第二十七章 再次贷款
孙帆接下来的两天，日子过得就比较辛苦了，虽然安梦欣给他安排的工作并不多，但其他部门得知了第一天的会议之后，接下来各部门的详细计划会议都来邀请孙帆参加。而作为老板的孙帆又不好推辞，于是接下来两天时间，孙帆被迫参加了信息技术中心、品牌管理中心、供应链中心等各个中心的战略会议，并且还被邀请在每场会议中做重要讲话，这可着实烧坏了孙帆不少的脑细胞。
直到周四，也就是起程去hn参加拍卖会的最后一天，孙帆终于收到了龚昊的电话。龚昊在电话里跟他说，合适贷款的银行已经帮孙帆联系好了，只等孙帆拿着资料去申请就行。
被公司一堆领导缠着开会正开得头大的孙帆，这才有了合适的理由拒绝参加会议。所以当孙帆在周四早上接到龚昊的电话之后，马上就整理好了办理贷款的房产合同，并让安梦欣帮自己拉了一份帆客时尚的经营报告，以便贷款时使用。
终于摆脱了各种让自己难过的会议，孙帆怀着愉快的心情，来到了他之前光顾过的禾城商业银行。而陪孙帆一起来的，正是公司财务中心的总经理，万贾教授。孙帆以前所有的事情都亲力亲为，是因为身边没有人手，现在条件允许了，身边也有了专业的财务人员，懒散的孙帆，秉着能偷一点懒是一点的孙帆，当然要把万贾给拉上咯。
前两天已经彻底从学校辞职的万贾，对于能跟自己的小老板出来办事也很高兴。毕竟这是孙帆第一次找他一起外出办事，之前他在孙帆面前露脸比较少，得知了孙帆的目的，也就欣然同意了。
接待两人的，正是现在跟孙帆关系还算良好的王卫国。其实龚昊来禾城的时间也并不久，认识的“金融人士”也就只有一个王卫国，还好王卫国知道他的身份，听到龚昊的请求之后就立马答应了。
不过当两人见到王卫国的时候，让孙帆有点诧异的是，王卫国竟然和万贾认识，而且貌似关系还很不错，至少比孙帆和王卫国的关系亲近多了。两个人一见面就像兄弟见面一样，手紧紧的握在一起，老半天都没松开，看得孙帆直冒冷汗。
还是孙帆看着他们半天不松开的双手，首先道：“王行长，你和万教授认识啊？”
王卫国哈哈一笑，终于松开了手道：“认识，怎么不认识，万教授正好是我读大学时候的助教，而且我们银行一起每一年的培训都会请万教授来上课。”
摇了摇头，王卫国转头对万贾道：“前段时间你还跟我说要下海去公司做财务工作，只是没想到啊，竟然是这小子的公司。”
说完，王卫国的眼睛里毫不掩饰的流露出一种可惜的神采，毕竟对于孙帆的那个淘宝店，他之前也是知道的。
万贾倒是毫不在意的摇摇头，毕竟在帆客工作，对于帆客的现状他非常了解。他跟帆客的那群年轻人一样，对于帆客时尚的发展充满了信心。虽然他最初来帆客工作只是兼职的性质。但现在，就在这个星期，他已经完全是帆客的人了。
三人来到王卫国的办公桌前坐定。孙帆首先把自己在月河街的房产证明从万贾的手上拿了过来，递给王卫国。
王卫国随意的翻阅了一下，点了点头表示没有问题。之后万贾又把自己手上的另一个文件袋递给了王卫国。
王卫国眼神有点诧异，边开文件袋，边问道：“这是什么，万教授？”
万贾微笑着道：“这是我们公司的经营报告，之前我们老板不是答应以后帆客时尚要在禾城银行开户嘛？所以为了方便银行和我们公司的合作，我就先把我们公司的经营报告拿给你看看，也是为了方便以后的合作。”
王卫国听了万贾的话微微一笑，也不在意。抽出文件就看了起来，随着他的浏览，王卫国的眼神也渐渐从随意变得慢慢认真起来。
过来一会儿，当王卫国看完整篇经营报告之后，忍不住道：“这是帆客时尚，从4月份到这个月的经营财务报告？”
孙帆和万贾一起微笑的点了点头。万贾脸上还微微带着一点得意，开口道：“是的，这是帆客事情最近一段时间的经营财务报告。你看怎么样？”
“好，非常好！万教授，我现在有点理解你为什么要从高校里面辞职了。”王卫国道。
听王卫国这么说，万贾显得很开心，摇了摇头道：“也不全是这个原因。说实在的，我教了一辈子书，但自己学习的财务知识确没有真正在公司里面实践过。我也是想试试，自己在学校学到的这些东西在公司里面是不是真的好用。还好之前我还有企业培训的一些经验，要不然，我还真不一定能胜任这份工作。”说完，他还有些唏嘘的叹了一口气。
王卫国听完万贾的话，也是微微一愣。微微叹了口气道：“确实，现在学校的教育确实有些脱离实际，想想现在的那些老师，只教书面知识，对于企业的现状，却是一点也不了解。连老师都已经脱离实际了，教出来的学生，怎么可能不在社会上碰壁呢？”
对于王卫国的话，万贾认同的点了点头。
说完教育的话题，王卫国说回正题道：“小帆，具体的情况之前龚少已经跟我说过了。月河街的商铺按照市场来看，这两个月确实已经升值不少。但考虑到你已有的贷款，我最多给你原价值90%的贷款。”
孙帆皱了皱眉道：“王哥，月河街的地块开始出租之后，租金最起码已经上涨了20%-30%，我的房产最起码也可以升值这个比例吧？”
“小帆，之前南湖大厦的贷款，你心里应该清楚，我冒了很大的风险。虽然现在租金涨了，但毕竟还没有开始正式销售。而且对于房产的具体价值，也不是按照市场的估价算的，这需要有资质的评估公司来评定。”王卫国道。
“但王行长，你也应该清楚。从今年开年之后，国内的房价由于奥运等大环境的刺激，一直都处于上涨通道，从开年到现在，已经普遍都上涨20%了，到了年底房价肯定会更高，你是不是可以把这方面的因素考虑进去？”孙帆道。
听了孙帆的话，王卫国任然摇了摇头。
这时，万贾插话道：“王行长，现在房地产升值是客观存在的事实。如果你不放心，那由就由帆客时尚帮我们的老板做担保，你看行不行？”
听了贾越的话，王卫国皱了皱眉，又拿起手边的帆客时尚经营报告翻看了一遍，想了想道：“这样，万教授。你只要能做一个关于这份经营报告的真实性鉴定。再由帆客时尚给小帆做担保，那就没有问题。”
“这个没问题，我可以弄好。”万贾答道，说完又用询问的眼神看着孙帆。
孙帆低头想了想，其实他并不怎么想让帆客时尚给自己做担保。他总觉得担保是不好的，前世他看过太多公司，由于给别人做担保而最终伤到自己的例子了。但这个方案是万贾提的，应该不会害自己。
于是孙帆问道：“由帆客时尚给我做担保，帆客时尚会不会有风险？”
万贾微微一笑道：“风险是肯定有的，如果到时候你还不出贷款，那帆客时尚就会存在风险。但现在帆客时尚毕竟是你独资的，这些风险转来转去还是在你个人身上。对你来说，应该不会有太大的风险。”
万贾这样一解释，孙帆心里的担忧顿时消去了不少，对于房地产的升值空间，他还是有自信的，反正只要自己手中的房产保持增值，那对于他来说，就不会有太大风险。
想通这个之后，孙帆对王卫国道：“以帆客时尚为我担保没有问题。王行长，在帆客时尚担保之后，你可以给我多少的估值？”
王卫国想了想道：“这样吧，取个中间值就在原房产价值的基础上上升百分之二十五，正好市值为三个亿，你看如何？”
市值3亿，那能拿到的贷款就是2.7亿，对于这个价格孙帆还是比较满意的。于是点了点头，表示没有异议。
王卫国又道：“那好，接下来你就先去资产评估公司做一份资产评估报告，等报告拿到之后，我一周之内给你放款。”
“好的，没问题。强哥的资产评估公司我正好熟悉，而且那个公司，对于这些房产也都熟悉，那我就让强哥帮我弄一下评估吧。”孙帆道。
“老板，你说的强哥是禾城酒店的沈玉强吗？”万贾问道。
孙帆点了点头。
万贾微微一笑道：“这样啊，沈玉强我也认识。我记得老板你明天就要去hn了，如果你相信我，那资产评估就让我去帮你跑吧。”
对于这些事情，孙帆也没什么不放心的，而且他自己也正好懒得去跑，之前的经历他可是记忆犹新。想都没想孙帆就一口答应了下来。
接下来针对贷款细节几人又商谈了一下。贷款年限和之前一样5年，利息为3.9%每年。至于资金到账时间，整体大概需要1.5个周，毕竟万贾还需要做经营鉴定和资产评估报告，这些都需要时间。
一切谈妥，孙帆本想邀请王卫国吃个晚饭，不过赶巧他今天正好有事，并不能接受邀请。于是三人又相邀等孙帆从hn回来之后一起吃饭。
直到周四，也就是起程去hn参加拍卖会的最后一天，孙帆终于收到了龚昊的电话。龚昊在电话里跟他说，合适贷款的银行已经帮孙帆联系好了，只等孙帆拿着资料去申请就行。
被公司一堆领导缠着开会正开得头大的孙帆，这才有了合适的理由拒绝参加会议。所以当孙帆在周四早上接到龚昊的电话之后，马上就整理好了办理贷款的房产合同，并让安梦欣帮自己拉了一份帆客时尚的经营报告，以便贷款时使用。
终于摆脱了各种让自己难过的会议，孙帆怀着愉快的心情，来到了他之前光顾过的禾城商业银行。而陪孙帆一起来的，正是公司财务中心的总经理，万贾教授。孙帆以前所有的事情都亲力亲为，是因为身边没有人手，现在条件允许了，身边也有了专业的财务人员，懒散的孙帆，秉着能偷一点懒是一点的孙帆，当然要把万贾给拉上咯。
前两天已经彻底从学校辞职的万贾，对于能跟自己的小老板出来办事也很高兴。毕竟这是孙帆第一次找他一起外出办事，之前他在孙帆面前露脸比较少，得知了孙帆的目的，也就欣然同意了。
接待两人的，正是现在跟孙帆关系还算良好的王卫国。其实龚昊来禾城的时间也并不久，认识的“金融人士”也就只有一个王卫国，还好王卫国知道他的身份，听到龚昊的请求之后就立马答应了。
不过当两人见到王卫国的时候，让孙帆有点诧异的是，王卫国竟然和万贾认识，而且貌似关系还很不错，至少比孙帆和王卫国的关系亲近多了。两个人一见面就像兄弟见面一样，手紧紧的握在一起，老半天都没松开，看得孙帆直冒冷汗。
还是孙帆看着他们半天不松开的双手，首先道：“王行长，你和万教授认识啊？”
王卫国哈哈一笑，终于松开了手道：“认识，怎么不认识，万教授正好是我读大学时候的助教，而且我们银行一起每一年的培训都会请万教授来上课。”
摇了摇头，王卫国转头对万贾道：“前段时间你还跟我说要下海去公司做财务工作，只是没想到啊，竟然是这小子的公司。”
说完，王卫国的眼睛里毫不掩饰的流露出一种可惜的神采，毕竟对于孙帆的那个淘宝店，他之前也是知道的。
万贾倒是毫不在意的摇摇头，毕竟在帆客工作，对于帆客的现状他非常了解。他跟帆客的那群年轻人一样，对于帆客时尚的发展充满了信心。虽然他最初来帆客工作只是兼职的性质。但现在，就在这个星期，他已经完全是帆客的人了。
三人来到王卫国的办公桌前坐定。孙帆首先把自己在月河街的房产证明从万贾的手上拿了过来，递给王卫国。
王卫国随意的翻阅了一下，点了点头表示没有问题。之后万贾又把自己手上的另一个文件袋递给了王卫国。
王卫国眼神有点诧异，边开文件袋，边问道：“这是什么，万教授？”
万贾微笑着道：“这是我们公司的经营报告，之前我们老板不是答应以后帆客时尚要在禾城银行开户嘛？所以为了方便银行和我们公司的合作，我就先把我们公司的经营报告拿给你看看，也是为了方便以后的合作。”
王卫国听了万贾的话微微一笑，也不在意。抽出文件就看了起来，随着他的浏览，王卫国的眼神也渐渐从随意变得慢慢认真起来。
过来一会儿，当王卫国看完整篇经营报告之后，忍不住道：“这是帆客时尚，从4月份到这个月的经营财务报告？”
孙帆和万贾一起微笑的点了点头。万贾脸上还微微带着一点得意，开口道：“是的，这是帆客事情最近一段时间的经营财务报告。你看怎么样？”
“好，非常好！万教授，我现在有点理解你为什么要从高校里面辞职了。”王卫国道。
听王卫国这么说，万贾显得很开心，摇了摇头道：“也不全是这个原因。说实在的，我教了一辈子书，但自己学习的财务知识确没有真正在公司里面实践过。我也是想试试，自己在学校学到的这些东西在公司里面是不是真的好用。还好之前我还有企业培训的一些经验，要不然，我还真不一定能胜任这份工作。”说完，他还有些唏嘘的叹了一口气。
王卫国听完万贾的话，也是微微一愣。微微叹了口气道：“确实，现在学校的教育确实有些脱离实际，想想现在的那些老师，只教书面知识，对于企业的现状，却是一点也不了解。连老师都已经脱离实际了，教出来的学生，怎么可能不在社会上碰壁呢？”
对于王卫国的话，万贾认同的点了点头。
说完教育的话题，王卫国说回正题道：“小帆，具体的情况之前龚少已经跟我说过了。月河街的商铺按照市场来看，这两个月确实已经升值不少。但考虑到你已有的贷款，我最多给你原价值90%的贷款。”
孙帆皱了皱眉道：“王哥，月河街的地块开始出租之后，租金最起码已经上涨了20%-30%，我的房产最起码也可以升值这个比例吧？”
“小帆，之前南湖大厦的贷款，你心里应该清楚，我冒了很大的风险。虽然现在租金涨了，但毕竟还没有开始正式销售。而且对于房产的具体价值，也不是按照市场的估价算的，这需要有资质的评估公司来评定。”王卫国道。
“但王行长，你也应该清楚。从今年开年之后，国内的房价由于奥运等大环境的刺激，一直都处于上涨通道，从开年到现在，已经普遍都上涨20%了，到了年底房价肯定会更高，你是不是可以把这方面的因素考虑进去？”孙帆道。
听了孙帆的话，王卫国任然摇了摇头。
这时，万贾插话道：“王行长，现在房地产升值是客观存在的事实。如果你不放心，那由就由帆客时尚帮我们的老板做担保，你看行不行？”
听了贾越的话，王卫国皱了皱眉，又拿起手边的帆客时尚经营报告翻看了一遍，想了想道：“这样，万教授。你只要能做一个关于这份经营报告的真实性鉴定。再由帆客时尚给小帆做担保，那就没有问题。”
“这个没问题，我可以弄好。”万贾答道，说完又用询问的眼神看着孙帆。
孙帆低头想了想，其实他并不怎么想让帆客时尚给自己做担保。他总觉得担保是不好的，前世他看过太多公司，由于给别人做担保而最终伤到自己的例子了。但这个方案是万贾提的，应该不会害自己。
于是孙帆问道：“由帆客时尚给我做担保，帆客时尚会不会有风险？”
万贾微微一笑道：“风险是肯定有的，如果到时候你还不出贷款，那帆客时尚就会存在风险。但现在帆客时尚毕竟是你独资的，这些风险转来转去还是在你个人身上。对你来说，应该不会有太大的风险。”
万贾这样一解释，孙帆心里的担忧顿时消去了不少，对于房地产的升值空间，他还是有自信的，反正只要自己手中的房产保持增值，那对于他来说，就不会有太大风险。
想通这个之后，孙帆对王卫国道：“以帆客时尚为我担保没有问题。王行长，在帆客时尚担保之后，你可以给我多少的估值？”
王卫国想了想道：“这样吧，取个中间值就在原房产价值的基础上上升百分之二十五，正好市值为三个亿，你看如何？”
市值3亿，那能拿到的贷款就是2.7亿，对于这个价格孙帆还是比较满意的。于是点了点头，表示没有异议。
王卫国又道：“那好，接下来你就先去资产评估公司做一份资产评估报告，等报告拿到之后，我一周之内给你放款。”
“好的，没问题。强哥的资产评估公司我正好熟悉，而且那个公司，对于这些房产也都熟悉，那我就让强哥帮我弄一下评估吧。”孙帆道。
“老板，你说的强哥是禾城酒店的沈玉强吗？”万贾问道。
孙帆点了点头。
万贾微微一笑道：“这样啊，沈玉强我也认识。我记得老板你明天就要去hn了，如果你相信我，那资产评估就让我去帮你跑吧。”
对于这些事情，孙帆也没什么不放心的，而且他自己也正好懒得去跑，之前的经历他可是记忆犹新。想都没想孙帆就一口答应了下来。
接下来针对贷款细节几人又商谈了一下。贷款年限和之前一样5年，利息为3.9%每年。至于资金到账时间，整体大概需要1.5个周，毕竟万贾还需要做经营鉴定和资产评估报告，这些都需要时间。
一切谈妥，孙帆本想邀请王卫国吃个晚饭，不过赶巧他今天正好有事，并不能接受邀请。于是三人又相邀等孙帆从hn回来之后一起吃饭。