第67章 孤注一掷
第六十七章 孤注一掷
回到红星村后,马宇轩立刻召集所有人开会,对于他来说,n市即将修建铁路和公路的重磅消息,是一个喜从天降的绝世良机。
“刘大哥,我想请你暂缓泽鸿投资公司的相关事宜,把3000万资金交给我,我们换一种方法使用。现阶段还有更好的机会,远远比金融资本运作更加一夜暴富!”
马宇轩开门见山地说道,他不喜欢拐弯抹角,此次修路的机会能不能把握,关键在于刘定国,只有他和他的钱都参与进来,这个计划才能取得成功,否则光凭马宇轩一个人,无论如何折腾也难成大气候。
刘定国从他兴奋的表情中,多多少少猜到了他的想法,顺理成章地分析说:“小马,你是打算听从顾伦雄的建议,趁着现在关于修路的消息还没有传播出去,想要先人一步扩大农业生产规模,然后跃升为n市农业的领头羊?”
不单单是刘定国,刘从力和蓝河五虎都看出了马宇轩野心勃勃,准备大干一场,很显然是刚才的利好消息刺激了他,加速了他布局农业的决心和行动。
谁知马宇轩却出乎所有人意料地摇摇头,说:“天下无不透风的墙,虽然顾伦雄和彭雄信誓旦旦地说,此事目前属于绝密。但敏锐的农商们肯定已经觉察到机会的来临,其中一定有人早就开始布局农业,轮不到我第一个吃螃蟹的。更何况农业生产有一定的周期性,即使现在布局,等到农产品上市也至少半年后,所以这个计划收效甚微。”
听到他否定的语气,陈小东又开动脑筋思考,很快就双目一亮,脱口而出说:“呀!轩轩,我想到了!你是不是想召集一帮建筑工人,拿下粤赣高速和粤赣铁路的承包权,准备从建筑市场大赚一笔?”
建筑行业的利润十分可观,若马宇轩打算走这一步棋,倒是确实比布局农业更加高明。坊间曾经做过统计,修建铁路的成本大概是1亿元/公里,整条粤赣铁路n市段少说也有两三百里,这几百个亿的大蛋糕,哪怕分一点点零头,都足够马宇轩和蓝河五虎吃香的喝辣的。
马宇轩并没有否认这个想法,但还是摇摇头说:“工程建筑我们是要搞,但不是现在,我们大可以等到市政府招标的时候再说。”
张君平可没有陈小东那么擅于思考,他焦急地问道:“轩轩,那你到底想干什么?快告诉我们,我们都快急死了,你就别卖关子了!”
马宇轩淡淡地说:“我要圈地!”
“圈地?”
所有人都是闻言愕然,不明白马宇轩为什么有这种想法。一般来说圈地是用来盖房子,或者修农庄的,和现在讨论的粤赣铁路根本一点关系也没有。
“圈地干什么?盖农场么?”张君平浑然不解地问道。
马宇轩含笑摇头,一副成足在胸的样子,刘定国等人虽然头脑精明,仍摸不清他葫芦里卖的什么药。
陈小东心头一阵颤动,现在的马宇轩想法越来越天马行空,常常有出人意料的妙计,再非昔日只知埋头读书的吴下阿蒙,他正在逐步转变成一个运筹帷幄的商业奇才,虽然明知道他早晚有一天会变成这样的一个人,但此时亲眼目睹,仍激起他心中的澎湃。
马宇轩仰望壮丽的星空,接着把目光投到连绵起伏的蓝河镇群山之中,沉声道:“假如我们圈的地,全部被政府高价征收,用来修建铁路,你说我们能赚多少?”
张君平恍然大悟,说:“原来你圈地的最终目的是等待被征收!”
“那当然!不征收难道圈来养猪吗?”
张朝亮瞬间也想通了其中的关键,叹为观止地鼓掌道:“高!实在是高!现在低价圈进来,过几个月高价征出去,什么都不用干,坐等着收钱!”
张进华久在n市,最是了解n市的地价,对于这个疯狂的计划,想想都让人热血沸腾,忍不住颤声说:“轩轩,这个计划要是能成,你绝对可以当千万富翁了!”
“能成!为什么不能成?进华,难道你不想看着轩轩变成千万富翁,带领兄弟们发家致富么?”张朝亮已经开始憧憬着美好的未来了,对于这个计划的成功,他是深信不疑。
渐渐明白了马宇轩真正意图的刘定国感慨地说:“小马,还是你的头脑灵活,转得比一般人都快。如今全国都在大搞建设,铁路公路和港口的修建,不可避免要涉及到农村土地的征收,拆迁补偿方兴未艾,许多贫穷落后的村子在被征收之后,一夜之间造就了全村都是百万富翁的财富神话,由此可见土地的所有权远远比土地的使用权更值钱。你能够在这方面动脑筋,说明你很了解现在的经济形势。”
他顿了一顿,又说:“一般人从拆迁补偿中发财都是出售自家的土地,你想要大面积圈地等待征收,有2个问题。第一:农民是否愿意把土地卖给你?第二:你圈的地是否一定会被征收?这两个问题如果不解决,事情就存在很大的变数。”
这番简短的分析,言简意赅地抓住了重点,诚如刘定国所说,这确实是摆在马宇轩面前的两道难题,弄不好不但赚不了钱,反而会亏得一穷二白。
马宇轩显然考虑过这些因素,满怀信心地说:“只要刘大哥肯借3000万给我,一切困难都会迎刃而解。第一个问题完全不是问题,蓝河镇自从十几年前,就兴起了南下珠三角打工的风潮,青壮年劳动力都外出了,留在农村的都是老幼妇孺,田地无人可耕,荒芜了一大片,现在已是杂草丛生。这些闲置的土地如果被我用可观的价格圈起来,相当于每家每户都获得了一笔丰厚的资金,这对于农民们来说简直是意外之财,他们感谢我这个财神爷还来不及,怎么会不肯卖?更何况我现在是红星农业有限公司的老板,就可以光明正大地打着“圈地发展农业”的幌子,农业局不会管,国土局也会很爽快地审批,这样就可以神不知鬼不觉地圈上几百亩上千亩地。至于第二个问题嘛,说难也难,说简单也简单,由于我们n市的地势狭长,铁路必定是沿着浈江朔流而上,我闭上眼睛都能猜到蓝河镇有哪些地方会被征收。”
看着马宇轩口若悬河的样子,刘定国疑虑尽消,舒一口气说:“小马,看来你已经有全盘计划了,我的担忧是多余的。你是n市的东道主,比我更了解情况,如果你觉得计划可行的话,就大胆去实施了,我会全力支持你。”
“刘大哥你答应了?”马宇轩喜出望外,他本来还准备了很多的说辞,想着通过一番**四射的游说来说动刘定国,没想到他这么快就答应了,而且是没有任何犹豫地答应,说起来这个想法终究太过疯狂,刘定国之所以在短时间内就拍板决定,正是因为相信马宇轩,用人不疑疑人不用,这是刘定国一贯的做风。
刘定国微笑着说:“是的!我答应了!你尽管放手一搏,不需要有后顾之忧。钱如果不够的话,随时和我说,我可以从灯具厂再调一部分资金来支援你!”
马宇轩连忙摆手说:“够了!够了!绰绰有余!我算过了,现在n市农村的地皮成交价在8000元/亩,只要我开出10000元/亩的价格,相信超过90%的人会选择卖土地给我。即使我们圈2000亩,也才2000万,还可以留1000万流动资金来周转。”
说完又连忙表示道:“刘大哥,这些钱就当是我借你的,或者是你入股,又或者是你跟我合作,总之怎么样都好,到时候赚钱了大家一起分,我们四六分账,刘大哥六,我四。”
刘定国和刘从力相视对笑,自嘲地说:“你们看,小马还跟我客气起来了。虽然我和你认识没多久,但你是从力的好朋友,从力又是我堂弟,我们就算是兄弟一场了。什么四六分账,你这太见外了,要分就五五分,这才像话嘛!”
马宇轩感觉到自己和刘定国的关系在改变,上一次去z市时,他还是一副高深莫测的样子,现在则是掏心置腹肝胆相照,双方都是开诚布公,谁也不用耍什么心机,玩什么城府。
“呵呵!刘大哥既然这么看得起我,那我就占点便宜了!”
“占便宜的是我和从力!”刘定国笑着说,“我们只是投钱进去,真正做事的是你们,所谓多劳多得,按道理来说,你们应该六,我们四才对。”
“别别别!刘大哥言重了!”马宇轩好整以暇地说。
说完这些题外话之后,马宇轩又突然严肃起来,很正经地说:“刘大哥,虽然我自信可以搞好这个计划,但不怕一万就怕万一,希望你心里也要做好最坏的打算。我不能保证这3000万资金的安全,我能给你的只有一句口头承诺,这是一场赌博,机遇与风险同在……”
刘定国打断他的话,说:“小马,你放心,这几千万我还是输得起的。况且我很信任你,我对你的这个计划充满信心,你只管大胆去做,不要给自己太大压力,尽力了就好,哪怕最后竹篮打水一场空,我们圈的地不也还可以拿来盖农场种菜嘛!”
马宇轩知道刘定国是在宽慰自己,希望自己轻装上阵,但他比谁都清楚,这是一步不能悔棋的棋子,只有孤注一掷,要么成王,要么败寇……