第116章 客人
微笑没想到这里面居然还有这样的内情。
“这么说……我算是捡了便宜？”微笑迟疑道。
“是也不是。”陶静霞笑道：“你要是不买，估计过一段时间人家索性便不卖了。但多一个院子就要多两万块钱，大多数人都是不乐意的。其实也就是那边地段不好，如果是在镇中心那儿，别说两万，便是翻一倍的价格也有的是人抢。”
“560平米大的地方，既然要弄露台，那院子就可以完全放弃。我跟两边的邻居商量了，两户人家都很乐意隔墙，既然如此，那就充分利用面积。方便起见，外楼梯就不弄成露天的了。”
微笑算了算，有些头疼道：“哪怕是一百八十万，也只够建房子，不够装修的吧？”
“的确不够。”陶静霞坦白道：“不过没关系，外地人租房子很多都不要求装修。咱先把房子建起来，然后租出去。房租金还房贷，我们自己攒钱装修，攒上三五年，应该差不多能装修好了。”
“……房租金够交房贷吗？”微笑犹豫了下问道。
“够的。”陶静霞道：“我都打算好了，房子建好前先问你二姨夫借一笔钱还贷款，房子建好后不算顶层一共有一百二十七个单间，每个单间月租金算它一百，就有一万两千七。前面八个门面房，单个月租金收三百，每个月就有两千四，加起来是一万五千一，一年十八万多一点。房贷是分十年还的，每年二十万出头。这样一来我们每年自己添两万，差不多就够还房贷了。”
“可是不可能每个单间和门面房都有人租的。”微笑皱眉道。
“我知道。”陶静霞道：“但我给出的房租金便是当下都算是低的了，更何况房子造好之后已经是明年了，这两年房价是怎么涨的你也清楚。估计用不了几年，还房贷咱就不用自己添钱了。”
顿了顿，想起一个事，她道：“差点忘了跟你说，我去跟租户谈了，县城那边房租金现在是一个月两千六，镇上则是一个月一千五。而且我跟两边谈好了，以后租金两年一改。我这次留了他们的电话，以后可以电话联系了。”也是她之前办事太匆忙了，竟是忘了要联系方式。
微笑顿时瞪大了眼睛，爷爷奶奶和爸爸给她买的那栋房子如今也租出去了，月租金是三百，也就是说她以后光是月租金，每个月就有四千四，一年有七千七，加上自己做私房赚的和店里的分成，她一年收入能有十五万左右。
说实话，她有些受到刺激，要知道上辈子自己临死前每月的退休金加上稿费也就一万多，一年的收入差不多也是十三五万的样子。
“所以你放心，贷款咱们绝对是还得起的。”陶静霞道。
介于自己在这边能待的时间有限，陶静霞第二天就把施工队伍给找齐全了。
而且，她还破天荒找了宋文国，把设计图纸给了他，又将自己的打算一点一点道来，最后要求道：“我只能在这边待几天，剩下的工程就只能你盯着了。建材我都订好了，需要了你就打这几个电话让他们送过来，然后去验一下货。我把你电话留给匠人了，到时候有什么情况他们会联系你，还有这几个是匠人的电话，你也留一下。我是直接将工程包给他们的，说好完工之后再付账。不过怕他们为了赶工忽略中间的细节，你记得三不五时过来看看，敲打他们一下。还有建材上，我不用他们帮我省，但我也不希望辛苦花钱买来的建材被他们浪费。这事也要拜托你多盯着了。”
因为是闺女的房子，所以陶静霞差使宋文国差使得一点也不客气。
“行，我会看着的。”宋文国答应得也没有犹豫。
事实上，陶静霞这么理所当然地要求他为女儿的事出力，他心里反而觉得自在了。
虽然是房子的主人，但微笑却愣是有一种自己是旁观者的感觉。
似乎自己什么都不用做，只要等着接收房子就好了。
陶静霞一走，微笑发现在自己不知道的时候，家里似乎要迎来新成员了。
“美娟你尝尝这个牛肉，是双胞胎家的，他家的牛肉比别家贵，就是因为味道好。”蒋玉兰对着坐在对面的女人招呼道。
王美娟笑了笑，夹了一筷子牛肉给身边的女儿道：“小媛吃牛肉。”
坐在她身边的是一个比微笑大两岁的女孩，短发，面容清秀。大概是第一次来的关系，看着很腼腆的样子。
建王美娟自己没吃牛肉，宋文国夹了一筷牛肉到她碗里，“不要客气。”
王美娟抿了抿唇低头吃了。
微笑微不可察地打量了一下对面的母女，就像她预料的那样，看着很规矩的人，对上她的视线似乎有些不自在，但算得上友善。
吃过饭，蒋玉兰拿出花生瓜子又倒了茶出来，显然是要进行一番交流了。
“笑笑，带姐姐去你房间玩。”蒋玉兰道。
微笑其实不太乐意带陌生人去自己房间，但顾虑到这是自家爸爸的终生大事，自己要是不乐意，看在王美娟眼里大概会解读成是不愿意自家爸爸再婚，指不定会引起什么波折。
她叹了口气，主动上前拉住周小媛的手道：“去我房间玩吧。”
被微笑握住手的一瞬间，周小媛有些瑟缩，虽然她掩饰得快，但微笑还是注意到了。
想到这是一个才十一岁的孩子，微笑心下一软，声音柔和道：“你喜欢洋娃娃吗？我有很多洋娃娃。”
“喜欢。”周小媛小声回答道：“我也有两个洋娃娃，我给它们做了好几件衣服，有裙子还有裤子。”
走进微笑的房间，周小媛忍不住屏住呼吸，“……你房间好漂亮。”
这个房间跟她在电视里看到的好像，床和书桌一看就不是自己准备材料找木匠打的，明显是那种家具店里买的，而且比她在外面看到的都要好看。书柜里摆了好多书，地板上还铺着地毯。还有床上成套的被子和枕头，天花板上的水晶灯，素雅的窗帘……
周小媛抿了抿唇，眼底闪过一抹怯意和羡慕。
这里真好哪……
“这么说……我算是捡了便宜？”微笑迟疑道。
“是也不是。”陶静霞笑道：“你要是不买，估计过一段时间人家索性便不卖了。但多一个院子就要多两万块钱，大多数人都是不乐意的。其实也就是那边地段不好，如果是在镇中心那儿，别说两万，便是翻一倍的价格也有的是人抢。”
“560平米大的地方，既然要弄露台，那院子就可以完全放弃。我跟两边的邻居商量了，两户人家都很乐意隔墙，既然如此，那就充分利用面积。方便起见，外楼梯就不弄成露天的了。”
微笑算了算，有些头疼道：“哪怕是一百八十万，也只够建房子，不够装修的吧？”
“的确不够。”陶静霞坦白道：“不过没关系，外地人租房子很多都不要求装修。咱先把房子建起来，然后租出去。房租金还房贷，我们自己攒钱装修，攒上三五年，应该差不多能装修好了。”
“……房租金够交房贷吗？”微笑犹豫了下问道。
“够的。”陶静霞道：“我都打算好了，房子建好前先问你二姨夫借一笔钱还贷款，房子建好后不算顶层一共有一百二十七个单间，每个单间月租金算它一百，就有一万两千七。前面八个门面房，单个月租金收三百，每个月就有两千四，加起来是一万五千一，一年十八万多一点。房贷是分十年还的，每年二十万出头。这样一来我们每年自己添两万，差不多就够还房贷了。”
“可是不可能每个单间和门面房都有人租的。”微笑皱眉道。
“我知道。”陶静霞道：“但我给出的房租金便是当下都算是低的了，更何况房子造好之后已经是明年了，这两年房价是怎么涨的你也清楚。估计用不了几年，还房贷咱就不用自己添钱了。”
顿了顿，想起一个事，她道：“差点忘了跟你说，我去跟租户谈了，县城那边房租金现在是一个月两千六，镇上则是一个月一千五。而且我跟两边谈好了，以后租金两年一改。我这次留了他们的电话，以后可以电话联系了。”也是她之前办事太匆忙了，竟是忘了要联系方式。
微笑顿时瞪大了眼睛，爷爷奶奶和爸爸给她买的那栋房子如今也租出去了，月租金是三百，也就是说她以后光是月租金，每个月就有四千四，一年有七千七，加上自己做私房赚的和店里的分成，她一年收入能有十五万左右。
说实话，她有些受到刺激，要知道上辈子自己临死前每月的退休金加上稿费也就一万多，一年的收入差不多也是十三五万的样子。
“所以你放心，贷款咱们绝对是还得起的。”陶静霞道。
介于自己在这边能待的时间有限，陶静霞第二天就把施工队伍给找齐全了。
而且，她还破天荒找了宋文国，把设计图纸给了他，又将自己的打算一点一点道来，最后要求道：“我只能在这边待几天，剩下的工程就只能你盯着了。建材我都订好了，需要了你就打这几个电话让他们送过来，然后去验一下货。我把你电话留给匠人了，到时候有什么情况他们会联系你，还有这几个是匠人的电话，你也留一下。我是直接将工程包给他们的，说好完工之后再付账。不过怕他们为了赶工忽略中间的细节，你记得三不五时过来看看，敲打他们一下。还有建材上，我不用他们帮我省，但我也不希望辛苦花钱买来的建材被他们浪费。这事也要拜托你多盯着了。”
因为是闺女的房子，所以陶静霞差使宋文国差使得一点也不客气。
“行，我会看着的。”宋文国答应得也没有犹豫。
事实上，陶静霞这么理所当然地要求他为女儿的事出力，他心里反而觉得自在了。
虽然是房子的主人，但微笑却愣是有一种自己是旁观者的感觉。
似乎自己什么都不用做，只要等着接收房子就好了。
陶静霞一走，微笑发现在自己不知道的时候，家里似乎要迎来新成员了。
“美娟你尝尝这个牛肉，是双胞胎家的，他家的牛肉比别家贵，就是因为味道好。”蒋玉兰对着坐在对面的女人招呼道。
王美娟笑了笑，夹了一筷子牛肉给身边的女儿道：“小媛吃牛肉。”
坐在她身边的是一个比微笑大两岁的女孩，短发，面容清秀。大概是第一次来的关系，看着很腼腆的样子。
建王美娟自己没吃牛肉，宋文国夹了一筷牛肉到她碗里，“不要客气。”
王美娟抿了抿唇低头吃了。
微笑微不可察地打量了一下对面的母女，就像她预料的那样，看着很规矩的人，对上她的视线似乎有些不自在，但算得上友善。
吃过饭，蒋玉兰拿出花生瓜子又倒了茶出来，显然是要进行一番交流了。
“笑笑，带姐姐去你房间玩。”蒋玉兰道。
微笑其实不太乐意带陌生人去自己房间，但顾虑到这是自家爸爸的终生大事，自己要是不乐意，看在王美娟眼里大概会解读成是不愿意自家爸爸再婚，指不定会引起什么波折。
她叹了口气，主动上前拉住周小媛的手道：“去我房间玩吧。”
被微笑握住手的一瞬间，周小媛有些瑟缩，虽然她掩饰得快，但微笑还是注意到了。
想到这是一个才十一岁的孩子，微笑心下一软，声音柔和道：“你喜欢洋娃娃吗？我有很多洋娃娃。”
“喜欢。”周小媛小声回答道：“我也有两个洋娃娃，我给它们做了好几件衣服，有裙子还有裤子。”
走进微笑的房间，周小媛忍不住屏住呼吸，“……你房间好漂亮。”
这个房间跟她在电视里看到的好像，床和书桌一看就不是自己准备材料找木匠打的，明显是那种家具店里买的，而且比她在外面看到的都要好看。书柜里摆了好多书，地板上还铺着地毯。还有床上成套的被子和枕头，天花板上的水晶灯，素雅的窗帘……
周小媛抿了抿唇，眼底闪过一抹怯意和羡慕。
这里真好哪……