第八十五章 坑人要专业
渔港的规划方案已经基本确定，下一步的重点就是去衙门找县令大人要地了。
东昌城南面靠海，海岸线自东往西有近百里，俞沧看中的是靠近主城区南侧的大约两里地的区域。在东昌的一亩三分地上，俞家原本是有一些话语权的。如果是一年前由公孙大人主导县内工作时，俞沧的这个渔港规划肯定会迅速得到支持，别说在海边圈几十亩荒无人烟的地，就是占了渔民的泊港，为了东昌大多数百姓的福祉，县丞大人也会尽心尽力地去协调搬迁。
奈何如今主政的是不着调的陈县令，这让俞沧多少有点担心。好在陈县令现在对俞沧的天工坊极度依赖，经过之前的敲打，陈县令对俞沧暂时没有了打击报复之心，两方一个赚银子、一个搞政绩，井水不犯河水。
俞沧找上陈县令，寒暄几句后，便直入主题，提出了要在海边建设渔港和渔市的想法。这个渔港的建设不管对东昌的渔户、百姓还是对本县的民生、税收来说都是极为有利的，陈大人不是傻子，这个想法一经俞沧提出来，他就开始盘算心里的小九九。
渔港一旦建设起来，其中的利润绝对是丰厚无比，这是绝对是一块肥的流油的肥肉。虽然前期需要投入不小的一笔银子，但是渔港建设完成以后，回收资金那是分分钟的事情，这可是只下金蛋的母鸡。
俞沧早就料想到陈县令会有所企图，见陈县令默不作声，便主动提出可以邀请陈县令一起出资建设，到时候渔港的利润按比例分成。
陈大人大老远从京城跑来做官，一来是因为升迁无望，好不容易靠关系才得了这么一个升官的机会，二来肯定是冲着捞银子来的，东昌原本就富庶，陈县令来了短短几个月时间，已经暗中往袖口里揣了几百两的黑心银子。
但这点银子跟俞沧这个土财主比起来，却根本就是蚂蚁对象根本不够看的。现在俞沧主动跟自己谈合作，陈县令心里可是乐开了花。
渔港的投资，少说也得十几万两银子，按照俞沧的说法，建设完成以后，一天挣个几百两银子，那是轻松加愉快，自己哪怕能占到十分之一的分成，那也是一笔巨款！更何况这个银子挣得可不用跟自己贪污腐没的银子那样提心吊胆，是正规合法的投资收入！
于是俞沧合作的想法一提出来，陈县令的态度立刻由沉默转为热情，一口就把划地的事情应承下来，既然已经事关自己口袋里的银子，陈县令自然全力以赴责无旁贷。
但是按照虞国的政策，土地的买卖不是那么容易，收购这么大一块地，一是购地价格不菲，势必会让渔港的盈利时间大幅增加，二是陈县令需要向郡里请示，而如果一经请示，怕是这块肥肉又要有不少人想着要去咬上几口，这就让人头疼了。
陈县令的顾虑一提出来，俞沧就提出了自己的解决方案。不买地，租地！
东岭铁矿前期购地巨大的资金投入让俞沧已经意识到了这个问题，如果把土地完完整整的买下来，除非所运营的是十分暴利的行业，否则光收回成本那就得几年甚至十几年的时间，这不符合俞氏产业集团快速投入快速盈利的经营策略。
东岭铁矿是天工坊兵器产业的基础，而现在兵器制造绝对算得上是最为暴利的行业，因此资金回收得到了保障。但即将建设的渔港是一个常规的盈利项目，且规划建设渔港，很大一部分原因是为了惠及民生。如果是由国家来主导建设这个项目，那是最合适不过的。不过按照现在当权者的思维，他们是不会为了这么一个与农耕、生产不着边的项目而费心费力的。
俞沧不是个心怀天下的慈善家，他给自己的定位是在追求利益的同时，兼顾考虑百姓民生的商人。虽然经商在当代是个地位低下的职业，但那种“商”指的是小打小闹的路边练摊、街边开店的小买卖，只要产业做到足够大，一样可以呼风唤雨、万人景仰。
这个渔港的项目既然有民生的成分在里面，那么国家就理应也出一些力。俞沧计划将选定的海边这几十亩地租下来，跟县衙约定一个最低租用年限，每年分期付给县衙一部分租金。这么一来，就省去了直接购地的繁琐程序，县令大人不用向郡府打报告，自己就可以把这件事批复下来，另外渔港的建设也省去了一大笔前期的购地资金，可以把更多的精力投入到渔港本身的建设上，省时省力。
至于租地的费用，在渔港建设完成开始盈利以后，是完全可以从利润中扣除掉的。
这个建议让陈县令眼前一亮，要不怎么人家俞沧生意做的这么大呢，单就这租地建渔港的想法，那可是自己打破头都想不出来的。跟俞沧合作搞生意，想不挣钱都难！俞沧现在在陈县令眼里已经不再是乳臭未干的愣头小子形象，而是十足的抱着银子到处飞的财神爷。
俞沧租地的方案很快就得到了陈县令的肯定，省去了越多的前期资金，就代表自己把银子投入进去所能占到的分成比例越大，陈大人这边一点问题都没有。他比较关心的是自己的银子投入进去，能拿到多少比例的分成，陈大人大约估算了一下，这些年贪墨积攒的银子，再加上从家里借一部分，凑个一万两应该是问题不大的。
这么一来，渔港的建设在政府层面已经没有任何阻力，剩下的就是进行科学的规划、投入资金进行港口和附属市集的建设了。
从县衙出来，俞沧哼着小曲，心情美美哒。原本以为陈县令会刁难自己，谁知道这家伙一听说有分成就立马红了眼，答应批地不说，还提供了一万两的天使投资，果然贪官眼里银子比仇恨还重要。
俞沧不是唯利是图的人，陈县令是如何对待李家的，他心里记得清清楚楚，跟这种人合作赚钱，俞沧心里一开始是拒绝的，尤其是这种要赚钱都赚钱要亏钱都亏钱的买卖。可后来小翠的一句话点醒了俞沧，作为一个不学无术、靠裙带关系上位的官员，陈县令对运营和财务是一窍不通的，到时候只要对账目稍做手脚，小翠有一万种办法把盈利变成亏损，到时候不把你陈大人的这一万两赔进去就不错了。
想赚钱？门都没有！有文化，坑人都要专业。
东昌城南面靠海，海岸线自东往西有近百里，俞沧看中的是靠近主城区南侧的大约两里地的区域。在东昌的一亩三分地上，俞家原本是有一些话语权的。如果是一年前由公孙大人主导县内工作时，俞沧的这个渔港规划肯定会迅速得到支持，别说在海边圈几十亩荒无人烟的地，就是占了渔民的泊港，为了东昌大多数百姓的福祉，县丞大人也会尽心尽力地去协调搬迁。
奈何如今主政的是不着调的陈县令，这让俞沧多少有点担心。好在陈县令现在对俞沧的天工坊极度依赖，经过之前的敲打，陈县令对俞沧暂时没有了打击报复之心，两方一个赚银子、一个搞政绩，井水不犯河水。
俞沧找上陈县令，寒暄几句后，便直入主题，提出了要在海边建设渔港和渔市的想法。这个渔港的建设不管对东昌的渔户、百姓还是对本县的民生、税收来说都是极为有利的，陈大人不是傻子，这个想法一经俞沧提出来，他就开始盘算心里的小九九。
渔港一旦建设起来，其中的利润绝对是丰厚无比，这是绝对是一块肥的流油的肥肉。虽然前期需要投入不小的一笔银子，但是渔港建设完成以后，回收资金那是分分钟的事情，这可是只下金蛋的母鸡。
俞沧早就料想到陈县令会有所企图，见陈县令默不作声，便主动提出可以邀请陈县令一起出资建设，到时候渔港的利润按比例分成。
陈大人大老远从京城跑来做官，一来是因为升迁无望，好不容易靠关系才得了这么一个升官的机会，二来肯定是冲着捞银子来的，东昌原本就富庶，陈县令来了短短几个月时间，已经暗中往袖口里揣了几百两的黑心银子。
但这点银子跟俞沧这个土财主比起来，却根本就是蚂蚁对象根本不够看的。现在俞沧主动跟自己谈合作，陈县令心里可是乐开了花。
渔港的投资，少说也得十几万两银子，按照俞沧的说法，建设完成以后，一天挣个几百两银子，那是轻松加愉快，自己哪怕能占到十分之一的分成，那也是一笔巨款！更何况这个银子挣得可不用跟自己贪污腐没的银子那样提心吊胆，是正规合法的投资收入！
于是俞沧合作的想法一提出来，陈县令的态度立刻由沉默转为热情，一口就把划地的事情应承下来，既然已经事关自己口袋里的银子，陈县令自然全力以赴责无旁贷。
但是按照虞国的政策，土地的买卖不是那么容易，收购这么大一块地，一是购地价格不菲，势必会让渔港的盈利时间大幅增加，二是陈县令需要向郡里请示，而如果一经请示，怕是这块肥肉又要有不少人想着要去咬上几口，这就让人头疼了。
陈县令的顾虑一提出来，俞沧就提出了自己的解决方案。不买地，租地！
东岭铁矿前期购地巨大的资金投入让俞沧已经意识到了这个问题，如果把土地完完整整的买下来，除非所运营的是十分暴利的行业，否则光收回成本那就得几年甚至十几年的时间，这不符合俞氏产业集团快速投入快速盈利的经营策略。
东岭铁矿是天工坊兵器产业的基础，而现在兵器制造绝对算得上是最为暴利的行业，因此资金回收得到了保障。但即将建设的渔港是一个常规的盈利项目，且规划建设渔港，很大一部分原因是为了惠及民生。如果是由国家来主导建设这个项目，那是最合适不过的。不过按照现在当权者的思维，他们是不会为了这么一个与农耕、生产不着边的项目而费心费力的。
俞沧不是个心怀天下的慈善家，他给自己的定位是在追求利益的同时，兼顾考虑百姓民生的商人。虽然经商在当代是个地位低下的职业，但那种“商”指的是小打小闹的路边练摊、街边开店的小买卖，只要产业做到足够大，一样可以呼风唤雨、万人景仰。
这个渔港的项目既然有民生的成分在里面，那么国家就理应也出一些力。俞沧计划将选定的海边这几十亩地租下来，跟县衙约定一个最低租用年限，每年分期付给县衙一部分租金。这么一来，就省去了直接购地的繁琐程序，县令大人不用向郡府打报告，自己就可以把这件事批复下来，另外渔港的建设也省去了一大笔前期的购地资金，可以把更多的精力投入到渔港本身的建设上，省时省力。
至于租地的费用，在渔港建设完成开始盈利以后，是完全可以从利润中扣除掉的。
这个建议让陈县令眼前一亮，要不怎么人家俞沧生意做的这么大呢，单就这租地建渔港的想法，那可是自己打破头都想不出来的。跟俞沧合作搞生意，想不挣钱都难！俞沧现在在陈县令眼里已经不再是乳臭未干的愣头小子形象，而是十足的抱着银子到处飞的财神爷。
俞沧租地的方案很快就得到了陈县令的肯定，省去了越多的前期资金，就代表自己把银子投入进去所能占到的分成比例越大，陈大人这边一点问题都没有。他比较关心的是自己的银子投入进去，能拿到多少比例的分成，陈大人大约估算了一下，这些年贪墨积攒的银子，再加上从家里借一部分，凑个一万两应该是问题不大的。
这么一来，渔港的建设在政府层面已经没有任何阻力，剩下的就是进行科学的规划、投入资金进行港口和附属市集的建设了。
从县衙出来，俞沧哼着小曲，心情美美哒。原本以为陈县令会刁难自己，谁知道这家伙一听说有分成就立马红了眼，答应批地不说，还提供了一万两的天使投资，果然贪官眼里银子比仇恨还重要。
俞沧不是唯利是图的人，陈县令是如何对待李家的，他心里记得清清楚楚，跟这种人合作赚钱，俞沧心里一开始是拒绝的，尤其是这种要赚钱都赚钱要亏钱都亏钱的买卖。可后来小翠的一句话点醒了俞沧，作为一个不学无术、靠裙带关系上位的官员，陈县令对运营和财务是一窍不通的，到时候只要对账目稍做手脚，小翠有一万种办法把盈利变成亏损，到时候不把你陈大人的这一万两赔进去就不错了。
想赚钱？门都没有！有文化，坑人都要专业。