第一卷 闹市中的碉堡_第二百二十九章 指定规范
开发一片如旧城区菜市场般大的地块，两年用掉一亿，确实还算不上投入巨大。但，这只可能是后期建设的费用，前期那巨大的窟窿呢？
拆迁要不要钱，重做地坪要不要钱。还有道路、交通，等等国家强制要求的辅助生活设施。
这些还不算，这可是江海市的旧城区，哪怕竞拍到了，也是想拿就能拿的？上上下下的打点又哪里少得了。
这样的一个巨大窟窿，又岂是一个亿就能轻易填满的。
所以南宫浩才根本不信，他虽然没有真正做过房地产，但天工大厦这栋大楼的建造，以及天工集团无数能源电池制造厂的基础建设，哪项不与开发相关，有关土地开发的隐形费用他知道地不要太多。
但陈默并没有表现地惊慌失措，对南宫浩的愤怒也不是很在意。
南宫婼在和琴清制定项目开发计划的时候怎么可能不考虑到南宫浩的精明，完全想靠蒙混过关是没任何可能的，他们的开发计划必须有实现的可能才行。
制定计划的时候，陈默提供了最关键的点子，所以就算只有他一个人来，南宫婼和琴清都很放心。
“您别急，我分析出来您就明白了。”
南宫浩控制情绪很容易，当即就收了怒火，只是冷着脸端坐：“好，我听你分析。”
“两年一个亿的开发费用，我们是有实际依据的。”
怎么可能会有实际依据，最多也就是个模糊的推论罢了。不过南宫婼事先提醒过，对她爸爸说事情，一定不能用可能大概做量词。说出来的所有数据也必须说有根有据，哪怕没有……
被女儿卖了的南宫浩哪知道其中猫腻，他点点头等陈默继续说。
看到他的表情，陈默立刻知道这事靠谱了，赶紧接着说。
“这块地区我们不准备做居民区，也不准备做商业区。我们打算建造一个城市中的培训机构，前所未有，独一无二。”
“培训机构？培训什么？”南宫浩的好奇心立刻被勾起来，不过他立刻联想到了陈默的本事：“你不会是培训间谍吧？”
想不到百亿富翁也会有这么大的脑洞，陈默嘴角抽了抽，忍住笑：“我们想培训安保人员，真正专业的安保人员。”
“安保人员？”南宫浩的后背又缓缓靠在了椅子上，露出不是很感兴趣的表情。“安保公司确实也能赚一点钱，但你知道江海市的安保公司有多少么？竞争又有多激烈么？而且这么大一块地，开十家安保公司都够了，剩下的地方怎么办？”
“不不不，我们不开安保公司。”陈默摇着手指纠正：“我们准备做的是安保培训基地，只培训，不提供安保。”
“只培训？不提供安保？”南宫浩的身子又坐直了，这回根本不用陈默再解释，他已经能想通其中关节。
“就是说你们打算重新制定华国安保的标准规范？这倒是条路子。没错，国内安保不比欧美，不说规范，基本素质不达标的都不在少数。
你们如果能把这个规范建立起来，等于就是新开辟了一片市场，到时候你们的公司再上市圈钱，把子公司开遍一二线城市。恩，很值得搞！”
陈默想说的话被南宫浩一下全说完了，而且更远的地方也想得比陈默他们透彻。但陈默想出这个项目只是为哄南宫浩一下而已，可被三两句说得好像真地能做成一样。
意犹未尽的南宫浩还在说，完全没在意陈默干涩的表情。
“陈默，你的能力我信得过，但你要做规范，一定要自己先立一套规范出来。就像做流水线，模具必须先做好，然后才能源源不断生产产品。
时间还有的是，不过前期工作还是要先做好。恩，不过基础投资还是少不了的，你还没有解释只有一个亿你怎么够用。”
“够用的。”陈默长出口气，终于能插上话。“这片区域的原住户只有不到五十户，还有不少房屋是属于居委会管理的，我们既然拿下zf开发权，那这些房屋自然也任由我们处置。
还有，我们最终选择要拆除的建筑只需要二分之一，旧式房屋拿来做培训迷宫或者攻守目标非常合适，同时也能省去大量后期布置费用。
这样算下来，一个亿，够用了。”
“算的不错，但还是天真了。”南宫浩难得夸奖了一句，但后面的话就严厉起来。“你们忽视了其它的衍生费用对吧，高官打点就不说了，你们觉得，现在还能拿到竞拍名额么？”
“竞拍还有一个月……”陈默话说到一半愣住了，是啊，竞拍还有一个月，但竞拍报名什么时候截止他们可还没去打听过。
“昨天就截止了。”南宫浩冷冷哼了一声，但又从抽屉里拿出了一份文件。“幸亏我速度快，找熟人拿了一份竞拍书。上面还没有写公司名，你只需要把名字填上，还有竞拍地点、金额，以及其它所有资料放进去，然后交给我就行了。”
居然做到这种地步？陈默现在心里只有感激了。但南宫浩拦住了他的谢谢，冷硬道：“别谢我，我帮的是婼婼。还有，如果你们的计划一塌糊涂，我也不可能把这份竞拍书给你。所以这是你们自己赢来的，最好不要让我失望。去吧。”
虎毒不食子不外如是了，哪怕叫嚣地再凶，南宫浩对南宫婼的宠爱都会让任何人感到嫉妒。
不过董事长已经赶人，他还是快点走吧，赶紧出去告诉南宫婼和琴清，还有尹星这个好消息。
回到茶屋把消息一说，三个女孩顿时又跳又笑地高兴成了一团。南宫婼是最开心的一个，但她也是最早知道老爸放行的一个，却硬是把消息瞒到陈默回来。
她怎么知道？钱到账就是知道了啊，陈默才离开天工大厦的时候，南宫浩已经把三千万打到了南宫婼的账户上。
钱到手了，竞拍书也到手了。南宫婼却看都不看它们，她更在意的是老爸说过的话。
“爸爸说我们这个项目想法有可能上市？可能规范这个市场的规则是么？”南宫婼的大眼睛牢牢盯着陈默，仿佛这件事才是最重要的。
陈默能感受到她目光的灼热，赶紧点头：“他是这么说的，我觉得也挺靠谱。就是我只有一个人，还有别的事要做……”
“一个人有什么关系，而且你还有我们啊。”南宫婼哪知道陈默的难言之隐，她现在就像是找到了新的人生目标一样，表情亢奋地做着计划。
“我们可以先把安保标准规范做出来，可以是一些条例，一张纸，甚至一些数据。这些都需要陈默你来做，我们不懂。但我们可以把你所需要的基础建设全部做出来，训练场，靶场，还有各种资格申请。
一年不够两年，两年不够三年！我们能做到的！”
陈默完全能近距离地感受到南宫婼的亢奋，他心底的火苗似乎也被隐隐地点了起来。