第三十一章 买房子
《武林外传》继续热播着，这部电视剧卖给京城电视台是5000万，在取得了很好的收视率后，一家网站又以7000万的高价买断了网络播放权，于是这部投资仅1千万的电视剧就给锦绣传媒带来了1亿1千万的收益，这还不算通过这部剧红起来的演员接代言接广告得到的间接收入。
李默岩以自己的导演和编剧片酬投资了《武林外传》，可以得到其中三分之一的分成，于是收益的三分之一去掉税，再去掉个人所得税，李默岩能得到大约3千多万的税后收益。
有钱了怎么办？
买买买！！！
······
“小英？这个楼盘怎么样？环境和你心意不？”李默岩此时正和赵小英一起在看房子。
李默岩四个女人中，张丹琼，苏琪，热依扎那都是明星，而且这三人正当红，公司要求这段时间不要有绯闻，于是唯一不是艺人的赵小英就被李默岩提溜了出来。
“不错，我很喜欢。”赵小英看着这优美的花园还有小桥流水，感觉空气也不错，心中很是欢喜。
“这个楼盘会不会很贵啊？”赵小英抓着李默岩的手，有点担心的道。
李默岩听言，笑道：“放心吧，我现在有钱，这点钱不算什么，你就放心买吧。”
赵小英顿时放松下来：“那就好！那就好！”
还好这个时空的房价被严格控制住了，不像前世动不动就4万一平方起，这一世京城市区一平米2万元左右，郊外1万元左右。不得不说对比前世，这一世的京城人民显然是非常幸福的。
李默岩也觉得自己幸福，不用花一大笔钱去买那坑爹的高价房子。
李默岩和赵小英现在所在的楼盘是京城郊区的一个新楼盘，叫花园小区，此时楼盘已经封顶一个月，已经售出不少的楼房。
也许是李默岩来的时间问题，现在来看房子的人并不多，只有寥寥几个，相对于十几个售楼小姐而言显得冷寂了。
当李默岩和赵小英两人进到售楼处的时候，看到装修异常豪华的售楼处，没见过世面的赵小英有些畏手畏脚。
那些售楼小姐看了看异常年轻穿着普通的两人，觉得没有什么购买能力，于是她们就继续低头，看手机的看手机，聊天的聊天，也没有过来跟李默岩和赵小英打招呼。
前世有着几十年阅历的李默岩轻易从她们的目光看到鄙夷。
李默岩还注意到有一个售楼小姐想要过来招呼，结果被她的同事拉住了低头耳语起来。
“你就不用去了，浪费时间。你刚入行，很多都不清楚，我就给你上上课吧。这售楼啊，也是个技术活，要找准客户。客户是否有钱买房可以从他们的神态，衣服，年龄琢磨出来。”
新来的售楼小姐睁大眼睛好奇问道：“找准客户？怎么找法？姐，你教我。”
语言带点恳求，让那个老员工很受用。
老员工隐晦的指了指李默岩和赵小英道：“你看他们俩，女孩神态畏缩，显然是没有见过大世面的人，而那个年轻的冷静态度估计也是装出来的，强迫自己不紧张。再看服装，你看两人穿的是名牌衣服吗?一看就是没多少钱的便宜货。最后再看看年龄，这两人应该就是个学生，就算不是学生也是刚刚进社会的年轻人。”
新来的售楼小姐听言，两眼冒星地看着老员工：“姐，你真的太厉害了！”
老员工享受这恭维，也不停口：“还不止刚刚我说的这些，如果他们贷款买50平米左右的小房还有一点可能，以前也遇到过一两个倾家荡产也要来买房子的人。可是我们这楼盘是什么楼盘？所有的都是150平方以上，按售楼价计算一套房子起码要直接要200万以上，就他们怎么可能买得起？”
新来的售楼小姐此时感觉大为受教，崇拜地道：“姐你好厉害！！怪不得前几天我带的那些人都没买房，我现在想起来那些人好像都在你说的这几种情况内。以后我再也不会理会这些穷鬼了。”
新来的售楼小姐说完，看向李默岩和赵小英的眼中也不复原来的热情，换成看耍猴一般的目光。
老员工继续教育：“所以啊，以后你找客户的时候要看准人，像我说的这三种情况都具备的人就不用浪费时间了。你别看跟你一起进来的那个新人小娜积极的带客户去看房，但是在我们这些有经验的人看来，她那样做都是白忙活。”
“姐，那为什么这些人买不起还跑过来看呢？岂不是浪费时间？”
“也许他们想要过来扮一下有钱人什么的，他们岂会知道有钱人的生活不是想扮就能扮的，这样也只会显示他们的愚蠢……”
“那就让他们自己在这里装有钱人，我们只当是看猴耍就行了。”新来的售楼小姐瞬间觉得自己心灵得到了升华。
她们自顾自的说着，尽管不太清楚她们在说什么，但那鄙视的目光也让人知道绝不是什么好话。
看了看旁边有点拘谨赵小英，李默岩最后还是忍住没发作，在美人面前，和另一个女人吵架总是不好的。
正当李默岩想要带赵小英换一家楼盘离去的时候，一个清脆的声音传来：“请问，你们是来买房的么？”
李默岩转身看去，一个穿着职业装看着非常干净舒服的女孩跑了过来。
她的脸非常精致，一双大眼睛放佛会说话一般。虽然只是略施粉黛，但却比那些浓妆艳抹的售楼小姐让人舒服多了。
她跑了过来，额头微微见汗，气息小乱：“不好意思，怠慢了，我叫李娜，请问你们是来看楼盘么。”
正在这时，那个老员工低声鄙视道：“切！真没眼光，连穷鬼也那么客气！”
一旁的新员工也是厌恶地看着李娜。
李默岩听到这话后突然转变了心意，笑着对着李娜说道：“我是来买房的，麻烦跟我女朋友介绍一下。”
李娜笑着领着李默岩和赵小英到了楼盘模型上，一一详细介绍起来，可能她是新人，所以介绍起来语言并不算顺溜，但却极为热情，给人很有好感。
原本还有些拘谨的赵小英在她那热情的介绍下，也变得轻松起来。
“岩哥，我看她说的这房子不错，我们现在去看看？”赵小英显然是被李娜说得动心了，征求李默岩意见到。
“好，您说好就好。”
两人商量完便跟着李娜去看房。
看了大概有七八处房子，赵小英看中了一套朝阳位置不错、外景不错、户型也不错的房子。
150个平方，挺宽敞的，光线也不错，李默岩看着也挺喜欢的。
“就这间吧。”李默岩最后拍板决定道。
本来不抱什么希望的李娜激动得语无伦次，进入地产公司一个多月了，现在终于开锅了！
“嗯，还有你带我看的第3栋楼607号房，第6栋809，第7栋703号房我也要了。”李默岩沉思了一下道，既然给赵小英买了房，那对其它的女人就不能厚此薄彼，干脆四个女人的房子都买了，反正自己有钱了。
“岩哥，买那么多房子干什么？”赵小英拉了拉李默岩的手问道。
“嗷，我很看好房地产前景，准备进行投资。”李默岩面不改色心不跳的找了个理由。
见李默岩这么说，赵小英虽然觉得李默岩买那么多房子肯定不安好心，但看在他为自己买了房子的份上，也就不好再说什么。
本来能成功一套就已经很满意了，没想到居然能卖掉4套房子，李娜全身弥漫着喜气，走路都是带蹦的，看得李默岩和赵小英忍不住低声窃笑。
李娜带着两人回到售楼中心，让两人在沙发上等一下，并给两人倒了两杯咖啡后，就回柜台拿单准备写单子去了。
看到李娜回来，老员工一副早知如此地说道：“小娜，又白跑一趟了吧，像他们那种人怎么可能有钱买那么大的房？”
新员工也在附和：“就是啊，李娜你以后可要认真看准人咯，以后别浪费这种时间，还不如跟我们多学几招。”
其他售楼小姐也忍不住围聚过来，七嘴八舌议论，讲述自己的丰富售楼经验。
李娜愕然，愣愣地说道：“不会啊，你们搞错了，其实他们刚刚已经确定了4间房，而且是全额付款，我现在是拿单过去给他们签。”
“……”所有原本叽叽喳喳的售楼小姐瞬间石化，那个最先想接待李默岩的新员工更是心中大悔：“我的四笔单子啊！！”
李默岩以自己的导演和编剧片酬投资了《武林外传》，可以得到其中三分之一的分成，于是收益的三分之一去掉税，再去掉个人所得税，李默岩能得到大约3千多万的税后收益。
有钱了怎么办？
买买买！！！
······
“小英？这个楼盘怎么样？环境和你心意不？”李默岩此时正和赵小英一起在看房子。
李默岩四个女人中，张丹琼，苏琪，热依扎那都是明星，而且这三人正当红，公司要求这段时间不要有绯闻，于是唯一不是艺人的赵小英就被李默岩提溜了出来。
“不错，我很喜欢。”赵小英看着这优美的花园还有小桥流水，感觉空气也不错，心中很是欢喜。
“这个楼盘会不会很贵啊？”赵小英抓着李默岩的手，有点担心的道。
李默岩听言，笑道：“放心吧，我现在有钱，这点钱不算什么，你就放心买吧。”
赵小英顿时放松下来：“那就好！那就好！”
还好这个时空的房价被严格控制住了，不像前世动不动就4万一平方起，这一世京城市区一平米2万元左右，郊外1万元左右。不得不说对比前世，这一世的京城人民显然是非常幸福的。
李默岩也觉得自己幸福，不用花一大笔钱去买那坑爹的高价房子。
李默岩和赵小英现在所在的楼盘是京城郊区的一个新楼盘，叫花园小区，此时楼盘已经封顶一个月，已经售出不少的楼房。
也许是李默岩来的时间问题，现在来看房子的人并不多，只有寥寥几个，相对于十几个售楼小姐而言显得冷寂了。
当李默岩和赵小英两人进到售楼处的时候，看到装修异常豪华的售楼处，没见过世面的赵小英有些畏手畏脚。
那些售楼小姐看了看异常年轻穿着普通的两人，觉得没有什么购买能力，于是她们就继续低头，看手机的看手机，聊天的聊天，也没有过来跟李默岩和赵小英打招呼。
前世有着几十年阅历的李默岩轻易从她们的目光看到鄙夷。
李默岩还注意到有一个售楼小姐想要过来招呼，结果被她的同事拉住了低头耳语起来。
“你就不用去了，浪费时间。你刚入行，很多都不清楚，我就给你上上课吧。这售楼啊，也是个技术活，要找准客户。客户是否有钱买房可以从他们的神态，衣服，年龄琢磨出来。”
新来的售楼小姐睁大眼睛好奇问道：“找准客户？怎么找法？姐，你教我。”
语言带点恳求，让那个老员工很受用。
老员工隐晦的指了指李默岩和赵小英道：“你看他们俩，女孩神态畏缩，显然是没有见过大世面的人，而那个年轻的冷静态度估计也是装出来的，强迫自己不紧张。再看服装，你看两人穿的是名牌衣服吗?一看就是没多少钱的便宜货。最后再看看年龄，这两人应该就是个学生，就算不是学生也是刚刚进社会的年轻人。”
新来的售楼小姐听言，两眼冒星地看着老员工：“姐，你真的太厉害了！”
老员工享受这恭维，也不停口：“还不止刚刚我说的这些，如果他们贷款买50平米左右的小房还有一点可能，以前也遇到过一两个倾家荡产也要来买房子的人。可是我们这楼盘是什么楼盘？所有的都是150平方以上，按售楼价计算一套房子起码要直接要200万以上，就他们怎么可能买得起？”
新来的售楼小姐此时感觉大为受教，崇拜地道：“姐你好厉害！！怪不得前几天我带的那些人都没买房，我现在想起来那些人好像都在你说的这几种情况内。以后我再也不会理会这些穷鬼了。”
新来的售楼小姐说完，看向李默岩和赵小英的眼中也不复原来的热情，换成看耍猴一般的目光。
老员工继续教育：“所以啊，以后你找客户的时候要看准人，像我说的这三种情况都具备的人就不用浪费时间了。你别看跟你一起进来的那个新人小娜积极的带客户去看房，但是在我们这些有经验的人看来，她那样做都是白忙活。”
“姐，那为什么这些人买不起还跑过来看呢？岂不是浪费时间？”
“也许他们想要过来扮一下有钱人什么的，他们岂会知道有钱人的生活不是想扮就能扮的，这样也只会显示他们的愚蠢……”
“那就让他们自己在这里装有钱人，我们只当是看猴耍就行了。”新来的售楼小姐瞬间觉得自己心灵得到了升华。
她们自顾自的说着，尽管不太清楚她们在说什么，但那鄙视的目光也让人知道绝不是什么好话。
看了看旁边有点拘谨赵小英，李默岩最后还是忍住没发作，在美人面前，和另一个女人吵架总是不好的。
正当李默岩想要带赵小英换一家楼盘离去的时候，一个清脆的声音传来：“请问，你们是来买房的么？”
李默岩转身看去，一个穿着职业装看着非常干净舒服的女孩跑了过来。
她的脸非常精致，一双大眼睛放佛会说话一般。虽然只是略施粉黛，但却比那些浓妆艳抹的售楼小姐让人舒服多了。
她跑了过来，额头微微见汗，气息小乱：“不好意思，怠慢了，我叫李娜，请问你们是来看楼盘么。”
正在这时，那个老员工低声鄙视道：“切！真没眼光，连穷鬼也那么客气！”
一旁的新员工也是厌恶地看着李娜。
李默岩听到这话后突然转变了心意，笑着对着李娜说道：“我是来买房的，麻烦跟我女朋友介绍一下。”
李娜笑着领着李默岩和赵小英到了楼盘模型上，一一详细介绍起来，可能她是新人，所以介绍起来语言并不算顺溜，但却极为热情，给人很有好感。
原本还有些拘谨的赵小英在她那热情的介绍下，也变得轻松起来。
“岩哥，我看她说的这房子不错，我们现在去看看？”赵小英显然是被李娜说得动心了，征求李默岩意见到。
“好，您说好就好。”
两人商量完便跟着李娜去看房。
看了大概有七八处房子，赵小英看中了一套朝阳位置不错、外景不错、户型也不错的房子。
150个平方，挺宽敞的，光线也不错，李默岩看着也挺喜欢的。
“就这间吧。”李默岩最后拍板决定道。
本来不抱什么希望的李娜激动得语无伦次，进入地产公司一个多月了，现在终于开锅了！
“嗯，还有你带我看的第3栋楼607号房，第6栋809，第7栋703号房我也要了。”李默岩沉思了一下道，既然给赵小英买了房，那对其它的女人就不能厚此薄彼，干脆四个女人的房子都买了，反正自己有钱了。
“岩哥，买那么多房子干什么？”赵小英拉了拉李默岩的手问道。
“嗷，我很看好房地产前景，准备进行投资。”李默岩面不改色心不跳的找了个理由。
见李默岩这么说，赵小英虽然觉得李默岩买那么多房子肯定不安好心，但看在他为自己买了房子的份上，也就不好再说什么。
本来能成功一套就已经很满意了，没想到居然能卖掉4套房子，李娜全身弥漫着喜气，走路都是带蹦的，看得李默岩和赵小英忍不住低声窃笑。
李娜带着两人回到售楼中心，让两人在沙发上等一下，并给两人倒了两杯咖啡后，就回柜台拿单准备写单子去了。
看到李娜回来，老员工一副早知如此地说道：“小娜，又白跑一趟了吧，像他们那种人怎么可能有钱买那么大的房？”
新员工也在附和：“就是啊，李娜你以后可要认真看准人咯，以后别浪费这种时间，还不如跟我们多学几招。”
其他售楼小姐也忍不住围聚过来，七嘴八舌议论，讲述自己的丰富售楼经验。
李娜愕然，愣愣地说道：“不会啊，你们搞错了，其实他们刚刚已经确定了4间房，而且是全额付款，我现在是拿单过去给他们签。”
“……”所有原本叽叽喳喳的售楼小姐瞬间石化，那个最先想接待李默岩的新员工更是心中大悔：“我的四笔单子啊！！”