第874章 烂尾楼
进入1998年夏天，整个华夏似乎都阴雨连绵，珠江市的天已经几天没放晴，毛惠芬的心情比天气还要糟糕！滨海区的烂尾楼处置计划遇到了钉子户，这个钉子户可不是私人，而是银行。shuquge ｗ＜ｗ﹤ｗ≤．≤８≤１≤ｚ≤ｗ≤．≦ｃ≤ｏ﹤ｍ﹤
其实房地产泡沫归根结底就是银行、政府携手吹出来的，是他们为了政绩无序放贷，才会导致房地产市场混乱。如果银行不是贪图利益，不是某些人贪图回扣，那些地产商根本就没有那么多的资金，炒作起那么大的地产泡沫。
这个泡沫起始于银行，终究是要让银行买单，这也算得上是自作自受了。只不过获得利益的是银行的各级主管，遭殃的却是国家财政，是纳税人的钱！
最可恨的是，银行对于房地产的债权清理要求置若罔闻！因为那些烂尾楼如果依旧债务混乱，对于银行的某些人来说，最起码不会形成实际亏损。
这就像炒股一样，三十几元购买的股票，现在跌至三块几，已经是深度套牢。但是只要你一天不割肉，就只是账面亏损，而不是实际的财物损失，很多人都在此时会抱着等待复涨的机会。
银行的一些主官也是这样的心理，反正深陷其中的，不是他个人的钱，是国家的。那一笔笔烂账只要不清理，就不是实际亏损，这就足够了！
刘枫听完毛惠芬的诉说，气往上撞，重重一拍桌子：“这帮蛀虫，人渣！走，我跟你去看看，我倒要瞧瞧，他们是怎么拒绝的！”
“对不起，我们不能让你们查看账目，这是银行对顾客**的保护！”
刘枫冷冷的看着这个谢顶的行长：“我们不需要查看账目，我需要的是银行的配合，搞清楚债权关系，对那些烂尾楼进行清理整顿。”
“不行！”行长态度生硬，“我有我的职责，为客户保守秘密，这是银行界的底限！”
“什么职业道德，放屁！”刘枫额头青筋暴跳，“要不是你们这群银行界的败类，为了一己之私不顾一切放贷，珠江市会出现如此规模的烂尾楼吗？”
五十多岁的行长，还是第一次被人当面怒骂：“你你你敢骂人！给我出去！保安！保安！马上把他们赶出去！”
刘枫冷冷的看着行长，伸手指点：“给你最后一次机会！”
行长气的浑身哆嗦：“都是你们这帮混账官员，需要的时候银行是大爷，哭着喊着求银行帮助那些企业贷款。那时候你在哪里？现在把所有的责任推到我们银行业头上，无耻之尤！出去！”
刘枫阴冷的一笑，转身就走，回到车上，立即向上级告状：“芮书记，处理烂尾楼是珠江市面临最紧迫的问题，银行方面不予配合，请您务必帮忙。”
芮福剑相当生气：“这边我跟上面打招呼，珠江市的烂尾楼全国闻名，这可不是什么光荣的事情！尽早处理好烂尾楼，对政府对银行来说，都是一件好事。”
刘枫心里舒服了一点：“正是这样，实际上烂尾楼的形成，九成九银行才是幕后推手。如果不是那些银行的高管，为了一己之私，不可能把珠江市的房地产吹成那么大的泡泡。”
芮福剑笑道：“这么说偏激了，毕竟地方政府才是政策制定者和执行者，银行更多的是锦上添花。你把责任都推到银行头上，银行怎么可能认账？估计就是烂尾楼扫尾他们也要肉疼。
毕竟那是数十亿元的资产，就这样清盘，损失可不是一般的大。我估计，不只是珠江市的银行界，就是省里的银行也要心痛到死。毕竟损失太大了，这个不是银行界可以承受之重，难道你就没有两全其美的办法？”
刘枫是决计不会说的，那些烂尾楼已经被刘某人看作自家盘子里的菜，哪有吐出去的道理？对于这些别人眼中的垃圾，刘市长有着清醒的认知，这绝对是一笔财富！
只是这些不可说，不能说：“芮书记，烂尾楼可以说是珠江市诸多问题的渊薮，当前珠江市的社会治安混乱，官场**，几乎都可以在烂尾楼找到诱因。这个病根不去，珠江市积重难返！”
那边芮福剑想必也很头疼，半晌才回答：“这一次珠江市的房地产泡沫，银行界的确是起到了推波助澜的作用。也许是时候对银行界进行整顿了，恐怕省里面起到的作用有限，毕竟银行的事情我们很难插手。”
刘枫面上闪过一丝狰狞：“芮书记请放心，我会向有关方面反应这里的情况，这不是珠江市一地的事情。事关华夏方兴未艾的房改，我想上面也不希望再出现一个珠江市或者琼瑶省！更何况，珠江市现在还有大神存在，这样的任务不利用，岂不是暴殄天物？”
芮福剑诧异的问：“你是说？”旋即芮书记想起来，“哈哈，你这个小刘教授哇，总是能让坏事变好事。也好，我们上下一起努力，想必解决这个老大难问题，也不会那么困难！”
出了银行，刘枫一个人坐进车里打电话，毛惠芬站在外面，静静的等着。她不认为这件事那么容易摆平，毕竟珠江市的房市泡沫，涉及到方方面面，不仅仅是银行，更有诸多的家族势力搀和其中。
如果一个个平头百姓都可以空手套白狼，在珠江市的房产市场上搅风搞雨，那才是见鬼了！良久，刘枫打开车门：“惠芬书记，我们回去，请周书记召集常委会！”
短短几天时间，珠江市的常委会生了很大的变化，最醒目的要数纪委书记何武。这位*****中纪委书记何建军的侄子，很有一股子风轻云淡的架势，似乎对俗事全不挂怀。
刘枫开门见山：“一直以来，珠江市的烂尾楼就像是美女脸上的牛皮癣，让如此美丽的海滨城市，变成了满目疮痍的地方。这种情况，我们绝对无法继续容忍下去，我建议常委班子成员每人承担相应的责任，全力以赴整治烂尾楼。”
周实方撩一下眼皮：“刘市长有什么具体实施方法直说吧，说出来大家一起参谋参谋。”
刘枫正色道：“我想烂尾楼的处置应该落实到人，我先挑一个，未来烂尾楼尾款和项目处理问题，我负责解决！”
原本大家以为，这位是在烂尾楼项目上，在银行那里碰了钉子，回来分摊责任的。这种事见多了，最起码周实方书记就不止一次这么干，否则也不会房地产泡沫轰然破碎之后，这位却安然无恙坐在位子上。
没想到这位主动挑起最尖端的任务，固然烂尾楼的账目清理很难，难就难在一个乱字。乱字的背后，是诸多势力的勾心斗角，诸多利益损失的分摊和再分配。
最起码，银行损失的那一部分，人家现在要求政府承担大半。不过难不等于无法进行，在这些干部眼中，只有资金才是最难的！巧妇难为无米之炊，烂尾楼项目的尾款问题，又岂止是一点点资金那么简单？
还有项目处理，如果那些烂尾楼真的有商业价值，也就不会被人抛弃了！珠江市的房地产泡沫，和燕京城、沪市等大中城市的烂尾楼项目，没有丝毫的可比性！
这里的烂尾楼，纯粹是吹嘘出来的肥皂泡，以1993年珠江市房地产巅峰时高达一万元每平米的房价，根本就没有销售市场。房地产最终不是拿来欣赏的蓝图，它是需要销售回笼资金的！
1991年，北海市城区仅9平方公里，到1992年竟批租土地67.75平方公里，1993年时，北海涌现出全国各地1ooo多家开商。问题是珠江市1993年不足四十万人口，空置建筑面积过三百万平米！
也就是说，珠江市仅仅是人均空置房产面积，已经过同期燕京市的人均住宅面积。1993年前后，燕京城的人均住宅面积，也不过是不足八平米，这是一个极其荒唐的数据！
这还不算那些仅仅是开挖地基，刚刚铺开摊子，还有手头一堆批文，开商就不翼而飞的。这样海量的烂尾楼，刘枫居然说要进行烂尾楼尾款和项目处理，这需要绝大的勇气！
周实方心中暗骂，这个家伙是不是找死还要抓个垫背的？政府一把手挑了大头，他这个曾经的责任人，如果没有点表示，以后在常委会还怎么说话？说话还会有人听么？
如今的珠江市常委会可不是从前了，算上这位折腾市长，副书记兼常务副市长陶楷，纪委书记何武，政法委书记兼公安局党组书记局长肖遥，宣传部长徐东飞，组织部长莫文明，统战部长林庆云，常委副市长李辉，军分区司令员蒋海！
十六位常委里面，外来户占据九位！这个比例华夏绝对是独一家！这还没有算上当初撤县建市的时候调来的人，说起来，他周实方也算得上是外来户，只是时间久了，成了地头蛇！
算上已经投靠刘某人的陈芳云和毛惠芬，那个总是和刘某人站在一条线上的蒋海，这个常委会，周书记已经没有了一锤定音的能力。随着刘某人一揽子计划的提出，这位折腾市长在常委会中的话语权越来越重。
其实房地产泡沫归根结底就是银行、政府携手吹出来的，是他们为了政绩无序放贷，才会导致房地产市场混乱。如果银行不是贪图利益，不是某些人贪图回扣，那些地产商根本就没有那么多的资金，炒作起那么大的地产泡沫。
这个泡沫起始于银行，终究是要让银行买单，这也算得上是自作自受了。只不过获得利益的是银行的各级主管，遭殃的却是国家财政，是纳税人的钱！
最可恨的是，银行对于房地产的债权清理要求置若罔闻！因为那些烂尾楼如果依旧债务混乱，对于银行的某些人来说，最起码不会形成实际亏损。
这就像炒股一样，三十几元购买的股票，现在跌至三块几，已经是深度套牢。但是只要你一天不割肉，就只是账面亏损，而不是实际的财物损失，很多人都在此时会抱着等待复涨的机会。
银行的一些主官也是这样的心理，反正深陷其中的，不是他个人的钱，是国家的。那一笔笔烂账只要不清理，就不是实际亏损，这就足够了！
刘枫听完毛惠芬的诉说，气往上撞，重重一拍桌子：“这帮蛀虫，人渣！走，我跟你去看看，我倒要瞧瞧，他们是怎么拒绝的！”
“对不起，我们不能让你们查看账目，这是银行对顾客**的保护！”
刘枫冷冷的看着这个谢顶的行长：“我们不需要查看账目，我需要的是银行的配合，搞清楚债权关系，对那些烂尾楼进行清理整顿。”
“不行！”行长态度生硬，“我有我的职责，为客户保守秘密，这是银行界的底限！”
“什么职业道德，放屁！”刘枫额头青筋暴跳，“要不是你们这群银行界的败类，为了一己之私不顾一切放贷，珠江市会出现如此规模的烂尾楼吗？”
五十多岁的行长，还是第一次被人当面怒骂：“你你你敢骂人！给我出去！保安！保安！马上把他们赶出去！”
刘枫冷冷的看着行长，伸手指点：“给你最后一次机会！”
行长气的浑身哆嗦：“都是你们这帮混账官员，需要的时候银行是大爷，哭着喊着求银行帮助那些企业贷款。那时候你在哪里？现在把所有的责任推到我们银行业头上，无耻之尤！出去！”
刘枫阴冷的一笑，转身就走，回到车上，立即向上级告状：“芮书记，处理烂尾楼是珠江市面临最紧迫的问题，银行方面不予配合，请您务必帮忙。”
芮福剑相当生气：“这边我跟上面打招呼，珠江市的烂尾楼全国闻名，这可不是什么光荣的事情！尽早处理好烂尾楼，对政府对银行来说，都是一件好事。”
刘枫心里舒服了一点：“正是这样，实际上烂尾楼的形成，九成九银行才是幕后推手。如果不是那些银行的高管，为了一己之私，不可能把珠江市的房地产吹成那么大的泡泡。”
芮福剑笑道：“这么说偏激了，毕竟地方政府才是政策制定者和执行者，银行更多的是锦上添花。你把责任都推到银行头上，银行怎么可能认账？估计就是烂尾楼扫尾他们也要肉疼。
毕竟那是数十亿元的资产，就这样清盘，损失可不是一般的大。我估计，不只是珠江市的银行界，就是省里的银行也要心痛到死。毕竟损失太大了，这个不是银行界可以承受之重，难道你就没有两全其美的办法？”
刘枫是决计不会说的，那些烂尾楼已经被刘某人看作自家盘子里的菜，哪有吐出去的道理？对于这些别人眼中的垃圾，刘市长有着清醒的认知，这绝对是一笔财富！
只是这些不可说，不能说：“芮书记，烂尾楼可以说是珠江市诸多问题的渊薮，当前珠江市的社会治安混乱，官场**，几乎都可以在烂尾楼找到诱因。这个病根不去，珠江市积重难返！”
那边芮福剑想必也很头疼，半晌才回答：“这一次珠江市的房地产泡沫，银行界的确是起到了推波助澜的作用。也许是时候对银行界进行整顿了，恐怕省里面起到的作用有限，毕竟银行的事情我们很难插手。”
刘枫面上闪过一丝狰狞：“芮书记请放心，我会向有关方面反应这里的情况，这不是珠江市一地的事情。事关华夏方兴未艾的房改，我想上面也不希望再出现一个珠江市或者琼瑶省！更何况，珠江市现在还有大神存在，这样的任务不利用，岂不是暴殄天物？”
芮福剑诧异的问：“你是说？”旋即芮书记想起来，“哈哈，你这个小刘教授哇，总是能让坏事变好事。也好，我们上下一起努力，想必解决这个老大难问题，也不会那么困难！”
出了银行，刘枫一个人坐进车里打电话，毛惠芬站在外面，静静的等着。她不认为这件事那么容易摆平，毕竟珠江市的房市泡沫，涉及到方方面面，不仅仅是银行，更有诸多的家族势力搀和其中。
如果一个个平头百姓都可以空手套白狼，在珠江市的房产市场上搅风搞雨，那才是见鬼了！良久，刘枫打开车门：“惠芬书记，我们回去，请周书记召集常委会！”
短短几天时间，珠江市的常委会生了很大的变化，最醒目的要数纪委书记何武。这位*****中纪委书记何建军的侄子，很有一股子风轻云淡的架势，似乎对俗事全不挂怀。
刘枫开门见山：“一直以来，珠江市的烂尾楼就像是美女脸上的牛皮癣，让如此美丽的海滨城市，变成了满目疮痍的地方。这种情况，我们绝对无法继续容忍下去，我建议常委班子成员每人承担相应的责任，全力以赴整治烂尾楼。”
周实方撩一下眼皮：“刘市长有什么具体实施方法直说吧，说出来大家一起参谋参谋。”
刘枫正色道：“我想烂尾楼的处置应该落实到人，我先挑一个，未来烂尾楼尾款和项目处理问题，我负责解决！”
原本大家以为，这位是在烂尾楼项目上，在银行那里碰了钉子，回来分摊责任的。这种事见多了，最起码周实方书记就不止一次这么干，否则也不会房地产泡沫轰然破碎之后，这位却安然无恙坐在位子上。
没想到这位主动挑起最尖端的任务，固然烂尾楼的账目清理很难，难就难在一个乱字。乱字的背后，是诸多势力的勾心斗角，诸多利益损失的分摊和再分配。
最起码，银行损失的那一部分，人家现在要求政府承担大半。不过难不等于无法进行，在这些干部眼中，只有资金才是最难的！巧妇难为无米之炊，烂尾楼项目的尾款问题，又岂止是一点点资金那么简单？
还有项目处理，如果那些烂尾楼真的有商业价值，也就不会被人抛弃了！珠江市的房地产泡沫，和燕京城、沪市等大中城市的烂尾楼项目，没有丝毫的可比性！
这里的烂尾楼，纯粹是吹嘘出来的肥皂泡，以1993年珠江市房地产巅峰时高达一万元每平米的房价，根本就没有销售市场。房地产最终不是拿来欣赏的蓝图，它是需要销售回笼资金的！
1991年，北海市城区仅9平方公里，到1992年竟批租土地67.75平方公里，1993年时，北海涌现出全国各地1ooo多家开商。问题是珠江市1993年不足四十万人口，空置建筑面积过三百万平米！
也就是说，珠江市仅仅是人均空置房产面积，已经过同期燕京市的人均住宅面积。1993年前后，燕京城的人均住宅面积，也不过是不足八平米，这是一个极其荒唐的数据！
这还不算那些仅仅是开挖地基，刚刚铺开摊子，还有手头一堆批文，开商就不翼而飞的。这样海量的烂尾楼，刘枫居然说要进行烂尾楼尾款和项目处理，这需要绝大的勇气！
周实方心中暗骂，这个家伙是不是找死还要抓个垫背的？政府一把手挑了大头，他这个曾经的责任人，如果没有点表示，以后在常委会还怎么说话？说话还会有人听么？
如今的珠江市常委会可不是从前了，算上这位折腾市长，副书记兼常务副市长陶楷，纪委书记何武，政法委书记兼公安局党组书记局长肖遥，宣传部长徐东飞，组织部长莫文明，统战部长林庆云，常委副市长李辉，军分区司令员蒋海！
十六位常委里面，外来户占据九位！这个比例华夏绝对是独一家！这还没有算上当初撤县建市的时候调来的人，说起来，他周实方也算得上是外来户，只是时间久了，成了地头蛇！
算上已经投靠刘某人的陈芳云和毛惠芬，那个总是和刘某人站在一条线上的蒋海，这个常委会，周书记已经没有了一锤定音的能力。随着刘某人一揽子计划的提出，这位折腾市长在常委会中的话语权越来越重。