第96章 买闹鬼的房子
凌强听到郑房东的问话，就回复道
“知道的，客户也知道，但是客户是买来投资的，所以只要价格合适，客户就买。”
“客户说了，您那房子毕竟闹鬼，没人敢住，所以如果打四折，他立马就付全款。”
郑房东听了凌强说的价格，气愤的说道
“你们这个客户也太没诚意了吧！我这套房子一百平方，现在那边市场价每平方一万左右。”
“你们客户却只出四折，等于一百万的房子，你们就出四十万，这不可能。”
“你和客户说一下，看看70万他能不能接受，谈成了，我到时候除了中介费，另外再给你一笔好处。”
凌强“70万，我怕客户接受不了啊，毕竟你的房子闹鬼，客户买了只能放那干看着。”
“没法出租，也不能住，所以没有足够的利益，他不会买的。”
“要不这样，我这边先问问客户最高能出多少钱，你这边也告诉我个心理最低价。”
郑房东“你先按70万谈着，等下看客户怎么说，我们再联系吧！”
凌强“嗯，那先这样，我这边问问客户，也帮你稳住客户，不然我怕客户失去兴趣。”
就这样凌强用同样的说法，联系了六个闹鬼的房子业主。
联系完以后，过了半个小时，凌强再次拨打了电话
“我已经问过客户了，客户说最多四五折能全款收入。”
房东“这价格太低了，我没法接受啊！”
凌强“我也没办法啊，高了客户也不想买，他说他买了房子，也只能和你现在一样。”
“就只能在那空着房子，然后等着以后看看，有没有人再次接手房子，然后赚一点。”
“如果以后房价跌了，或者没有人接手，他这房子就烂手里了。”
“我这边和你说一下，客户私底下和我说的最高心里价位，你到时候可别说是我说的。”
房东“可以啊，你告诉我，我绝对不会出卖你的。”
凌强“客户私底下告诉我，他最高的心理价位是五折收入房子，高了他也怕亏了。”
就这样凌强用了一个下午加一个晚上，就把那六个急于出手，闹鬼房子的业主搞定了。
“六套房子都是半价，每平方5000，其中3套是100平方，3套是50平方。”
“你现在手上就150万现金，所以我约了四个业主明天去房产局过户。”
“防止他们碰面，我约了明天早上八点半过户一个100平方的，十点半再过户一个50平方的。”
“下午两点再过户一个100平方的，四点接着过户一个50平方的，刚好150万左右。”
“然后正常后天早上就能出新的房产证，到时候房产证一出来，你就去强叔公司抵押贷款。”
“强叔的公司，只要有房产证，正常就能全额贷款，不需要看房。”
“如果能按市场价每平方一万贷出来，到时候我们的可用资金就多了一倍。”
“后天只要贷款一出来，后天下午我就联系剩下的两个业主办理过户。”
。
“知道的，客户也知道，但是客户是买来投资的，所以只要价格合适，客户就买。”
“客户说了，您那房子毕竟闹鬼，没人敢住，所以如果打四折，他立马就付全款。”
郑房东听了凌强说的价格，气愤的说道
“你们这个客户也太没诚意了吧！我这套房子一百平方，现在那边市场价每平方一万左右。”
“你们客户却只出四折，等于一百万的房子，你们就出四十万，这不可能。”
“你和客户说一下，看看70万他能不能接受，谈成了，我到时候除了中介费，另外再给你一笔好处。”
凌强“70万，我怕客户接受不了啊，毕竟你的房子闹鬼，客户买了只能放那干看着。”
“没法出租，也不能住，所以没有足够的利益，他不会买的。”
“要不这样，我这边先问问客户最高能出多少钱，你这边也告诉我个心理最低价。”
郑房东“你先按70万谈着，等下看客户怎么说，我们再联系吧！”
凌强“嗯，那先这样，我这边问问客户，也帮你稳住客户，不然我怕客户失去兴趣。”
就这样凌强用同样的说法，联系了六个闹鬼的房子业主。
联系完以后，过了半个小时，凌强再次拨打了电话
“我已经问过客户了，客户说最多四五折能全款收入。”
房东“这价格太低了，我没法接受啊！”
凌强“我也没办法啊，高了客户也不想买，他说他买了房子，也只能和你现在一样。”
“就只能在那空着房子，然后等着以后看看，有没有人再次接手房子，然后赚一点。”
“如果以后房价跌了，或者没有人接手，他这房子就烂手里了。”
“我这边和你说一下，客户私底下和我说的最高心里价位，你到时候可别说是我说的。”
房东“可以啊，你告诉我，我绝对不会出卖你的。”
凌强“客户私底下告诉我，他最高的心理价位是五折收入房子，高了他也怕亏了。”
就这样凌强用了一个下午加一个晚上，就把那六个急于出手，闹鬼房子的业主搞定了。
“六套房子都是半价，每平方5000，其中3套是100平方，3套是50平方。”
“你现在手上就150万现金，所以我约了四个业主明天去房产局过户。”
“防止他们碰面，我约了明天早上八点半过户一个100平方的，十点半再过户一个50平方的。”
“下午两点再过户一个100平方的，四点接着过户一个50平方的，刚好150万左右。”
“然后正常后天早上就能出新的房产证，到时候房产证一出来，你就去强叔公司抵押贷款。”
“强叔的公司，只要有房产证，正常就能全额贷款，不需要看房。”
“如果能按市场价每平方一万贷出来，到时候我们的可用资金就多了一倍。”
“后天只要贷款一出来，后天下午我就联系剩下的两个业主办理过户。”
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