第109章 空手套白狼
“一百亩！”
松浦镇信的府邸里，杨鸣正向松浦镇信报出一个数。
在现场看过实地后，他们终于探讨起开发面积来。
一百亩这个数字是杨鸣反复计算过的，从拿地到建设所需要的资金，这个还算在自己的承受范围内。而且这个面积短期内也够用了。
“杨君，我们是做大事的，一百亩太少了，要加个零！”松浦镇信摇摇头说道。
“一千亩？”杨鸣仿佛像吞下了个鸡蛋，张大嘴巴说道。
松浦镇信仿佛看出了杨鸣的担忧：“放心，这一千亩不用给钱！不过，到时销售和营业后，我们要占收益的一半！”
原来是老狐狸！
杨鸣心里暗暗骂了一句，不过这样也好，绑上松浦镇信这台战车，生意无疑更好开展。
“藩主大人能加入进来，那是太好了！我都想着可以数钱了！”杨鸣面色不变，呵呵笑道。
“杨君，稍后我会安排人去丈量土地，你们如何建设我就不管了，不过，我要强调一点，我是把这里的开发当做新城区的一部分，一定要做出个样子来！”松浦镇信神色严肃地说道。
“明白，一定不负藩主大人所托！”杨鸣拍着胸脯承诺道。
“那就好，稍后我们制定个契约签下，做生意还是要按照生意的规矩来。”
杨鸣看到松浦镇信能主动这样说，心里松了下。松浦镇信毕竟是地头蛇，到时如果搞什么小手段说不定自己吃亏，现在他能这样说，看来还是比较重视信用的。
“虽然不用钱款购地了，不过开发所需资金估计也甚是巨大，杨君如何解决？”松浦镇信对杨鸣的实力还是有些了解的，估计他开发的话资金方面有些困难。
“这个不是问题！”杨鸣神秘地笑了笑。
松浦镇信不用他付土地款，已经极大减轻了他的压力，而且有松浦镇信作背书，他已经想到了极佳的融资方法。
这些融资方法都是后世房地产开发常用到的，不过在当前应该是先例。
“我打算分几期来开发，首期是一百亩。回笼资金后，视情况滚动投入开发！”
杨鸣饮了口茶，继续说道：“我们自有资金一万两，至于其余资金打算通过两种渠道来筹集，一是以土地抵押给钱庄，换取资金，回款后再归还；二是预售房屋，提前收取房款！”
松浦镇信思索了一下，举起了大拇指：“杨君，真是人才，此方法融资甚是妙！”
接着杨鸣又建议道：“新建城区需要有道路连接，还望藩主大人能够完善道路建设！”
“这个放心，根据你之前的建议，现在我已经在筹划全程道路网建设，你们的这个地方是重点连接点之一！”松浦镇信给杨鸣吃了个定心丸。
“有藩主大人支持，杨鸣一定竭尽所能，打造出建设样板！”杨鸣再一次拍了胸脯。
这时，有一阵芳香从门口传来。
杨鸣扭头看去，是松浦云瑶。
她挽着长发，穿着米黄色的和服，说不出的端庄与秀气，眼神灵动。
“见过父亲大人，见过杨先生！”松浦云瑶一一作揖问候。
“杨君啊，云瑶现在也长大了，应该找些事情来做了。这工程开工后，事情诸多，而你还有贸易等业务，我寻思着你或许需要些人手，就让云瑶去协助下你吧！”松浦镇信笑眯眯地道。
“藩主大人有此好意，实在不敢当！就怕委屈了云瑶！”杨鸣略作推辞道。他知道这个肯定推辞不了，松浦镇信果然老奸巨猾，表面是派人协助，另一方面何尝不是监视呢？
“我不怕，正好跟着杨先生学习下做事和学问！”听说父亲要安排自己协助杨鸣，松浦云瑶心里是十分兴奋，内心深怕杨鸣推却了她。
“好吧，就这样说定了，到时杨君就安排云瑶做事，她做得不好，杨君不要客气，要好好批评指导！”松浦镇信一锤定音。
杨鸣不好再退却，于是答应下来。在他心里，对云瑶还是比较认同的，这女娃子聪明喜欢学问，况且他也确实需要帮手。她的职位他也想好了，到时就让她负责财务和人事工作吧。
那边，松浦云瑶笑得像开了花。
很快，土地就丈量好了，这个区域囊括了河边两岸很大一块地盘
杨鸣也与藩府签订了各项契约，尤其是拿到了土地契约。
利用土地契约，他顺利从当地的钱庄借贷到了10万两白银。
接下来，他找画师画了一批房屋，这些房屋就当是今后要建设房子的效果图。
那些今后要出售的房屋，多为庭院，风格多样，有中式、日式、欧式等风格选择。
他通过李旦、王天、欧阳华宇等商人朋友广泛进行推广。
他将松浦镇信赠予的小院当做成了项目运作总部，并且让李旦找了些人过来帮忙。那边松浦云瑶也过来了，不过她不是一个人，她还将藩府里的一些仆役叫了过来，这下小院热闹了，人手越来越充足。
很快，小院就有络绎不断的客人来访，看到房屋的图案后，不同国家的商人都找到了自己所爱的风格，加上听说了有藩府作为项目后盾，不少人当场就下了订单，甚至有人付了全款。当然如果预付一半定金也行，这样到时完工了再交全款项。
这样，居然就卖出了还没有建设的30栋房子，每栋房子售价在一万两到两万两，一下子就有了二十多万两银子进账，把松浦云瑶忙得够呛。
一天，院子里来了一群穿着短褂的汉子，为首居然是江小峰。这是他应杨鸣的要求带着在鸡笼港的部分施工队员来了。同行的还有麦老二、程英豪等人。
杨鸣这段时间主要忙着土地项目，卡拉克帆船货运那里由麦老二与程英豪等人负责。上一次他们回去鸡笼港的时候，他让程英豪向李大明说明这边的项目情况，并请求江小峰带人来支援，这次就一并带了过来。
当然这么大的项目，单是一支施工队是不够的，松浦镇信又从藩府所属的工匠中安排了部分人过来帮忙。
施工队人员来到后，那边建筑材料也陆续来到，于是选择了一个吉日开工，平户城西部的郊地开始灰尘滚滚，人声喧闹……
松浦镇信的府邸里，杨鸣正向松浦镇信报出一个数。
在现场看过实地后，他们终于探讨起开发面积来。
一百亩这个数字是杨鸣反复计算过的，从拿地到建设所需要的资金，这个还算在自己的承受范围内。而且这个面积短期内也够用了。
“杨君，我们是做大事的，一百亩太少了，要加个零！”松浦镇信摇摇头说道。
“一千亩？”杨鸣仿佛像吞下了个鸡蛋，张大嘴巴说道。
松浦镇信仿佛看出了杨鸣的担忧：“放心，这一千亩不用给钱！不过，到时销售和营业后，我们要占收益的一半！”
原来是老狐狸！
杨鸣心里暗暗骂了一句，不过这样也好，绑上松浦镇信这台战车，生意无疑更好开展。
“藩主大人能加入进来，那是太好了！我都想着可以数钱了！”杨鸣面色不变，呵呵笑道。
“杨君，稍后我会安排人去丈量土地，你们如何建设我就不管了，不过，我要强调一点，我是把这里的开发当做新城区的一部分，一定要做出个样子来！”松浦镇信神色严肃地说道。
“明白，一定不负藩主大人所托！”杨鸣拍着胸脯承诺道。
“那就好，稍后我们制定个契约签下，做生意还是要按照生意的规矩来。”
杨鸣看到松浦镇信能主动这样说，心里松了下。松浦镇信毕竟是地头蛇，到时如果搞什么小手段说不定自己吃亏，现在他能这样说，看来还是比较重视信用的。
“虽然不用钱款购地了，不过开发所需资金估计也甚是巨大，杨君如何解决？”松浦镇信对杨鸣的实力还是有些了解的，估计他开发的话资金方面有些困难。
“这个不是问题！”杨鸣神秘地笑了笑。
松浦镇信不用他付土地款，已经极大减轻了他的压力，而且有松浦镇信作背书，他已经想到了极佳的融资方法。
这些融资方法都是后世房地产开发常用到的，不过在当前应该是先例。
“我打算分几期来开发，首期是一百亩。回笼资金后，视情况滚动投入开发！”
杨鸣饮了口茶，继续说道：“我们自有资金一万两，至于其余资金打算通过两种渠道来筹集，一是以土地抵押给钱庄，换取资金，回款后再归还；二是预售房屋，提前收取房款！”
松浦镇信思索了一下，举起了大拇指：“杨君，真是人才，此方法融资甚是妙！”
接着杨鸣又建议道：“新建城区需要有道路连接，还望藩主大人能够完善道路建设！”
“这个放心，根据你之前的建议，现在我已经在筹划全程道路网建设，你们的这个地方是重点连接点之一！”松浦镇信给杨鸣吃了个定心丸。
“有藩主大人支持，杨鸣一定竭尽所能，打造出建设样板！”杨鸣再一次拍了胸脯。
这时，有一阵芳香从门口传来。
杨鸣扭头看去，是松浦云瑶。
她挽着长发，穿着米黄色的和服，说不出的端庄与秀气，眼神灵动。
“见过父亲大人，见过杨先生！”松浦云瑶一一作揖问候。
“杨君啊，云瑶现在也长大了，应该找些事情来做了。这工程开工后，事情诸多，而你还有贸易等业务，我寻思着你或许需要些人手，就让云瑶去协助下你吧！”松浦镇信笑眯眯地道。
“藩主大人有此好意，实在不敢当！就怕委屈了云瑶！”杨鸣略作推辞道。他知道这个肯定推辞不了，松浦镇信果然老奸巨猾，表面是派人协助，另一方面何尝不是监视呢？
“我不怕，正好跟着杨先生学习下做事和学问！”听说父亲要安排自己协助杨鸣，松浦云瑶心里是十分兴奋，内心深怕杨鸣推却了她。
“好吧，就这样说定了，到时杨君就安排云瑶做事，她做得不好，杨君不要客气，要好好批评指导！”松浦镇信一锤定音。
杨鸣不好再退却，于是答应下来。在他心里，对云瑶还是比较认同的，这女娃子聪明喜欢学问，况且他也确实需要帮手。她的职位他也想好了，到时就让她负责财务和人事工作吧。
那边，松浦云瑶笑得像开了花。
很快，土地就丈量好了，这个区域囊括了河边两岸很大一块地盘
杨鸣也与藩府签订了各项契约，尤其是拿到了土地契约。
利用土地契约，他顺利从当地的钱庄借贷到了10万两白银。
接下来，他找画师画了一批房屋，这些房屋就当是今后要建设房子的效果图。
那些今后要出售的房屋，多为庭院，风格多样，有中式、日式、欧式等风格选择。
他通过李旦、王天、欧阳华宇等商人朋友广泛进行推广。
他将松浦镇信赠予的小院当做成了项目运作总部，并且让李旦找了些人过来帮忙。那边松浦云瑶也过来了，不过她不是一个人，她还将藩府里的一些仆役叫了过来，这下小院热闹了，人手越来越充足。
很快，小院就有络绎不断的客人来访，看到房屋的图案后，不同国家的商人都找到了自己所爱的风格，加上听说了有藩府作为项目后盾，不少人当场就下了订单，甚至有人付了全款。当然如果预付一半定金也行，这样到时完工了再交全款项。
这样，居然就卖出了还没有建设的30栋房子，每栋房子售价在一万两到两万两，一下子就有了二十多万两银子进账，把松浦云瑶忙得够呛。
一天，院子里来了一群穿着短褂的汉子，为首居然是江小峰。这是他应杨鸣的要求带着在鸡笼港的部分施工队员来了。同行的还有麦老二、程英豪等人。
杨鸣这段时间主要忙着土地项目，卡拉克帆船货运那里由麦老二与程英豪等人负责。上一次他们回去鸡笼港的时候，他让程英豪向李大明说明这边的项目情况，并请求江小峰带人来支援，这次就一并带了过来。
当然这么大的项目，单是一支施工队是不够的，松浦镇信又从藩府所属的工匠中安排了部分人过来帮忙。
施工队人员来到后，那边建筑材料也陆续来到，于是选择了一个吉日开工，平户城西部的郊地开始灰尘滚滚，人声喧闹……