第三百三十二章 赤道上的消息
拉姆的原名叫法卡姆，喊得转音了，就变成阿拉姆，喊拉姆他也答应，性格很随和。他是苏和拓的侄子，嫡系亲信，陆军少将兼管商务部门职务，这次带来一行十八个人来，商讨和中方的商务合作细节。
包文春只是在第一天，由经贸委的老张陪同，和他的团队见了一面，后面的事，就由老王和公司公关部市场开拓部门人员参与，具体还是有老张的人员为主导，私人企业不可能越权和境外谈合作的。
二十亿或者是四十亿美元的欠款资金额度在那摆着呢！老张不能慷别人之慨，必须要考虑怎样把这笔钱弄回来，具体事务，当然得征求老王的意见。
经过七天的谈判，由拉姆团队自己介绍本土资源后，老王就作出极速反应，提出一系列投资方案，要求印坭开放几个大城市的商业市场，由文春集团在印坭多地区投资建造天然橡胶种植基地，先进的农业种植园、药材种植基地，石油开采炼化，化工厂木材厂等等，总投资将超过六十亿美元，等收回投资后，这些合资或者独资工厂公司，还会继续续约存在。这个海外投资集团依例向当地政府交纳应有的税务。印方必须保证中方企业的人员和财产安全，并保证不得干涉企业的经营管理。
老王私下对拉姆解释，合资的意思具体含义是，苏氏可以占据不超过一成的股份，这是保证公司正常运行的保证金补偿，也可以用其他方式履行。
公然把这样的话题说到这个份上了，拉姆哪里还不明白？合作项目达成落地后，他就可以额外获得一张不低于一千万美元的瑞士苏黎世银行卡片。
拉姆走了，带走一大批合同文件，需要回家慢慢商量，国庆节之后还会来谈判。这是国与国之间的利益置换，自己企业能参与进去就可以了，当然是由国家机构来全面主导操作。
于志刚的建议肯定是和乡里协商过的，他请求包文春在大岭乡投资几个项目，还想在他们乡也搞个村村通道路建设，有什么要求可以提出来。
包文春不知道王子祥是怎么表达自己的意见的，就问“你们有没有做过规划？有个什么样的目的？”
其实，他们的设想已经开始有些初步实施了，把全县十四个偏远村的主干路长度测量了个大概的数字，当然还有后备计划，如果包文春不能同意，后备计划就是能给于志刚这个村搞些基建也行啊！
包文春正着急没有更多地方花钱，听那个乡长介绍了一番本地资源优势，就说“你们乡的地理位置更优越些，紧靠淮河，还能用得上南湾水库的水，水田比例更大，东南边的几个村全都是水田，那水稻种植面积就更大了。建设一家精米厂就能实现粮食就地深加工，既解决农民卖粮难，还可以提高本地稻谷价格。稻草的用处很大，可以建设一座纤维密度板工厂，这还需要搞个配套的木材加工厂，工厂余料还可以建个食用菌生产基地，这样的话，场地就不会太小。比如说，根据老百姓手里的余粮存储量，全乡大约十五万亩水田，就是精米厂收购一半的话，这家精米厂全年生产，就得日产两百吨以上，仓库和加工机器房，前面的收购站，占地得几十亩地皮，能协调解决吗？第二个木材加工和密度板生产厂，这木材和稻草仓库占地更大，又是高等级防火单位，加上处理车间，车辆来回倒腾，没有百十亩地，转不开身，你们也得协调出来。食用菌生产基地，加上培训班学校，培育大棚等等也得几十亩地。这些你们能解决吗？”
“包总你能投资多少钱？”
包文春想了下，说“是这样，现在全国的经济大环境都是一样，资金总体紧张，不过为了父老乡亲解决些剩余劳动力就业出路，为农村百姓增加收入，也是稳定社会的一个积极举措吧！这点投资还是能协调出来的。三个工厂，每家至少一千万，可以提供几百人的就业岗位，根据发展需要和效益回报考量，还可以随时扩大投资。”
“那还有什么要求？”
“要求嘛！你知道咱是出身军人，做事喜欢干净利索，最讨厌婆婆妈妈拖泥带水！要搞就趁着麦播前落实确定下来，工程队马上就能进场施工，厂房不比盖大楼，我们要在元旦节前完成基建和设备安装，同时可以开始收购粮食，争取过年时可以吃上精米厂的产品，能让北京上海人在春节期间吃上我们的大米。地点选址你们有什么方案没有？”
乡长说“已经有过考虑，这是我们乡各村位置简图，你看一下，有这几个位置可以协调出来。”
包文春只看一眼上面画的红圈图示，就知道结果在自己预料当中。
他们乡和每个乡镇一样，都有自己的自留地，那就是当年搞的林场梨树园，土地承包之后，这些没效益的地方，廉价承包给关系户，说是不准砍伐梨树。承包户都是为了增加种植面积，不断蚕食林木，扩大种植面积。这座乡属林场就在范家店以南路西，占地三百多亩，黑压压一大片旺长的梨树，每年除了招引周边的放牛孩，没有任何产出。
道路以东，也有一片梨树园，却是范家店村村属梨树园，和自家林场一样，当年讲究个规模化，也是二百亩左右大小。前几年修路时，工程兵在那里驻扎过的地方，只是他们没有谁有包文春这样的逆天胆量全部承包下来，被附近村民私自占据，梨树都几乎被砍伐完了，也没有谁出面管理过。
包文春说“这两处林场还行，安全方面可以集中管理一下，你们想以什么样的方式合作还是有自己的想法？”
“这有什么区别吗？”
“你们应该知道，当年我承包镇西边乡林场的时候，提出三种方案，一个是，乡里以土地作价入股，不参与管理，派个财务人员进厂监督，然后，除了正常税收之外，参与年终效益分红。这个方法被乡里否决了，他们就想拿一笔现钱，现在再想参与，那已是不可能的了。第二种办法，分年拿租金，就是按用地面积每年收取租金，或者一次支付多年的租金。第三种办法是，土地转让，所有权当然永远属于国家，这个性质不会改变，谁也搬不走吃不掉，你们也就是把永久使用权出让出来，这个金额当然也就最多些。”
“那修路的事？——”
“修路是小事，和这个是两码事。我们把投资的事谈好，再说修路的事。就是达成协议，修路是我付你们土地出让金，你们自己找建筑队修筑，最快也得等明年开春才行。因为，这边工厂开建了，工人腾不出手。你们商量一下，看选择哪种方案。我们现在吃饭吧！”
于志刚说“这是我们估算的需要修路长度，和规划简图，你看需要多少钱？”
包文春说“九十多公里啊？我看看规划图！你们这样设计不太合理，连接所有村部的道路不是这样设计的，你把地图留下，我重新给你设计。这个价格嘛！是和水泥价格有关的，现在的水泥涨到一百六一吨，那么，一平方二十厘米厚的路面，加上等价的山皮垫层、河沙石子、机械车辆、还有人工施工费，一平方超过十八块，修五米和三米半两种宽度，五米宽的路一米长就是九十块，一公里就是八万四，三米半宽的路一米就是六十块，你这百十公里的规划就至少得八百万啊！你们就是把土地全卖了也不够，这是政府交通规划项目，自己搞不合适吧？”
几个人没敢喝酒，吃完饭喝茶商量一会儿，就做出了决定，对包文春说“我们同意以土地入股，原因就是看中包总赚钱的本事了，西边这块林场，作价计入投资成本里去。”
包文春笑着说“这个选择很明智，具体怎么确定细节，我叫老王带人和你们细谈，你们向上打个报告，尽快拿到批复再说吧！那片地我知道，可以建设木材加工厂，向北扩展一下，还可以建个纤维板厂。精米厂还是没地方安置啊！”
于志刚说“这路东部分还不够吗？”
经过老王的一系列操作，三天后，文春公司和大岭乡和范家店村签约了四份长期合同。第一份规模较大，大岭乡以乡属林场三百八十亩土地作价两百万，参与文春集团新组建的春诚木业纤维板制造公司，占有百分之二十的股份。第二份合同是以六里墩河堰坝以南的村属林场一百八十亩作价一百一十万，参与春阳米业公司股份，占有百分之十的股份。第三份是范家店村，以文春农场以南的三百亩土地，作价一百万元，加盟一家欣旺食用菌植育中心，拥有其中百分之二十的股份。
以上项目这几天就开始勘测丈量，规划完成后立刻动工，元旦前必须基建完成。
和范家村的这份合同背后，还有一份备忘协议。别的地方都是五千左右每亩协调来的土地，范家村的只给了三千多一亩，这里面的原因是，农场以南紧邻着的是小周庄，这个小自然村只有九户村民，一百八十多亩耕地，包文春和于志刚商定，用村属林场那二百来亩林地，安置小周庄九户村民，再把小周庄的这片土地置换过来，平整的林场旱地换了坑坑洼洼的沟塘水沟低洼水田，再加上坟地旧村庄，面积上当然要稍多一些，就有三百亩左右。这个不等价交换的原因是，这里和农场挨着，便于管理些。
另外，包文春要支付每户村民五千块钱异地安置费，还要给范家店村修建一条两千六百米长五米宽的水泥村道。
和小张庄夏庄转让土地的价格相比，这八百多亩土地的价格，每亩面积相差上千块，原因是，他们都是以这些地入股，拿不到现钱，所谓的道路村村通还是没有着落。老王规划出最简便经济科学的新线路，节约了三分之一的长度。两道东西主乡道，中间连接一下，就把十四个村部都连接到了。这里面有五米宽的路段，也有三米半的村道，总造价需要六百万左右。
包文春要从未来的分红里提前支付五百万现金，用于他们的修路工作，也就是说，他们在未来五年或者更长时间内，是没有红利的。同时还提一些要求，一个是自己的工程队不参与筑路工作，还有就是趁着还没有开始收秋，一方面组织村民给路基备土，另一方面叫小周庄的人准备迁坟、搬家。今年麦播后，就全面开始建设了。还有就是，在全乡范围内招聘各类常期工人三百名，临时建筑工人一千名。
勘测定桩还是老办法，前面由乡领导带人测量划线撒石灰，老任抽调来张二林和手下一帮工人，带着挖机开挖外围排水沟。这个速度就比较迅捷，趁着天干路燥，运送建筑材料的车队就集中运进来砖头河砂，在庄稼地中间堆起一垄垄的，逼着承包户尽快收获庄稼。本地窑厂没有也生产不及那么多砖头，车队直接到县城以北十几个窑厂去购买。
专变电路拉进来，大拖车拉来集装箱和帐篷，那边架设搅拌机就沿着排水沟内侧，开始拉设围墙，按照规划图纸，员工宿舍就是以围墙作为房屋后墙的。
大岭乡也有乡属建筑队，大量工人和临时泥瓦匠进来，这座沉寂几十年的乡集体林场，就变成一个大工地，开始日夜喧闹起来。
包文春叫老王把策划书建设效果图园区布局图等等资料交给老任以后，就不再过问，老任找祝道绣拿到第一笔启动资金，就开始运作。
第一批优先建设春阳米业和春诚木业，小周庄的建设还需要滞后，主要原因还是人手不足。由于志刚出面，和南边的范家店村民组东南角的任庄协调置换，把小周庄地面换成一块长方形，在东面和南边定点边界线之后，就等着他们搬出后，冬季再全面开始整理。
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包文春只是在第一天，由经贸委的老张陪同，和他的团队见了一面，后面的事，就由老王和公司公关部市场开拓部门人员参与，具体还是有老张的人员为主导，私人企业不可能越权和境外谈合作的。
二十亿或者是四十亿美元的欠款资金额度在那摆着呢！老张不能慷别人之慨，必须要考虑怎样把这笔钱弄回来，具体事务，当然得征求老王的意见。
经过七天的谈判，由拉姆团队自己介绍本土资源后，老王就作出极速反应，提出一系列投资方案，要求印坭开放几个大城市的商业市场，由文春集团在印坭多地区投资建造天然橡胶种植基地，先进的农业种植园、药材种植基地，石油开采炼化，化工厂木材厂等等，总投资将超过六十亿美元，等收回投资后，这些合资或者独资工厂公司，还会继续续约存在。这个海外投资集团依例向当地政府交纳应有的税务。印方必须保证中方企业的人员和财产安全，并保证不得干涉企业的经营管理。
老王私下对拉姆解释，合资的意思具体含义是，苏氏可以占据不超过一成的股份，这是保证公司正常运行的保证金补偿，也可以用其他方式履行。
公然把这样的话题说到这个份上了，拉姆哪里还不明白？合作项目达成落地后，他就可以额外获得一张不低于一千万美元的瑞士苏黎世银行卡片。
拉姆走了，带走一大批合同文件，需要回家慢慢商量，国庆节之后还会来谈判。这是国与国之间的利益置换，自己企业能参与进去就可以了，当然是由国家机构来全面主导操作。
于志刚的建议肯定是和乡里协商过的，他请求包文春在大岭乡投资几个项目，还想在他们乡也搞个村村通道路建设，有什么要求可以提出来。
包文春不知道王子祥是怎么表达自己的意见的，就问“你们有没有做过规划？有个什么样的目的？”
其实，他们的设想已经开始有些初步实施了，把全县十四个偏远村的主干路长度测量了个大概的数字，当然还有后备计划，如果包文春不能同意，后备计划就是能给于志刚这个村搞些基建也行啊！
包文春正着急没有更多地方花钱，听那个乡长介绍了一番本地资源优势，就说“你们乡的地理位置更优越些，紧靠淮河，还能用得上南湾水库的水，水田比例更大，东南边的几个村全都是水田，那水稻种植面积就更大了。建设一家精米厂就能实现粮食就地深加工，既解决农民卖粮难，还可以提高本地稻谷价格。稻草的用处很大，可以建设一座纤维密度板工厂，这还需要搞个配套的木材加工厂，工厂余料还可以建个食用菌生产基地，这样的话，场地就不会太小。比如说，根据老百姓手里的余粮存储量，全乡大约十五万亩水田，就是精米厂收购一半的话，这家精米厂全年生产，就得日产两百吨以上，仓库和加工机器房，前面的收购站，占地得几十亩地皮，能协调解决吗？第二个木材加工和密度板生产厂，这木材和稻草仓库占地更大，又是高等级防火单位，加上处理车间，车辆来回倒腾，没有百十亩地，转不开身，你们也得协调出来。食用菌生产基地，加上培训班学校，培育大棚等等也得几十亩地。这些你们能解决吗？”
“包总你能投资多少钱？”
包文春想了下，说“是这样，现在全国的经济大环境都是一样，资金总体紧张，不过为了父老乡亲解决些剩余劳动力就业出路，为农村百姓增加收入，也是稳定社会的一个积极举措吧！这点投资还是能协调出来的。三个工厂，每家至少一千万，可以提供几百人的就业岗位，根据发展需要和效益回报考量，还可以随时扩大投资。”
“那还有什么要求？”
“要求嘛！你知道咱是出身军人，做事喜欢干净利索，最讨厌婆婆妈妈拖泥带水！要搞就趁着麦播前落实确定下来，工程队马上就能进场施工，厂房不比盖大楼，我们要在元旦节前完成基建和设备安装，同时可以开始收购粮食，争取过年时可以吃上精米厂的产品，能让北京上海人在春节期间吃上我们的大米。地点选址你们有什么方案没有？”
乡长说“已经有过考虑，这是我们乡各村位置简图，你看一下，有这几个位置可以协调出来。”
包文春只看一眼上面画的红圈图示，就知道结果在自己预料当中。
他们乡和每个乡镇一样，都有自己的自留地，那就是当年搞的林场梨树园，土地承包之后，这些没效益的地方，廉价承包给关系户，说是不准砍伐梨树。承包户都是为了增加种植面积，不断蚕食林木，扩大种植面积。这座乡属林场就在范家店以南路西，占地三百多亩，黑压压一大片旺长的梨树，每年除了招引周边的放牛孩，没有任何产出。
道路以东，也有一片梨树园，却是范家店村村属梨树园，和自家林场一样，当年讲究个规模化，也是二百亩左右大小。前几年修路时，工程兵在那里驻扎过的地方，只是他们没有谁有包文春这样的逆天胆量全部承包下来，被附近村民私自占据，梨树都几乎被砍伐完了，也没有谁出面管理过。
包文春说“这两处林场还行，安全方面可以集中管理一下，你们想以什么样的方式合作还是有自己的想法？”
“这有什么区别吗？”
“你们应该知道，当年我承包镇西边乡林场的时候，提出三种方案，一个是，乡里以土地作价入股，不参与管理，派个财务人员进厂监督，然后，除了正常税收之外，参与年终效益分红。这个方法被乡里否决了，他们就想拿一笔现钱，现在再想参与，那已是不可能的了。第二种办法，分年拿租金，就是按用地面积每年收取租金，或者一次支付多年的租金。第三种办法是，土地转让，所有权当然永远属于国家，这个性质不会改变，谁也搬不走吃不掉，你们也就是把永久使用权出让出来，这个金额当然也就最多些。”
“那修路的事？——”
“修路是小事，和这个是两码事。我们把投资的事谈好，再说修路的事。就是达成协议，修路是我付你们土地出让金，你们自己找建筑队修筑，最快也得等明年开春才行。因为，这边工厂开建了，工人腾不出手。你们商量一下，看选择哪种方案。我们现在吃饭吧！”
于志刚说“这是我们估算的需要修路长度，和规划简图，你看需要多少钱？”
包文春说“九十多公里啊？我看看规划图！你们这样设计不太合理，连接所有村部的道路不是这样设计的，你把地图留下，我重新给你设计。这个价格嘛！是和水泥价格有关的，现在的水泥涨到一百六一吨，那么，一平方二十厘米厚的路面，加上等价的山皮垫层、河沙石子、机械车辆、还有人工施工费，一平方超过十八块，修五米和三米半两种宽度，五米宽的路一米长就是九十块，一公里就是八万四，三米半宽的路一米就是六十块，你这百十公里的规划就至少得八百万啊！你们就是把土地全卖了也不够，这是政府交通规划项目，自己搞不合适吧？”
几个人没敢喝酒，吃完饭喝茶商量一会儿，就做出了决定，对包文春说“我们同意以土地入股，原因就是看中包总赚钱的本事了，西边这块林场，作价计入投资成本里去。”
包文春笑着说“这个选择很明智，具体怎么确定细节，我叫老王带人和你们细谈，你们向上打个报告，尽快拿到批复再说吧！那片地我知道，可以建设木材加工厂，向北扩展一下，还可以建个纤维板厂。精米厂还是没地方安置啊！”
于志刚说“这路东部分还不够吗？”
经过老王的一系列操作，三天后，文春公司和大岭乡和范家店村签约了四份长期合同。第一份规模较大，大岭乡以乡属林场三百八十亩土地作价两百万，参与文春集团新组建的春诚木业纤维板制造公司，占有百分之二十的股份。第二份合同是以六里墩河堰坝以南的村属林场一百八十亩作价一百一十万，参与春阳米业公司股份，占有百分之十的股份。第三份是范家店村，以文春农场以南的三百亩土地，作价一百万元，加盟一家欣旺食用菌植育中心，拥有其中百分之二十的股份。
以上项目这几天就开始勘测丈量，规划完成后立刻动工，元旦前必须基建完成。
和范家村的这份合同背后，还有一份备忘协议。别的地方都是五千左右每亩协调来的土地，范家村的只给了三千多一亩，这里面的原因是，农场以南紧邻着的是小周庄，这个小自然村只有九户村民，一百八十多亩耕地，包文春和于志刚商定，用村属林场那二百来亩林地，安置小周庄九户村民，再把小周庄的这片土地置换过来，平整的林场旱地换了坑坑洼洼的沟塘水沟低洼水田，再加上坟地旧村庄，面积上当然要稍多一些，就有三百亩左右。这个不等价交换的原因是，这里和农场挨着，便于管理些。
另外，包文春要支付每户村民五千块钱异地安置费，还要给范家店村修建一条两千六百米长五米宽的水泥村道。
和小张庄夏庄转让土地的价格相比，这八百多亩土地的价格，每亩面积相差上千块，原因是，他们都是以这些地入股，拿不到现钱，所谓的道路村村通还是没有着落。老王规划出最简便经济科学的新线路，节约了三分之一的长度。两道东西主乡道，中间连接一下，就把十四个村部都连接到了。这里面有五米宽的路段，也有三米半的村道，总造价需要六百万左右。
包文春要从未来的分红里提前支付五百万现金，用于他们的修路工作，也就是说，他们在未来五年或者更长时间内，是没有红利的。同时还提一些要求，一个是自己的工程队不参与筑路工作，还有就是趁着还没有开始收秋，一方面组织村民给路基备土，另一方面叫小周庄的人准备迁坟、搬家。今年麦播后，就全面开始建设了。还有就是，在全乡范围内招聘各类常期工人三百名，临时建筑工人一千名。
勘测定桩还是老办法，前面由乡领导带人测量划线撒石灰，老任抽调来张二林和手下一帮工人，带着挖机开挖外围排水沟。这个速度就比较迅捷，趁着天干路燥，运送建筑材料的车队就集中运进来砖头河砂，在庄稼地中间堆起一垄垄的，逼着承包户尽快收获庄稼。本地窑厂没有也生产不及那么多砖头，车队直接到县城以北十几个窑厂去购买。
专变电路拉进来，大拖车拉来集装箱和帐篷，那边架设搅拌机就沿着排水沟内侧，开始拉设围墙，按照规划图纸，员工宿舍就是以围墙作为房屋后墙的。
大岭乡也有乡属建筑队，大量工人和临时泥瓦匠进来，这座沉寂几十年的乡集体林场，就变成一个大工地，开始日夜喧闹起来。
包文春叫老王把策划书建设效果图园区布局图等等资料交给老任以后，就不再过问，老任找祝道绣拿到第一笔启动资金，就开始运作。
第一批优先建设春阳米业和春诚木业，小周庄的建设还需要滞后，主要原因还是人手不足。由于志刚出面，和南边的范家店村民组东南角的任庄协调置换，把小周庄地面换成一块长方形，在东面和南边定点边界线之后，就等着他们搬出后，冬季再全面开始整理。
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