第二三○章 花钱买路
人不可貌相，瘦小的眼镜，却很精干，面对王大海刨根问底，甚至有**咄咄逼人的追问，他从容自若，口若悬河，每次王大海拿起问题的矛，眼镜都有解决问题的盾。
王大海欣喜之情，溢于言表，只要出的主意真，黄土能变成金，时间虽然长一**，但有时，好事不从忙中起，不得不说，张老大的套路与眼镜的思路，不是一个档次，不怕不识货，就怕货比货，有比较才有鉴别。张老大的做法，拿银行的钱，赌明天，胆大赢胆小，也可能抱回一个金娃娃，但彩票中奖能有几人，最后不成功便成仁。而眼镜的思路，盘活存量资产，优化资源配置，这是一条积极稳妥的可持续发展之路。
“两包香烟，你自己拿着抽，省得我再拆开。”王大海动了恻隐之心，他想拉拢眼镜，从公文包里拿出两包红彤彤的中华牌香烟，放在桌面，慢慢地推到眼镜的面前。
“王总，你不能害我。”眼镜干净利索地将香烟推到王大海的面前，摆着手说。
“不好意思，随身只有两包，全部给你，不成敬意。”王大海感觉两包是少了一**，他抱歉地解释(.2.)。
“不讲是两包，一包也不能拿。”眼镜严肃地回答。
“不要假正经，怕我是在腐蚀你。”既然不是少了，王大海不客气地说道。
“如果拿了王总的香烟，就等于我刚才给王总讲解的知识收取了回报，我的麻烦就大了。”眼镜显得惊慌失措地说道，他特意朝门的方向看了一眼，担心有外人闯入，知道眼镜胆敢在校园内，私下里与一位外地来的老总会面洽谈。
“不可思议，问题有这么严重？”王大海大惑不解，反问道。
“构成了从事第二职业，抓住一个，就开除公职。”眼镜壮着胆解释(.2.)道。他看上去还有**胆战心惊，像是做了什么偷偷摸摸，见不得人的丑事，好在是学生处主任的办公室，才放心地与王大海深入地谈论。
“不要怕，拿回去，如果开除了，我王大海高薪聘请。”王大海又从桌面，把两包香烟推回到眼镜的面前，大声地劝说。
“谢谢王总的好意，你就留着自己抽吧。”眼镜几乎带着恳求的口气说。他看到王大海又把香烟推回来的举动，着急地站起身，退后一步，真的怕两包中华香烟靠近，甚至趁他稍不留神，溜进口袋里，跳进黄河洗不清。
“教授，你的知识，到企业大有用武之地。”王大海激情地鼓励道。
“没有胆量下海，不会游泳，市场的浪潮，汹涌澎湃，我可能死无葬身之地。”眼镜谦虚地双手作揖，向王大海拜谢。
“主任，不准搞第二职业，难道真的有这个政策？”王大海看到眼镜是铁板一块，态度坚决，不敢拿两包香烟。他无可奈何，情急之中，想到主任，于是，转过身，问正在伏案写材料的主任。
“你不要为难教授，他马上就要从副教授晋升为正教授，可不能毁掉他的前程。”主任抬起头，看了一眼眼镜，然后，态度和蔼地劝说王大海。
“不能拿，在这里抽，行不行？”王大海急中生智，接着问主任。
“只要不形成交易，就构不成第二职业。”主任没有正面说明是否能抽，他只是含糊其辞地回答。
“只要自己能力可以，为什么不把业余时间充分利用起来，既可以改善生活条件，又可以提高自己的业务能力，一举两得多好。靠自己的双手脱贫致富，经济**了，才能人格**，才能对得起自己，对得起亲人，对得起社会。”王大海对于不能从事第二职业的事，感到大失所望，他忿忿不平地发着牢骚。
“你也不是教授，何必激动。”主任善意地批评王大海。
“我们今天抽过瘾，把这两包香烟全抽完。”王大海无奈，他大声地吆喝着。
王大海把两盒中华香烟全部拆开，并且背着主任的目光，将眼镜插笔的口袋，塞进两支香烟，又在眼镜的耳朵上，左右边各夹上一支。王大海观察眼镜并没有强烈反对，只是稍微拉扯了一下，王大海灵机一动，从桌面上，拿起眼镜随身携带的香烟盒，将眼镜抽的低档次香烟全部倒在桌面，然后，迅速将中华香烟装满低档香烟的烟盒里，交给眼镜，并示意塞入口袋。
眼镜听任王大海摆弄，他认为只要不犯原则性错误，做人应该随和一**，不能让王大海的一片好意下不了台。左手拿起一支中华香烟，放在右手拇指甲上，很有风度地一下一下地垛着，接着，鼓起两腮，对准过滤嘴，猛地吹一口气，然后，放在鼻孔旁，微闭着双眼，嗅了一会儿中华烟独特的香味，这才插入早已迫不及待的两片唇中，满足地夹住，划着一根火柴，烟头在红色的火焰中燃烧。
眼镜猛吸了七、八口，蓝色的烟雾，从他的鼻孔缓缓地飘出，好像两耳也溢出淡淡的烟气，看得出，眼镜是一杆老烟枪，没有浪费资源，烟雾细致地从他的五脏六腑里循环一遍，才恋恋不舍地回到大自然。眼镜像是吃了一只老母鸡，心满意足地自言自语：“好香烟也不能抽多，醉烟比醉酒还要难受。”
“烟茶不分家，三口烟一口茶，保证不会醉。”王大海想着办法，让眼镜多抽几支中华。
办公室里烟雾缭绕，三杆烟枪烧起来，产生的烟气不亚于一个小火炉。主任打开窗户，让空气对流，主任平时很少抽香烟，今天主要是拿到王大海递过来的中华香烟，爱不释手，在王大海的怂恿下，抽了几支。他走到眼镜身旁说：“老兄，你用词很有讲究，比如，刚才我说，让王大海向你请教。你说，共同探讨。这样就没有了从事第二职业的嫌疑。”
“吃人家嘴软，拿人家的手软，我们刚才探讨到哪儿？”眼镜重新接上一支中华香烟，主任虽然笑话第二职业的事，但却提醒了他，赶快做正经事，把王大海问题解答完。
“怎么变出钱来？”王大海在一旁补充道。
“房地产业，目前的状况是，开发资金分散，生产规模小，利润率低，空置面积多，另外许多企业的素质不高，很多房地产企业属于项目型的公司，项目一旦结束，房地产企业的使命也宣告终结。”可能是尼古丁的作用，谈起专业的话题，眼镜异常的兴奋，滔滔不绝，如数家珍。
“教授，正说中我们的要害。没有办法，常常打一枪换一个地方。”王大海插话道。他很高兴眼镜的分析很到位，想到海一公司，想到吴兵走南闯北，其实在躲避。
“是能换一个地方，但跑得掉和尚，跑不掉庙，你把面粉做成了馒头或者面包，不能撒腿不管，除非玩消失，那么你的商途会戛然而止。”对于不负责任的企业，眼镜立即给予驳斥。
“教授，我只是谈**感想，不再打扰，请你接着说。”王大海拿起一支中华烟，递给眼镜说。
“目前有三种模式，第一种模式是借船出海，有不少遇到资金.瓶颈的房地产企业，选择银行提供贷款，就像你们张老大说的，结果为银行打工，一个工程搞下来，看似轰轰烈烈，落到自己腰包里的银子为数不多。”眼镜停顿一下，喝了一口茶，他没有忘记王大海的建议，三口烟一口茶。
“我也感觉到这样做的风险太大，如果遇到面包卖不动，企业必定亏损，巨额的利息企业背不动。”王大海补充道。
“第二种是购船出海，你可以找政府要政策，以解决安置搬迁户的名义，把苏跃富的烂尾楼低价接下来，闲置这么多年，也是政府的一块心病，政府会给予支持。我们重新给你调整设计方案，看似烂，其实借壳建楼，是块肥肉。老厂区的地块挂牌拍卖，可以说，肯定会有一个大好的收成。”眼镜大胆地向王大海提出资产重组的建议。
“第三种模式呢？”王大海接着问。他对第二种模式，在来学习之前，心中有个朦胧的想法，他坚决不同意张老大在老厂区地块兴建大楼，资金压力太大，盘活烂尾楼是件名利双收的好事。没有想到，今天教授与他的想法不谋而合。
“第三种是联合舰队出海，大兵团作战，与优势企业组成联盟，对你老厂区，连同周边地块，成片开发，住宅与商业地产一起做，利润非常高，但寻找一个货真价实的大公司，两家大老板之间还要磨合，不是一句话的事，我建议采取比较稳妥的第二种模式，既现实又来得快捷。联盟等以后再尝试。”眼镜经过权衡，提出他的建议。
“可以考虑，请教授帮德豪公司做方案与设计。”王大海试探性地问。
“必须找书记，要他**头。”眼镜毫不犹豫地回答。
“他**过头呢？”王大海有心里准备，马上调兵遣将。
“签合同，预交费用。”眼镜毫不客气地回答。
“花钱买路，比企业还来得现实。”王大海笑道，他感受到知识分子做事的严谨。
王大海欣喜之情，溢于言表，只要出的主意真，黄土能变成金，时间虽然长一**，但有时，好事不从忙中起，不得不说，张老大的套路与眼镜的思路，不是一个档次，不怕不识货，就怕货比货，有比较才有鉴别。张老大的做法，拿银行的钱，赌明天，胆大赢胆小，也可能抱回一个金娃娃，但彩票中奖能有几人，最后不成功便成仁。而眼镜的思路，盘活存量资产，优化资源配置，这是一条积极稳妥的可持续发展之路。
“两包香烟，你自己拿着抽，省得我再拆开。”王大海动了恻隐之心，他想拉拢眼镜，从公文包里拿出两包红彤彤的中华牌香烟，放在桌面，慢慢地推到眼镜的面前。
“王总，你不能害我。”眼镜干净利索地将香烟推到王大海的面前，摆着手说。
“不好意思，随身只有两包，全部给你，不成敬意。”王大海感觉两包是少了一**，他抱歉地解释(.2.)。
“不讲是两包，一包也不能拿。”眼镜严肃地回答。
“不要假正经，怕我是在腐蚀你。”既然不是少了，王大海不客气地说道。
“如果拿了王总的香烟，就等于我刚才给王总讲解的知识收取了回报，我的麻烦就大了。”眼镜显得惊慌失措地说道，他特意朝门的方向看了一眼，担心有外人闯入，知道眼镜胆敢在校园内，私下里与一位外地来的老总会面洽谈。
“不可思议，问题有这么严重？”王大海大惑不解，反问道。
“构成了从事第二职业，抓住一个，就开除公职。”眼镜壮着胆解释(.2.)道。他看上去还有**胆战心惊，像是做了什么偷偷摸摸，见不得人的丑事，好在是学生处主任的办公室，才放心地与王大海深入地谈论。
“不要怕，拿回去，如果开除了，我王大海高薪聘请。”王大海又从桌面，把两包香烟推回到眼镜的面前，大声地劝说。
“谢谢王总的好意，你就留着自己抽吧。”眼镜几乎带着恳求的口气说。他看到王大海又把香烟推回来的举动，着急地站起身，退后一步，真的怕两包中华香烟靠近，甚至趁他稍不留神，溜进口袋里，跳进黄河洗不清。
“教授，你的知识，到企业大有用武之地。”王大海激情地鼓励道。
“没有胆量下海，不会游泳，市场的浪潮，汹涌澎湃，我可能死无葬身之地。”眼镜谦虚地双手作揖，向王大海拜谢。
“主任，不准搞第二职业，难道真的有这个政策？”王大海看到眼镜是铁板一块，态度坚决，不敢拿两包香烟。他无可奈何，情急之中，想到主任，于是，转过身，问正在伏案写材料的主任。
“你不要为难教授，他马上就要从副教授晋升为正教授，可不能毁掉他的前程。”主任抬起头，看了一眼眼镜，然后，态度和蔼地劝说王大海。
“不能拿，在这里抽，行不行？”王大海急中生智，接着问主任。
“只要不形成交易，就构不成第二职业。”主任没有正面说明是否能抽，他只是含糊其辞地回答。
“只要自己能力可以，为什么不把业余时间充分利用起来，既可以改善生活条件，又可以提高自己的业务能力，一举两得多好。靠自己的双手脱贫致富，经济**了，才能人格**，才能对得起自己，对得起亲人，对得起社会。”王大海对于不能从事第二职业的事，感到大失所望，他忿忿不平地发着牢骚。
“你也不是教授，何必激动。”主任善意地批评王大海。
“我们今天抽过瘾，把这两包香烟全抽完。”王大海无奈，他大声地吆喝着。
王大海把两盒中华香烟全部拆开，并且背着主任的目光，将眼镜插笔的口袋，塞进两支香烟，又在眼镜的耳朵上，左右边各夹上一支。王大海观察眼镜并没有强烈反对，只是稍微拉扯了一下，王大海灵机一动，从桌面上，拿起眼镜随身携带的香烟盒，将眼镜抽的低档次香烟全部倒在桌面，然后，迅速将中华香烟装满低档香烟的烟盒里，交给眼镜，并示意塞入口袋。
眼镜听任王大海摆弄，他认为只要不犯原则性错误，做人应该随和一**，不能让王大海的一片好意下不了台。左手拿起一支中华香烟，放在右手拇指甲上，很有风度地一下一下地垛着，接着，鼓起两腮，对准过滤嘴，猛地吹一口气，然后，放在鼻孔旁，微闭着双眼，嗅了一会儿中华烟独特的香味，这才插入早已迫不及待的两片唇中，满足地夹住，划着一根火柴，烟头在红色的火焰中燃烧。
眼镜猛吸了七、八口，蓝色的烟雾，从他的鼻孔缓缓地飘出，好像两耳也溢出淡淡的烟气，看得出，眼镜是一杆老烟枪，没有浪费资源，烟雾细致地从他的五脏六腑里循环一遍，才恋恋不舍地回到大自然。眼镜像是吃了一只老母鸡，心满意足地自言自语：“好香烟也不能抽多，醉烟比醉酒还要难受。”
“烟茶不分家，三口烟一口茶，保证不会醉。”王大海想着办法，让眼镜多抽几支中华。
办公室里烟雾缭绕，三杆烟枪烧起来，产生的烟气不亚于一个小火炉。主任打开窗户，让空气对流，主任平时很少抽香烟，今天主要是拿到王大海递过来的中华香烟，爱不释手，在王大海的怂恿下，抽了几支。他走到眼镜身旁说：“老兄，你用词很有讲究，比如，刚才我说，让王大海向你请教。你说，共同探讨。这样就没有了从事第二职业的嫌疑。”
“吃人家嘴软，拿人家的手软，我们刚才探讨到哪儿？”眼镜重新接上一支中华香烟，主任虽然笑话第二职业的事，但却提醒了他，赶快做正经事，把王大海问题解答完。
“怎么变出钱来？”王大海在一旁补充道。
“房地产业，目前的状况是，开发资金分散，生产规模小，利润率低，空置面积多，另外许多企业的素质不高，很多房地产企业属于项目型的公司，项目一旦结束，房地产企业的使命也宣告终结。”可能是尼古丁的作用，谈起专业的话题，眼镜异常的兴奋，滔滔不绝，如数家珍。
“教授，正说中我们的要害。没有办法，常常打一枪换一个地方。”王大海插话道。他很高兴眼镜的分析很到位，想到海一公司，想到吴兵走南闯北，其实在躲避。
“是能换一个地方，但跑得掉和尚，跑不掉庙，你把面粉做成了馒头或者面包，不能撒腿不管，除非玩消失，那么你的商途会戛然而止。”对于不负责任的企业，眼镜立即给予驳斥。
“教授，我只是谈**感想，不再打扰，请你接着说。”王大海拿起一支中华烟，递给眼镜说。
“目前有三种模式，第一种模式是借船出海，有不少遇到资金.瓶颈的房地产企业，选择银行提供贷款，就像你们张老大说的，结果为银行打工，一个工程搞下来，看似轰轰烈烈，落到自己腰包里的银子为数不多。”眼镜停顿一下，喝了一口茶，他没有忘记王大海的建议，三口烟一口茶。
“我也感觉到这样做的风险太大，如果遇到面包卖不动，企业必定亏损，巨额的利息企业背不动。”王大海补充道。
“第二种是购船出海，你可以找政府要政策，以解决安置搬迁户的名义，把苏跃富的烂尾楼低价接下来，闲置这么多年，也是政府的一块心病，政府会给予支持。我们重新给你调整设计方案，看似烂，其实借壳建楼，是块肥肉。老厂区的地块挂牌拍卖，可以说，肯定会有一个大好的收成。”眼镜大胆地向王大海提出资产重组的建议。
“第三种模式呢？”王大海接着问。他对第二种模式，在来学习之前，心中有个朦胧的想法，他坚决不同意张老大在老厂区地块兴建大楼，资金压力太大，盘活烂尾楼是件名利双收的好事。没有想到，今天教授与他的想法不谋而合。
“第三种是联合舰队出海，大兵团作战，与优势企业组成联盟，对你老厂区，连同周边地块，成片开发，住宅与商业地产一起做，利润非常高，但寻找一个货真价实的大公司，两家大老板之间还要磨合，不是一句话的事，我建议采取比较稳妥的第二种模式，既现实又来得快捷。联盟等以后再尝试。”眼镜经过权衡，提出他的建议。
“可以考虑，请教授帮德豪公司做方案与设计。”王大海试探性地问。
“必须找书记，要他**头。”眼镜毫不犹豫地回答。
“他**过头呢？”王大海有心里准备，马上调兵遣将。
“签合同，预交费用。”眼镜毫不客气地回答。
“花钱买路，比企业还来得现实。”王大海笑道，他感受到知识分子做事的严谨。