第11章:18万风险投资
一系列操作包括办公地址、公司注册、仓库,哪怕当下物价不高,仅仅想要用五千就弄完整个流程,这就十分考验陈平的能耐了。
陈平并没有点头,他观看了会写字楼后,走进入了去,十来分钟后出了来。
“这个写字楼建立两三年了,上面的租位不多,但或许我们可以试试。”
“试试?”
写字楼外的许邺,好奇地看了眼陈平,随即两人细细谈着。不多时,他们进入了写字楼内,找着一楼大厅的办公间。
“我们现今就八个办公位,四层五个,七层两个,还有十层一个,每个办公位的面积在三五百平方上下。”
一个中年经理带着许邺和陈平,上楼观看交谈道。
“也就是第四层只有一个办公位租出去吗?”
“目前是一个,你们要四层的办公位,我们写字楼还可以给你们优惠。
这里正常十二元一平方月租金,四层的办公位,我们可以给你们十元一平方,单个五百平方的办公位,一年下来也就六万元。”
许邺和陈平来到了写字楼四层的二号办公位,放眼看去,还是挺宽的,有五百平方米,兼顾了洗手间、外办公场所、与三个小单间。
三个小单间,可分作办公室,财务室,以及客谈室。
许邺的目光露着满意,五百平方,对初创公司不小了。
他目光示意向陈平,陈平与身旁的中年经理交谈声道:
“这个二号办公位我们很满意,打算立刻签下。”
陈平见着中年经理脸上开笑的表情,继续说声了道:
“但付款的话,需要等到三个月后。因为我们是代表陈国母公司来考察的,款项申请动用还需几个月的时间。”
“也就是你们现在,一分钱都付不了款?”
“我们身上有一千元现金,可作为押金支付。”
陈平见着中年经理冷淡的表情,开口道。
几人交谈的没有多久,十数分钟后,陈平和许邺就淡定自若地下来了。
他们没有谈成功,但此次交谈,增长了陈平与许邺的经验。
“咱们气势还要沉淡一点,稳重一点,老成一点。”
“嗯,俗话说脸皮墙厚,我懂。”
许邺对陈平的方法,并不沮丧。他们在接下来三小时多,又陆续谈了八个写字楼。
“这边的环境不错,虽说靠后了点,也偏了点,但临近一个小山丘,工作累了,可以放松放松眼睛。”
许邺和陈平来到了城中心外围圈,他们看到了一栋尚且不错的写字楼。
写字楼名新云大厦,比邻一条二十米宽的路道,距离最近的公交站点,也就百来米。
没多久进入写字楼一楼的许邺两人,就找到了这栋写字楼的负责人。
“本栋写字楼共十层,每层都有四个电梯,可分左右两部,左半层一千五平方,右半层一千五平方。
包括公共洗手间这些公用设施,整个单层面积超过三千平方米。当然,这里还能再细分租,三百到五百都可以。”
“这里的墙壁都是新刷的,且贴了瓷墙,作为办公场所,最适合不错。如果你们租用一间五百平方的话,平均下来每个月在四千左右。”
“签的可是一年?”
“对,当然半年也可以。”
写字楼负责人和陈平交谈着,陈平看着清冷的写字楼道:
“貌似现在没有多少公司入驻。”
“这也是因为写字楼建立不久,从建好到现在也不过半年而已。”
“我们也不压价,我们公司打算在这里长久入驻,五层有人吗?”
三人乘着电梯,陈平问道。
“没有,事实上第三层开始,就还没有别的公司入驻。”
中年负责人嘴上露笑着,他从陈平的语气里,听出了个意思,这是个大公司入驻了。
从第五层电梯里出来,是整片空荡的房间,只是做好了基本的护施。
“觉得怎么样?”
“还不错。”
陈平与许邺一问一答,二人观看着第五层右半层。
在旁的中年负责人,心中愈发确定了,这二人是想把这半层都租下了,他等会是要稍微开口大点,还是老老实实出价呢?
“给个价吧,我们第一期租用一年。”
“是这半层吗?”
中年负责人先出问个底道。
“嗯。”
陈平点头着。
“那我算算。”
中年负责人开口笑着,随即他拿出带在身上的笔和纸算了起来,物业,管理,场地...
“因为贵公司是第一次在我们这里租用下半层,我们新云大厦,也是诚挚欢迎的。所以这半层租金,一年,我们总计18万就好。”
18万租金,在这城中心外围圈不低了,再走两三公里,都能走出内城区。
而整个武北阳城也就106万人口,但辐射覆盖的城区面积,却是包含古城墙外的四镇,约达2500平方公里面积。
“这个价稍微贵点,但我们可以向总部申请,时间半年左右。
我们身上现在就有一千元,就作为押金吧。等我们总部的钱申请下来,就转账给你们。”
场面冷下来了,随着陈平把话说出口,中年负责人感觉冬天般的冷。他看着陈平与许邺,两个年轻人,失望地摇了摇头道:
“你们去别处吧,这里虽偏离了点城中心,但新云大厦的面积和工程质量,并不比那些排前的写字楼差了多少。”
陈平淡然道:
“这栋写字楼,按当前的竞争力,只能算一般。看着高大,却空有外壳而已。想要完全租用完,至少还要两三年。
而我们,最多半年,即可把18万钱款付清。
世上有魄力地不少,往往抓住就是机遇,我们尚且有母公司支撑,自是不怕,既如此,我们告别了。”
许邺和陈平都很淡然地转身,这只是他们谈的第九个。谈的失败多了,也就更加淡然与从容了。
许邺和陈平来到了电梯处,准备下楼。这时身后的中年负责人,他沉思了会后,笑着到了来道:
“好说,好说,我老常也不是没有魄力的,你们真的在半年后,能缴清18万?”
“可以。”
许邺沉稳地声,身上露着一锤定音的气质。让中年负责人一眼就看出来,这个才是正主。
“既然这样。”
常宁业眉宇皱了会,开口道:
“我可以做主,给你们半年期限,半年后就要没有条件地缴清18万。”
随着常宁业开口,许邺和陈平都笑了。随着之后的合同签订,许邺和陈平迅速拿着新订好的合同,前往相距四公里的星扬路,准备在那办理公司注册申请。
“常总,他们若半年后给不出18万,直接跑路,我们不是亏了。”
一名秘书,看着签订合同桌面处坐着的常宁业道。
“他们是秦大的高材生,倒也不怕跑路,不过十八万的确是有可能拿不出来的。”
“这就当一场风险投资吧,失败也没有什么重大损失。”
陈平并没有点头,他观看了会写字楼后,走进入了去,十来分钟后出了来。
“这个写字楼建立两三年了,上面的租位不多,但或许我们可以试试。”
“试试?”
写字楼外的许邺,好奇地看了眼陈平,随即两人细细谈着。不多时,他们进入了写字楼内,找着一楼大厅的办公间。
“我们现今就八个办公位,四层五个,七层两个,还有十层一个,每个办公位的面积在三五百平方上下。”
一个中年经理带着许邺和陈平,上楼观看交谈道。
“也就是第四层只有一个办公位租出去吗?”
“目前是一个,你们要四层的办公位,我们写字楼还可以给你们优惠。
这里正常十二元一平方月租金,四层的办公位,我们可以给你们十元一平方,单个五百平方的办公位,一年下来也就六万元。”
许邺和陈平来到了写字楼四层的二号办公位,放眼看去,还是挺宽的,有五百平方米,兼顾了洗手间、外办公场所、与三个小单间。
三个小单间,可分作办公室,财务室,以及客谈室。
许邺的目光露着满意,五百平方,对初创公司不小了。
他目光示意向陈平,陈平与身旁的中年经理交谈声道:
“这个二号办公位我们很满意,打算立刻签下。”
陈平见着中年经理脸上开笑的表情,继续说声了道:
“但付款的话,需要等到三个月后。因为我们是代表陈国母公司来考察的,款项申请动用还需几个月的时间。”
“也就是你们现在,一分钱都付不了款?”
“我们身上有一千元现金,可作为押金支付。”
陈平见着中年经理冷淡的表情,开口道。
几人交谈的没有多久,十数分钟后,陈平和许邺就淡定自若地下来了。
他们没有谈成功,但此次交谈,增长了陈平与许邺的经验。
“咱们气势还要沉淡一点,稳重一点,老成一点。”
“嗯,俗话说脸皮墙厚,我懂。”
许邺对陈平的方法,并不沮丧。他们在接下来三小时多,又陆续谈了八个写字楼。
“这边的环境不错,虽说靠后了点,也偏了点,但临近一个小山丘,工作累了,可以放松放松眼睛。”
许邺和陈平来到了城中心外围圈,他们看到了一栋尚且不错的写字楼。
写字楼名新云大厦,比邻一条二十米宽的路道,距离最近的公交站点,也就百来米。
没多久进入写字楼一楼的许邺两人,就找到了这栋写字楼的负责人。
“本栋写字楼共十层,每层都有四个电梯,可分左右两部,左半层一千五平方,右半层一千五平方。
包括公共洗手间这些公用设施,整个单层面积超过三千平方米。当然,这里还能再细分租,三百到五百都可以。”
“这里的墙壁都是新刷的,且贴了瓷墙,作为办公场所,最适合不错。如果你们租用一间五百平方的话,平均下来每个月在四千左右。”
“签的可是一年?”
“对,当然半年也可以。”
写字楼负责人和陈平交谈着,陈平看着清冷的写字楼道:
“貌似现在没有多少公司入驻。”
“这也是因为写字楼建立不久,从建好到现在也不过半年而已。”
“我们也不压价,我们公司打算在这里长久入驻,五层有人吗?”
三人乘着电梯,陈平问道。
“没有,事实上第三层开始,就还没有别的公司入驻。”
中年负责人嘴上露笑着,他从陈平的语气里,听出了个意思,这是个大公司入驻了。
从第五层电梯里出来,是整片空荡的房间,只是做好了基本的护施。
“觉得怎么样?”
“还不错。”
陈平与许邺一问一答,二人观看着第五层右半层。
在旁的中年负责人,心中愈发确定了,这二人是想把这半层都租下了,他等会是要稍微开口大点,还是老老实实出价呢?
“给个价吧,我们第一期租用一年。”
“是这半层吗?”
中年负责人先出问个底道。
“嗯。”
陈平点头着。
“那我算算。”
中年负责人开口笑着,随即他拿出带在身上的笔和纸算了起来,物业,管理,场地...
“因为贵公司是第一次在我们这里租用下半层,我们新云大厦,也是诚挚欢迎的。所以这半层租金,一年,我们总计18万就好。”
18万租金,在这城中心外围圈不低了,再走两三公里,都能走出内城区。
而整个武北阳城也就106万人口,但辐射覆盖的城区面积,却是包含古城墙外的四镇,约达2500平方公里面积。
“这个价稍微贵点,但我们可以向总部申请,时间半年左右。
我们身上现在就有一千元,就作为押金吧。等我们总部的钱申请下来,就转账给你们。”
场面冷下来了,随着陈平把话说出口,中年负责人感觉冬天般的冷。他看着陈平与许邺,两个年轻人,失望地摇了摇头道:
“你们去别处吧,这里虽偏离了点城中心,但新云大厦的面积和工程质量,并不比那些排前的写字楼差了多少。”
陈平淡然道:
“这栋写字楼,按当前的竞争力,只能算一般。看着高大,却空有外壳而已。想要完全租用完,至少还要两三年。
而我们,最多半年,即可把18万钱款付清。
世上有魄力地不少,往往抓住就是机遇,我们尚且有母公司支撑,自是不怕,既如此,我们告别了。”
许邺和陈平都很淡然地转身,这只是他们谈的第九个。谈的失败多了,也就更加淡然与从容了。
许邺和陈平来到了电梯处,准备下楼。这时身后的中年负责人,他沉思了会后,笑着到了来道:
“好说,好说,我老常也不是没有魄力的,你们真的在半年后,能缴清18万?”
“可以。”
许邺沉稳地声,身上露着一锤定音的气质。让中年负责人一眼就看出来,这个才是正主。
“既然这样。”
常宁业眉宇皱了会,开口道:
“我可以做主,给你们半年期限,半年后就要没有条件地缴清18万。”
随着常宁业开口,许邺和陈平都笑了。随着之后的合同签订,许邺和陈平迅速拿着新订好的合同,前往相距四公里的星扬路,准备在那办理公司注册申请。
“常总,他们若半年后给不出18万,直接跑路,我们不是亏了。”
一名秘书,看着签订合同桌面处坐着的常宁业道。
“他们是秦大的高材生,倒也不怕跑路,不过十八万的确是有可能拿不出来的。”
“这就当一场风险投资吧,失败也没有什么重大损失。”