第二百一十三章 实业帝国：楼房
任何一个处于高速发展时期的城市，必然要进行大规模的基础设施建设，方能满足这个城市不断增长的人口！
其实在陶丘这么多年自发的发展中，城市的规模已经在不断扩大了。陶丘位于几国交界地带，而这时代各国庶民都是能够互相流动的，因此陶丘也不断有着从各国流动到此的庶民。这些人在陶丘没有落脚的地，就选择了到陶丘城外，沿着陶丘的城墙搭起了一个一个的木棚子，使得陶丘也开始出现了类似于后世贫民窟的“棚户区”。
戴言对于这样的景象也是有些郁闷，在他想来，他花了多大的力气将陶丘的南城给梳理改造了一遍，方才勉强消灭了陶丘南城区这片贫民窟，而今新的贫民窟又开始在陶丘出现了！
这让戴言颇有一种无力的感觉，就仿佛渺小的个人面对着天地规则一样。
然而戴言却并不打算什么都不做，对于这个不断扩大的城市，他希望以自己的意志对其进行改造！
对戴言来说，陶丘城外出现的棚户区，严重削弱了陶丘的防御，若是不能对其进行适当的管理，未来它必定会失控！棚户区的房屋大部分用木材搭建，再用上一些茅草做为房顶，这里又没有专业的防火措施，若是出现了火灾，估计这片棚户区立即就能够灰飞烟灭！
戴言以前没有办法解决城市外来人口的居住问题，最主要是无法解决建筑材料这么一个硬性的约束资源，因此也只能放任棚户区的发展。而如今，他已经不打算再任其发展下去了。
戴言有这样的底气，最主要的原因是他已经开始解决了建筑材料这一资源限制。
自从戴言到达陶丘时，他就发现陶丘这座城市，附近其实是不缺少资源的。虽然它不像相邑那样，有着丰富的煤铁资源，然而它却是有着其他的丰富资源。
其中最重要的两种资源，则莫过于石灰石和黏土了。陶丘有了黏土，又有了从相邑运来的大量燃料，大量制作出烧结砖乃是完全不成问题的！
烧结砖在中国的历史很悠久，在这个时代其实已经有了黏土制作的烧结砖了。只不过这时代人们乃是用原木和木炭来烧结，而制作烧结砖的温度需要至少要达到900度，在某些时候用原木和木炭作为燃料温度不够，使得得到的砖块质量很差。外加原木与木炭这种燃料的产量都是依靠森林的，这种燃料的获得远远没有煤来得方便，这就导致了烧结砖的产量非常低下。
而陶丘就完全不存在这个问题了！它目前最主要的燃料是煤，煤的热值非常高，可以非常轻易的达到烧砖所需要的温度。戴言在多次烧制以后，让工人通过丰富的经验掌握了烧砖的控温技巧，使得烧砖时的温度很容易的控制在900度到1100度之间，从而得到了优质的烧结砖！
为了提高产量，戴言还参考了后世农业上手动打制营养钵的机器而做出了手工打砖机。这种机器全部由钢铁制成，只需要将机器在加水的黏土上一磕，再通过脚踏将打入机器中的砖胚压出来，一块烧结砖的原型就此完成了。有了这样的机器，一个人每天不停的打砖，就可以打出500块原型砖！
一个砖厂少说也有上百人，每天打造出五万以上的原型砖是完全不成问题的！
而这样得到的原型砖再经过烧结，就可以得到完美的烧结砖了！有大量的煤作为燃料存在，烧结砖的产量丝毫没有受到影响！而这种高效率的烧砖模式，也使得得到的红砖、青砖等的价格变得极为低廉！
通过同样的技术，烧结瓦的问题也很容易的得到了解决。
这种最主要的建筑材料就得到了解决。
而另外一种更重要的建筑材料，石灰则更容易获得了。戴言知道，石灰不过就是氧化钙。这种东西只需要通过煅烧石灰石，就可以很容易的得到！而石灰石这种在自然界广泛存在的东西，在陶丘附近的小山中也是很容易就得到了。
有了石灰，戴言随即又通过济水和菏水的干水期，不断的挖掘陶丘附近的河沙。得到的河沙经过筛选，由此得到了极为细密的沙子。
而通过这样的方式获得的河沙，更是能够将济水和菏水变得深且宽广，不仅大大降低了陶丘遭遇水灾的危险，也使得陶丘附近能够停泊更大规模的船只！
将河沙与石灰、水按照一定的比例混合，很容易就可以得到石灰砂浆！这种带有流动性和保水性的石灰砂浆，就是黏结砖块最好的材料！
有了烧结砖、烧结瓦以及石灰砂浆，在陶丘附近建造楼房就完全不成问题了！而通过这种优质材料制作出来的房子，在戴言的严格要求下，几乎都能够达到后世农村普通楼房的质量！许多陶丘商人，通过各种行业获利的工匠，都在陶丘附近向邑府申请了一块宅基地，用这样的宅基地建起了连成一片片的楼房！
对于这样的申请，戴言只是遵循了陶器一贯的保护财产的原则，申请人只要一次性向邑府支付一笔土地出让金，申请人就可以获得土地完整的产权！
和后世天朝收取土地出让金只有一定年限的使用权相比，戴言这么一位陶丘的领主做的可谓是相当厚道了！
而戴言在给予陶丘的民众自主建房子权力的同时，其实也用了一些细微的手段在做调控的。
新建的房子大部分都是在陶丘城外，而在如今的战国时代，陶丘又是天下最富裕的城市，它受到各国攻击的概率还是非常大的！因此戴言在划分宅基地的时候，就已经做好了规划，而且通过这种规划完美的考虑了城市的防御！
戴言在陶丘发布法令规定，每一个申请建房的人，必须统一建造两层的楼房！而每一块宅基地都有着固定的大小，楼房打造的地基也必须由陶丘邑府的吏员亲自划定！任何敢于不遵守此项法令的人，所建造的房子都会被陶丘邑府判定为违建，会被陶丘新设立的城管队伍严厉打击！
如此一来，整个陶丘城的扩建就变得规整有序起来。在陶丘的西面和南面，紧挨着陶丘的西城墙和南城墙建造了一排又一排的楼房。
一旦陶丘有变，受到了外敌的攻击，这一排排的楼房随时都能够形成一堵堵的城墙！这样一来，整个陶丘的陆地部分就由此形成了数道高高耸立的城墙，任何军队想要攻击陶丘主城，首先就需要先攻破这些外围的楼房所形成的堡垒！
戴言将这样由楼房所组成的街道不断延长，一直延续到济水和菏水边，如此就形成了一个真正意义上的大陶丘地区！
大陶丘地区西面和南面有着数道楼房组成的街道作为防御，而它的东面和北面有着大量的空地，分别背靠着菏水与济水，这使得整个陶丘由此形成了一个固若金汤的城市！
在戴言与整个陶丘最具有战略思想的将领乐毅讨论以后，两人都认为，要想真正的攻破这样的大陶丘，有着两种办法。一是不顾死伤的通过与陶丘进行巷战，逐步攻破陶丘西面和南面的数条街道以及路口，再通过这些街道抵达陶丘城墙下，攻打陶丘主城！
而另一种办法则是通过与陶丘的水师进行水上决战，消灭了陶丘的水师以后，从北面的济水或是南面的菏水登陆，然后长驱直入攻入陶丘城！
这两种办法，无论是哪一种办法都需要面对陶丘通过强大的商业从各地所调集来的资源！如果打成了消耗战，除非陶丘彻底的破产，那么这样一座城市几乎不可能被攻破！
这样优越的四面防御，并且依靠水路调集资源来作为辅助，已然有了后世拜占庭帝国首都君士坦丁堡的防御格局了！
而戴言在这样批准宅基地和建造一栋栋楼房的过程中，还通过润物细无声的方式完成了另外一个重要的成果，那就是将陶丘强制将陶丘底层庶民分割，不使其能够成为对抗邑府的大家族！
大家族势力强大，对抗官府，是这时代最让人头疼的问题。
秦国商鞅变法中有着非常重要的一条法令，就是推行异子之科制度。这条法令规定：凡一户之中有两个以上儿子到立户年龄而不分居的，加倍征收户口税。这种强制的法令，使得秦国遍地都是小家庭，而很少再出现大的世家。这使得秦国中央集权的能力大为提高，而从庶民中攫取财富的能力也大为加强！
而戴言没有强制的推行异子之科法令，但是给每一户的住宅设置了硬性的面积。一户家庭人口过多时，他们若是依旧不分家，那么就无法得到新的宅基地，全家人就只能挤在一个地方！若是他们想要更加舒适的居住环境，就必须自己将家族给强制拆散，分割成数个小家庭！
陶丘没有通过法令的强制方式，就达到了秦国异子之科这项法令的效果，也不得不说是一种奇迹了！
这样的方式，对于那些真正强大的家族，比如跟随戴言的陶丘各大商人，当然是没有任何作用的。然而戴言对于这些大商人，他理解中的大资产阶级，从来都是以收买为主，大家也结成了稳固的利益同盟，又怎么会无端的去削弱他们的力量呢？
其实在陶丘这么多年自发的发展中，城市的规模已经在不断扩大了。陶丘位于几国交界地带，而这时代各国庶民都是能够互相流动的，因此陶丘也不断有着从各国流动到此的庶民。这些人在陶丘没有落脚的地，就选择了到陶丘城外，沿着陶丘的城墙搭起了一个一个的木棚子，使得陶丘也开始出现了类似于后世贫民窟的“棚户区”。
戴言对于这样的景象也是有些郁闷，在他想来，他花了多大的力气将陶丘的南城给梳理改造了一遍，方才勉强消灭了陶丘南城区这片贫民窟，而今新的贫民窟又开始在陶丘出现了！
这让戴言颇有一种无力的感觉，就仿佛渺小的个人面对着天地规则一样。
然而戴言却并不打算什么都不做，对于这个不断扩大的城市，他希望以自己的意志对其进行改造！
对戴言来说，陶丘城外出现的棚户区，严重削弱了陶丘的防御，若是不能对其进行适当的管理，未来它必定会失控！棚户区的房屋大部分用木材搭建，再用上一些茅草做为房顶，这里又没有专业的防火措施，若是出现了火灾，估计这片棚户区立即就能够灰飞烟灭！
戴言以前没有办法解决城市外来人口的居住问题，最主要是无法解决建筑材料这么一个硬性的约束资源，因此也只能放任棚户区的发展。而如今，他已经不打算再任其发展下去了。
戴言有这样的底气，最主要的原因是他已经开始解决了建筑材料这一资源限制。
自从戴言到达陶丘时，他就发现陶丘这座城市，附近其实是不缺少资源的。虽然它不像相邑那样，有着丰富的煤铁资源，然而它却是有着其他的丰富资源。
其中最重要的两种资源，则莫过于石灰石和黏土了。陶丘有了黏土，又有了从相邑运来的大量燃料，大量制作出烧结砖乃是完全不成问题的！
烧结砖在中国的历史很悠久，在这个时代其实已经有了黏土制作的烧结砖了。只不过这时代人们乃是用原木和木炭来烧结，而制作烧结砖的温度需要至少要达到900度，在某些时候用原木和木炭作为燃料温度不够，使得得到的砖块质量很差。外加原木与木炭这种燃料的产量都是依靠森林的，这种燃料的获得远远没有煤来得方便，这就导致了烧结砖的产量非常低下。
而陶丘就完全不存在这个问题了！它目前最主要的燃料是煤，煤的热值非常高，可以非常轻易的达到烧砖所需要的温度。戴言在多次烧制以后，让工人通过丰富的经验掌握了烧砖的控温技巧，使得烧砖时的温度很容易的控制在900度到1100度之间，从而得到了优质的烧结砖！
为了提高产量，戴言还参考了后世农业上手动打制营养钵的机器而做出了手工打砖机。这种机器全部由钢铁制成，只需要将机器在加水的黏土上一磕，再通过脚踏将打入机器中的砖胚压出来，一块烧结砖的原型就此完成了。有了这样的机器，一个人每天不停的打砖，就可以打出500块原型砖！
一个砖厂少说也有上百人，每天打造出五万以上的原型砖是完全不成问题的！
而这样得到的原型砖再经过烧结，就可以得到完美的烧结砖了！有大量的煤作为燃料存在，烧结砖的产量丝毫没有受到影响！而这种高效率的烧砖模式，也使得得到的红砖、青砖等的价格变得极为低廉！
通过同样的技术，烧结瓦的问题也很容易的得到了解决。
这种最主要的建筑材料就得到了解决。
而另外一种更重要的建筑材料，石灰则更容易获得了。戴言知道，石灰不过就是氧化钙。这种东西只需要通过煅烧石灰石，就可以很容易的得到！而石灰石这种在自然界广泛存在的东西，在陶丘附近的小山中也是很容易就得到了。
有了石灰，戴言随即又通过济水和菏水的干水期，不断的挖掘陶丘附近的河沙。得到的河沙经过筛选，由此得到了极为细密的沙子。
而通过这样的方式获得的河沙，更是能够将济水和菏水变得深且宽广，不仅大大降低了陶丘遭遇水灾的危险，也使得陶丘附近能够停泊更大规模的船只！
将河沙与石灰、水按照一定的比例混合，很容易就可以得到石灰砂浆！这种带有流动性和保水性的石灰砂浆，就是黏结砖块最好的材料！
有了烧结砖、烧结瓦以及石灰砂浆，在陶丘附近建造楼房就完全不成问题了！而通过这种优质材料制作出来的房子，在戴言的严格要求下，几乎都能够达到后世农村普通楼房的质量！许多陶丘商人，通过各种行业获利的工匠，都在陶丘附近向邑府申请了一块宅基地，用这样的宅基地建起了连成一片片的楼房！
对于这样的申请，戴言只是遵循了陶器一贯的保护财产的原则，申请人只要一次性向邑府支付一笔土地出让金，申请人就可以获得土地完整的产权！
和后世天朝收取土地出让金只有一定年限的使用权相比，戴言这么一位陶丘的领主做的可谓是相当厚道了！
而戴言在给予陶丘的民众自主建房子权力的同时，其实也用了一些细微的手段在做调控的。
新建的房子大部分都是在陶丘城外，而在如今的战国时代，陶丘又是天下最富裕的城市，它受到各国攻击的概率还是非常大的！因此戴言在划分宅基地的时候，就已经做好了规划，而且通过这种规划完美的考虑了城市的防御！
戴言在陶丘发布法令规定，每一个申请建房的人，必须统一建造两层的楼房！而每一块宅基地都有着固定的大小，楼房打造的地基也必须由陶丘邑府的吏员亲自划定！任何敢于不遵守此项法令的人，所建造的房子都会被陶丘邑府判定为违建，会被陶丘新设立的城管队伍严厉打击！
如此一来，整个陶丘城的扩建就变得规整有序起来。在陶丘的西面和南面，紧挨着陶丘的西城墙和南城墙建造了一排又一排的楼房。
一旦陶丘有变，受到了外敌的攻击，这一排排的楼房随时都能够形成一堵堵的城墙！这样一来，整个陶丘的陆地部分就由此形成了数道高高耸立的城墙，任何军队想要攻击陶丘主城，首先就需要先攻破这些外围的楼房所形成的堡垒！
戴言将这样由楼房所组成的街道不断延长，一直延续到济水和菏水边，如此就形成了一个真正意义上的大陶丘地区！
大陶丘地区西面和南面有着数道楼房组成的街道作为防御，而它的东面和北面有着大量的空地，分别背靠着菏水与济水，这使得整个陶丘由此形成了一个固若金汤的城市！
在戴言与整个陶丘最具有战略思想的将领乐毅讨论以后，两人都认为，要想真正的攻破这样的大陶丘，有着两种办法。一是不顾死伤的通过与陶丘进行巷战，逐步攻破陶丘西面和南面的数条街道以及路口，再通过这些街道抵达陶丘城墙下，攻打陶丘主城！
而另一种办法则是通过与陶丘的水师进行水上决战，消灭了陶丘的水师以后，从北面的济水或是南面的菏水登陆，然后长驱直入攻入陶丘城！
这两种办法，无论是哪一种办法都需要面对陶丘通过强大的商业从各地所调集来的资源！如果打成了消耗战，除非陶丘彻底的破产，那么这样一座城市几乎不可能被攻破！
这样优越的四面防御，并且依靠水路调集资源来作为辅助，已然有了后世拜占庭帝国首都君士坦丁堡的防御格局了！
而戴言在这样批准宅基地和建造一栋栋楼房的过程中，还通过润物细无声的方式完成了另外一个重要的成果，那就是将陶丘强制将陶丘底层庶民分割，不使其能够成为对抗邑府的大家族！
大家族势力强大，对抗官府，是这时代最让人头疼的问题。
秦国商鞅变法中有着非常重要的一条法令，就是推行异子之科制度。这条法令规定：凡一户之中有两个以上儿子到立户年龄而不分居的，加倍征收户口税。这种强制的法令，使得秦国遍地都是小家庭，而很少再出现大的世家。这使得秦国中央集权的能力大为提高，而从庶民中攫取财富的能力也大为加强！
而戴言没有强制的推行异子之科法令，但是给每一户的住宅设置了硬性的面积。一户家庭人口过多时，他们若是依旧不分家，那么就无法得到新的宅基地，全家人就只能挤在一个地方！若是他们想要更加舒适的居住环境，就必须自己将家族给强制拆散，分割成数个小家庭！
陶丘没有通过法令的强制方式，就达到了秦国异子之科这项法令的效果，也不得不说是一种奇迹了！
这样的方式，对于那些真正强大的家族，比如跟随戴言的陶丘各大商人，当然是没有任何作用的。然而戴言对于这些大商人，他理解中的大资产阶级，从来都是以收买为主，大家也结成了稳固的利益同盟，又怎么会无端的去削弱他们的力量呢？