第112章 大胆
房产证到手的时候，微笑在电话里把这事跟陶静霞说了。
“你爷爷奶奶和爸爸凑钱给你在镇上买了一套房子？”陶静霞不是一般的惊讶。
微笑点头，“爷爷提议的，本来这钱是他们出，爸爸主动说出一部分，不过我奶奶挺不乐意的。”
陶静霞的心情有些复杂，“你爷爷是真疼你。”
“我知道。”微笑笑了，“我自己买的那栋房子没有装修，等妈妈你过来的时候咱们一起弄。”
闻言，陶静霞却是犹豫了一下道：“那恐怕不成。”
“怎么了？”微笑皱眉。
陶静霞叹了口气道：“诸市那边的房子装修得差不多了，下个月就要开业。我到时候虽然能抽空过来，但待上一个星期是极限了，不可能一直盯着装修。”
“那没事。”微笑松了口气道：“咱们把方案订好，后续可以让爸爸去忙。”
装修最繁琐的便是定方案，关于怎么装修，挑好要用的各种建材，旁的就是跟匠人交涉，并且看好了匠人不要让他们偷工减料磨洋工了。
前者，微笑是真的不想她爸参与进来，倒不是别的，只是她爸为人实在太节约了。他虽然不至于什么材料都捡便宜的买——他还是知道便宜没好货的，但是在他眼里很多便利的东西都是没必要的，不用买的。而且如果有两样东西，一样贵一样便宜，但贵的那样特别漂亮，便宜的那样特别难看，在质量相差不大的情况下，她爸绝对选便宜的！
她有时候甚至怀疑他根本没有审美那种东西！
偏偏宋文国还是一个在家庭中算得上唯我独尊的人——尤其是对微笑这个女儿。
他觉得自己是当父亲的，那微笑听他的就是理所当然的事情。
“那成。”陶静霞犹豫了一下道：“你确定只是装修，不推倒重建？”
“哈？”微笑顿时呆住，“妈妈你难道想推倒重建？”
“我是觉得现在推倒重建比较好。”陶静霞道：“你刚刚不是说那房子建得不是很用心吗？”
微笑点头，“这是爸爸说的，他上三楼查看了一下，说是房梁用料不太好，墙也是空对墙。”
不过现在这种情况是很普遍的，大家手里都缺钱，能省一点是一点了。房梁和墙甚至都是小事，有些地基都有问题。
反正如今彭莱文镇的房子，别说七级地震，便是四五级地震也绝对扛不住。
所以……
“就为了这个推倒重建……”微笑皱眉道：“爸爸会骂死我的。”
“我是觉得现在比较适合。”陶静霞道：“若是装修好之后，短时间内是舍不得推倒重建了，但是以后……”
她忍不住摇了摇头，“你想想，三年前猪肉是什么价格，现在猪肉是什么价格？”
三年前猪肉价格一块多一斤，现在则是三块多一斤。
微笑明白她的意思了，她没想到自家妈妈会这么敏锐。
确实，别说是现在，便是到了后世，也一直处于钱越来越不值钱，房子越来越值钱的状况。
但是……
“我很喜欢现在的院子。”微笑道：“如果推倒重建后跟原来一样大，爸爸肯定要骂人的。”
“这个不是问题。”陶静霞道：“我听你的意思，连带房子在内，那个宅地基得有近五百平米。这么大的地方，重新建一栋房子，想要留出个院子的地方是非常容易的。便是不能，那设计房子的时候弄个大阳台，你说的烧烤也能实现了。”
露台烧烤？
这个确实不错，只是……
微笑捏了捏眉心道：“若是建筑面积四五百平米的话……我手头的钱不够。而且那么大的房子，也不实用啊。”
要知道宋家在小楚湾的房子建筑面积也只有一百平米左右打，就那样，当初升楼也花了三万五。
要知道那还是三年前的价，到如今不管是人工还是建材都贵了不少。
建筑面积四五百平米的房子，建起来最起码要七八十万，这还不算装修。
微笑刚买了房子，手头还剩下四万多，过上两个月，大概能有个七八万，但也远远不够啊。
“怎么不实用？”陶静霞道：“那地段虽然不是闹市，但却是在学校门口。学校里那么多的外地老师，大多数都要租房子，你稍稍装修一下，肯定有老师愿意租。我记得蓬莱文中学是没有教师宿舍的。再有，那里虽然别的生意做不成，但饭店小吃店文具店这些绝对是能够做的，毕竟有地利优势。到时候，一楼前面一排的房子可以当店铺租出去，剩下的房子可以租给那些老师。自己则可以留最上面一层，到时弄外楼梯，也每一层都隔开，也不会不方便。”
“那也太大了。”微笑道：“中学里总共才几十个老师，外地老师还只是其中一部分，这么多房子哪里租得出去？”
地基四五百平米的房子，一层能有二十个房间，三层就六十个房间。
“也不一定要租给老师啊。”陶静霞道：“现在去那边打工的外地人多得是，镇上的房子，哪怕不是店面房，寻常的住房房租一间也要一两百，建成后你光是房租一个月就能收三四万。而且房价是年年上涨的，你绝对不会亏。”
她越说越觉得好，微笑却越听越觉得这事办不成。
最关键的是钱不够。
不想陶静霞却道：“钱不够的话可以去贷款，用房子做抵押，银行那边会同意的。”
“但是我们根本不认识银行的人。”微笑反驳到。
这年头银行的贷款可不像后世那么好弄，没关系根本贷不到。
陶静霞干脆道：“去找你表舅，他是庭警，有这方面的关系。”
微笑都傻眼了，她怎么觉得……自家妈妈的想法好像越来越……大胆了？
“还有你那两间店面房的房租。”说起这个，陶静霞忍不住心疼道：“这次我过来会去跟租户谈一谈的，这两年便宜他们了，现在房租都涨成什么样子了？”
说起这个，微笑也有些心疼，谁说不是呢。
就这两年的功夫，房租都涨了不止两倍了，也就她那两家店面房，还收着原来的房租金。
“你爷爷奶奶和爸爸凑钱给你在镇上买了一套房子？”陶静霞不是一般的惊讶。
微笑点头，“爷爷提议的，本来这钱是他们出，爸爸主动说出一部分，不过我奶奶挺不乐意的。”
陶静霞的心情有些复杂，“你爷爷是真疼你。”
“我知道。”微笑笑了，“我自己买的那栋房子没有装修，等妈妈你过来的时候咱们一起弄。”
闻言，陶静霞却是犹豫了一下道：“那恐怕不成。”
“怎么了？”微笑皱眉。
陶静霞叹了口气道：“诸市那边的房子装修得差不多了，下个月就要开业。我到时候虽然能抽空过来，但待上一个星期是极限了，不可能一直盯着装修。”
“那没事。”微笑松了口气道：“咱们把方案订好，后续可以让爸爸去忙。”
装修最繁琐的便是定方案，关于怎么装修，挑好要用的各种建材，旁的就是跟匠人交涉，并且看好了匠人不要让他们偷工减料磨洋工了。
前者，微笑是真的不想她爸参与进来，倒不是别的，只是她爸为人实在太节约了。他虽然不至于什么材料都捡便宜的买——他还是知道便宜没好货的，但是在他眼里很多便利的东西都是没必要的，不用买的。而且如果有两样东西，一样贵一样便宜，但贵的那样特别漂亮，便宜的那样特别难看，在质量相差不大的情况下，她爸绝对选便宜的！
她有时候甚至怀疑他根本没有审美那种东西！
偏偏宋文国还是一个在家庭中算得上唯我独尊的人——尤其是对微笑这个女儿。
他觉得自己是当父亲的，那微笑听他的就是理所当然的事情。
“那成。”陶静霞犹豫了一下道：“你确定只是装修，不推倒重建？”
“哈？”微笑顿时呆住，“妈妈你难道想推倒重建？”
“我是觉得现在推倒重建比较好。”陶静霞道：“你刚刚不是说那房子建得不是很用心吗？”
微笑点头，“这是爸爸说的，他上三楼查看了一下，说是房梁用料不太好，墙也是空对墙。”
不过现在这种情况是很普遍的，大家手里都缺钱，能省一点是一点了。房梁和墙甚至都是小事，有些地基都有问题。
反正如今彭莱文镇的房子，别说七级地震，便是四五级地震也绝对扛不住。
所以……
“就为了这个推倒重建……”微笑皱眉道：“爸爸会骂死我的。”
“我是觉得现在比较适合。”陶静霞道：“若是装修好之后，短时间内是舍不得推倒重建了，但是以后……”
她忍不住摇了摇头，“你想想，三年前猪肉是什么价格，现在猪肉是什么价格？”
三年前猪肉价格一块多一斤，现在则是三块多一斤。
微笑明白她的意思了，她没想到自家妈妈会这么敏锐。
确实，别说是现在，便是到了后世，也一直处于钱越来越不值钱，房子越来越值钱的状况。
但是……
“我很喜欢现在的院子。”微笑道：“如果推倒重建后跟原来一样大，爸爸肯定要骂人的。”
“这个不是问题。”陶静霞道：“我听你的意思，连带房子在内，那个宅地基得有近五百平米。这么大的地方，重新建一栋房子，想要留出个院子的地方是非常容易的。便是不能，那设计房子的时候弄个大阳台，你说的烧烤也能实现了。”
露台烧烤？
这个确实不错，只是……
微笑捏了捏眉心道：“若是建筑面积四五百平米的话……我手头的钱不够。而且那么大的房子，也不实用啊。”
要知道宋家在小楚湾的房子建筑面积也只有一百平米左右打，就那样，当初升楼也花了三万五。
要知道那还是三年前的价，到如今不管是人工还是建材都贵了不少。
建筑面积四五百平米的房子，建起来最起码要七八十万，这还不算装修。
微笑刚买了房子，手头还剩下四万多，过上两个月，大概能有个七八万，但也远远不够啊。
“怎么不实用？”陶静霞道：“那地段虽然不是闹市，但却是在学校门口。学校里那么多的外地老师，大多数都要租房子，你稍稍装修一下，肯定有老师愿意租。我记得蓬莱文中学是没有教师宿舍的。再有，那里虽然别的生意做不成，但饭店小吃店文具店这些绝对是能够做的，毕竟有地利优势。到时候，一楼前面一排的房子可以当店铺租出去，剩下的房子可以租给那些老师。自己则可以留最上面一层，到时弄外楼梯，也每一层都隔开，也不会不方便。”
“那也太大了。”微笑道：“中学里总共才几十个老师，外地老师还只是其中一部分，这么多房子哪里租得出去？”
地基四五百平米的房子，一层能有二十个房间，三层就六十个房间。
“也不一定要租给老师啊。”陶静霞道：“现在去那边打工的外地人多得是，镇上的房子，哪怕不是店面房，寻常的住房房租一间也要一两百，建成后你光是房租一个月就能收三四万。而且房价是年年上涨的，你绝对不会亏。”
她越说越觉得好，微笑却越听越觉得这事办不成。
最关键的是钱不够。
不想陶静霞却道：“钱不够的话可以去贷款，用房子做抵押，银行那边会同意的。”
“但是我们根本不认识银行的人。”微笑反驳到。
这年头银行的贷款可不像后世那么好弄，没关系根本贷不到。
陶静霞干脆道：“去找你表舅，他是庭警，有这方面的关系。”
微笑都傻眼了，她怎么觉得……自家妈妈的想法好像越来越……大胆了？
“还有你那两间店面房的房租。”说起这个，陶静霞忍不住心疼道：“这次我过来会去跟租户谈一谈的，这两年便宜他们了，现在房租都涨成什么样子了？”
说起这个，微笑也有些心疼，谁说不是呢。
就这两年的功夫，房租都涨了不止两倍了，也就她那两家店面房，还收着原来的房租金。