重生之我在罗马做领主
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第146章 我给你一百城管(2)

    镇民对动迁的态度就跟伍莱预想的一样……

    平民基本不会有意见,因为伍莱等于是在以五倍、十倍的价钱买下平民的宅子,而且还给平民提供了赚钱的机会;小贵族则怨气冲天,因为伍莱给他们的补偿居然只是平民的两倍……每户二百枚金币,人口超过十人的,每多出一人多领十枚金币,奴隶不计算在内。

    小贵族对补偿标准不满自然有他们的道理……抛开身份地位不说,他们的宅子比平民的宅子占地更大造价更高,伍莱开出的补偿标准还真的就是个白菜价,根本不足以让他们在新址再建造出一幢相似的来。

    “最后还要告诉大家一件事!”贝克又扬起了大喇叭,“按照伍莱大人的安排,从今天起,盐沼镇的一百名镇管正式启用,他们的职责是负责对影响镇子形象和环境卫生的行为进行处理,负责对不符合伍莱大人的新镇建设规划、标准的建筑和设施进行处理,目前的职责暂时就这两样,大家解散吧!”

    贝克话音刚落,训练场顿时变得嘈杂起来,镇民们一边议论一边往四面八方散去,多数人都很是激动,盐沼镇萧条了这么多年,从前的繁华都成了传说,能在有生之年亲眼见证一次翻天覆地的变化可是一件很不错的事嘛。

    小贵族们则在第一时间“堵”住了贝克。

    “贝克大人,这标准不对啊!”

    “我只是按照伍莱大人的意思宣读,我也只能保证没有读错。”

    “贝克大人,这一户才补偿两百枚金币,我那宅子已经住了六代人了,前后花在宅子上的钱可不是小数,两百枚金币只是一个零头呢!”

    “拉倒吧,就你那三进两敞门的宅子,两百枚金币够修两座了,还想蒙我贝克?警告你,少在这儿胡说八道啊,传到伍莱大人耳朵里,哼哼,没准你就吃不了兜着走!”

    “可是伍莱大人也得讲道理嘛,总不能胡来吧?”

    “咦?你还越说越来劲了,没把我贝克放眼里了是吗?顺便告诉你们,可不光是你们几位,我的,图尔斯的,都是一样的标准,想不通的话,可以找伍莱大人谈,伍莱大人预先交代了,欢迎你们去当面提意见,但是,谁若在背后使坏,哼哼,别说伍莱大人不乐意,就是我贝克,拼着不当公民了,也要跟他好好玩玩!”贝克大声说罢,袖子一甩,便在数十名镇管的簇拥下走了,他才懒得跟这些小贵族废话,伍莱大人说了,要多请示多汇报,现在演讲宣传做完了,自然得先去汇报了。

    贝克的态度让这些小贵族都有点蒙圈,在他们的印象里,贝克除了贪婪一点外,似乎从来都是一副笑眯眯没脾气的样子,讲话时永远不温不火,可今天却是横得没边呐。

    “看那那副嘴脸,又在憋着坏呢。”一名小贵族冲着贝克的背影吐了口唾沫。

    “要不,我们先去哪儿商量商量?然后再去找伍莱大人?”另一名小贵族建议道。

    一票小贵族当即点头,他们中的有些人可是亲眼看见过伍莱伏击那些流匪的狠劲,而且贝克刚才也丢下话了,就这么莽莽撞撞的找上门去,九成九会被劈头盖脸的怼回来的。

    是夜,执政官邸又开会了,不过图尔斯没有参加,因为他一大早便往伦文顿城去了,伍莱自然知道这家伙想去干什么,但那又怎样,且不说自己现在有最高会议和神殿的撑腰,就连邓肯家族那边,也还有尼尔斯在背后保驾护航,图尔斯不过就是条小泥鳅,还能翻得起什么风浪?

    今晚会议的主要内容是新盐沼镇的规划,没有规划而贸然行动的后果是难以预料的,以伍莱的脾性,从来都不愿意做没有把握的事。

    会议依旧在院子里举行,四个院角里的火把为这次条件简陋但意义非凡的会议提供了照明,不过在会议之初,伍莱没有径直提出方案,而是给大家上了堂小课……

    “据我所知,在已知的亚述学科里,没有‘城市规划’这个概念,但其实这件事一直都有人在做、在研究、在不断的完善它,只不过被现有的理念和条件限制,它并没有被重视。”

    “在座的我想不会有谁没有去过伦文顿城,相信会对那里有不错的印象,但我觉得它那儿的城市规划就做得不怎么样,大家可以先回忆一下那里的道路,是不是有一种太过杂乱和逼仄的感觉?”

    大家蹙眉一想,旋即纷纷点头,伍莱说的没错,伦文顿城的道路看上去四通八达犹如蛛网,但宽窄不一,有许多路段很是逼仄。

    “但这种感觉你在亚述城是找不到的,因为亚述城在建设之初,就已经把交通问题进行了充分的考虑,不仅如此,亚述的防御、排污设施也是迄今为止我见过的,做得最好的。”

    “城市规划,要充分考虑城市及其邻近区域的工程建设、经济、社会、土地利用布局,要有前瞻性,对未来的发展要有准确的预测。它包括了城市中的产业区域布局、建筑物区域布局、道路及运输设施的设置、城市工程的安排,主要内容有空间规划、道路交通规划、绿化植被和水体规划等内容……”

    “大家要牢记一个概念,城市规划是城市建设和管理的依据,没有规划,就没有建设和运行。”伍莱说道。

    贝克用力的鼓起来掌:“精彩!伍莱大人说的精彩!”

    伍莱一怔,忍不住瞪了他一眼:“贝克,现在不是鼓掌的点,认真听讲,保持安静。”

    颇有些克制的哄笑声旋即响起,本想拍个马屁却没有成功的贝克罕有的脸红了。

    “继续啊,所以,盐沼镇的建设也必须做好规划,我们要通过规划,合理的确定盐沼镇的发展方向、规模和布局,统筹安排各项建设,协调各方面在建设中的矛盾……”

    “我们的目的,是将盐沼镇逐步发展成为设施比较完善、环境清洁优美,有利生产、方便生活,并能适应人们日益增长的物质和精神需要的新镇。”伍莱微微一笑,目光落在了贝克身上。“贝克,现在可以鼓掌了。”

    贝克一怔,旋即咧嘴一乐,用力的鼓起掌来,其余的人自然也跟着鼓起了掌,脸上带着笑意,因为他们今天是第一次觉得,伍莱也能够这么幽默。

    精彩,伍莱,你真是神派来的吗?古鲁看向伍莱的目光里充满了敬仰,据他的了解,塞内卡也好,亚述也罢,是没有地方能够教授给伍莱这么多知识的,那么除了神眷之外,还能有其它解释吗?

    “今晚的会议将是一系列会议的开端,因为我们需要讨论的东西很多,因为,我们不仅要确定居住建筑、公共建筑、公共绿地、道路广场这些项目的具体位置和用地,还要确定盐业、仓储等项目的具体位置和用地,以及专用地段和各项辅助设施的位置和用地,在没有正式入手建设之前,盐沼镇和主干道、神庙、广场的平面、立面规划设计图得先做出来……”

    大家认真的听着、记着、讨论着,但没人意识到,伍莱的这个盐沼镇会议被后世誉为城市规划学科的“诞生之会”,伍莱在这个会议上提出的许多东西也成为了城市规划学科的真理,当然,他也因此成为了“城市规划的鼻祖”……这些,连伍莱本人也没能想到。

    第二天一大早,八户公民的十六名代表来到了执政官邸,经过了一夜的商谈,他们觉得似乎已经找到了与伍莱讨价还价的切入点。

    但他们不知道的是,伍莱其实早就准备好了与他们讨价还价,要不然也不可能把补偿标准定得那么低。当然,愿意跟他们讨价还价不假,但这不代表伍莱就一定乐意迁就他们,只不过抱着省一点是一点的心思,而且自己把价码压得越低,就越占据主动。

    伍莱的办公室很小,加上古鲁也在,所以十六名代表最终只挤进去了十名便基本没地方站了,剩下的六人只好站在门口的走廊上,好在每一户都有代表在里面,所以也没人说什么。

    听完代表们的陈述后,伍莱蹙紧了眉头,沉吟良久,这才开口说道:“各位,你们这是在阻挠最高会议和神殿的计划呀,同时,还是置盐沼镇四千镇民的切身利益以及盐沼镇的发展而不顾呀。”

    众人面面相觑,伍莱这一来就扣黑帽子,似乎有点欠缺诚意呐。

    “伍莱大人,我们没有这么想……”一名代表壮胆说道。

    “可你们就是这么做的!”伍莱当即打断了这名代表的话,“亚述待你们不薄,盐沼镇待你们不薄,可你们为亚述做了什么?你们中的谁参加过战争?伦文顿城邦位于亚述的大后方,前线打仗的时候,你们在干嘛?呆在家里喝酒吃肉玩女人吃着祖宗留下来的老本!现在,盐沼镇有了重新繁荣的机会,你们不是想着要怎样与镇民们一起投入建设,而是只想着钱、钱、钱,你们的脑子里就只有钱这一样东西吗?”

    一通抢白过来,代表们的脸色都有些难看起来。

    瞧见伍莱的目光有意无意的扫了过来,古鲁便微微一笑,说道:“伍莱大人,大家提点要求也是应该的,他们虽然没有为亚述做过什么像样的贡献,但他们的祖辈却是为了亚述流血流汗过的,就看在这些情面上,适当予以照顾,我觉得无可厚非。”

    代表们连忙点头,心说还是财政官明白事理啊,哪里像执政官这么霸道蛮横。

    “古鲁,你也是这么想的?”伍莱问道。

    “是的。”古鲁微笑答道。

    “那好吧。”伍莱点了点头,看向了众人,“你们觉得,补偿标准应该是多少才合适呀?”

    “伍莱大人,我们来之前其实已经商量过了,我们都希望,镇子除了帮着我们在新址免费建好与之前面积相仿的宅子外,每户还能够得到两千枚金币的补偿,至于人口嘛,我们就不论了。”一名代表不无忐忑的提道。

    “免费?”伍莱蹙了蹙眉。

    “是的,免费。”反正已经说开了,这名代表干脆兜底,“平民的不都是免费的嘛。”

    “平民的是按需分配,也就是说,新房子以后归镇子所有,不是平民自有的了。”伍莱说道,“当然,如果你们几位都能够接受的话,我没有意见。”

    “不是自有的?”代表们面面相觑,不是自有的是什么概念?不是自有的岂不是随时有可能被赶走?

    见场面有点僵,一旁的古鲁笑盈盈的开口了:“伍莱大人,看来贝克大人昨天没把你的意图说完全,要不我来给几位公民补充一下?”

    “各位公民。”古鲁看向了代表们,“新镇推倒旧镇重建,这是经过最高会议同意的,伍莱大人辛辛苦苦筹集到的两百万枚金币听上去不少,可是盐沼镇什么都缺什么都要建,最主要的,是在镇子实现分区后,商业区那一块的建设还需要一大笔呢,实际上还不一定够花,况且,按照伍莱大人的计划,服从安排的公民是可以优先租用商铺的,那意味着什么,我想大家都懂,很可惜啊,伍莱大人明令禁止本镇官吏在镇子里经商,要不我也租几个铺子去。”

    铺子?还有铺子可以租?几位代表的注意力又转移了。

    “古鲁财政官前面说的有道理,各位是公民,亚述领地的佼佼者,在某些方面,是应该得到照顾。”伍莱接过了话头,“我现在可以承诺,只要各位依照镇子的计划来办,每户的补偿标准翻一番,此外,铺子优先租用的同时,还减免两年的租金。”

    代表们交换了一下眼色,都看出了彼此眼中的犹豫。

    “要不,我们先回去商量商量?”一名代表提议道。

    “对对对,先回去商量一下。”旋即有两名代表附和道。

    “可以!”伍莱敲了敲桌面,“明天还是这个时间,行或者不行你们过来给我个话,而且,我的条件是不会改变的。”

    “那好,伍莱大人,我们明天再来麻烦你。”代表们一边说着,一边退了出去。

    众人走后,伍莱苦笑摇头,对古鲁说道:“看来有些失算,这些家伙对店铺似乎只是感兴趣,还没有到热衷的程度。”

    “那是因为他们目光短浅,看不到前景。”古鲁笑了笑,又问道,“我的人已经出发了,应该十天内便能把消息送回家族,客气话我就不多说了,科奇家族是你格林多家族永远的朋友。”

    “你这已经是客气话了,这其实没什么,盐沼镇要发展,商业、服务业是必不可少的,科奇家族、塞内卡同济联盟率先进入,可以一举完成盐沼镇商业区的铺垫,虽然现在镇子的人口基数少,使得很多东西还看不出来,但我相信,不出三年,这儿的繁华程度将不亚于一座城市。”

    “我也相信。”古鲁说道,“需要我做什么,尽管吩咐就是了,比如让我去说服那些公民。”

    “不用。”伍莱摇了摇头,“他们肯不肯****真无所谓,因为他们肯不肯,我都会按照我的进度办,何况,我还有一百镇管呢。”

    古鲁正要接话,耳畔便传来了轻轻的敲门声,然后,一个很好听的声音传了进来:“伍莱大人,我是妮维雅。”