第五卷 官商博弈下的房地产市场_第六十八章 积蓄力量的地皮大亨

哪知道上海滩上的这些华人地皮大户比如南浔四象、宁波李、方家等等各路豪强也是实力深厚，纷纷摩拳擦掌，准备和掌控上海滩租界地产市场的洋人们暗地里争斗一番，也算是虎口夺食，于是乎他们暗中鼓励李玉堂出面拿下这块外滩上的地王。

而这这边，随着上次曾国荃幕僚李玉堂的“搅局”，新沙逊洋行的大班雅各布一时间也吃不准目前战局对于上海滩房地产走向的影响，他叫来了手下得力的买办赵伯韬商议对策。

而买办赵伯韬可不是个简单的人物，要知道晚清出现的买办阶层，在近代中国历史上，曾经在经贸领域扮演过极其重要的角色，据说，从十九世纪到二十世纪，在中国经济活跃地区和各大商贸口岸出现了一个词汇叫做comprador，这是个葡萄牙语称谓，也称作康白度，意思是买办。

这些叫做买办的人士是些在殖民地半殖民地国家中，替外国资本家在本国市场上服务的中间人和经理人。具体到了上海滩上头，就是指外国资本家在旧中国设立的商行、公司、银行等所雇用的中国经理，他们帮助欧美国家在中国进行双边贸易的中国职业经理人。

自从十九世纪中叶上海开埠后，外国商人初来乍到，因为语言隔阂，并且不熟悉中国地方的各种习俗，更重要的是又由于中国的厘金、货币和度量衡制度紊乱复杂，因此，乃雇佣中国人为买办、compradore以利商务活动，赵伯韬则是这个日益庞大的中间阶层的一员。

不过像赵伯韬之流想要替当时称为洋人的外国商人们服务，可是有准入门槛的，据介绍，外国商人招聘买办的主要条件都是些什么要素呢？

首先他们必须是华人，本土的或是从海外归来的，类似于今朝的“海归”，而且在社会上要有一定的地位与身份。比方说，英吉利商企之一的泰利洋行在开办初期，就曾聘请富商

陶百万、陶善钟的儿子陶敬斋为买办，就是想要利用陶善钟的地位和关系，无非是想要利用他们的社会地位和声望，扩大洋行的影响。

其次是2）要熟悉业务，交游广阔，能为外国商企广拉生意，发展业务。并且这一条是关系到洋行本身营业前途的根本问题。当外国商企在迫切需要推广业务的时候，就把这一条放在第一位。比方说中国营业公司创办时，外国大班派克就看中原华洋人寿保险公司的掮客雷汲韩，因雷某人交游广阔，与上海滩社会上的三教九流都有交际，尤其与各地地保熟悉，与上海道台衙门及会丈局中人也有往来，有利于外国房地产商买卖土地生意，有着诸如此类的各种便利条件。

最后一条也是不可忽视的就是买办本身也要有一定经济力量。俗话说的跑了和尚，跑不了庙，想要担任买办好啊，得有担保。

外国房地产商企为了自己企业不因买办失误，而受到丝毫损失，因而要求买办提供巨额的现金保证或实物财产保证。具体数字视洋行的规模和营业额的大小而确定。

买办除了缴付巨额保证金外，必要时还要为洋行垫款。看样子借鸡生蛋的财技也好，带人承担风险也罢，买办也是不那么好做的。

据说中国营业公司除聘方液仙为正买办外，还另外聘请了李祖韩及钟可成为副买办，究其原因就在于李家开设不少钱庄，而钟与银行界相熟，可以借此利用他们的经济力量。借力助力的手腕，看起来洋人们一点儿也不外行。

如此大概的一说，想必赵伯韬此人也是个有本事、上海滩上头常讲的有花头的人物。

其实赵伯韬已经洞察到了雅各布的意图，这个上海滩上的房地产大鳄，所想的是借助炒卖名下资产，进而推高地皮价格，以便顺利抽身。

如此说来，上次的拍卖不过是个诱饵，雅各布真实的目的是诱多，其后在狠狠的

杀跌，以便在低位接回筹码，想到这里，赵伯韬心领神会了。

赵伯韬于是借机对雅各布提议，何不跟老沙逊洋行的经理人亨同联系，他介绍此人素来做事稳健，颇有经营才能，最重要的是，他听说了亨同私下联系外资银行职员的消息，从中看得出，此人觊觎房地产的野心。

赵伯韬的建议，顿时让雅各布大喜过望，其实他也听说这位昔日闯荡上海滩的流浪汉，早就靠着私下偷偷的倒卖福寿膏，发了笔横财，看得出这个对头老沙逊洋行渴望出人头地的野心。

相信看透了亨同内心想法的雅各布于是借机接近了这个目标，并且试探了他一番，哪知道亨同却不为所动，这下令雅各布大惑不解了。

其实亨同面对财大气粗、日益崛起的新沙逊洋行，心头十分的认同雅各布激进的经营风格，和大胆的经营手法，在清楚的觉察了对方的邀请之后，他心动了。

不过已经历练得很是老道的亨同却并没有立即回应，他自认为此时自己还未经历过成功的案例，要是这时候就跳槽，万一要是做不好，砸了牌子，恐怕在新老沙逊洋行两边都不讨好，这才叫做鸡飞蛋打、人财两空。

想到这里，亨同觉得以退为进，先等等看再说。

以为亨同端架子、自抬身价的雅各布非但没有失望，反而觉得此人的作为在自己的意料之中，他指使赵伯韬投其所好，想方设法的讨好亨同。

一时间道契商、掮客、炒房客们围绕着这块即将拍卖的地皮和李玉堂展开了暗战，打探消息的、试图接近新沙逊洋行经理人亨同的，还有去和李玉堂出主意的，乱象纷呈。

好戏即将隆重登场了，而更加让人更加值得揣摩的是，就在三月二十五日、公历4月20日，远在北京的慈禧太后委派晚清洋务派重臣李鸿章与法国代表福禄诺谈和，谈谈和和，里头的文章可就大着俫。

（本章完）