第一百四十九章 买房记（上）
三天的假期看着时间不少，但细说起来这来时一天，走时一天，满打满算在家中只不过完整的住一天。
这天清晨，杜十娘早早的收拾好了包裹，一身穿大明特色的少女衫裙打扮，上身浅绿色交领右衽袄衫，袖口宽敞缀有白色袖缘，衣长过腰，两侧有开叉；下面的淡黄色裙子类似现代的百褶裙，裙身前后皆座大小相同的折裥，裙底缀有刺绣花边。换下了布衣裙钗，少女更显得明丽可人。
张籍来时带着的东西不多，只有几件随身换洗的衣服。见到十娘那边已经有了两个包袱，还又铺开一个找着东西，张籍不禁取笑道：“带些随身的东西即可，不要什么都往里面装，缺了什么到城里再去置办。”
“城里东西都贵，到时再买不浪费吗，咱还要买住处，花费这么大，能省点是点。”说完少女不再搭理张籍，自顾自兴致勃勃的继续翻箱倒柜。
得，还没到城里开始置办新家，少女就把自己代入了管家婆的角色。张籍挠了挠头笑笑，也帮着少女找起东西来。
大约早上八九点钟，林三驾着马车来到了张籍家中。这时候杜十娘这边已经整理好了三个包袱，张籍背两个大的，十娘背两个小的，和家人道别后，张籍两人上了马车再次离开了家乡。
临行前也不知道张母又对杜十娘说了些什么，一路上少女也不怎么和张籍说话，张籍问起来，少女只是嗯嗯的应声却不解释。
就这样一路无话到了临清州，将行李包袱先安顿在了三元书坊，张籍带着杜十娘就去寻张百万了，在城里买个住处，还真不离不开这个从小在城里长大的富二代，跟在张籍身后的杜十娘这会儿颇为欢快，毕竟要安家了嘛，古代和现代的女孩子都一样，都想有个心怡的家。
……
明朝商品经济萌芽发展，商品买卖兴隆。牙商随之发展很快，竞争加剧，官府也加入进来，形成官牙和私牙的区别。参与这一行当，要向官府领取执照（牙帖），交纳税金（牙帖费），行业有协会（牙行），每隔几年官府还要办年检什么的。看得出，这行业的油水不小，想进来捞一票的人很多。而房产交易是商品交易中的大头，从事房地产买卖的牙郎，简称房牙。房牙在房地产交易活动中，成为不可或缺的重要角色。
在大明朝买房并不是件简单的事情，朝廷对房地产交易都管理严格，不允许私下买卖，交易双方必须用官方认可的契约签订格式合同，有相应的“中人”担保，交纳契税，衙门登记。完成这一系列严密的程序，要熟知其中的“规矩”，这对难得涉足该领域的买卖双方是件难事，所以一般人们都会请牙人参与，这样就能省心不少，交易不会出纰漏，不留后遗症。
这会儿张百万带张籍来去见的就是一个官家的房牙子，按后世的说法就是公家单位的职工，既然是公家人，这办事就拖沓，效率不高，一般来这的人还要看房牙的脸色。
不过张籍是张百万带来的，张家可是城中豪商，和各衙门主官的往来众多，平时给衙门的孝敬也不少，这张家大公子来了，一定是要大大讨好，房牙自然不敢怠慢。
“可是张大公子要买房？”房牙陪着笑脸道。
“不是，我家那么大，怎么也得有我住的地方。”张百万在房牙肩上敲了一记笑道，“这是我好友张籍，是他要买，刘四你可要给我瞧好了，我朋友可是今次院试案首，州学里的廪膳生，在城里有头有脸的人物，咱都是明白人，你可别拿那一套糊弄人的把戏出来。”
“哪能呢，看您说的，张大少的朋友就是我的朋友，您放心吧。”名叫刘四的房牙拍着胸脯讨好道。
“嗯，这还行。”张百万满意的点头道。
“小官人，您在城中可有相中的房子了？”刘四看向张籍道。
“不曾有，还烦请你看看哪边有闲置专卖的房屋。”张籍还不曾在城中看过，故而出言道。
“那好，咱到里面来看。”刘四招呼张籍三人来到屋里。这屋里墙壁上挂着临清州城内房屋分布图。
房牙刘四笑着道：“书里头说长安居大不易，咱这临清州里面生活住的也不轻松，不同地价也是不一样的。这城中鳌头矶、凤凰岭、清渊书院、大宁寺一带的最贵；城东北方向鼓楼、魁星阁、永清门和西北方向的问津桥，广济桥一带次之；城南清凉寺三岔河附近的较为便宜。”
张籍到了房屋分布图前，杜十娘也眨巴着眼睛凑了过来。
“这上面画着圆圈的就是待售的房屋，小官人可以仔细瞅瞅。”刘四说完又向张百万道，“大少要不要喝水，小的这就去取来。”
“不必了，你把我朋友照应好就行了。”张百万挥了挥手示意不用，自顾自在一旁取了本书看了起来。
“那这买房估摸着得要多少钱。”张籍指着地图上两促地方问道，他是想找个离书院或者三元书坊近点的地方，实在不行在南城距离州学近的地方也行。
“小官人您说的这个地方可是靠近鳌头矶、凤凰岭啊，这里的房子倒是有些贵了，咱城里有句老话说这凤凰岭里住贵人，清凉寺旁多乞儿。这几个画圈的地方都曾是衙门中人、外来高官或是豪商大贾走后留下来的。这一处是三进的院子，前面有座两层的临街小楼，里面还有个小花园，可是个绝好的地方。啊，你问多少钱，也不是外人，咱说个实在价，只要一百三十两就成。”
“我这一时间拿不出来这许多银两，有没有小点的，你再和我说说这几处。”一百三十两张籍不是拿不出来，但是买了房子后还要生活啊，还要留着钱去应乡试，在城里生活一应开销都较大，这不得不精打细算。
一旁的杜十娘刚才起初听着房牙刘四说起这房子，眼神越来越亮，但是又听闻要一百多两随即失望的熄了心思。现在的少女可不是那后世存了一匣一匣珠宝，随后就能拿出几百两的杜十娘，她还只是个对生活充满期待的小姑娘。
这天清晨，杜十娘早早的收拾好了包裹，一身穿大明特色的少女衫裙打扮，上身浅绿色交领右衽袄衫，袖口宽敞缀有白色袖缘，衣长过腰，两侧有开叉；下面的淡黄色裙子类似现代的百褶裙，裙身前后皆座大小相同的折裥，裙底缀有刺绣花边。换下了布衣裙钗，少女更显得明丽可人。
张籍来时带着的东西不多，只有几件随身换洗的衣服。见到十娘那边已经有了两个包袱，还又铺开一个找着东西，张籍不禁取笑道：“带些随身的东西即可，不要什么都往里面装，缺了什么到城里再去置办。”
“城里东西都贵，到时再买不浪费吗，咱还要买住处，花费这么大，能省点是点。”说完少女不再搭理张籍，自顾自兴致勃勃的继续翻箱倒柜。
得，还没到城里开始置办新家，少女就把自己代入了管家婆的角色。张籍挠了挠头笑笑，也帮着少女找起东西来。
大约早上八九点钟，林三驾着马车来到了张籍家中。这时候杜十娘这边已经整理好了三个包袱，张籍背两个大的，十娘背两个小的，和家人道别后，张籍两人上了马车再次离开了家乡。
临行前也不知道张母又对杜十娘说了些什么，一路上少女也不怎么和张籍说话，张籍问起来，少女只是嗯嗯的应声却不解释。
就这样一路无话到了临清州，将行李包袱先安顿在了三元书坊，张籍带着杜十娘就去寻张百万了，在城里买个住处，还真不离不开这个从小在城里长大的富二代，跟在张籍身后的杜十娘这会儿颇为欢快，毕竟要安家了嘛，古代和现代的女孩子都一样，都想有个心怡的家。
……
明朝商品经济萌芽发展，商品买卖兴隆。牙商随之发展很快，竞争加剧，官府也加入进来，形成官牙和私牙的区别。参与这一行当，要向官府领取执照（牙帖），交纳税金（牙帖费），行业有协会（牙行），每隔几年官府还要办年检什么的。看得出，这行业的油水不小，想进来捞一票的人很多。而房产交易是商品交易中的大头，从事房地产买卖的牙郎，简称房牙。房牙在房地产交易活动中，成为不可或缺的重要角色。
在大明朝买房并不是件简单的事情，朝廷对房地产交易都管理严格，不允许私下买卖，交易双方必须用官方认可的契约签订格式合同，有相应的“中人”担保，交纳契税，衙门登记。完成这一系列严密的程序，要熟知其中的“规矩”，这对难得涉足该领域的买卖双方是件难事，所以一般人们都会请牙人参与，这样就能省心不少，交易不会出纰漏，不留后遗症。
这会儿张百万带张籍来去见的就是一个官家的房牙子，按后世的说法就是公家单位的职工，既然是公家人，这办事就拖沓，效率不高，一般来这的人还要看房牙的脸色。
不过张籍是张百万带来的，张家可是城中豪商，和各衙门主官的往来众多，平时给衙门的孝敬也不少，这张家大公子来了，一定是要大大讨好，房牙自然不敢怠慢。
“可是张大公子要买房？”房牙陪着笑脸道。
“不是，我家那么大，怎么也得有我住的地方。”张百万在房牙肩上敲了一记笑道，“这是我好友张籍，是他要买，刘四你可要给我瞧好了，我朋友可是今次院试案首，州学里的廪膳生，在城里有头有脸的人物，咱都是明白人，你可别拿那一套糊弄人的把戏出来。”
“哪能呢，看您说的，张大少的朋友就是我的朋友，您放心吧。”名叫刘四的房牙拍着胸脯讨好道。
“嗯，这还行。”张百万满意的点头道。
“小官人，您在城中可有相中的房子了？”刘四看向张籍道。
“不曾有，还烦请你看看哪边有闲置专卖的房屋。”张籍还不曾在城中看过，故而出言道。
“那好，咱到里面来看。”刘四招呼张籍三人来到屋里。这屋里墙壁上挂着临清州城内房屋分布图。
房牙刘四笑着道：“书里头说长安居大不易，咱这临清州里面生活住的也不轻松，不同地价也是不一样的。这城中鳌头矶、凤凰岭、清渊书院、大宁寺一带的最贵；城东北方向鼓楼、魁星阁、永清门和西北方向的问津桥，广济桥一带次之；城南清凉寺三岔河附近的较为便宜。”
张籍到了房屋分布图前，杜十娘也眨巴着眼睛凑了过来。
“这上面画着圆圈的就是待售的房屋，小官人可以仔细瞅瞅。”刘四说完又向张百万道，“大少要不要喝水，小的这就去取来。”
“不必了，你把我朋友照应好就行了。”张百万挥了挥手示意不用，自顾自在一旁取了本书看了起来。
“那这买房估摸着得要多少钱。”张籍指着地图上两促地方问道，他是想找个离书院或者三元书坊近点的地方，实在不行在南城距离州学近的地方也行。
“小官人您说的这个地方可是靠近鳌头矶、凤凰岭啊，这里的房子倒是有些贵了，咱城里有句老话说这凤凰岭里住贵人，清凉寺旁多乞儿。这几个画圈的地方都曾是衙门中人、外来高官或是豪商大贾走后留下来的。这一处是三进的院子，前面有座两层的临街小楼，里面还有个小花园，可是个绝好的地方。啊，你问多少钱，也不是外人，咱说个实在价，只要一百三十两就成。”
“我这一时间拿不出来这许多银两，有没有小点的，你再和我说说这几处。”一百三十两张籍不是拿不出来，但是买了房子后还要生活啊，还要留着钱去应乡试，在城里生活一应开销都较大，这不得不精打细算。
一旁的杜十娘刚才起初听着房牙刘四说起这房子，眼神越来越亮，但是又听闻要一百多两随即失望的熄了心思。现在的少女可不是那后世存了一匣一匣珠宝，随后就能拿出几百两的杜十娘，她还只是个对生活充满期待的小姑娘。