第七十七章：租房，砍价
“周辰，我之前听大姨说了你的要求，所以我们找了一个门面，一共是三层，每一层都有两百多平方，不知道你觉得够用吗？还有就是，这个门面之前是一家饭店，因为各种原因吧，关门倒闭了，不过地理位置还是不错的。”
后排的苏青主动挑起话题，对周辰问道。
周辰一听有三层，每层有两百多平方，顿时点点头，至于之前是做什么的，为什么倒闭的，他并不关心，因为他不信那个。
“应该够了，真是麻烦你们了，薛阿姨和苏青姐，第一次见面就麻烦你们，实在是太不好意思了。”
“呵呵呵。”
薛素梅笑着说道：“小周，你说这话就见外了，阿姨这个人啊，就是乐于助人，找门面这都不算事。”
“厉害，薛阿姨还是您厉害，不瞒您说，我之前为了这个门面可是找了不少地方，都没有找到合适的，阿姨您这一出手，才几天时间，就找了这么一个地方，真是太厉害了。”
周辰竖起大拇指，由衷的赞叹。
“是吧，小周，这事交给你阿姨，肯定得帮你办妥了。”薛素梅哈哈大笑。
“我就应该早点认识您，不然的话，哪要走那么多弯路啊。”
“小周，不是阿姨跟你吹牛，阿姨以前是做演员的，认识不少人，你不是要开婚纱店吗，化妆拍照什么的，阿姨多少也是懂点的。”
“真的吗？阿姨您是演员？怪不得气质这么好，是我之前眼拙，我就说嘛，杨桃小姐气质怎么这么好，敢情是遗传阿姨您啊。”
薛素梅得意的说道：“那是，小周，我给你说，我们家桃子，我从小就培养她，女孩子嘛，其他的可以不在意，但是气质就要从小培养，还有那身段，相貌，哪一点不是遗传我。”
“嗯，阿姨，您气质这么好，又怎么漂亮，年轻的时候肯定都是演主角吧？”
“那是肯定的啊，小周，你可能不知道，我以前可是我们团里的女主角，以前我们团里还有一个女的，总是想跟我争，但争了那么多年也没用，只要是上台，那我肯定是a角，她永远只能是b角。”
“厉害，厉害。”
看着大姨和周辰，一个吹嘘，一个恭维，聊的热火朝天，一旁的苏青忍不住别过头，不忍直视。
对自家大姨的性格，苏青是很了解的，可她怎么都没想到，周辰竟然会这么配合和恭维。
世界上没有无缘无故的亲近，所以在排除周辰是骗子后，她就明白，周辰之所以这么配合，肯定是为了追求表妹杨桃。
在苏青的指挥下，周辰很快就来到了一个街道，在中段的位置停了下来。
“小周，我们已经约了房东过来，等会你看看，要是满意的话，可以跟她直接谈。”
“好的，真是太谢谢你们了，薛阿姨，苏青姐。”
来到了门面位置，见到了房东后，周辰的表情就变得严肃起来，跟薛素梅聊天的时候，他可以态度放低一些，但是租房子，他肯定要严肃对待的。
房东是个四十多岁的女人，体型肥胖，颇有种包租婆的感觉。
苏青说的没错，这个门面确实不错，一共有三层，第一层大概有两百多平方，第二层也差不多，但第三层反而是大了一些，有三百多个平方，整体面积不小，用来开婚纱店足够了。
而且这个位置也不错，位于街道中段，周围有不少小区，挂上牌子的话，应该会很显眼。
“小周，你觉得大姐这房子怎么样？”
在逛了一圈后，房东对周辰说道：“薛大姐跟我说了你的情况，你要开婚纱店，我这个房子绝对合适。”
周辰没有立即回答，而是站在窗边左右看了看。
“位置还算可以，就是这房子有点老，我刚刚在外面看了，有的地方墙皮都脱落了，还有里面的柱子有点多，装修起来很麻烦，而且很多地方都出现了裂缝，我要是租下来，就得从头到尾装修，这可是大工程啊，还有这大门，位置也有点问题，楼梯设计的也不合理，还有三楼，之前是装了卫生间吧，下水没做好”
周辰在第一个世界继承了专业的建筑设计能力，想要找问题的话，那是轻轻松松，连续的指出这里那里的问题。
房东大姐本来是充满了热情的笑容，可是随着周辰的不断叙述，笑容慢慢收敛。
别说是房东大姐，就连薛素梅和苏青在听了之后，也都是大眼瞪小眼，这房子她们之前都看过，在她们看来，这个门面房是不错的，怎么周辰逛了一圈后，竟然挑出了那么多问题。
“小周，你到底是做什么的？”房东大姐忍不住问道。
周辰笑道：“大姐，别见怪，我这个人比较挑剔，选东西都想要好的，我想租房子，您想租给我，那么我们就是在做生意，有问题就要提出来，您说对吧？”
房东大姐：“小伙子，我就是一租房的，你跟我说这些，我也不懂，我只知道，我这房子地理位置好，面积够大，除了你，也有好几个人对我这个房子感兴趣。”
周辰笑道：“货比三家嘛，我能理解，虽说您的这个房子问题重重，但都是可以从后期的装修来完善的，只不过那样的话，我就要承受更多的风险，花费更多的装修费。”
“明白了，说了半天，就是想砍价，早说嘛。”
房东大姐一副你罗里吧嗦的模样。
周辰也不尴尬，顺着问道：“大姐这么干脆，那我也就不拐弯抹角了，不知大姐准备怎么租，三月起，半年起，还是一年起？”
房东大姐说道：“当然是年租了，小周，我看你人不错，这个数怎么样？”
说着，抬起了一只手，五个手指全部张开，然后缓缓的收起了两根手指。
薛素梅和苏青有些迷惑，但周辰却是笑了：“大姐，您这是跟我开玩笑呢？”
房东大姐：“没开玩笑，就是这个数，最近房市就是这个价，你要是找中介的话，肯定比这高，既然你觉得我说的高，那你说个数。”
同样的动作，同样的五指张开，但房东大姐的脸色瞬间就变了：“小周，你没事吧？这个数你可以到偏远郊区看看。”
周辰也不生气，耸了耸肩，道：“大姐，是你先跟我开玩笑的，你说了你的价格，我说了我的价格，不合适的可以继续谈啊。”
“你这个小伙子真是太狠了，哪有这么砍价的？人家砍一半都已经够狠了，你直接给我砍了一半的一半还多。”
“价格都是谈出来的嘛，主要是你这房子问题太多了，除了位置还行，我若是租下来的话，从里到外都要装修一遍，这可不是一笔小钱。”
房东大姐想了想：“那我就退一步，给你让二十个。”
“还是太贵，大姐，您这房子要是在市中心位置，我二话不说，直接掏钱，可这个位置，这个房子，差别大了。”
“小周，你可别糊弄大姐，就这个价钱还想到市中心租到大姐这房子？翻个倍都不够。”
“大姐，我也看过不少房子了，什么样的价钱我心里也有数，大姐，报个诚意价吧，不然的话，就真的没得谈了。”
“真的没法降了，现在就这行情，我这房子加起来可是八百多个平方，都赶得上商业大厦一层了，大姐最多再给你减十个。”
周辰摇摇头，两百多万租这么个地方，除非他脑子坏了，又不是繁华商业街，又不是市中心，勉强算个五环左右。
更何况门面可不是这么算的，一楼的门面是门面，可二楼三楼严格来说就不算门面了，二楼和三楼的价格跟一楼更是天差地别，怎么可能混为一谈。
这包租婆也真是够狠，上来就三百万，真以为三百万是大风吹来的，有这钱现在都能去市中心首付一套房了。
“一百万，大姐，这已经是我能够接受的极限了。”
“小伙子，你这不是要大姐的命嘛，一百万都不够成本的，不行，不行，这个价格绝对不行。”
薛素梅看着周辰和房东谈价格，就准备走过去帮忙，可苏青却是拉住了她，冲着她摇摇头。
周辰继续说道：“大姐，我看你这房子已经空了不短时间吧，门面房空一天都是亏钱，而且我是一下子把你三层都租下来的，可以省了你很多麻烦，我想像我这样一下子租三层的，恐怕不多吧，你这房子若是分开来租，指不定还租不到这个价。”
房东被说的脸色不断变化，因为周辰说的没错，她这个房子是不错，可大多数来看的人，都只愿意租第一层，不愿意加上二三层，可作为一个老包租婆，她很清楚，若是分开租的话，二三层就不值钱了，所以她才迟迟没有租出去。
倒也是有人想要租三层，可价格方面也是谈了很多次，而且对方还不愿意一次性付清，想要分期付款，这让她也无法接受。
“不行，不行，一百万太低了，我那么大的地方，按照这个价格算下来，一个月才几万块钱，太低了。”
“大姐，你不能这么想，你这房子放了那么长时间，损失的都是钱，你要是租给我，我可以一次性付清，而且还可以跟你多签几年，这样子，你接下来几年也就不用再担心租房问题了。”
房东大姐：“小周，你觉得大姐傻吗？房租可是年年涨的，一年一个价，跟你多签几年，我岂不是更亏？要不你再加一百个？”
周辰道：“大姐，我真的是只能出到这个价，你也知道我要在这开店，这肯定不是一年两年的事情，肯定是要长期租的，短期来看，你可能损失点，但从长远来看，绝对是不亏的。”
“这？”
房东大姐顿时面露迟疑，作为老包租婆了，她很清楚一个长期租客的重要性，可这个价格她还是下不了决心。
看出了房东大姐的犹豫，周辰拿出了一张名片，“大姐，既然我们都说服不了多方，那就都留点时间考虑考虑，这是我的名片，上面有我的电话，有什么的话，可以直接联系我。”
房东大姐接过了名片，也给周辰拿了一张名片。
周辰载着薛素梅和苏青离开。
“小周，房子不满意？”
没了房东在，薛素梅也就不用顾忌那么多，开口对周辰问道。
周辰笑道：“房子还行，就是价格有点贵，不过这也是预料之中，坐地起价再正常不过了，上赶着的不是买卖，先等几天再说。”
薛素梅：“哦，是房租问题啊，不过一年将近三百万，确实很吓人，要是一年赚不到几百万，岂不是要亏死了。”
她们家就是普通家庭，几百万几百万的，她的心脏可受不了。
苏青道：“我看那位房东大姐好像有点心动了。”
周辰笑道：“那套房子应该是空了有一段时间了，看的人肯定不少，可到现在没租出去，她肯定是着急了，房子再好，租不出去也没用，我给的价钱虽然不高，但我能够一下子多租几年，还是一年一次性付清，她心动也是理所当然，毕竟无缝续租，可要比半年一年的换人租要省事划算的多。”
薛素梅竖起了大拇指：“小周，看你年纪轻轻的，本事不小啊。”
“哪有，哪有。”
周辰满脸谦虚，在上个世界的时候，他也看过不少房子，多少有了点经验，砍价就要往狠了砍，这并不是什么本事。
薛素梅笑着问：“小周，你明天有空吗？我们家桃子明天休息，如果你也有空的话，安排你们见见？”
“阿姨，我有时间。”
“好，那就说好了，你明天选个地方，我让我们家桃子过去。”
“没问题，阿姨。”
后排的苏青主动挑起话题，对周辰问道。
周辰一听有三层，每层有两百多平方，顿时点点头，至于之前是做什么的，为什么倒闭的，他并不关心，因为他不信那个。
“应该够了，真是麻烦你们了，薛阿姨和苏青姐，第一次见面就麻烦你们，实在是太不好意思了。”
“呵呵呵。”
薛素梅笑着说道：“小周，你说这话就见外了，阿姨这个人啊，就是乐于助人，找门面这都不算事。”
“厉害，薛阿姨还是您厉害，不瞒您说，我之前为了这个门面可是找了不少地方，都没有找到合适的，阿姨您这一出手，才几天时间，就找了这么一个地方，真是太厉害了。”
周辰竖起大拇指，由衷的赞叹。
“是吧，小周，这事交给你阿姨，肯定得帮你办妥了。”薛素梅哈哈大笑。
“我就应该早点认识您，不然的话，哪要走那么多弯路啊。”
“小周，不是阿姨跟你吹牛，阿姨以前是做演员的，认识不少人，你不是要开婚纱店吗，化妆拍照什么的，阿姨多少也是懂点的。”
“真的吗？阿姨您是演员？怪不得气质这么好，是我之前眼拙，我就说嘛，杨桃小姐气质怎么这么好，敢情是遗传阿姨您啊。”
薛素梅得意的说道：“那是，小周，我给你说，我们家桃子，我从小就培养她，女孩子嘛，其他的可以不在意，但是气质就要从小培养，还有那身段，相貌，哪一点不是遗传我。”
“嗯，阿姨，您气质这么好，又怎么漂亮，年轻的时候肯定都是演主角吧？”
“那是肯定的啊，小周，你可能不知道，我以前可是我们团里的女主角，以前我们团里还有一个女的，总是想跟我争，但争了那么多年也没用，只要是上台，那我肯定是a角，她永远只能是b角。”
“厉害，厉害。”
看着大姨和周辰，一个吹嘘，一个恭维，聊的热火朝天，一旁的苏青忍不住别过头，不忍直视。
对自家大姨的性格，苏青是很了解的，可她怎么都没想到，周辰竟然会这么配合和恭维。
世界上没有无缘无故的亲近，所以在排除周辰是骗子后，她就明白，周辰之所以这么配合，肯定是为了追求表妹杨桃。
在苏青的指挥下，周辰很快就来到了一个街道，在中段的位置停了下来。
“小周，我们已经约了房东过来，等会你看看，要是满意的话，可以跟她直接谈。”
“好的，真是太谢谢你们了，薛阿姨，苏青姐。”
来到了门面位置，见到了房东后，周辰的表情就变得严肃起来，跟薛素梅聊天的时候，他可以态度放低一些，但是租房子，他肯定要严肃对待的。
房东是个四十多岁的女人，体型肥胖，颇有种包租婆的感觉。
苏青说的没错，这个门面确实不错，一共有三层，第一层大概有两百多平方，第二层也差不多，但第三层反而是大了一些，有三百多个平方，整体面积不小，用来开婚纱店足够了。
而且这个位置也不错，位于街道中段，周围有不少小区，挂上牌子的话，应该会很显眼。
“小周，你觉得大姐这房子怎么样？”
在逛了一圈后，房东对周辰说道：“薛大姐跟我说了你的情况，你要开婚纱店，我这个房子绝对合适。”
周辰没有立即回答，而是站在窗边左右看了看。
“位置还算可以，就是这房子有点老，我刚刚在外面看了，有的地方墙皮都脱落了，还有里面的柱子有点多，装修起来很麻烦，而且很多地方都出现了裂缝，我要是租下来，就得从头到尾装修，这可是大工程啊，还有这大门，位置也有点问题，楼梯设计的也不合理，还有三楼，之前是装了卫生间吧，下水没做好”
周辰在第一个世界继承了专业的建筑设计能力，想要找问题的话，那是轻轻松松，连续的指出这里那里的问题。
房东大姐本来是充满了热情的笑容，可是随着周辰的不断叙述，笑容慢慢收敛。
别说是房东大姐，就连薛素梅和苏青在听了之后，也都是大眼瞪小眼，这房子她们之前都看过，在她们看来，这个门面房是不错的，怎么周辰逛了一圈后，竟然挑出了那么多问题。
“小周，你到底是做什么的？”房东大姐忍不住问道。
周辰笑道：“大姐，别见怪，我这个人比较挑剔，选东西都想要好的，我想租房子，您想租给我，那么我们就是在做生意，有问题就要提出来，您说对吧？”
房东大姐：“小伙子，我就是一租房的，你跟我说这些，我也不懂，我只知道，我这房子地理位置好，面积够大，除了你，也有好几个人对我这个房子感兴趣。”
周辰笑道：“货比三家嘛，我能理解，虽说您的这个房子问题重重，但都是可以从后期的装修来完善的，只不过那样的话，我就要承受更多的风险，花费更多的装修费。”
“明白了，说了半天，就是想砍价，早说嘛。”
房东大姐一副你罗里吧嗦的模样。
周辰也不尴尬，顺着问道：“大姐这么干脆，那我也就不拐弯抹角了，不知大姐准备怎么租，三月起，半年起，还是一年起？”
房东大姐说道：“当然是年租了，小周，我看你人不错，这个数怎么样？”
说着，抬起了一只手，五个手指全部张开，然后缓缓的收起了两根手指。
薛素梅和苏青有些迷惑，但周辰却是笑了：“大姐，您这是跟我开玩笑呢？”
房东大姐：“没开玩笑，就是这个数，最近房市就是这个价，你要是找中介的话，肯定比这高，既然你觉得我说的高，那你说个数。”
同样的动作，同样的五指张开，但房东大姐的脸色瞬间就变了：“小周，你没事吧？这个数你可以到偏远郊区看看。”
周辰也不生气，耸了耸肩，道：“大姐，是你先跟我开玩笑的，你说了你的价格，我说了我的价格，不合适的可以继续谈啊。”
“你这个小伙子真是太狠了，哪有这么砍价的？人家砍一半都已经够狠了，你直接给我砍了一半的一半还多。”
“价格都是谈出来的嘛，主要是你这房子问题太多了，除了位置还行，我若是租下来的话，从里到外都要装修一遍，这可不是一笔小钱。”
房东大姐想了想：“那我就退一步，给你让二十个。”
“还是太贵，大姐，您这房子要是在市中心位置，我二话不说，直接掏钱，可这个位置，这个房子，差别大了。”
“小周，你可别糊弄大姐，就这个价钱还想到市中心租到大姐这房子？翻个倍都不够。”
“大姐，我也看过不少房子了，什么样的价钱我心里也有数，大姐，报个诚意价吧，不然的话，就真的没得谈了。”
“真的没法降了，现在就这行情，我这房子加起来可是八百多个平方，都赶得上商业大厦一层了，大姐最多再给你减十个。”
周辰摇摇头，两百多万租这么个地方，除非他脑子坏了，又不是繁华商业街，又不是市中心，勉强算个五环左右。
更何况门面可不是这么算的，一楼的门面是门面，可二楼三楼严格来说就不算门面了，二楼和三楼的价格跟一楼更是天差地别，怎么可能混为一谈。
这包租婆也真是够狠，上来就三百万，真以为三百万是大风吹来的，有这钱现在都能去市中心首付一套房了。
“一百万，大姐，这已经是我能够接受的极限了。”
“小伙子，你这不是要大姐的命嘛，一百万都不够成本的，不行，不行，这个价格绝对不行。”
薛素梅看着周辰和房东谈价格，就准备走过去帮忙，可苏青却是拉住了她，冲着她摇摇头。
周辰继续说道：“大姐，我看你这房子已经空了不短时间吧，门面房空一天都是亏钱，而且我是一下子把你三层都租下来的，可以省了你很多麻烦，我想像我这样一下子租三层的，恐怕不多吧，你这房子若是分开来租，指不定还租不到这个价。”
房东被说的脸色不断变化，因为周辰说的没错，她这个房子是不错，可大多数来看的人，都只愿意租第一层，不愿意加上二三层，可作为一个老包租婆，她很清楚，若是分开租的话，二三层就不值钱了，所以她才迟迟没有租出去。
倒也是有人想要租三层，可价格方面也是谈了很多次，而且对方还不愿意一次性付清，想要分期付款，这让她也无法接受。
“不行，不行，一百万太低了，我那么大的地方，按照这个价格算下来，一个月才几万块钱，太低了。”
“大姐，你不能这么想，你这房子放了那么长时间，损失的都是钱，你要是租给我，我可以一次性付清，而且还可以跟你多签几年，这样子，你接下来几年也就不用再担心租房问题了。”
房东大姐：“小周，你觉得大姐傻吗？房租可是年年涨的，一年一个价，跟你多签几年，我岂不是更亏？要不你再加一百个？”
周辰道：“大姐，我真的是只能出到这个价，你也知道我要在这开店，这肯定不是一年两年的事情，肯定是要长期租的，短期来看，你可能损失点，但从长远来看，绝对是不亏的。”
“这？”
房东大姐顿时面露迟疑，作为老包租婆了，她很清楚一个长期租客的重要性，可这个价格她还是下不了决心。
看出了房东大姐的犹豫，周辰拿出了一张名片，“大姐，既然我们都说服不了多方，那就都留点时间考虑考虑，这是我的名片，上面有我的电话，有什么的话，可以直接联系我。”
房东大姐接过了名片，也给周辰拿了一张名片。
周辰载着薛素梅和苏青离开。
“小周，房子不满意？”
没了房东在，薛素梅也就不用顾忌那么多，开口对周辰问道。
周辰笑道：“房子还行，就是价格有点贵，不过这也是预料之中，坐地起价再正常不过了，上赶着的不是买卖，先等几天再说。”
薛素梅：“哦，是房租问题啊，不过一年将近三百万，确实很吓人，要是一年赚不到几百万，岂不是要亏死了。”
她们家就是普通家庭，几百万几百万的，她的心脏可受不了。
苏青道：“我看那位房东大姐好像有点心动了。”
周辰笑道：“那套房子应该是空了有一段时间了，看的人肯定不少，可到现在没租出去，她肯定是着急了，房子再好，租不出去也没用，我给的价钱虽然不高，但我能够一下子多租几年，还是一年一次性付清，她心动也是理所当然，毕竟无缝续租，可要比半年一年的换人租要省事划算的多。”
薛素梅竖起了大拇指：“小周，看你年纪轻轻的，本事不小啊。”
“哪有，哪有。”
周辰满脸谦虚，在上个世界的时候，他也看过不少房子，多少有了点经验，砍价就要往狠了砍，这并不是什么本事。
薛素梅笑着问：“小周，你明天有空吗？我们家桃子明天休息，如果你也有空的话，安排你们见见？”
“阿姨，我有时间。”
“好，那就说好了，你明天选个地方，我让我们家桃子过去。”
“没问题，阿姨。”