第一百五十七章 租房开店
“哗啦啦”的金属摩擦声中，店铺的卷帘防盗门打开了，一股子浓烈而又扑鼻的味道顿时飘散而出。
“哥儿们，你不是说这铺面以前是开复印社的么？怎么这么大的味道？你该不会是在这里开过化工厂吧？”房东大哥递给那个光头大胖子一根烟，笑呵呵的说道：“这味儿……能把人顶一溜跟头。”
光头大胖子中介很房东大哥并不认识，却看着眼熟，知道他也是干这一行的，伸手结果香烟掏出打火机先给房东大哥点上，呵呵一笑说道：“这位兄弟是同行吧？以前好像在哪里见过呦。”
“做过你们安居的二房东，鼓捣过几次转租，我姓赵。”
“原来是赵哥呀，我叫大壮，”光头大胖子中介知道遇到行家了，笑嘻嘻的说道：“我也想开化工厂来着，不过赵哥你也看到了，就这么大的地方……”
“你怎么没有好好的收拾收拾？弄的这么大味儿，咱们都是圈里人还好说一点，遇到真正的用家，肯定不会有什么好印象。”
“不瞒赵哥你说，这里以前确实开着复印社，其实挺干净的。退租之后刚好有个哥儿们手头上积压了一车农药，就先在我这里放了几天。味道确实是大了点，打扫一下喷洒点消毒水什么的，三两天就散尽了，不碍事的。”
这种鬼话，也就是哄哄萧鹏飞和宁宁一家，房东大哥是这个行业的老油条了，才不会相信呢。
本就是二转三转租来的铺面，会白白给人用做农药仓库？你当我是三岁的孩子吗。这种情况，房东大哥就鼓捣过无数次，早已经心知肚明：分明就是无法在短时间内找到合适的租客，所以才租出去当作临时仓库使用。好不容易来了宁宁一家这样的长期租赁者，马上就农药搬到别处去了。
季节一到，农药就会销售出去，租不了几天的。象宁宁家这种开小饭馆的，肯定要开很长时间，谁会为了短租耽误长达一年甚至数年的租金呢？
房东大哥早已经明了了其中的道道儿，却不当面点破，只是一边和这个叫大壮的光头中介闲聊着，一边和众人一起看房。
这个铺面有很多修修补补过的痕迹，中间的隔墙分明就是刚刚拆掉打通的，要不然会显得更加狭窄。铺的地板砖也是很老旧的那种，磨损的已经看不出原本的颜色……
“墙壁还要重新粉刷，地面也得重新铺设……”
和关注这些细节的相比，作为房东大哥的赵德伦一眼就看到了最关键的东西：“我说壮哥呀，你这房子毛病不少。都是在这个圈里混的，墙壁啊、地面啊什么的这些小问题咱就不说了，主要是你这块门前地，是不是应该垫一垫呀？”
门前的路面早已经破损的不像话了，一旦下雨必然形成个不大不小的水洼。这一带这么多小饭馆，谁会趟着泥水来这里吃饭呢？
“赵哥果然是行家，小弟佩服。门前地还是你们垫吧，头一年我给你们抹五百块钱不就全都在里面了么？”
“壮哥痛快，那咱们就不说这个问题了。”房东大哥一看这房子的格局，就晓得后面还有空间，所以专门带着宁宁一家往后走。
后面果然“别有冬天”，除了一个只有一米多宽的过道之外，还有个临时搭建起来的砖皮棚子，约莫有一
人多高，已经凸到了后面的街道上，一看就知道是违章建筑。
这种老旧的房子，私拆乱建成风，大家都胡乱建设，很多人直接把棚子搭到了街面上，也就无所谓是不是违章建筑了。
“婶儿，你看铺面怎么样？”
宁宁的妈妈不动声色的点了点头，却故意做出一副不大满意的样子抱怨道：“铺面还可以吧，就是地方太小了，开了饭馆就没有放杂物的地方，怕施展不开呀。”
“施展不开再想办法，既然大体上没有问题，那就谈谈租金的问题吧。”
租金萧鹏飞早就问过了，每个月两千七。就这么一间破房子，就要两千七，确实不低。不过行情如此，谁也没有办法。
“壮哥，这个价格方面……”
还不等房东大哥把话说完，光头胖中介就主动开口了：“赵哥也是在咱们这个圈混的，面子总要给，每年我给你们优惠一千块钱。”
优惠一千块，听起来好像很不错的样子，但那是每年，分摊到每个月当中，也不过大几十块钱而已。
房东大哥原本还指望能优惠三两百呢，不过现在他已经不准备再杀价了，而是把目标锁定了后面的那间小屋。
“行，能优惠一千也算是给了我面子，我就不再厚着脸皮和你砍价了。只不过后面的那间砖皮房得包括在这里边……”
“那可不行，赵哥你也知道……”
“我知道你把前边的农药转移到后面了，咱们都是明眼人，就不需要玩那一套了吧？”房东大哥笑道：“我婶儿他们是开饭店的，少不得要有很多乱七八糟的东西，没有个杂物间真的不行。而且……你也知道，这种小饭馆至少要开一年，只要头一年的生意还能凑合下去，十年八年的就一直租了，你什么都不必做，只需要等着收租就行。哥儿们，你可得好好想想清楚了。单拎个小库房出去能有几个钱？要是因为这个错过了超长的租客，可就不划算了呀。”
光头中介很清楚长期租客和临时仓库的区别，稍一犹豫就马上做出了决定：“行，后面的砖皮房子我还给你们腾出来，算在里头不格外加钱。不过这房租嘛……你们得先缴一年的。”
压一缴三，或者是压二缴三，是这些房屋中介通行的规则，按月缴纳房租是最正常的方式，顶破天缴纳一个季度的，哪有一下先缴一年的道理？
“赵哥你先别说话，听我把话讲完，”光头中介掰着手指头算起了经济账：“既然咱们都是干这一行的，那就直接说白了吧。就那个破砖皮房子，即便是短租，也能混个烟酒钱。全白搭给你们，我是吃亏了的。万一你们的饭馆生意不好，没过几个月就关门歇业了。我还得再空出一段时间，至少损失一个月的房租，里里外外的风险全都是我的，这不合规矩呀。你们先缴一年的租金，我拿在手里安心，你们也不用麻麻烦烦的给个月给钱。但有一句丑话咱们得先说在前头，我这房子有两个条件……”
“不许转租，租赁不到一年不退租金。”
“赵哥是个明白人，知道咱们这一行的规矩。”
不允许转租这一条很容易理解，要是随便转租的话他们这种中介还怎么赚钱？只不过后面那一条确实太霸道了。
缴纳了
一年的租金之后，若是租住的时间不够满年，租金也是一分钱都不会退的。
这当然是霸王条款，却是谁也没有办法的事情，早已经成了这些二手房东们约定俗成的规矩了。
“伯母的小饭馆一旦开起来，肯定是要长久经营的，一年就一年吧。”
萧鹏飞理解的很对，宁宁一家很重视这个小饭馆，不大可能出现干了几天之后发现生意不怎么好就关门歇业的可能。照这么看来，缴纳一年的租金也不算什么，所以就接受了这个很霸道的条款。
从皮包里取出自己打印的租赁合同，交给房东大哥过目，顺手把一支签字笔递给他：“赵哥你看看，要是没有问题就签了吧，拿钱之后这铺面就是你们的了。”
这种被中介成为合同的东西其实很不完善，不过长久以来大家都遵循着，基本也就可以了。而且房东大哥本就是做这一行的，知道不可能另外起草一份出来，粗粗的看了两眼，很快就确定这是那种最常见的租赁合约。
把纸笔交给宁宁妈妈的时候，宁宁却在后面拽了拽房东大哥的衣角：“哥，真要缴一年的呀？”
“只能是这样了。”
“可是……可我没有带那么多钱呀。”
“你带了多少？”
“我只带了九千块，原本以为只缴三个月的呢……哥，你手头上……”
“别打我的主意，我的钱全都压在房子上了，现在还欠着鹏飞好几十万呢。”
兄妹二人的对话早被那个光头中介听的清清楚楚，脸色立刻就变得难看起来：租房子不带够钱，你们是拿我开玩笑的吧？还是说想试探一下我的底价？
“赵哥，租铺面不带钱，你这事办的可不地道哇。这不是白白浪费大家的时间么……”
萧鹏飞马上就“挺身而出”了：“壮哥是吧？多少钱啊？报你的帐号。”
“每月两千六，一年就是……三万一千二，那二百的零头抹了，给三万一就行。我的卡号是……”掏出随身携带的名片递给萧鹏飞：“上面有我的卡号。”
掏出手机，打开手机银行，输入密码，片刻之间光头中介的手机就传来了短信的声音。
看了看那条资金汇入的信息，光头中介的顿时眉开眼笑：“ok，ok了，还是这位兄弟敞亮，办事痛快。是你兄弟？”
宁宁把胸脯子挺的老高，满是自豪的说道：“是我男朋友。”
铺面总算是租下来了，宁宁的老爸老妈不住口的说着感激的话儿：“多亏了鹏飞哦，要不然急切间哪里找到几万块哦。等我们赚了钱，一定把钱还给你……”
萧鹏飞能够主动颠覆三万多的租金，让宁宁感觉倍儿有面子，大包大揽的说道：“说好了这个铺面算是我孝敬妈妈的嘛，怎么好要爸爸妈妈还钱？让鹏飞哥哥直接从我的工资里扣好了。”
旁边的房东大哥哈哈大笑：“妹子啊，你给我婶儿的孝心和鹏飞的孝心还不是一回事么？反正你们谁掏钱都是一样的性质。至于鹏飞是不是要每个月从你的薪水里边扣钱，那就是你们俩之间的事情了，我们才懒得关心呢。”
宁宁的脸色腾一下就红了，扭扭捏捏的大作羞涩之态，旁边的父母却只是微笑不语……
（本章完）