第391章 公益项目
第三百九十一章 公益项目
对于周硕来说,最大的问题并非是房价上涨,而是房价上涨的红利落不到普通人手里,或者房价上涨的成本被外来人才承担。
这两个结果,一方面会削弱绣城的经济活力,另一方面则是削弱绣城的产业竞争力。这对一直把绣城当做老巢来经营的他来说,是分外不能容忍的。但是话说回来,房产价格上涨的红利如果落入到普通人手里,那自然又不一样。
自2010年以后,中国的通货膨胀就在飞速奔跑。除了经济增长的因素外,房价的迅速攀升也是原因之一。
全国城市房价的上涨,间接的造成了相当于滥发钞票的结果。而绝大多数人手里的房子不能变现,却要承担物价飞涨的苦果。
这也让帝都、魔都中心老城区,多出了很多所谓的“贫穷的百万富翁”。像是这类事情,对当地经济的运转绝对不能说是有益。
只有房价和工资水平同步增长的情况,才能算是正常、健康的经济模式。可以想见在温州炒房团这类炒家手里,飞速上升的房价虽然制造了表面的繁荣,却让当地绝大多数人的生活落入困难的境地。
“周总,这么急找我过来,是不是泛翰广场的项目有什么变动?”李赤旗风尘仆仆的走进周硕的办公室,奇怪的问道。
“先坐吧。”周硕没有立刻就说,摆了摆手让他坐在自己对面,并且倒了杯水给他。
李赤旗并不是那么闲,谁想见就能见到的。若非是周硕发话。正常他应该不是在工地里盯着建设进度,就说在酒桌上和各色人等杯盏交错。
以泛翰地产如今的规模和名气。真也就是只有在泛翰集团内部,他还算不上是核心人物。但只要拿到市面上。李经理的名头在官、商两道,当真是从“南天门一直砍到蓬莱东路”级别的狠人。
但就是这样的狠人,在周硕递过水来的时候,却有种受宠若惊的感觉。
“是这样,之前高经理和我说的事情,我想了一下……”周硕摸着下巴,若有所思的说道:“和李经理请教一下,这个房价的高低一般有哪些因素能够影响?”
“嗯,这个可就多了。”李赤旗捧着手里的茶杯。想了想说道:“一般来说,房价和房屋面积、楼层、小区环境、地理位置、周边设施这些都有关系。除此之外,市场的关注度,商业繁荣程度,哦,还有就是未来的远景!”
“远景?”周硕眼前一亮,笑了笑说道:“这么说,如果某地未来可能会有更好的发展,当地房价立刻就会体现出来?”
“那是当然。”李赤旗点头道:“比如说前段时间十一中要重新划分学区。它和八中学区交汇处的房价当时每平少说也涨了两百块钱。”
周硕哦了一声,这可是1996年,绣城一套房子也就是七八万块钱。一平米涨两百,当真是大价钱了。
他沉吟了一下。试探的说道:“昨天晚上我想了想,如果能够让本地房价暂时涨起来,市民能够对房产普遍惜售、或者是立刻涨价。这样或许就能让省城的资本知难而退。李经理有没有办法,能够达成这样的效果?”
“嗨。这个容易!”李赤旗大大咧咧的笑了一下,说道:“我们传点谣言出去。比如说要建医院啊,公园啊,商场、学校、图书馆这类公益建筑啊。像是有这类风声传出去,当地市民立刻就会捂盘惜售。或者等着项目建起了再说,或者当时就提价往外卖。”
“那好,你准备一下。”周硕欣慰的笑道:“就说泛翰集团准备回报绣城广大父老,决定在市内捐建七所公共建筑。具体建什么,你自己决定就是了,做好了计划之后拿过来给我看看。”
他想了想,颇有点恶作剧得逞的感觉,含笑道:“另外,一定要立刻就把这个消息传出去。”
“这不好吧!”李赤旗急道:“如果用我们自己的名义来散播这种谣言,最后集团的名声可就臭了!”
周硕愣了一愣,摇头失笑道:“谁说这是谣言了?绣城现在公共设施太落后了,尤其是文化事业的公共机构。”
“嗯——”他思考了一下,斩钉截铁说道:“比如说绣城图书馆,还是六十年代建设的老楼,我们可以捐栋新楼给市图书馆嘛。”
“还有渤海医学院附属二医院的门诊楼,也早就老的不成样子了。”周硕摸着下巴,眼睛发亮道:“如果有教授愿意过来做院长,咱们就投资建一栋职工医院。哦,对了,这事儿你可以找找何夕副市长的夫人,我记得她就是二医院的医生……”
周硕又说了几个点子,然后抬头看向李赤旗道:“李经理,就按照这个思路来,你觉得怎么样?”
“这,这恐怕需要一大笔钱……”李赤旗咽了口唾沫,呐呐的说道。
如果是泛翰广场这样的项目,多大的投资他都不觉得奇怪。因为他知道,这些钱肯定都能赚回来。但像周硕说的这样大手笔的去做公益,难免就太超乎他的想象了。
“不要把眼光只放在钱上面嘛!”周硕摆了摆手,认真的说道:“泛翰集团是立足于绣城的,只有绣城发展的顺利,自身发展才能稳健。这些公益项目不仅是为了斩断省城那边伸过来的手,同样也是在为泛翰集团打下腾飞的基础。我们私企和国企、央企不同,多一些社会责任感也算是为自己负责。”
李赤旗想了想,对这个说法也不能说错。实际上泛翰集团一直以来都是非常注重公益事业的,帮助下岗职工再就业,提供助学贷款这些举措,也让绣城人对泛翰集团的感观非常的好。
而这种好名声,同样也反馈到泛翰地产的各项业务中。只要把泛翰两个字亮出来,在绣城做事情往往都是无往而不利。即使是要搞拆迁,住户也会比其他的房地产公司项目更配合。还有房屋建成之后出售,客户也比其他项目更信任工程质量。
“我知道了,回去之后立刻就找人和相关单位接触,争取尽快做出一个计划来。”李赤旗重重的点点头,答应了下来。
俩人商定好了公益项目的大体投资和范围这类细节,又输了两句闲话。这时候周硕桌子上的电话突然响了起来,新配的秘书唐雅从外面打电话过来,通知他何夕何市长竟然已经到了楼下。
李赤旗连忙识趣的表示告退,周硕也没有留他。满腹疑惑的亲自下楼,前去迎接何副市长。
“劳周总亲自前来迎接,实在是太不客气了!”何夕今天穿了一身简单的深蓝色合体西服,整个人看起来简单干练,卖相当真不错。
“何市长说的哪里话,您能来泛翰集团指导我们工作,我才是受宠若惊啊!”周硕老远就伸出了手去,和他紧紧的握在了一起。
“我不是以副市长身份来的。”何夕摇头笑道:“我今天不是官身,周总把我当做一个普通人就好了。”
“何市长就算是普通人,也一样是我们泛翰集团的贵客啊!”周硕拉着他的手,将他请进了会客室。
领导说不要跟我客气,结果真不客气的物种,早就已经被生物进化过程中残酷的淘汰了。周硕当然不会那么不开眼,如果何夕真的只是个普通人,他又凭什么能够受到泛翰集团的隆重招待?所以客气话听听就好,何夕也只是表面一个态度,传达一个信号而已。
秘书唐雅端着两杯茶和新鲜的时令水果奉上,她眼睛里透着对何夕来意的好奇,却没有在会客室里多做停留,布置完茶具和果盘就退了出去。
她是北大毕业的才女,东方恪不再担任周硕的秘书之后,人力资源部筛选了全集团的人事资料,这才把她从上千人的候选名单中筛选了出来。
当然,以周硕如今的地位不可能还是只有一个秘书。实际上负责他秘书工作的是一整个秘书办公司,而唐雅则是负责对外接待的秘书。别看她的工作似乎没有什么技术含量,但在1996年的现在,她的月工资就达到了六千块钱以上。
按照人事资源部的意见就是,周硕的秘书必须是高学历的美女,哪怕是一个花瓶也无所谓。不然在如今的商场上,没有点彰显身价的陪衬,是要被人鄙视的。
周硕虽说是对此虽然是非常的看不惯,但奈何人不是活在真空里。该讲的排场,真就是省不得。为了这个漂亮的女秘书,李祉甚至还吃了不少的醋,让周硕死掉了无数的脑细胞才哄了回来。
何夕喝了口茶,呆愣了半晌。然后把茶杯轻轻的放在茶几上,这才看着周硕沉吟道:“周总是痛快人,我也就不拐弯抹角了。我今天来,主要是向你求助来了。”
“求助?”周硕略微一愣,点头道:“何市长有什么要帮忙的尽管说,我能帮手的一定没有二话。”
何夕皱着眉头,叹了口气道:“周总可能不知道,江大桥市长要走了。”