第312章 千畝黃金地...
mon dec 01 19:41:05 cst 2014
『什麼風，把你們兩各一起吹來了。』在自家別墅內，何育華接待了郭濤和段圭。
『嘖嘖，看得我好生羨慕阿。你別墅多少錢買得？』段圭從進來別墅，就沒少著看來看去。『怎麼，你也想買一棟阿。說起來，你絕對買得起，不過就幾百萬美金。但是美國的房子，買起來容易，住起來可不容易，每年要繳房價2%的房產稅。』何育華笑著說道。
『想買就快阿。現在大地震過去，房價一下被震落不少。』『說到這，還是算了。每幾年就來這麼一個大地震，誰受到了。』 聽到地震，從機場過來的他們，一路上見到了很多地震後的災情，馬上把段圭給嚇醒了。
『怕什麼，這城市幾千萬人都住這呢。只要抗震結構達標，根本不用怕得。你惜命，美國人比你更惜命。你看到倒塌的，多半是些年久失修的。或者上次地震後被震壞了，屋主無力維修。那些市區的高樓大廈，你看那個倒了。』
何育華繼續勸誘道，『你想阿，這裡是洛杉磯，大名鼎鼎的好萊塢就在這裡。每年不知道多少人來這裡找一個機會。都還是些帥哥美女，你在這裡有棟房子，每年來兜一圈，都夠你碰到不少豔遇了。』
『唔，這倒是，來這裡的路上，可是碰到不少養眼的。美國人就是敢穿，穿件比基尼都敢上街了。』段圭想著口水都快流出來了，他雖然不是初哥。在蘇聯的時候，已經接觸過非常多種類的大洋馬。只要稍微給點錢，多得是為了生計下海的前蘇聯運動員、秘書…之類的高檔貨色。
但是那些都是用錢買得，他已經有些膩了。如果在洛杉磯買棟別墅，就可以換換口味，說不定可以搭上各明星什麼…
『咳咳…嗯。』已經年過六十，有家有小的郭濤，用咳嗽把妄想到失神的段圭喚起，『今天，我主要事來報告一下狀況的。會跟段總一起來，主要也是有些事情要一起處理。』
『先別急，你們大老遠來了，先休息一會吧。酒店什麼的就不用了，我這裡還住的下，晚上，我給你們準備燒烤，美國人沒什麼好，就是肉便宜，大塊的肉，大碗酒就沒有了。在美國要21算才能喝酒。』
『自宅喝是沒什麼關係啦，只是我不是特別愛喝。』段圭接過話頭，『沒關係就喝一點，我這次來，可是帶了好東西了。不會喝也沒關係，光聞那味道，就夠你聞了。』
『你自己帶酒來了？』段圭既然這樣說了，何育華認為，他大概帶了些家鄉的酒，山」西的酒，不管是什麼竹葉青、酚酒、杏花村，聞起來都很香。
『好，既然你都帶了，那我們就喝兩杯。晚上本來想招待你們去哪裡用餐的，可是，悲劇阿，洛杉磯市我也是兩眼一摸黑，就是知道幾條，去機場、去大學和去公司的路，我忙到連睡覺時都都不夠了。』
晚上，三人在有著透明玻璃的暖房中，烤著肉，喝一點小酒，隨意的談論著。祝美惠和趙靜，挽起袖子，擔負起烤肉的大任。
這間暖房是何育華後來讓人搭的，價格不斐。四周都透明玻璃，規格就是人家用來種花的那種溫室，裡面也是有一些景觀植物。
何育華主要是要他的功能。暖房造價昂貴的原因在於，它的透明玻璃，其實是目前剛研發出來調光玻璃，或者說智能玻璃，剛進入量產不久，每平方米的價格要上萬美元。
調光玻璃使得晚上可以看夜景，從這裡可以看到洛杉磯市的輝煌燈火。白天也不怕太亮，自動調節光度。是個早晚皆宜的休閒地方。
而暖房內，你可以開窗讓自然風進來，周圍林木成蔭，不至於一開窗戶就熱浪襲人，也可以透過中央空調，保證冬暖夏涼。從而保證這裡四季都可以輕鬆的活動。何育華平常可也很喜歡在這裡看書。
因為可以通風，所以也不怕烤肉的煙散不出去。三人很輕鬆的喝著小酒，啃著大塊的肉排。雜食動物的何育華，很喜歡大口啃肉的感覺，當然，他也喜歡吃蔬菜、水果。
酒很香，居然是茅台，何育華還沒來得及問酒怎麼來的，段圭就對他擠眉弄眼，『行阿，現在就金屋藏嬌了。一大一小兩各美女，有眼光喔。』
『日，你別亂說，我們是清白的。』『我明白，我明白，現在清白，很快就不清不白了。』說起來，也真的沒有那個公司的秘書就直接住在老總家，何育華也不知到祝美惠怎麼會答應住在同一間別墅。只是這樣一來真的比較方便，不論是白天或夜晚辦公，都找得到人。
『你這酒哪來的？怎麼會想起給我帶酒了。茅台不是說很難買嗎？』皿了一小口方相撲鼻的茅台，何育華砸了砸嘴，這酒對他來說，太烈了點，他就是品一下香。
『你們兩各不是專成給我送酒來的吧。』如果是2001以後，他們想要這樣將一箱酒送上飛機，自己還帶兩瓶，都是件不容易的事情了。
『我來說好了，會一起來，主要是我們要辦得事情有共通處。』郭濤說道，『共通處？那就是快樂購了。怎麼啦？不是聽說很順利嗎？』何育華訝異了，之前都說沒問題的，現在就出問題了。
『事情是這樣的。』郭濤有點喝多了，不得不組織了一下言詞，可是很快被段圭打斷，「還是我來說吧。』他的酒量可比何育華和郭濤強多了，他可是被酒精給灌大的，小時候爸爸不給喝，他就偷著喝。到了蘇聯，更是跟一群北極熊大口大口的灌伏特加。
段圭和郭濤來講得事情，都是跟地有關的。『首先呢，是普東和海南島的開發，之前輝煌房地產，在浦「東圈了一大塊地皮，然後羅名輝又去海南炒房地產，他自己另外成立了一個房地產公司。
『海南島阿，現在已經是一攤爛賬了，那個可以不用管。主要是浦東這邊。你打算怎麼辦。』聽了段圭的話，何育華想都沒有想，『繼續開發阿，那裡可是浦東阿。』
『可是，問題是，要開發，就得再投錢了。還不是一個小數目。目前公司資金投放在投放在最適得和快樂購方面，有點緊張。』郭濤為難的說道，『目前，大陸貸款方面有些緊張，楓華之前支援了輝煌和最適得，目前留下的資金，大概只足夠公司維持和小部份擴張。』
『你不是跟我說，目前楓華資金充裕嗎？』何育華有點奇怪的問道，雖然他不插手管理楓華但是每季度的財務報表，和經營狀況都有看的，祝美惠都會幫他留意。
經過前幾年的投入，雖然楓華時品目前都還沒有什麼分紅，營利全部拿去擴張和投資到房地產上，已經不需要他在往裡面投錢了。『這又是另外一件事情了。』
『好吧，目前的基調是，浦東的地，不論輝煌拿下了多少地，然後在開發要注資多少錢，都要堅決做下去。』
『其實』何育華大口的吞下了一塊肉，繼續說道『之前我不再往楓華注資，主要是人民幣匯率，擔心它短其內會貶值，現在人民幣匯率大貶，已經接近黑市價了。』
人民幣匯率，短時間內從4塊左右，貶到現在八塊，幾乎跌了一倍。雖然不記得哪年哪月會跌，但總歸是這幾年，所以何育華在楓華食品已經進入自力更生階段，便沒有再往裡面注資，而是要郭濤多找銀行借。將來他在用美金還，等於是憑空賺了一倍。
『我忘了問，你知到輝煌房地產在浦東，有多少地嗎？如果都開發起來，得要一筆非常高得資金了。』段圭問道。
『能有多少？有個幾甲地就很大了吧』，何育華不以為然的說道，當初他是讓羅名輝去大陸試試水，一千萬美金，也就是四千萬人民幣左右，他不覺得羅名輝能拿下多大的地方，那裡可以浦東。
台灣，民間說道土地大小，小一點的用坪數來算，比方說，一戶有多大坪數。一坪相當於3.3058平方公尺。大一點的，會用甲來算，一甲相當於2934坪，相當於0.97平方公里。
『大概…有個幾千畝地吧。』稍微猶豫了下，郭濤還是說出了一個讓何育華差點滑倒的數字。
『你說多少…』『幾千畝，大陸的畝和台灣的畝不一樣大小，一畝相當於666平方公尺。換算成台制，一畝大概兩百坪吧。』
『你說他拿到了上千畝，他是怎麼拿到的？幾千萬人民幣，他就拿下數千畝，幾十萬坪的土地？ 一畝才一塊人民幣阿…』聽到這個數字，何育華真是驚訝到不行。
『這個，他好像是用預定的…』段圭比較熟悉這方面的事情，像何育華解釋道，『那個時候浦東開發不久，連最基本的土地平整和水、電、道路這些，都沒有做好，很難吸引人家來投資。所以只要你肯投資，可以用少少金額，預定一大筆的土地…』
『預定…居然可以在浦東預定數千畝，相當於數十甲的地。真是帥呆了…』
『什麼風，把你們兩各一起吹來了。』在自家別墅內，何育華接待了郭濤和段圭。
『嘖嘖，看得我好生羨慕阿。你別墅多少錢買得？』段圭從進來別墅，就沒少著看來看去。『怎麼，你也想買一棟阿。說起來，你絕對買得起，不過就幾百萬美金。但是美國的房子，買起來容易，住起來可不容易，每年要繳房價2%的房產稅。』何育華笑著說道。
『想買就快阿。現在大地震過去，房價一下被震落不少。』『說到這，還是算了。每幾年就來這麼一個大地震，誰受到了。』 聽到地震，從機場過來的他們，一路上見到了很多地震後的災情，馬上把段圭給嚇醒了。
『怕什麼，這城市幾千萬人都住這呢。只要抗震結構達標，根本不用怕得。你惜命，美國人比你更惜命。你看到倒塌的，多半是些年久失修的。或者上次地震後被震壞了，屋主無力維修。那些市區的高樓大廈，你看那個倒了。』
何育華繼續勸誘道，『你想阿，這裡是洛杉磯，大名鼎鼎的好萊塢就在這裡。每年不知道多少人來這裡找一個機會。都還是些帥哥美女，你在這裡有棟房子，每年來兜一圈，都夠你碰到不少豔遇了。』
『唔，這倒是，來這裡的路上，可是碰到不少養眼的。美國人就是敢穿，穿件比基尼都敢上街了。』段圭想著口水都快流出來了，他雖然不是初哥。在蘇聯的時候，已經接觸過非常多種類的大洋馬。只要稍微給點錢，多得是為了生計下海的前蘇聯運動員、秘書…之類的高檔貨色。
但是那些都是用錢買得，他已經有些膩了。如果在洛杉磯買棟別墅，就可以換換口味，說不定可以搭上各明星什麼…
『咳咳…嗯。』已經年過六十，有家有小的郭濤，用咳嗽把妄想到失神的段圭喚起，『今天，我主要事來報告一下狀況的。會跟段總一起來，主要也是有些事情要一起處理。』
『先別急，你們大老遠來了，先休息一會吧。酒店什麼的就不用了，我這裡還住的下，晚上，我給你們準備燒烤，美國人沒什麼好，就是肉便宜，大塊的肉，大碗酒就沒有了。在美國要21算才能喝酒。』
『自宅喝是沒什麼關係啦，只是我不是特別愛喝。』段圭接過話頭，『沒關係就喝一點，我這次來，可是帶了好東西了。不會喝也沒關係，光聞那味道，就夠你聞了。』
『你自己帶酒來了？』段圭既然這樣說了，何育華認為，他大概帶了些家鄉的酒，山」西的酒，不管是什麼竹葉青、酚酒、杏花村，聞起來都很香。
『好，既然你都帶了，那我們就喝兩杯。晚上本來想招待你們去哪裡用餐的，可是，悲劇阿，洛杉磯市我也是兩眼一摸黑，就是知道幾條，去機場、去大學和去公司的路，我忙到連睡覺時都都不夠了。』
晚上，三人在有著透明玻璃的暖房中，烤著肉，喝一點小酒，隨意的談論著。祝美惠和趙靜，挽起袖子，擔負起烤肉的大任。
這間暖房是何育華後來讓人搭的，價格不斐。四周都透明玻璃，規格就是人家用來種花的那種溫室，裡面也是有一些景觀植物。
何育華主要是要他的功能。暖房造價昂貴的原因在於，它的透明玻璃，其實是目前剛研發出來調光玻璃，或者說智能玻璃，剛進入量產不久，每平方米的價格要上萬美元。
調光玻璃使得晚上可以看夜景，從這裡可以看到洛杉磯市的輝煌燈火。白天也不怕太亮，自動調節光度。是個早晚皆宜的休閒地方。
而暖房內，你可以開窗讓自然風進來，周圍林木成蔭，不至於一開窗戶就熱浪襲人，也可以透過中央空調，保證冬暖夏涼。從而保證這裡四季都可以輕鬆的活動。何育華平常可也很喜歡在這裡看書。
因為可以通風，所以也不怕烤肉的煙散不出去。三人很輕鬆的喝著小酒，啃著大塊的肉排。雜食動物的何育華，很喜歡大口啃肉的感覺，當然，他也喜歡吃蔬菜、水果。
酒很香，居然是茅台，何育華還沒來得及問酒怎麼來的，段圭就對他擠眉弄眼，『行阿，現在就金屋藏嬌了。一大一小兩各美女，有眼光喔。』
『日，你別亂說，我們是清白的。』『我明白，我明白，現在清白，很快就不清不白了。』說起來，也真的沒有那個公司的秘書就直接住在老總家，何育華也不知到祝美惠怎麼會答應住在同一間別墅。只是這樣一來真的比較方便，不論是白天或夜晚辦公，都找得到人。
『你這酒哪來的？怎麼會想起給我帶酒了。茅台不是說很難買嗎？』皿了一小口方相撲鼻的茅台，何育華砸了砸嘴，這酒對他來說，太烈了點，他就是品一下香。
『你們兩各不是專成給我送酒來的吧。』如果是2001以後，他們想要這樣將一箱酒送上飛機，自己還帶兩瓶，都是件不容易的事情了。
『我來說好了，會一起來，主要是我們要辦得事情有共通處。』郭濤說道，『共通處？那就是快樂購了。怎麼啦？不是聽說很順利嗎？』何育華訝異了，之前都說沒問題的，現在就出問題了。
『事情是這樣的。』郭濤有點喝多了，不得不組織了一下言詞，可是很快被段圭打斷，「還是我來說吧。』他的酒量可比何育華和郭濤強多了，他可是被酒精給灌大的，小時候爸爸不給喝，他就偷著喝。到了蘇聯，更是跟一群北極熊大口大口的灌伏特加。
段圭和郭濤來講得事情，都是跟地有關的。『首先呢，是普東和海南島的開發，之前輝煌房地產，在浦「東圈了一大塊地皮，然後羅名輝又去海南炒房地產，他自己另外成立了一個房地產公司。
『海南島阿，現在已經是一攤爛賬了，那個可以不用管。主要是浦東這邊。你打算怎麼辦。』聽了段圭的話，何育華想都沒有想，『繼續開發阿，那裡可是浦東阿。』
『可是，問題是，要開發，就得再投錢了。還不是一個小數目。目前公司資金投放在投放在最適得和快樂購方面，有點緊張。』郭濤為難的說道，『目前，大陸貸款方面有些緊張，楓華之前支援了輝煌和最適得，目前留下的資金，大概只足夠公司維持和小部份擴張。』
『你不是跟我說，目前楓華資金充裕嗎？』何育華有點奇怪的問道，雖然他不插手管理楓華但是每季度的財務報表，和經營狀況都有看的，祝美惠都會幫他留意。
經過前幾年的投入，雖然楓華時品目前都還沒有什麼分紅，營利全部拿去擴張和投資到房地產上，已經不需要他在往裡面投錢了。『這又是另外一件事情了。』
『好吧，目前的基調是，浦東的地，不論輝煌拿下了多少地，然後在開發要注資多少錢，都要堅決做下去。』
『其實』何育華大口的吞下了一塊肉，繼續說道『之前我不再往楓華注資，主要是人民幣匯率，擔心它短其內會貶值，現在人民幣匯率大貶，已經接近黑市價了。』
人民幣匯率，短時間內從4塊左右，貶到現在八塊，幾乎跌了一倍。雖然不記得哪年哪月會跌，但總歸是這幾年，所以何育華在楓華食品已經進入自力更生階段，便沒有再往裡面注資，而是要郭濤多找銀行借。將來他在用美金還，等於是憑空賺了一倍。
『我忘了問，你知到輝煌房地產在浦東，有多少地嗎？如果都開發起來，得要一筆非常高得資金了。』段圭問道。
『能有多少？有個幾甲地就很大了吧』，何育華不以為然的說道，當初他是讓羅名輝去大陸試試水，一千萬美金，也就是四千萬人民幣左右，他不覺得羅名輝能拿下多大的地方，那裡可以浦東。
台灣，民間說道土地大小，小一點的用坪數來算，比方說，一戶有多大坪數。一坪相當於3.3058平方公尺。大一點的，會用甲來算，一甲相當於2934坪，相當於0.97平方公里。
『大概…有個幾千畝地吧。』稍微猶豫了下，郭濤還是說出了一個讓何育華差點滑倒的數字。
『你說多少…』『幾千畝，大陸的畝和台灣的畝不一樣大小，一畝相當於666平方公尺。換算成台制，一畝大概兩百坪吧。』
『你說他拿到了上千畝，他是怎麼拿到的？幾千萬人民幣，他就拿下數千畝，幾十萬坪的土地？ 一畝才一塊人民幣阿…』聽到這個數字，何育華真是驚訝到不行。
『這個，他好像是用預定的…』段圭比較熟悉這方面的事情，像何育華解釋道，『那個時候浦東開發不久，連最基本的土地平整和水、電、道路這些，都沒有做好，很難吸引人家來投資。所以只要你肯投資，可以用少少金額，預定一大筆的土地…』
『預定…居然可以在浦東預定數千畝，相當於數十甲的地。真是帥呆了…』