，“只是……”
一个星期后，他能保证三十五亿的资金到账，可是还差的那一部分，该怎么解决呢？
“韩先生请说。”电话那边说道。
“这样，一星期后我准时过来交款。到时候再说吧。”
韩丁话到嘴边，又咽了回去。
他心里的打算是，先把这大头部分给交了，剩下的三亿，到时候跟他们说说好话，宽限一段时间。
虽然离截止日期只有一个星期了，可是换个角度想，那不是还有一个星期吗？
“好，希望韩先生能够抓紧。再见！”电话对面，说完就把电话给挂了。
听着传来的嘟嘟嘟的声音，韩丁愣了好一会儿，才回过神来。
他走到了一间小馆子，随意地要了一碗面，在等候面的间隙，有一搭没一搭地看着电视。
电视里，正在播放的是某个热销楼盘开盘的盛况。
狂热的购房者，就像丧尸一样，往售楼部挤。连硕大的玻璃门。都被他们给冲垮了。
“真是疯狂，现在买个房子都要靠抢啊！”
旁坐的几个顾客，也看到了电视里得画面，议论纷纷着。
“你还不知道吗，现在的房子，都涨疯了，一个月就能翻倍。不抢不又是几年白干了？”另一个人说道。
“也不知道他们是哪来的那么多钱，买房子跟买白菜一样。”
“新房这么难买，他们干嘛不去买二手房呢？”
“这你就又不知道了吧？二手房的价格，比新房还高了！”
韩丁看着电视里狂热的现场。他们当中的大多数人，注定是又要白跑一趟。
上次在菲菲工作的那个售楼部，房价暴涨已经有苗头了。经过了一段时间的发酵，房价现在是愈演愈烈，几乎是一天一个价。
不过，这倒是提醒韩丁了。
他猛地想起，自己不是还有六十套房子吗？当初六千万买的，现在怎么也能值个一两亿吧？
把这些房子卖了，岂不是就能堵上资金的缺口了？
想到这，韩丁忍不住有些兴奋，这时候，服务员刚刚端上一碗热气腾腾的牛肉面。
“先生，你的面好了。”服务员说道。
韩丁听了，霍地从椅子上站了起来，掏出二十块钱丢在了桌子上：“钱给你，面我就不吃了！”
说着，就冲出了面馆。
“真是个怪人！”那服务员看着韩丁冲出去的背影，嘀咕了一声。
韩丁刚走出面馆，就跟许倩打了个电话：“喂，你现在在哪？”
“我在外面跟一个租客谈租房的事情。马上就要签合同了，怎么了？”许倩有些纳闷，韩丁为什么要在这个时候打电话过来。
“合同你先不用签，赶紧回来，要在小区等你。”韩丁吩咐道。
许倩虽然不知道为什么韩丁急着要自己回去。可是他是自己的老板，既然吩咐了，只得无条件服从。
不一会儿，许倩就赶回了小区。
“现在还有多少套房子没有租出去？”韩丁一见到许倩，就急不可耐地问道。
“等下。我看一看。”许倩拿出随身携带的一个文件夹，翻了几页，这才抬头道：“还有十五栋没有租出去。”
“十五栋？”韩丁重复了一遍。
“是啊，韩先生。您是不是觉得……我办事有些不力？”许倩有些不好意思地问道。
现在房价大涨，租金也是水涨船高，韩先生想急着把房子租出去，也是能够理解的。
“不是，从今天开始，这些房子全部挂牌。”韩丁摇头。
“你的意思是？”许倩漠然一愣。他这是想卖房子吗？
不行，以她的嗅觉。知道房价还会涨一波，现在就卖掉这样他会亏的！必须得提醒韩丁！
“韩先生。”许倩急忙说道，“虽然现在房价涨得很快，可是还没有到最高点，现在卖房，根本不划算！”
“没有什么划算不划算的，全都挂牌吧。这件事要尽快，你帮我盯着点。”韩丁摆手道。
就算房价还会继续涨，可他现在急着用钱，相比c地块开发后，几十亿的巨大收益，这几十套房子压根不值一提。
“你是说，十五套房子。全都挂牌出售？”许倩瞪大了眼睛。
不过也对，这十五套房子一卖，大几千万的资金就到手了。
“不，不是十五套。”韩丁摇头，“六十套，全部挂牌。”
什么！！！
许倩彻底震惊了。六十套房子，全部卖掉？他要干什么？
“全部卖掉吗？”许倩担心韩丁是不是被冲昏了头脑，又问了一遍。
“对。全部卖掉，一套不留！”韩丁点点头，“这件事，你就帮我去办吧。”
当然，涉及的房子太多。光指望她一个人，跑断腿都不行。这件事，必须得找一个庞大的连锁中介机构，去代卖。
“那卖了，韩先生你住哪儿呢？”许倩不无担心地问道。最起码。也得留一套自己住吧？
“你按我说的意思去办就行。”
韩丁心里打算，等这边房子卖了，就全部搬到他刚买的新别墅里。
“好，那我现在就去办！”
既然韩先生发话了，许倩只有遵从的份，她从椅子上站起身，准备去执行。
可是，她的脸上突然现出愁云来：“韩先生，另外的四十五个房客，可都是租了长约的。他们怎么办？”
“咦，我怎么把这个问题给忘了！”
韩丁一拍脑袋。
许倩这句话倒是提醒他了，自己身为房东，已经跟其他人签订了租房合同。这些合同，一般都是按一年签的。而且他们刚刚把三个月的租金一次性给付了。
现在要卖房，等于是提前毁约，这些租户当然不干了。
“这样，你收了他们多少房租，直接原路返回，另外再给他们加上3%的补偿，记住一件事，这件事要尽快！”韩丁叮嘱许倩道。
要是就这么让他们退房，他们肯定不愿意，只能牺牲一点小钱，尽快促成这件事了。
三个月房租的3%，那也有一两千块了。对他们来说，无非就是拎包再搬一次而已，谁会嫌这两千块钱少呢？毕竟江城的工资水平也就那么多。
“好的，韩先生，我知道了！”听到韩丁话里的口气，那是十万火急，把许倩都带得有些紧张了。
既然韩丁都肯加价让他们退房，还给了自己权限，那自己就更应该去坚决执行了。
“对了，那个云蕾那里，我待会儿亲自去和她说吧。”
韩丁这时候，想起了楼下的云蕾，她的情况比较特殊，又是租户里唯一一个和自己认识的。这件事，还是自己去办比较好。
“好的，韩先生！我这就去！”许倩点了点头，转身就离开了。
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