六六、小店主们的股票、网店和实店铺面租金
fri sep 04 01:14:26 cst 2015
“一入股市深似海。”左隔壁的缝纫店老板虽是残疾人，但有一定的文化素养，我和他闲来总会纵论些国家大事。最近发现他开始炒股了，只要一见面便讲什么死叉、光头阳线，光头阴线这些他天天研究接触的术语。
听说券商佣金有所下调，看看点位不高。我也重新开了户，炒了几个月后，发现中国股市还是消息满天飞，对散户的掠杀依然。我便退了出来，没挣什么钱也没有亏钱，道是浪费了不少时间。退出的时候我来到隔壁的缝纫店，劝道：
“陈哥，你炒股可得注意，要知道，有一个说法，‘中国股市是专门消灭中产阶级的。’”
我想他大约是在股市中亏了不少钱，最近已经很少在我面前谈什么“死叉”了。
“我可是经历了5.30这些风雨的，在中国股市，散户的利益是很难得到保障的，实力资金和一些特殊的利益群体才是这个市场的主宰。”
“我再试试，我再试试。”他回答我道。这话其实是不少有过炒股经历股民的口头禅。大多数残疾人都是有一股倔脾气的，我的话点到为止，不再劝下去。
2010年网络购物已经成为一股潮流，所有非服务业以商品买卖为经营模式的实体店，生意都受到了很大影响。照理铺面租金应当因经营的困难而降价，或说至少不应涨价，但这年我们这条街的铺面租金却在一个劲儿的猛涨。不止我们这条街，整个成都甚至听说整个中国的大多数地方都差不多在涨，有些事情老百姓是分析不清楚原因的，只有经济学家和政治家才能解释。
我的“顽火篮球”已经开了快两年，马上面临重新续约的问题，我开始担心老板漫天要价。
2011年初，我的担心成为了现实，在两年前约定的期满提前半个月续约的时间节点，老板找到了我，这是一位年龄和我差不多的女士。
“价格肯定要涨。”
“涨可以，但希望不要涨得太多。”
“每月1200吧。”
听到这话叫我不寒而栗。我的话中带着怒气了：
“你这差不多涨了一倍了。”
“没办法，到处都在涨，我也在其它地方租别人的铺面自己做生意，房老板从5000涨到了10000。”
“你租别人的铺面是否涨了那么多，具体我也不知道。不管怎样，这个数字我是不接受的。你也知道，现在实体店都受网店冲击，你的这个店铺我在此经营状况也并不太好，只是我也开有网店，我现在就只是把他当作一个仓库。”
“那你说多少？”
“800吧，这数字也吉利。而且你看，你的铺面原来好小，我花了不少钱把铺面扩大了，还为此给城管送了2000元黑钱。就算我离开，这等于给你增加了今后出租的资本。还有，你这铺面周围商业业态都已经成型了，不会再有什么新的建筑和商业中心提升店铺的价值。”
“800少了，还得增加。”
“庞小姐，你看大家也都是同龄人，不要收得太高，我租你的铺面每次都提前很多天把整季度的房租打给了你，从不拖欠。我租了快两年，就最初大家见一面，现在见第二面，这样你也很轻松。”
“这些因素我也考虑了，但800的确是少了。”
反反复复地交锋，最后大家把月租谈到了900。我已经考虑将此铺面转租，在这个想法基础上进一步谈了一份长约。最后的协议达成了：
‘新合同每月租金900，季付，合同期五年，每年在这个基础月租金上涨50元。有转让权。’
左隔壁的陈哥已经买下来他的铺面，没有房租涨价的问题。而我右隔壁修理自行车的店铺，却也正面临重新和他的房老板续约问题。我的合同落实后，过了两天，自行车修理店的房租合同也落实了。我来到修理店，问：
“姜师傅，你的合同怎样签的，老板涨得凶不？”
实诚的姜师正在敲打着一辆自行车。他把锤子狠狠地砸在地上：
“怎么不凶，原来450一个月，现在700了。”
“比我店铺比例还涨得高。那你合同签得长吗？”
“房老板还是只愿意一年一签。”
“那可有风险了，明年他不要又满天要价。”
“希望不会吧，真不知道这老板今年是怎么了，我在这个铺面做了差不多十年了，以前都没太涨。今年不知道怎么听说到处的铺面租金都在涨。”
“可能中国人都忘记了中庸之道吧，现在全国人都沉浸到钱眼中去了。涨价涨得毫不留情。”
左隔壁的陈哥最近已经很少和我谈股市了。看着我的店每天都会有快递公司来收发往全国各地的快件，他开始动了开网店的心思，于是时不时问我开网店的事宜。我忍不住问起了他的股票：
“陈哥，你的股票炒得怎样了？”
“亏了，套起了。我现在每天也不看他了。”
“‘炒股的炒成股东。’你这样也好，至少证券公司和国家都从你手上挣不了交易手续费和印花税了。”
“也是这个道理。散户的确就是他们的鱼肉。今后开网店的事，你要多教教我。”
“这个没有问题，不过网店也不是很好做。你看我开了快一年了，也很难有突破。这上面价格太透明了，淘保网要把销量做起来，必须价格很低，现在很多厂家也自己做网店，所以好多做网店的人都跑到广.东这些制造业基地做去了，我们不是直接厂家也很难有所突破。而且在淘保，搜索排名要靠前，你的销量就得上去，但如果你不参加他们的“直通车”或“聚划算”这些活动，是很难做到靠前的，如果不靠前，你的商品又很难有好的销量。”
“参加这些活动贵吗？”
“你今后开了就知道了，以‘淘保直通车’为例，点击一次就会收费。而且要靠前，你就得和别的参加者竞价，最后点击费用水涨船高，你如果运作得不好，最后会发现你的销量可能增加了，营业额也增加了，但收入却没有增加，网店业主们拼得你死我活，最后受益的却是淘保网和他们的芝麻开门集团。”
“先把我的网店建好再说吧。反正我也有闲时间。”
“也是这个道理，我们这些小市民，如果没钱投入更大的事情，不做网店也不太好开其它实体店，因为网店又已经冲击了实体店。你和姜师傅的实体店还好些，你们这相当于服务行业，如果是做我这种零售类的实体店，会受到很大的冲击，我现在的实体店基本挣不了什么钱。这其实是一个社会问题，现在淘保独大，而很多人却生存艰难。在这种情况下，在网络购物已经慢慢成为主流的情况下，国家居然还不对网络购物征税，这很奇怪。”
“你自己是做网店的，难道你还想征税。”
“我只是谈点社会问题，政府都不收关我们什么事呢，我的实店开了两年多了，没交过一分钱，这是他们自己的问题。实店和网店我都想交。收不收是他们的事。”
“是这个道理，我们只是求生存，想那么多做什么。”
“我这实店也越来越也没做头了，准备再做几个月就转让出去，本来是想当一个仓库用，没想到老板今年又把房租涨得很厉害。再做下去没多大意义，不过还好，我签的新合同比较方便转让，不会亏装修铺面的钱。”
“那你准备做什么，换一个更大更好的铺面吗？”
“我也没多少资金了，再说我的店好多都不是正品。这个店比较偏也比较小，开在这儿没人管，开在大街的旺铺位置，肯定就会有工商要管了。所以一时先搬回家去，只做网店吧，做段时间再说。”
“那你的商品发网上，不是正品，有人投诉吗？”
“偶尔有，但目前看不是太多，所以先努力再开下网店看看，如果没人投诉，淘保网自己是不会清查这些的，淘保网和芝麻开门集团是这个世界上假货销售的最大受益者。他们不会主动清查。”
陈哥的网店慢慢开了起来。于是今后，我和他时常会就网络购物的问题展开交流。作为同样的网店小业主。我们有我们对网络购物的不同主张，这些主张也许不同于消费者。也许和芝麻集团的董事长牛云先生经常挂在口中的：‘淘保网和芝麻集团就是为扶持中小投资者服务的。’有很大不同。甚至也和政府一些代言人对网络购物的看法区别亦大。但是《宪法》告诉我们，中国是一个言论自由的国家，每个人都有表达自己看法的权利。所以至少在茶余饭后龙门阵中，我们享受着宪法给予我们的权利。
“一入股市深似海。”左隔壁的缝纫店老板虽是残疾人，但有一定的文化素养，我和他闲来总会纵论些国家大事。最近发现他开始炒股了，只要一见面便讲什么死叉、光头阳线，光头阴线这些他天天研究接触的术语。
听说券商佣金有所下调，看看点位不高。我也重新开了户，炒了几个月后，发现中国股市还是消息满天飞，对散户的掠杀依然。我便退了出来，没挣什么钱也没有亏钱，道是浪费了不少时间。退出的时候我来到隔壁的缝纫店，劝道：
“陈哥，你炒股可得注意，要知道，有一个说法，‘中国股市是专门消灭中产阶级的。’”
我想他大约是在股市中亏了不少钱，最近已经很少在我面前谈什么“死叉”了。
“我可是经历了5.30这些风雨的，在中国股市，散户的利益是很难得到保障的，实力资金和一些特殊的利益群体才是这个市场的主宰。”
“我再试试，我再试试。”他回答我道。这话其实是不少有过炒股经历股民的口头禅。大多数残疾人都是有一股倔脾气的，我的话点到为止，不再劝下去。
2010年网络购物已经成为一股潮流，所有非服务业以商品买卖为经营模式的实体店，生意都受到了很大影响。照理铺面租金应当因经营的困难而降价，或说至少不应涨价，但这年我们这条街的铺面租金却在一个劲儿的猛涨。不止我们这条街，整个成都甚至听说整个中国的大多数地方都差不多在涨，有些事情老百姓是分析不清楚原因的，只有经济学家和政治家才能解释。
我的“顽火篮球”已经开了快两年，马上面临重新续约的问题，我开始担心老板漫天要价。
2011年初，我的担心成为了现实，在两年前约定的期满提前半个月续约的时间节点，老板找到了我，这是一位年龄和我差不多的女士。
“价格肯定要涨。”
“涨可以，但希望不要涨得太多。”
“每月1200吧。”
听到这话叫我不寒而栗。我的话中带着怒气了：
“你这差不多涨了一倍了。”
“没办法，到处都在涨，我也在其它地方租别人的铺面自己做生意，房老板从5000涨到了10000。”
“你租别人的铺面是否涨了那么多，具体我也不知道。不管怎样，这个数字我是不接受的。你也知道，现在实体店都受网店冲击，你的这个店铺我在此经营状况也并不太好，只是我也开有网店，我现在就只是把他当作一个仓库。”
“那你说多少？”
“800吧，这数字也吉利。而且你看，你的铺面原来好小，我花了不少钱把铺面扩大了，还为此给城管送了2000元黑钱。就算我离开，这等于给你增加了今后出租的资本。还有，你这铺面周围商业业态都已经成型了，不会再有什么新的建筑和商业中心提升店铺的价值。”
“800少了，还得增加。”
“庞小姐，你看大家也都是同龄人，不要收得太高，我租你的铺面每次都提前很多天把整季度的房租打给了你，从不拖欠。我租了快两年，就最初大家见一面，现在见第二面，这样你也很轻松。”
“这些因素我也考虑了，但800的确是少了。”
反反复复地交锋，最后大家把月租谈到了900。我已经考虑将此铺面转租，在这个想法基础上进一步谈了一份长约。最后的协议达成了：
‘新合同每月租金900，季付，合同期五年，每年在这个基础月租金上涨50元。有转让权。’
左隔壁的陈哥已经买下来他的铺面，没有房租涨价的问题。而我右隔壁修理自行车的店铺，却也正面临重新和他的房老板续约问题。我的合同落实后，过了两天，自行车修理店的房租合同也落实了。我来到修理店，问：
“姜师傅，你的合同怎样签的，老板涨得凶不？”
实诚的姜师正在敲打着一辆自行车。他把锤子狠狠地砸在地上：
“怎么不凶，原来450一个月，现在700了。”
“比我店铺比例还涨得高。那你合同签得长吗？”
“房老板还是只愿意一年一签。”
“那可有风险了，明年他不要又满天要价。”
“希望不会吧，真不知道这老板今年是怎么了，我在这个铺面做了差不多十年了，以前都没太涨。今年不知道怎么听说到处的铺面租金都在涨。”
“可能中国人都忘记了中庸之道吧，现在全国人都沉浸到钱眼中去了。涨价涨得毫不留情。”
左隔壁的陈哥最近已经很少和我谈股市了。看着我的店每天都会有快递公司来收发往全国各地的快件，他开始动了开网店的心思，于是时不时问我开网店的事宜。我忍不住问起了他的股票：
“陈哥，你的股票炒得怎样了？”
“亏了，套起了。我现在每天也不看他了。”
“‘炒股的炒成股东。’你这样也好，至少证券公司和国家都从你手上挣不了交易手续费和印花税了。”
“也是这个道理。散户的确就是他们的鱼肉。今后开网店的事，你要多教教我。”
“这个没有问题，不过网店也不是很好做。你看我开了快一年了，也很难有突破。这上面价格太透明了，淘保网要把销量做起来，必须价格很低，现在很多厂家也自己做网店，所以好多做网店的人都跑到广.东这些制造业基地做去了，我们不是直接厂家也很难有所突破。而且在淘保，搜索排名要靠前，你的销量就得上去，但如果你不参加他们的“直通车”或“聚划算”这些活动，是很难做到靠前的，如果不靠前，你的商品又很难有好的销量。”
“参加这些活动贵吗？”
“你今后开了就知道了，以‘淘保直通车’为例，点击一次就会收费。而且要靠前，你就得和别的参加者竞价，最后点击费用水涨船高，你如果运作得不好，最后会发现你的销量可能增加了，营业额也增加了，但收入却没有增加，网店业主们拼得你死我活，最后受益的却是淘保网和他们的芝麻开门集团。”
“先把我的网店建好再说吧。反正我也有闲时间。”
“也是这个道理，我们这些小市民，如果没钱投入更大的事情，不做网店也不太好开其它实体店，因为网店又已经冲击了实体店。你和姜师傅的实体店还好些，你们这相当于服务行业，如果是做我这种零售类的实体店，会受到很大的冲击，我现在的实体店基本挣不了什么钱。这其实是一个社会问题，现在淘保独大，而很多人却生存艰难。在这种情况下，在网络购物已经慢慢成为主流的情况下，国家居然还不对网络购物征税，这很奇怪。”
“你自己是做网店的，难道你还想征税。”
“我只是谈点社会问题，政府都不收关我们什么事呢，我的实店开了两年多了，没交过一分钱，这是他们自己的问题。实店和网店我都想交。收不收是他们的事。”
“是这个道理，我们只是求生存，想那么多做什么。”
“我这实店也越来越也没做头了，准备再做几个月就转让出去，本来是想当一个仓库用，没想到老板今年又把房租涨得很厉害。再做下去没多大意义，不过还好，我签的新合同比较方便转让，不会亏装修铺面的钱。”
“那你准备做什么，换一个更大更好的铺面吗？”
“我也没多少资金了，再说我的店好多都不是正品。这个店比较偏也比较小，开在这儿没人管，开在大街的旺铺位置，肯定就会有工商要管了。所以一时先搬回家去，只做网店吧，做段时间再说。”
“那你的商品发网上，不是正品，有人投诉吗？”
“偶尔有，但目前看不是太多，所以先努力再开下网店看看，如果没人投诉，淘保网自己是不会清查这些的，淘保网和芝麻开门集团是这个世界上假货销售的最大受益者。他们不会主动清查。”
陈哥的网店慢慢开了起来。于是今后，我和他时常会就网络购物的问题展开交流。作为同样的网店小业主。我们有我们对网络购物的不同主张，这些主张也许不同于消费者。也许和芝麻集团的董事长牛云先生经常挂在口中的：‘淘保网和芝麻集团就是为扶持中小投资者服务的。’有很大不同。甚至也和政府一些代言人对网络购物的看法区别亦大。但是《宪法》告诉我们，中国是一个言论自由的国家，每个人都有表达自己看法的权利。所以至少在茶余饭后龙门阵中，我们享受着宪法给予我们的权利。