第一七六章 开发计划
随着萨懿德的船队到来，上元门码头出现了从未有过的忙碌景象。
运送生丝、茶叶和漆器的大小货船，接踵而至，在千户所官兵的指挥下，有序靠泊，800名临时组织的劳工被分成50人一队，在各自头目带领下开始卸货，分门别类运送到指定位置，清点完毕后再用吊机送上萨懿德带来的两艘大海船。
朱道临给弟子们上完课便赶到码头，他要宴请远道而来的阿拉伯富商萨懿德一行，并就大量购买黄金一事征求萨懿德的意见。
大总管赵训庭陪同萨懿德，双双迎上前来见礼。
萨懿德冲着朱道临大声夸赞上元码头组织有方，说两座相连的民用码头是他这辈子见过的最好的码头，不但设施齐全，拥有全世界最好的吊机，还拥有大批分工明确效益奇高的码头工人。
赵训庭汇报完装货情况，喜忧参半地说道：“上元门码头的发展速度太快，如今显得有点儿拥挤了。来自长江上游湖广各地和巴蜀地区的商家多次找上门来，其中大半是长期为造船作坊和木器分厂供应木料的老客户，询问能否长期租用上元码头的泊位？”
“别急，如今很多事情都亟待解决，先把码头总管人选确定才行，急也急不来啊！”朱道临再次为人才奇缺而深感无奈。
赵训庭建议道：“尽快确定码头总管吧，有了总管，就能成立稳定的码头护卫队和装卸队，重新把混乱的货场规划一遍，把各种规矩定下来……我手头负责的事情太多，实在没有精力管理繁杂的码头事务。”
朱道临看着繁忙的码头，深以为然地点了点头，对赵训庭和萨懿德说出心中酝酿已久的计划：
“之前谁也没料到，上元码头的发展和繁荣来得如此迅速，下一步我会抓紧时间解决这些问题。”
“在此我可以提前告诉二位。码头二期工程的设计已经基本完成，计划用一年的时间，从造船作坊专用码头开始，至上游1.5公里外的金川河口。沿着江岸修建成一道坚固的防洪江堤。”
“在靠近河口的那座山包的北面，再建造一座规模更大、设施更齐全的贸易码头，并将虎山庄园以南至金川河北岸的1,600亩水田统统买下来，用以修建大型中转仓库和门类齐全的商品交易市场。”
萨懿德连声说好，直言这一计划只要能够实现。这个依托金陵城、辐射长江中上游和东南各地的码头，必将成为大明朝最具发展潜力、最为繁荣的商品集散地，各国客商必定蜂拥而来。
赵训庭同样振奋不已。
之前他也有过这样的想法，只是没时间把思路整理清楚，没想到朱道临已经做好计划，这个计划比他想到的更周到，规模更宏大。
有件事朱道临还没有说出来，他打算在修建大型码头、仓库和交易市场的同时，尝试做个房地产项目：
沿着金川河北岸和沿江码头、仓库和商品市场后方，修建两条十字大街。大街两边建起700座至800座中西合璧的骑楼式连体楼房，出售给来自大江南北的富商。
随着北方和中原地区，还有西南、西北内陆越来越乱，大量地主富商举家迁到金陵，迁到江南各地，南京城里的房地产在之前半年时间内上涨了三成，接下去随着金陵越来越繁华，恐怕会涨得更加厉害。
这些地主老财大多传家几十上百年，有的甚至几百年，平日省着吃省着穿。把银子藏在地窖里就是不愿意花，久而久之，造成市面上的钱荒。朱道临做梦都想把他们捂在手里的金子、银子赚到手，所以才有了这个房地产开发计划。
有外人在场。朱道临不方便把计划说出来，简要说完码头和市场的计划，便转向似乎有话要说的萨懿德：
“我的朋友，没想到仅用一个上午时间，你就买到足以装满两艘300吨大船的生丝、茶叶和漆器，非常了不起啊！我对金陵这个江南贸易中心的前景越来越有信心了。”
萨懿德谦虚地笑道：“全靠多年的老朋友们帮忙。否则不可能这么顺利，哈哈！我的兄弟，有件重要的事情不得不请求你的帮助，我运来的各种金属、大型造船木料和珍贵药材，加起来仍然无法抵消你卖给我的5,000套精美瓷器、25尊落地大瓷瓶、2,500匹优等提花绸布和600套大摆钟机芯。”
“此前我没有想到，你会再次带来价值数百万的精美宝石项链、手镯和各种首饰，我又不愿意把这些精美绝伦的珍贵商品拱手让给别人，所以贪心地全部买了下来，可算完账让我非常尴尬……”
“所有货物相互抵扣之后，我把备用的35万两黄金补进去，仍然欠你82万7,200两白银，这令我非常为难，非常尴尬啊！”
赵训庭看到朱道临投来征询目光，笑了笑低声解释：“82万7,200两是双方八名账房先生反复核算的最终数字，没有错。”
朱道临对满脸尴尬的萨懿德笑道：“没关系，我的朋友，下次你给我多带点儿货物，或者卖我5艘500吨级的三桅盖伦货船，八成新就行。”
五百吨级三桅盖伦船的价格一般在15万至16万两白银之间，朱道临开出的条件极为厚道，令萨懿德非常感动，他拉过朱道临的手紧握手中：
“我的兄弟，我不知道如何向你表达心中的感激，请放心，我们阿拉伯人知道如何报答自己的好兄弟！”
一匹战马快速冲入码头，吓得码头上的劳工纷纷躲避。
朱道临不悦地转头望了过去，看到骑在马上的是小侯爷张德义，立刻猜到可能是吴公公要来宣旨了。
张德义熟练地控制战马减速，距离朱道临还有五六米的时候飞身下马，满脸喜色地跑到朱道临面前拱手致喜：
“兄长大喜啊！钦差仪仗已过金川桥，我家老爷子、隆平侯、忻城伯和常家大哥也跟着过来了，还请兄长快快回家做些准备。”
赵训庭和萨懿德立刻向朱道临恭喜。
朱道临不敢怠慢，说声抱歉便欲赶回家中，萨懿德和赵训庭也想跟着去观礼，朱道临当即答应下来，和大家一起兴冲冲赶回虎山正院。
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运送生丝、茶叶和漆器的大小货船，接踵而至，在千户所官兵的指挥下，有序靠泊，800名临时组织的劳工被分成50人一队，在各自头目带领下开始卸货，分门别类运送到指定位置，清点完毕后再用吊机送上萨懿德带来的两艘大海船。
朱道临给弟子们上完课便赶到码头，他要宴请远道而来的阿拉伯富商萨懿德一行，并就大量购买黄金一事征求萨懿德的意见。
大总管赵训庭陪同萨懿德，双双迎上前来见礼。
萨懿德冲着朱道临大声夸赞上元码头组织有方，说两座相连的民用码头是他这辈子见过的最好的码头，不但设施齐全，拥有全世界最好的吊机，还拥有大批分工明确效益奇高的码头工人。
赵训庭汇报完装货情况，喜忧参半地说道：“上元门码头的发展速度太快，如今显得有点儿拥挤了。来自长江上游湖广各地和巴蜀地区的商家多次找上门来，其中大半是长期为造船作坊和木器分厂供应木料的老客户，询问能否长期租用上元码头的泊位？”
“别急，如今很多事情都亟待解决，先把码头总管人选确定才行，急也急不来啊！”朱道临再次为人才奇缺而深感无奈。
赵训庭建议道：“尽快确定码头总管吧，有了总管，就能成立稳定的码头护卫队和装卸队，重新把混乱的货场规划一遍，把各种规矩定下来……我手头负责的事情太多，实在没有精力管理繁杂的码头事务。”
朱道临看着繁忙的码头，深以为然地点了点头，对赵训庭和萨懿德说出心中酝酿已久的计划：
“之前谁也没料到，上元码头的发展和繁荣来得如此迅速，下一步我会抓紧时间解决这些问题。”
“在此我可以提前告诉二位。码头二期工程的设计已经基本完成，计划用一年的时间，从造船作坊专用码头开始，至上游1.5公里外的金川河口。沿着江岸修建成一道坚固的防洪江堤。”
“在靠近河口的那座山包的北面，再建造一座规模更大、设施更齐全的贸易码头，并将虎山庄园以南至金川河北岸的1,600亩水田统统买下来，用以修建大型中转仓库和门类齐全的商品交易市场。”
萨懿德连声说好，直言这一计划只要能够实现。这个依托金陵城、辐射长江中上游和东南各地的码头，必将成为大明朝最具发展潜力、最为繁荣的商品集散地，各国客商必定蜂拥而来。
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之前他也有过这样的想法，只是没时间把思路整理清楚，没想到朱道临已经做好计划，这个计划比他想到的更周到，规模更宏大。
有件事朱道临还没有说出来，他打算在修建大型码头、仓库和交易市场的同时，尝试做个房地产项目：
沿着金川河北岸和沿江码头、仓库和商品市场后方，修建两条十字大街。大街两边建起700座至800座中西合璧的骑楼式连体楼房，出售给来自大江南北的富商。
随着北方和中原地区，还有西南、西北内陆越来越乱，大量地主富商举家迁到金陵，迁到江南各地，南京城里的房地产在之前半年时间内上涨了三成，接下去随着金陵越来越繁华，恐怕会涨得更加厉害。
这些地主老财大多传家几十上百年，有的甚至几百年，平日省着吃省着穿。把银子藏在地窖里就是不愿意花，久而久之，造成市面上的钱荒。朱道临做梦都想把他们捂在手里的金子、银子赚到手，所以才有了这个房地产开发计划。
有外人在场。朱道临不方便把计划说出来，简要说完码头和市场的计划，便转向似乎有话要说的萨懿德：
“我的朋友，没想到仅用一个上午时间，你就买到足以装满两艘300吨大船的生丝、茶叶和漆器，非常了不起啊！我对金陵这个江南贸易中心的前景越来越有信心了。”
萨懿德谦虚地笑道：“全靠多年的老朋友们帮忙。否则不可能这么顺利，哈哈！我的兄弟，有件重要的事情不得不请求你的帮助，我运来的各种金属、大型造船木料和珍贵药材，加起来仍然无法抵消你卖给我的5,000套精美瓷器、25尊落地大瓷瓶、2,500匹优等提花绸布和600套大摆钟机芯。”
“此前我没有想到，你会再次带来价值数百万的精美宝石项链、手镯和各种首饰，我又不愿意把这些精美绝伦的珍贵商品拱手让给别人，所以贪心地全部买了下来，可算完账让我非常尴尬……”
“所有货物相互抵扣之后，我把备用的35万两黄金补进去，仍然欠你82万7,200两白银，这令我非常为难，非常尴尬啊！”
赵训庭看到朱道临投来征询目光，笑了笑低声解释：“82万7,200两是双方八名账房先生反复核算的最终数字，没有错。”
朱道临对满脸尴尬的萨懿德笑道：“没关系，我的朋友，下次你给我多带点儿货物，或者卖我5艘500吨级的三桅盖伦货船，八成新就行。”
五百吨级三桅盖伦船的价格一般在15万至16万两白银之间，朱道临开出的条件极为厚道，令萨懿德非常感动，他拉过朱道临的手紧握手中：
“我的兄弟，我不知道如何向你表达心中的感激，请放心，我们阿拉伯人知道如何报答自己的好兄弟！”
一匹战马快速冲入码头，吓得码头上的劳工纷纷躲避。
朱道临不悦地转头望了过去，看到骑在马上的是小侯爷张德义，立刻猜到可能是吴公公要来宣旨了。
张德义熟练地控制战马减速，距离朱道临还有五六米的时候飞身下马，满脸喜色地跑到朱道临面前拱手致喜：
“兄长大喜啊！钦差仪仗已过金川桥，我家老爷子、隆平侯、忻城伯和常家大哥也跟着过来了，还请兄长快快回家做些准备。”
赵训庭和萨懿德立刻向朱道临恭喜。
朱道临不敢怠慢，说声抱歉便欲赶回家中，萨懿德和赵训庭也想跟着去观礼，朱道临当即答应下来，和大家一起兴冲冲赶回虎山正院。
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