第二十九章 滨海新城计划书
让章辉呆在金碧辉煌将前期的装潢以及其他费用提前预算好只有这样项杰才能有一个明确的目标和操作手段至少有一点他很肯定只要能筹到钱金碧辉煌的火暴程度将是空前的至于这第一笔资金项杰实际上早就在心里计划好章辉这幢房子的价格在5oo万左右找关系抵押贷款的话贷出了几百万还是应该有的加上郭刚叶平等人在城北所拥有的产业如果再算上马自强陈拓等几人的资产启动资金估计是没有半点问题的更何况项杰还没将自己的东西算进去因为他从来就不知道自己的父亲项云龙留了多少资产给自己……
现在的项杰只想早一点清楚城北新区开停下来的真正原因或者说5年前到底生了什么？已经是早上6点3o分大街上的人也渐渐忙碌起来各自为着自己的生计在奔波着项杰等人也一样一样为着自己的未来在计划着。
“兄弟那今天我能做些什么呢？”
看见项杰一直在考虑问题郭刚忍不住问了一句。
“刚子现在时间还早你和叶平先回家去休息下吧不过记得手机千万要开着等辉子将预算弄出来我立刻有事要你去做。”
项杰的口气中恢复了当初的霸气郭刚笑了笑道：“兄弟从小到大唯一能让我信服的人就是你项杰这几年你玩失踪后我也从来没想过自己要有番作为不过今天我决定改变想法像以前一样我们兄弟一起分享风岭市的天下……”
“好啊为了梦想为了未来为了所有的一切。”
郭刚和叶平走后项杰第一时间回到家中他想从自己父亲项云龙的口中知道很多事情因为他明白如果自己想要成功就必须要了解一切只有将事情的缘由完全弄明白做起事来才能够轻车熟路而项杰现在最想知道的就是为什么5年前风岭市那么多高官会在城北买下房子或地皮父亲之所以出事是不是和此事有着密切的关联……
回到家里时间是早上7点平常这个时候项云龙绝对不会起床可今天项杰刚进门就看见他坐在一楼的长椅上带着眼镜看着报纸而在项云龙的脸上还带着淡淡的笑容看起来今天他的心情很不错。
看见项杰开门进来他将手中的报纸放下然后示意项杰在旁边坐下。
然后递过一份详细的计划书给他道：“儿子我知道你有很多问题想问老爸在问前你先看看这份计划书吧看懂了你的疑惑也许就能全部解开……”
风岭市滨海新城规划计划书：
一功能主轴与二景观带
行政轴：以山体为背景面向风岭湾的纵向轴线。该轴线是以“行政中心、文化中心、商业中心、海滨娱乐中心”为核心功能的生态型公共服务轴线。轴线集中大量的开放性绿地整条轴线由北向南逐步放开轴线的北端集中了大量的城市广场与开放新绿地；轴线的南端南向风岭湾利用海平面的落差形成轴线末端灵活多变的流动水体形态新颖滨海娱乐中心。
滨海景观带：利用新城面向风岭湾的自然优势通过科学的手段处理挖掘沿海岸线的潜在优势形成特色鲜明的游客活动场所以及市民公共生活的中心。通过绿化与海水的渗透与视廊控制让城、海、山、绿、水溶为一体。滨海新城将成为富有细部的、可以品味的现代滨海新城城市。风岭也将通过滨海新城向世界展示自己新的活力。
三个建筑节点
行政中心建筑群：以新风岭市政府为中心在行政轴的形成以创新的观念、现代的手法融入了风岭当地的文化精髓力求创造一个庄重、民主、开放的政府建筑为中心的建筑群形象。行政中心建筑群顺应山势及城市轴线对称式布局。主体核心建筑为行政办公大楼无论是地位还是体量、形态行政办公大楼都是具有统帅性质的地标性建筑；行政服务中心大楼位于下午中心轴线西侧城市规划展厅位于行政中心轴线东侧体量接近布局对称；完成了庄重严谨的品字形布局。
行政中心建筑群整体外观形象力求简洁、有力充分展现现代政府建筑的面貌。大楼通过大形体的塑造通过虚实的强烈对比体现明快、硬朗的建筑风格。南北建筑的阶梯状造型体块完整明确外墙肌理及屋顶的组合方式试图充分表现风岭地域传统文化的韵味。建筑立面依山形而建使背山与前海的视线相互贯通与行政中心相辅相成共同创造了气势雄浑又反映时代精神的整体感观印象。
滨海标志性建筑群：方案利用围攻垦填海形成的开阔水体借鉴国际上最流行的设计形成以形态独特的观演建筑为中心的滨海标志性建筑群。夜幕降临海湾便成为一个娱乐休闲的城市中心让人驻足。造型诗意如同一朵盛开鲜花的演艺中心将成为风岭的海滨标志建筑物在演艺中心旁设置下一个海湾广场在丰富的绿化环境中设置各种酒吧与餐厅游客直接面对与欣赏海湾美丽的自然景色对岸是水族馆主题公园与海滨人造沙滩。通过水上码头游船与快艇在海上穿梭这里将成为最美丽的最值得来“旅游”的滨海广场在不夜的下沐浴着习习吹来的海风多么惬意的滨海生活！这里是最人性化的城市空间与最自然化的生态群落相接的地方是人与海共生之湾、对话之湾同时也是风岭地域文化与世界时尚文化的共生之湾、对话之湾。
环湖商业中心建筑群：环湖商业中心在建筑形态的塑造上力求表现具有和谐共性的建筑形体与独特个性的外部空间并以这种组合形态吸引居者和游客。在聚合性较强的湖滨北部结合湖心生态岛营造具有休闲旅游风情展示的景观商业街区利用体形较大的公共建筑如写字楼、市、百货商场等功能形成较大的建筑体量精心设计高层建筑的天际轮廓线。低层群楼统一设计展现海上丝路的商业风情。南侧湖滨结合商业裙房布置小高层商住、住宅通过广场、高层、小高层建筑、商业街坊成为地标性的建筑群落制高点。将环湖商业中心建设成集亮丽、典雅的生态景观与繁华、精致的商业文化于一身的城市核心。
四个居住组团
滨海新城从东到西共分为4个居住组团这些居住组团形成具有滨海特色、高低错落的现代人居住所；居住组团在规划设计上关注视觉的公平性保证尽可能多的居民能看到远处的海景。每个居住组团有配套完善的公共实施力求把滨海新城打造成风岭市最适合人居的人间仙境。
总之滨海新城规划就是通过设施拓展、结构调整、自然与人文并重的规划理念来实现拉动城市经济展和土地价值提升的总体目标为城市实现利益、塑造形象；通过把最好的土地留给居民、提供完善的设施、营造更为生态的环境来实现城市居民的利益；通过合理的提供大量的人造土地、合理的地块划分以实现开商的利益。城市、居民、开商最终在同一平台实现自己不同的梦想
上面这些仅仅只是这份计划书里的前几页而这几页也是这份计划书的概括接下去的几十页中很是详细地写着各个建筑物的面积预算第一期开时间和最终的效果图不过这份计划书的时间却已经7年前当然滨海新城所在的地理位置恰好在风岭市的城北很显然开才刚刚开始就立刻停止下来
现在的项杰只想早一点清楚城北新区开停下来的真正原因或者说5年前到底生了什么？已经是早上6点3o分大街上的人也渐渐忙碌起来各自为着自己的生计在奔波着项杰等人也一样一样为着自己的未来在计划着。
“兄弟那今天我能做些什么呢？”
看见项杰一直在考虑问题郭刚忍不住问了一句。
“刚子现在时间还早你和叶平先回家去休息下吧不过记得手机千万要开着等辉子将预算弄出来我立刻有事要你去做。”
项杰的口气中恢复了当初的霸气郭刚笑了笑道：“兄弟从小到大唯一能让我信服的人就是你项杰这几年你玩失踪后我也从来没想过自己要有番作为不过今天我决定改变想法像以前一样我们兄弟一起分享风岭市的天下……”
“好啊为了梦想为了未来为了所有的一切。”
郭刚和叶平走后项杰第一时间回到家中他想从自己父亲项云龙的口中知道很多事情因为他明白如果自己想要成功就必须要了解一切只有将事情的缘由完全弄明白做起事来才能够轻车熟路而项杰现在最想知道的就是为什么5年前风岭市那么多高官会在城北买下房子或地皮父亲之所以出事是不是和此事有着密切的关联……
回到家里时间是早上7点平常这个时候项云龙绝对不会起床可今天项杰刚进门就看见他坐在一楼的长椅上带着眼镜看着报纸而在项云龙的脸上还带着淡淡的笑容看起来今天他的心情很不错。
看见项杰开门进来他将手中的报纸放下然后示意项杰在旁边坐下。
然后递过一份详细的计划书给他道：“儿子我知道你有很多问题想问老爸在问前你先看看这份计划书吧看懂了你的疑惑也许就能全部解开……”
风岭市滨海新城规划计划书：
一功能主轴与二景观带
行政轴：以山体为背景面向风岭湾的纵向轴线。该轴线是以“行政中心、文化中心、商业中心、海滨娱乐中心”为核心功能的生态型公共服务轴线。轴线集中大量的开放性绿地整条轴线由北向南逐步放开轴线的北端集中了大量的城市广场与开放新绿地；轴线的南端南向风岭湾利用海平面的落差形成轴线末端灵活多变的流动水体形态新颖滨海娱乐中心。
滨海景观带：利用新城面向风岭湾的自然优势通过科学的手段处理挖掘沿海岸线的潜在优势形成特色鲜明的游客活动场所以及市民公共生活的中心。通过绿化与海水的渗透与视廊控制让城、海、山、绿、水溶为一体。滨海新城将成为富有细部的、可以品味的现代滨海新城城市。风岭也将通过滨海新城向世界展示自己新的活力。
三个建筑节点
行政中心建筑群：以新风岭市政府为中心在行政轴的形成以创新的观念、现代的手法融入了风岭当地的文化精髓力求创造一个庄重、民主、开放的政府建筑为中心的建筑群形象。行政中心建筑群顺应山势及城市轴线对称式布局。主体核心建筑为行政办公大楼无论是地位还是体量、形态行政办公大楼都是具有统帅性质的地标性建筑；行政服务中心大楼位于下午中心轴线西侧城市规划展厅位于行政中心轴线东侧体量接近布局对称；完成了庄重严谨的品字形布局。
行政中心建筑群整体外观形象力求简洁、有力充分展现现代政府建筑的面貌。大楼通过大形体的塑造通过虚实的强烈对比体现明快、硬朗的建筑风格。南北建筑的阶梯状造型体块完整明确外墙肌理及屋顶的组合方式试图充分表现风岭地域传统文化的韵味。建筑立面依山形而建使背山与前海的视线相互贯通与行政中心相辅相成共同创造了气势雄浑又反映时代精神的整体感观印象。
滨海标志性建筑群：方案利用围攻垦填海形成的开阔水体借鉴国际上最流行的设计形成以形态独特的观演建筑为中心的滨海标志性建筑群。夜幕降临海湾便成为一个娱乐休闲的城市中心让人驻足。造型诗意如同一朵盛开鲜花的演艺中心将成为风岭的海滨标志建筑物在演艺中心旁设置下一个海湾广场在丰富的绿化环境中设置各种酒吧与餐厅游客直接面对与欣赏海湾美丽的自然景色对岸是水族馆主题公园与海滨人造沙滩。通过水上码头游船与快艇在海上穿梭这里将成为最美丽的最值得来“旅游”的滨海广场在不夜的下沐浴着习习吹来的海风多么惬意的滨海生活！这里是最人性化的城市空间与最自然化的生态群落相接的地方是人与海共生之湾、对话之湾同时也是风岭地域文化与世界时尚文化的共生之湾、对话之湾。
环湖商业中心建筑群：环湖商业中心在建筑形态的塑造上力求表现具有和谐共性的建筑形体与独特个性的外部空间并以这种组合形态吸引居者和游客。在聚合性较强的湖滨北部结合湖心生态岛营造具有休闲旅游风情展示的景观商业街区利用体形较大的公共建筑如写字楼、市、百货商场等功能形成较大的建筑体量精心设计高层建筑的天际轮廓线。低层群楼统一设计展现海上丝路的商业风情。南侧湖滨结合商业裙房布置小高层商住、住宅通过广场、高层、小高层建筑、商业街坊成为地标性的建筑群落制高点。将环湖商业中心建设成集亮丽、典雅的生态景观与繁华、精致的商业文化于一身的城市核心。
四个居住组团
滨海新城从东到西共分为4个居住组团这些居住组团形成具有滨海特色、高低错落的现代人居住所；居住组团在规划设计上关注视觉的公平性保证尽可能多的居民能看到远处的海景。每个居住组团有配套完善的公共实施力求把滨海新城打造成风岭市最适合人居的人间仙境。
总之滨海新城规划就是通过设施拓展、结构调整、自然与人文并重的规划理念来实现拉动城市经济展和土地价值提升的总体目标为城市实现利益、塑造形象；通过把最好的土地留给居民、提供完善的设施、营造更为生态的环境来实现城市居民的利益；通过合理的提供大量的人造土地、合理的地块划分以实现开商的利益。城市、居民、开商最终在同一平台实现自己不同的梦想
上面这些仅仅只是这份计划书里的前几页而这几页也是这份计划书的概括接下去的几十页中很是详细地写着各个建筑物的面积预算第一期开时间和最终的效果图不过这份计划书的时间却已经7年前当然滨海新城所在的地理位置恰好在风岭市的城北很显然开才刚刚开始就立刻停止下来