伪房价原理

36、伪房价原理

作者有话要说：请认真看标题，谨记娱乐至上。uc小 说 网：

萧疏桐和闵榛渐渐习惯了彼此,生活归于平淡,可喜可贺。与此同时，萧家发生了一件大事，二小姐萧疏楠终于决定……要嫁了。惠文韬同志苦尽甘来,十八年寒窑，顺利完成长征，会师了！

萧疏桐看着惠文韬一脸风中凌乱的模样，心里不禁怀疑他到底是喜是悲。

还没来得及高兴，萧家进入了前所未有的经济危机。所危机,其实也没有那么严重。只是萧疏楠和惠文韬要结婚,自然要买房。萧疏楠在某市找到了一份健身教练的工作，待遇不错，想着某市安家。惠文韬终于放弃了那份被萧疏桐鄙视已久的工作,决定白手起家，开一家小店。买房开店，这一件件都是银开头的。

我们前面说过了，萧家虽算不得大富，但也是小康之家。只是翻开存折认真一琢磨才发现，国家的房地产早就走在了他们家的工资增长速度之上了。发现自家的主要矛盾十分符合社会主义初级阶段的特征就证明自己光荣地属于中低产阶级的伟大行列。

在饭桌上，惠文韬严肃严正地表达了自己对于新国十条的期待和对于房地产商的鄙夷之情，得到了与会代表的一致鼓励和赞同。对人民的热情视而不见的党外代表小桐同志埋头苦吃，明明什么错都没有，一张脸却涨得通红，激动得惠文韬一把搂过来。

“小桐，我就知道你是同情我的！乖，别哭了，哥会振作的！相信哥，得永生！”

话音未落，萧疏楠女士漂亮地整治了家风，惠文韬贴在地上做面膜。

讨论继续，气氛依旧热烈。萧疏桐继续隐形，从家里逃出来后，马不停蹄地斩马稷去了。

“小桐，”闵榛失笑，“中国的房价泡沫不是我炒出来的。”

“那你也是一份子。不是掌勺的师傅，起码也是切菜的伙计，都不是什么好人。”

闵榛又好气又好笑，招手，“过来，你有必要补补经济原理了。”

小桐气鼓鼓地瞪了他一眼，找了一张椅子远远地坐了。

闵榛无奈，只好自己跑到山面前。“小桐，其实……”

小桐瞪着眼睛等了半天，闵先生的“其实”下文还没上桌，不耐烦了，“不是要补经济吗？快说！”

闵榛也不急，自顾自悠闲地喝了半盏茶，才悠悠地问道，“你是第一天知道我是房产商吗？”

小桐愣了，仔细想了想，好像秦礼言在他们第一次见面的时候就介绍说闵榛是房产商了。他摇了摇头。

“那为什么现在这么气愤？”

“少废话，有话快说！”还不是因为二姐买房的问题。

“那好，我问你，中国为什么会出现炒房团？”

“我哪知道？”小桐一抬眉，“不是该问你？”

“你觉得我是有意抬高房价的罪魁祸首？”

“咦，你不是？”

闵榛叹了一口气，还是跟这个书呆子好好讲清楚吧。方铮驰说得没错，反正迟早都要面对的。文科生的脑子是不能用数据填充的，必须动之以情，晓之以情，感之以情，化之以情。

“小桐，中国的改革开放好不好？”

“啊，好啊……”小桐被这突如其来的高尚问题问懵了，下意识地答了，突然反应过来，一拳头甩了过去，“别转移话题，假大空！”

闵榛险险躲过，笑道，“别急啊，这才是源头问题啊。”

“改革开放是房价上涨的源头？”萧疏桐同学虽然不学经济和政治，但是在伟大的应试教育二十几年的成果下，他多少也知道改革开放是旗帜，是屹立不倒的路标，怎么会是罪恶之源呢？小平该多么不安多么伤心呐！小江该多么无奈啊！

“你就编吧。”鄙夷。

闵榛也不辩解，继续问他，“那改革开放成不成功？”

“成功。”反正都是编，小桐决意要奉陪到底。

“那改革开放会不会持续？”

“啊？”我又不是国家领导人，我哪知道未来中国国情和基本路线？“会的吧……”不是说一百年不许变么。

闵榛笑，“小桐，你是学历史的，应该比谁都清楚，没有不变的国策，没有稳定的现状。”

小桐大惊，“你是说我们就不要改革开放啦！”

“不是不要，而是事不在人。改革开放再怎么适用现阶段中国国情，也只是阶段性政策。中国国情会随着城市化和现代化的进程发生大变化。根据城市化速度，大概也就是近二十年的事情了。诶，别打——”闵榛把人紧紧搂在怀里，擒住手足，亲了亲他的额角，安慰道，“马上就到重点了。重点就是，现在的改革有很大的硬伤。”

“是你投机取巧的契机吧。”小桐半躺在他怀里，手脚放不开，还不忘白眼送去。

“如果你一定要这么说。”闵榛也不介意，“但正确的说法应该是，改革硬伤提供了资本投机滋生的环境。改革改什么，当时认为首当其冲是经济。事实证明，经济也确实重中之重。但是改了三十几年，中国经济改好了吗？”

小桐眨眨眼，闵榛笑着继续，“其实早在2002年入了wto的时候，就有人提出，中国经济的发展早就已经成型。而其后几年的所谓发展不过是经济的惯性效用罢了。你想，改革能是单方面的吗？不能，但中国仍将大部分的精力投入到经济发展中。一国之力是有限的，某些方面关注过度必然意味着另一些方面投入欠缺。这种不平衡的模式使得中国人不得不选择炒房。”

小桐再眨眼，努力想跟上，就是没……没听懂。问题怎么一下子就到了炒房是正义这样言之凿凿的论断上去了？

闵榛叹气，只好迂回，从简开始，“听过美国老太太和中国老太太买房的故事吧。”

“这个我听过。话题作文还得了a-呢。”小桐开心。

闵榛笑，“为什么美国老太太和中国老太太买房观念不一样啊？”

“价值观不同呗。这是中西文化诧异。”大二时还专门选修过这门呢。

“为什么价值观会不同啊？”闵老师循循。

小桐皱眉沉思，“文化积淀不同？”

“小桐，我们现在在讲经济。”闵老师善诱。

“因为经济？”

“有点靠谱了。”闵老师点头，“这个买房问题反映的消费观念差异。消费观念是由消费市场和收入决定的。”

“美国收入比我们高？”

“在某种程度上来说，这也是事实。”闵老师赞许，“不过，九十年代，中国储蓄就过八亿了。十几年过去，现在已经翻了十倍。这么大的数字，没有几个发达国家可以匹敌。你说中国人是不是很有钱？”

小桐点头。

“那为什么大多数人还买不起房？”

“因为房价高呗！你这个猪头！”小桐捶了他一拳。

“没错，房价高。”闵榛吃痛，但还是咧着嘴继续，“为什么房价高？”

干嘛又绕回来？小桐鄙夷地看着他。肯定是想用迂回法把自己绕晕就糊弄过去了，想得美。“你问我！”

“好，问我。我说，是因为人人都买房，所以房价高。”

“啪——”小桐的第二拳揍得毫不含糊。“胡说八道！”

“小桐，你下手也心疼一点，不然我都不知道能不能熬到把问题解释清楚。”闵榛可怜兮兮。

“少废话！”又是一拳，不过力道明显小了。

闵榛暗笑，继续，“大家的储蓄都处于买房不足，享受有余的情况。但为什么大家宁愿背贷款，做房奴，还是要省吃俭用买房子？”

“头顶有瓦，心里有谱呗！”

“很好，中国人的重土安家思想。不过，从经济角度出发，是因为我们不得不买房。”

“为什么？”

“很好，终于知道提问题了。”闵老师欣慰，“因为没有保障。”

“废话！”

“我说的保障不是住房保障，而是指其他经济支出没有保障。你想，人家国家的球迷，世界杯了一高兴，买张机票就到南非了，也不担心失业也不担心花费；我们的球迷锁了房门，熬夜看了通宵，第二天定了八个闹铃还是得起来上班。为什么？”

“掉了工作谁管找回来！”

“没错，因为我们没有消费保障。旅游，没保障，要假期还要应对高昂的门票；购物，没保障，物价越来越高，质量越来越差，一不小心还被侵权，侵权后还得等上一年半载的315。不敢消费啊，收入远远跟不上，还可能会赔上工作。没了工作之后，后期的救济保障又跟不上。那你说干什么有保障？”

“存钱！”

“嗯，典型的中国思想。存吧，存个十几年，到头来是负利率，还倒贴银行手续费。不行啊，银行最不靠谱。”

小桐坐了起来，愣愣的，“照你说来，投机最靠谱？”

闵榛笑，“另一种人的典型思想。但也不保险啊。中国股市不成熟，漏洞百出，几十万砸下去，听不着一个响儿。”

小桐吞了吞口水，“买房？”

闵老师得意，“孺子可教也。”亲亲脸颊，以资鼓励。

“为什么？”

“保值度高。你想，股票涨跌难定，黄金并非永贵，唯有房子，就算暴跌，也不至于血本无归。把钱花在房子上，数年之后，能涨当然好，不能涨起码房子在手，不亏。于是万民同心，存钱买房，一下子便宜了社会主义最大的两条——银行和投资商。”

“炒房团也是这么想的？”

“炒房团无非就是炒，既然要炒，当然要选风险小的。但是财团选择房产业还有其他原因。中国城市化发展太快，大城市那叫一个挤，那叫一个寸土寸金。资金总是会流通到利率高的地方，过热就容易出现泡沫。出现泡沫，就会造成繁荣的假象，于是又有更多的热钱流入。如此往复，冰冻三尺，你说是谁的错？”

“总不能说是买房人的错吧！”小桐皱着眉。

“主观上，情感上，我们当然不能承认。但是客观上，理性上，房地产市场与人民购买力相挂钩，购买力有多大，空间就有多大。”

“没人想买了，就没人会卖了……”小桐喃喃。

“差不多。”

“那也有人为抬高的因素！”小桐怒瞪。

哎，闵榛叹气，还没绕出来。只好继续，“没错，投机现象很厉害，这也是市场利率高的体现。不过国家为什么不禁止，为什么不出台保护方案？”

“不是有措施吗？中央有文件的。”

“是啊，有‘文件’——”闵榛只是笑，将“文件”咬得很响，“不然你以为我为什么那么认真研究各级文件。”

“典型的钻空子，法律的蛀虫，挖社会主义墙角。”

闵榛大笑，也不否认，“不如说我是出色的政策分析员吧。有些地方政府根本没有好好吃透中央指示，领导难辞其咎啊，很难有前途。”

“你以为人人跟你似的，精得像狐狸。”

“不胜荣幸。”

小桐狠狠瞪了他一眼，不一会儿，也就放弃了，认命似的叹了一口长气，“照你这种说法，房子要凉还得等上个轮回，我一辈子也别想买房了。”

“小桐——”闵榛很不认同地摇头，“国家提倡一家一房，你这样是不为子孙后代考虑的行为。我以为我们家已经够……啊——”

小桐狠狠地捏了一把闵榛的脸颊。“为子孙考虑哈？你真是博——爱——啊——”

“过奖过奖……”痛得直吸气，嘴里还是不忘调笑，闵榛很自然地被小桐同学好好“疼爱”了一番。

两人歪在椅子上闹了好一会儿，小桐终于累得消停了。闵榛笑着揉揉他的碎头发，漫不经心地问道，“今天为什么有兴趣问房价？”

“你管我。”小桐往他怀里缩了缩，找了个舒服的姿势，闭上眼。

“不会是真的想要买房吧。”闵榛将头埋在他的脖子上，笑着，“你真为我考虑。嗯，房子是人生大事。有房才有婚……”

“滚。”小桐也笑了。

“小桐。”

“什么？”

“要买房跟我说就好了。看上了哪里告诉我……”闵榛声音越放越轻柔，“我可以算你白菜价哦。”

小桐楞。呃？这……确实也是一种方法。嘴上却笑了，“得了吧，白菜早涨了，都赶上猪肉了。”

小桐怎么办？当然不能把闵大老板的理论搬给姐姐听，最实在的办法还是帮姐姐筹钱。还好家里人对于买房结婚以及中国适婚人士面对的大山难题已经有所认识和一定觉悟了，并没有挣扎太久，就投入了伟大的筹款付首付的事业中去了。

所以伟大的鲁迅先生早就说了，中国人，还是有奴性的，很深很深……我们不是龙的传人，我们是蜗牛的近亲。

请叫我——蜗龙。