第五十二章老朱家的富贵
第五十二章老朱家的富贵
好不容易熬到下了飞机，老朱借机尿遁，与其在那里呆着等老周外出归来，他还不如在厕所闻着尿味呐，诺贝尔那妞的废话越来越多了，真不晓得她一天到晚哪里来的这么多废话说，关键是说个半天还不见她喝口水大个盹，对此在飞机上饱受诺贝尔摧残的老朱表示十二万分的愤怒！
好不容易，老周带着朱运隆的人过来与两人汇合，待问清楚了老朱的去向后，跟两个黑衣男子打了声招呼后，便主动进了厕所，老朱果然如他所料在角落里蹲着抽烟，话说这年头连小少爷都犹豫了，这非常不科学。
“小少爷，不是你要到诺贝尔小姐来美国见世面的嘛，做事要有始有终，实在不行我找个理由把她送回去就行了，别这副憋屈的样子，这可不是咱们老朱家的爷们干的事，咱们老朱家的爷们那可是个顶个的好爷们，哪里会跟个娘们计较。”老周从兜里掏出了随身携带的手绢递给了老朱，招呼他洗手后擦干净。
“周爷爷，我不是在气诺贝尔，我是气我自己，你说诺贝尔的忽悠大法都这么凶，我怎么就忽悠不赢那群老古董呐？上次那笔跟和珅那太监的生意做得真亏，我在飞机上想了很久，还是觉得亏了！”老朱把手上的水擦干后，甩甩有点酸痛的腿，便跟着老周出了厕所的门，话说国外的厕所就是比国内的干净，你说这是不是‘墙外开花墙内闻香’（化用自墙内开花墙外香）呐？
“你想多了，小少爷，您其实已经做的很好了，您想想看现在给您同龄的人基本都还在大学里蹲着，哪里有什么机会实践，而您已经拥有很多间公司、很多股份、很多铺面、很多房产了，甚至您还供养了很多工作人员呐，您想想是不是这个道理？社会上的所有财富算100分的话，那么少数人至少掌握了80分，剩下的20分要由社会上的多数人去分，所以少数人跟多数人不一样的，基础决定建筑的高度，想必这个道理老爷以前跟您说过的。”老周像是想通老朱为何蹲着厕所里抽烟一样，眼睛一眯，本就细小斜长的凤眼一时间非常具有威势，毕竟老周当年也曾富贵连绵，毕竟老周当年也曾义薄云天，毕竟老周当年也曾权倾一方。
“是的，我明白了，我们走吧，诺贝尔那妞还说着要去赌城玩，一会安排个人陪她出去玩几把，别玩大了，毕竟赌城里的人都是牛人，作弊不由痕迹的角儿可不是一般的多。”老朱把烟屁股往垃圾桶里一丢，在双手合上一捧水，便浇在了烟屁股上，一股烟雾便顺着水来的方向飘了起来。
“明白，我会处理好的。”
空气中湿湿润润的时候，老朱跟诺贝尔已经分开很久了。
美国的土地是私有制的。一般来说，由于美国从事农业的人口不及劳动力
的百分之三，你没看错，这确实是一个比较低的数据。再加上美国的人均土地本来就比较多（我不会告诉你中国的人均土地拥有率是全世界垫底的那一批里面的），从事农业的美国农民，一户（算户口本子的，so可以通过分家实现扩大拥有耕地面积的计划，恩，这条我不会告诉你是我猜的）拥有的耕地面积可以高达200公顷，即共约3000亩左右，大概1998000平方米的样子。因此，尽管美国的粮食价格并不比中国高很多，但由于美国农民阶级人人都相当于"地主"（当然这里也有小地主只说，毕竟老地主会下单儿）所以城乡差距和普通的美国工薪阶层相比相差要比中国小些。
在天朝呆过的人都知道，天朝的土地那只有两种国有土地与集体土地（当然这个表述也不是很对头的样子），所以早年在沿海一带有人通过购买集体土地，然后通过运作把集体土地变成国有土地，然后高价出售！
这里就涉及土地转让与征用问题了，相比于天朝的有条件的可操作性，美国这方面的严谨性就要强那么一点儿。
在征地方面，世界各国根据自己的实际情况制定适合自己的行政赔偿制度，形成各自不同的“适当”、“公平”、“公正”、“合理”等补偿原则（现在天朝也在适应这种原则，这条的真实性就跟我很无法理解为毛外国的乞丐大多搞行为艺术，而天朝的乞丐搞什么断腿残疾的肉体艺术是一样的）。美国是按征用时市场上的公平价值补偿，这种市场价值，不仅包括征用时的使用价值，而且包括被征用财产的最佳使用价值，即财产因其开发潜力所具有的“开发价值”，体现了对私有财产利益的保护。
所以在老周告诉老朱，他家老爷子在这边的一块地卖了十多万美元表示非常理解，你说为啥他们的土地这么便宜，不是刚才才说嘛，人家地广人稀！说白了就是当年撒种子的时候撒少了，现在人口不足，你说为啥计划生育不对，天朝到现在为止都还没制止，哦，不知道很多年前就有一个说法嘛“这世界上只有禽兽与天朝人才会被节制生育”，对此容渣渣仅报以无比高尚的崇敬心态来看待这种事情。
中国富豪在海外扫房可形容为“如狼似虎”，因为海外的房价、低价在中国富豪看来价如白菜！2010年10月14日，有媒体报道称：“中国买家花4.8亿美元在美国买了约8000套公寓”。据老周，老朱家在美国的分支基本都出生在中国，现在自然也是是美国公民，他用4.8亿美元左右在美国买了约8000套公寓，从一个无名之辈一举成为美国租住公寓楼的最大买家之一。他还做了一笔交易，其公司st（standardportfolios，这个公司是真实存在的，不打广告，这个小故事取自度娘）支付了
约1.33亿美元现金买下地区的7座公寓楼，并为后者承担债务。
“美国地产市场十分发达，制度健全，所有的土地都实行有偿使用，在政策规定许可的范围内，土地可以自由买卖、出租和抵押。政府对私人土地的管理主要是通过登记收费和规划引导。私有土地买卖完全是私人之间的事，手续十分简单，在双方自愿签订协议之后，只需向政府缴足规定的税金，进行注册登记即可。土地买卖价格，则由买卖双方根据当时土地的市场价值进行估计，完全由买卖双方协商，也可由私人估价公司帮助双方达成协议，并完成交易。”老周身边的陪同人员在老周跟老朱交流的时候插话进来。
“老朱家的财富基本按照地价能买下1/10个美国。”相比于随同人员的健谈跟主动插话，老周的这句话一出口，对方就焉吧了。
“老周，老朱家真有钱！”老朱无语的看了眼正在欣赏窗外景色的老周，心思转了几圈，大概想起了这大概就是传说中的‘拼爹’了吧，只不过他拼的是爷爷，而对方拼的那个他不认识。
好不容易等到了老朱的朱运隆心情极度高兴，一路上拉着老周说这说那的，好不容易等老朱跟自家子女培养感情完毕后，便拉着老朱去自己名下的一个葡萄园，老朱一到，朱运隆便带着他去吃葡萄了，期间老朱意外的认识了朱家合作集团的出差高管朱林瑶，当然朱林瑶这个知性美女是朱运隆爷爷介绍的。
老朱被朱林瑶的编造的被领导欺压遭遇表示同情，在同等条件下，在葡萄园当着朱运隆跟朱林瑶的面，帮她说了几句好话，让她得了葡萄酒的独家代理权，被朱林瑶列为'需要保持友谊'名录。之后的几天，在美国族人的带领下，老朱买了不少枪械，正愁着无法带回国后，朱运隆拍胸脯保证。
自此，美国一周行，算是让老朱跟老周从另一个方面认识了自家亲戚，当然自家亲戚的热情似火这个两人有点吃不消！在回国的航班上，老朱睡的很香，原来二爷爷跟爷爷一样疼他，他也是有靠山的人了。老周听见老朱的喃喃自语后，笑着给他盖上了薄被，至于诺贝尔，抱歉那个妞已经迷失在赌场的桌子上了，据说现在还在跟美国某富豪享受‘愉快的夜晚’呐。
“周爷爷，美国真美。”
“您想留下来的话，我们回去就办理护照。”
“可是它却不是我的故乡。”
听着老朱在睡梦中的自言自语，老周擦了擦眼睛，迷迷糊糊的也跟着睡了。
改了几次，这章情节貌似有点抢哈。因为贪玩了会，存稿报销三千——，果然存稿军什么的，一点儿都不靠谱，不过有存稿始终比没存稿好，上帝保佑年终了，明天没有总结！我都写快一个月的总结了，要吐了都。
（本章完）