第十六章 西山置地
sun may 10 17:39:14 cst 2015
西山省的晋阳市是西山的省会城市，这个城市具有独特的魅力，有三千年的历史，在南北朝的时候，曾经是魏国和北齐的别都。隋唐时期，晋阳市成为唐朝发祥地，李渊父子在定都长安后，曾数次扩建晋阳城，并建有行宫，每年都会回来祭祖，曾封其这北都，与当时的京都长安、东都洛阳并称为三都，一时间晋阳名声显赫，极其繁华。
明清两代，晋阳经济迅速发展，其中矿业、商业、手工业对全国的经济影响很大，有“晋商执全国牛耳”之誉。城内建筑古色古香，沉淀了太多的历史文化，每处地方都孕育着历史典故，在70年代这个特殊岁月破坏了许多建筑古迹，但保存下来的古街道及古建筑还是随处可见。
今天是星期天，冯永鑫打算到街上转一转买一套房子，有空的时候和丽丽在里面呆会儿，本来计划能和丽丽一起去，可今天丽丽已经被她的同学预定了，冯永鑫对四合院非常情有独钟，非常喜欢那种味。
四合院，是我国北方住宅建筑中一种传统的布局形式，体现我国“前堂后寝”的礼制规格。其实按词意可以推知四面有房屋，当中有院，叫“四合院”。四合院内宽敞开阔，阳光充足采光好啊！主要是和邻里住在一起之间互相有个关照，不像以后住在一个单元楼里，住了好多年了都不知道邻居叫做么名字，更不要谈帮忙了。
四合院最具有魅力的是它的院落宽绰疏朗，四面房屋各自独立，又有游廊连接彼此，起居十分方便；封闭式的住宅使四合院具有很强的私密性，关起门来自成天地；院内，四面房门都开向院落，一家人和美相亲，其乐融融；宽敞的院落中还可植树栽花、饲鸟，居住者尽享大自然的美好。此外，四合院虽为居住建筑，却蕴含着深刻的文化内涵，是中华传统文化的载体。同时，四合院的营建极讲究风水。
依据前世的经验冯永鑫去了离学校大约1000米的距离的晋王街，也就是和学校隔了两条街。晋王街是因为一处晋王府得名的，冯永鑫知道在二十一世纪的时候，这条街成了旅游胜地，繁花异常，无论从商业上讲还是从人文地理上说，是极有价值的。当时就是你有再多的钱在这个地方都没有机会拥有一套房产，可以说寸土寸金都不为过。
已经走了大约半个小时，从早晨9点出来以后一直是步走，这点路虽然对冯永鑫不算什么，但走了这么长的路都没有找到房源，内心还是很累的。此时的晋王街的客流量就很可观了，人来人往，商铺林立。八十年代可没有什么中介公司，同时冯永鑫在这个地方也没有什么认得的人，只能靠自己两条腿走着去找，冯永鑫左睢睢，右看看也没有找到房屋出售的信息。
看到一间商店的门口侧面的台阶上坐着五六个老太太和老大爷，在晒太阳和拉家长，冯永鑫本着碰运气的样子走过去问了一句：“老大爷，这条街道上有没有出售院子的”听到冯永鑫问话，几双略有沧桑的目光都转过来看着冯永鑫，在他们其中的一个穿着中山装的大约70多岁的老大爷问道：“孩子，你要买房？”
冯永鑫赶紧说：“不是我买，是我们家买”谁能相信一个十七八岁的年青人能买得起一处院子，老大爷低头想了一会儿说：“我知道有几家要买，但都很贵，你真要买吗？那可不是几万元就可以拿下的，动动手就是几十万元”冯永鑫总于长长吐了口了气，总算没有白来，歪打正着可把冯永鑫高兴坏了。
“大爷，没事，钱没题，我只想要一套大一点的，最好是街道边的古建筑类的四合院”
“孩子，挨街道的多乱，多操呀！我看不如买一套远离街道的院子，清静”一个老太太接口说道，
“要是临街的话，我还没有听说过有人要买啊！”老大爷边想边说
这时又一个老太太说：“李老头，你还别说，西关刘老头不是要和他小儿子到国外定居吗？那刘老头问了好长时间，由于要钱贵，好多人看了，只说院子好，但人们一下子拿不起，”
“你看，我真是老糊涂了，前几天我还到老刘家里还坐了一会儿，现在的年青人都想住楼房，哎！那么大一处院子，多好啊！”李大爷用手拍了拍膝盖叹息地说
“年青人，那可是好几十万元呢？你能做了主，你真的想买的话，我带你去看看。”李大爷带着询问的眼神看着冯永鑫说
冯永鑫一听内心一愣，笑哈哈地说：“大爷，我能做主，如果好的话，我就买下来，”
“那你叫你家里大人来谈，我在这里等你们”
“大爷，我看就行了”冯永鑫一由地苦笑了一下，看来自己年龄还是有点小，确实无法取信于人，就挺了挺腰说。
“走”老头拍了拍屁股下的土尘大声地说了一个字，站起来就带着永鑫向西面的方向走去，边走边说：“小伙子，那套老房子可是老祖宗留下的，快几百年了，住着可方便了，离这儿也就是几步远，上个街，买个菜啊，多好啊！”
“谢谢大爷，”冯永鑫恭恭敬敬地说并用手扶着老大爷的手说。
“李大爷，那房子不会很破吧！”冯永鑫一听有几百年的历史，如果保存不好的话，不是破就是旧。
“说旧吧！也不是旧，是有历史年头的，那家住户是一个文化人，保存的非常好，几乎看不出破损的，”李大爷背操着手日有所思地说，连头也没有回一下。
没走几分钟，两人就来到一处临主街的院门前，院门稍微开着，推开朱红色的大门，首先看见的是一个照壁，青砖砌成的，在照壁的中间有一个大大的福字是古篆体，照壁两侧雕着吉祥物。向左转就看到了整个院子的全貌，院子的正中央种了两棵杏树，树冠非常大，几乎把院子给遮住了，从树的粗细来看，大约有二十多年的历史，正屋门前的走廊的横梁上雕着各种吉祥的草和花，一看就有不凡的年头，非常漂亮。
四合院很大，房子古色古香，有四间南房从外表看和正房一样大，只要把临街的墙拆了就是四间铺面，就凭这四间铺面，冯永鑫也觉得很值。
“怎么样，还成吧！小伙子”李大爷扭过头微笑地对冯永鑫说：“他祖上是清朝的一个大官，只可惜后来家道落败了，只留下这处祖宅，本来李老头还想留着，可他小儿子出国留学定居了美国，不想回来，老刘又担心小儿子，没办法就随着小儿子出国，听说签证都下了二十多天啦！”
“老刘，在不在家，有人看院子”李老爷子向正屋喊了一声，不一会儿，冯永鑫听到几声咳嗽的声音，从正屋走出一个穿着灰色上衣的老头，头发雪白雪白的，带着一付黑框眼镜，看了一下站在院中的人说：“老李，稀客啊！什么风又把你给吹过来的”
“还吹呢？再吹就见不到你啦！老刘，这不是给你带来看房的人吗？你的房子还在手吗？”
“在……还在”老刘带着疑惑的目光看一眼冯永鑫。
李大爷用手指了指冯永鑫说：“就是这个小伙子想买，”
老刘头眯了一下眼说：“小伙子，是你要买吗？”
“大爷，是我买，不过呢？不知道您的房子有没有正规的房产手续”
“当然有啦！这本来是我们家的，在84年的时候就办理的国家统一房本，不过小伙子，房子是很贵的”老刘头摘下了眼镜边擦眼镜边说。
“我这套院子长25米，入深30米共750平米，前院入深20米共15间房，南房四间，东西房各三间，正房五间三大二小，后院是一个小菜院，入深10米，布局相当合理，后院以前是一个小花院，后来改成一个小菜院，每年种的菜几乎不用上街买，行的话，让你父母来看一看”冯永鑫又一次被看轻了，内心有多郁闷有多郁闷。
“您先说多少钱吧！合理的话，我们再议，您看行吗？”
“一句话40万元，相对了就卖”刘老头看着冯永鑫不打个就说出来，一听就知道刘老头不知说了多少回了。
“40万……，您……”这可40万元人民币，而不是日元，在当时可也算是天价，冯永鑫原本打算有20多万元就能拿下来，没想到这么贵，不怨买了这么长时间没有出手，原来真的贵的吓人，这个时候谁能一下子能拿出40万元，一套60平米的楼房也就是五六万元，就是买一套平常的小院也就是三五万元，可……，其实冯永鑫最看准的是临街的四间门面房，如果买下来，让父母亲做一些小买卖还是很合算得，冯永鑫低着头想着。
西山省的晋阳市是西山的省会城市，这个城市具有独特的魅力，有三千年的历史，在南北朝的时候，曾经是魏国和北齐的别都。隋唐时期，晋阳市成为唐朝发祥地，李渊父子在定都长安后，曾数次扩建晋阳城，并建有行宫，每年都会回来祭祖，曾封其这北都，与当时的京都长安、东都洛阳并称为三都，一时间晋阳名声显赫，极其繁华。
明清两代，晋阳经济迅速发展，其中矿业、商业、手工业对全国的经济影响很大，有“晋商执全国牛耳”之誉。城内建筑古色古香，沉淀了太多的历史文化，每处地方都孕育着历史典故，在70年代这个特殊岁月破坏了许多建筑古迹，但保存下来的古街道及古建筑还是随处可见。
今天是星期天，冯永鑫打算到街上转一转买一套房子，有空的时候和丽丽在里面呆会儿，本来计划能和丽丽一起去，可今天丽丽已经被她的同学预定了，冯永鑫对四合院非常情有独钟，非常喜欢那种味。
四合院，是我国北方住宅建筑中一种传统的布局形式，体现我国“前堂后寝”的礼制规格。其实按词意可以推知四面有房屋，当中有院，叫“四合院”。四合院内宽敞开阔，阳光充足采光好啊！主要是和邻里住在一起之间互相有个关照，不像以后住在一个单元楼里，住了好多年了都不知道邻居叫做么名字，更不要谈帮忙了。
四合院最具有魅力的是它的院落宽绰疏朗，四面房屋各自独立，又有游廊连接彼此，起居十分方便；封闭式的住宅使四合院具有很强的私密性，关起门来自成天地；院内，四面房门都开向院落，一家人和美相亲，其乐融融；宽敞的院落中还可植树栽花、饲鸟，居住者尽享大自然的美好。此外，四合院虽为居住建筑，却蕴含着深刻的文化内涵，是中华传统文化的载体。同时，四合院的营建极讲究风水。
依据前世的经验冯永鑫去了离学校大约1000米的距离的晋王街，也就是和学校隔了两条街。晋王街是因为一处晋王府得名的，冯永鑫知道在二十一世纪的时候，这条街成了旅游胜地，繁花异常，无论从商业上讲还是从人文地理上说，是极有价值的。当时就是你有再多的钱在这个地方都没有机会拥有一套房产，可以说寸土寸金都不为过。
已经走了大约半个小时，从早晨9点出来以后一直是步走，这点路虽然对冯永鑫不算什么，但走了这么长的路都没有找到房源，内心还是很累的。此时的晋王街的客流量就很可观了，人来人往，商铺林立。八十年代可没有什么中介公司，同时冯永鑫在这个地方也没有什么认得的人，只能靠自己两条腿走着去找，冯永鑫左睢睢，右看看也没有找到房屋出售的信息。
看到一间商店的门口侧面的台阶上坐着五六个老太太和老大爷，在晒太阳和拉家长，冯永鑫本着碰运气的样子走过去问了一句：“老大爷，这条街道上有没有出售院子的”听到冯永鑫问话，几双略有沧桑的目光都转过来看着冯永鑫，在他们其中的一个穿着中山装的大约70多岁的老大爷问道：“孩子，你要买房？”
冯永鑫赶紧说：“不是我买，是我们家买”谁能相信一个十七八岁的年青人能买得起一处院子，老大爷低头想了一会儿说：“我知道有几家要买，但都很贵，你真要买吗？那可不是几万元就可以拿下的，动动手就是几十万元”冯永鑫总于长长吐了口了气，总算没有白来，歪打正着可把冯永鑫高兴坏了。
“大爷，没事，钱没题，我只想要一套大一点的，最好是街道边的古建筑类的四合院”
“孩子，挨街道的多乱，多操呀！我看不如买一套远离街道的院子，清静”一个老太太接口说道，
“要是临街的话，我还没有听说过有人要买啊！”老大爷边想边说
这时又一个老太太说：“李老头，你还别说，西关刘老头不是要和他小儿子到国外定居吗？那刘老头问了好长时间，由于要钱贵，好多人看了，只说院子好，但人们一下子拿不起，”
“你看，我真是老糊涂了，前几天我还到老刘家里还坐了一会儿，现在的年青人都想住楼房，哎！那么大一处院子，多好啊！”李大爷用手拍了拍膝盖叹息地说
“年青人，那可是好几十万元呢？你能做了主，你真的想买的话，我带你去看看。”李大爷带着询问的眼神看着冯永鑫说
冯永鑫一听内心一愣，笑哈哈地说：“大爷，我能做主，如果好的话，我就买下来，”
“那你叫你家里大人来谈，我在这里等你们”
“大爷，我看就行了”冯永鑫一由地苦笑了一下，看来自己年龄还是有点小，确实无法取信于人，就挺了挺腰说。
“走”老头拍了拍屁股下的土尘大声地说了一个字，站起来就带着永鑫向西面的方向走去，边走边说：“小伙子，那套老房子可是老祖宗留下的，快几百年了，住着可方便了，离这儿也就是几步远，上个街，买个菜啊，多好啊！”
“谢谢大爷，”冯永鑫恭恭敬敬地说并用手扶着老大爷的手说。
“李大爷，那房子不会很破吧！”冯永鑫一听有几百年的历史，如果保存不好的话，不是破就是旧。
“说旧吧！也不是旧，是有历史年头的，那家住户是一个文化人，保存的非常好，几乎看不出破损的，”李大爷背操着手日有所思地说，连头也没有回一下。
没走几分钟，两人就来到一处临主街的院门前，院门稍微开着，推开朱红色的大门，首先看见的是一个照壁，青砖砌成的，在照壁的中间有一个大大的福字是古篆体，照壁两侧雕着吉祥物。向左转就看到了整个院子的全貌，院子的正中央种了两棵杏树，树冠非常大，几乎把院子给遮住了，从树的粗细来看，大约有二十多年的历史，正屋门前的走廊的横梁上雕着各种吉祥的草和花，一看就有不凡的年头，非常漂亮。
四合院很大，房子古色古香，有四间南房从外表看和正房一样大，只要把临街的墙拆了就是四间铺面，就凭这四间铺面，冯永鑫也觉得很值。
“怎么样，还成吧！小伙子”李大爷扭过头微笑地对冯永鑫说：“他祖上是清朝的一个大官，只可惜后来家道落败了，只留下这处祖宅，本来李老头还想留着，可他小儿子出国留学定居了美国，不想回来，老刘又担心小儿子，没办法就随着小儿子出国，听说签证都下了二十多天啦！”
“老刘，在不在家，有人看院子”李老爷子向正屋喊了一声，不一会儿，冯永鑫听到几声咳嗽的声音，从正屋走出一个穿着灰色上衣的老头，头发雪白雪白的，带着一付黑框眼镜，看了一下站在院中的人说：“老李，稀客啊！什么风又把你给吹过来的”
“还吹呢？再吹就见不到你啦！老刘，这不是给你带来看房的人吗？你的房子还在手吗？”
“在……还在”老刘带着疑惑的目光看一眼冯永鑫。
李大爷用手指了指冯永鑫说：“就是这个小伙子想买，”
老刘头眯了一下眼说：“小伙子，是你要买吗？”
“大爷，是我买，不过呢？不知道您的房子有没有正规的房产手续”
“当然有啦！这本来是我们家的，在84年的时候就办理的国家统一房本，不过小伙子，房子是很贵的”老刘头摘下了眼镜边擦眼镜边说。
“我这套院子长25米，入深30米共750平米，前院入深20米共15间房，南房四间，东西房各三间，正房五间三大二小，后院是一个小菜院，入深10米，布局相当合理，后院以前是一个小花院，后来改成一个小菜院，每年种的菜几乎不用上街买，行的话，让你父母来看一看”冯永鑫又一次被看轻了，内心有多郁闷有多郁闷。
“您先说多少钱吧！合理的话，我们再议，您看行吗？”
“一句话40万元，相对了就卖”刘老头看着冯永鑫不打个就说出来，一听就知道刘老头不知说了多少回了。
“40万……，您……”这可40万元人民币，而不是日元，在当时可也算是天价，冯永鑫原本打算有20多万元就能拿下来，没想到这么贵，不怨买了这么长时间没有出手，原来真的贵的吓人，这个时候谁能一下子能拿出40万元，一套60平米的楼房也就是五六万元，就是买一套平常的小院也就是三五万元，可……，其实冯永鑫最看准的是临街的四间门面房，如果买下来，让父母亲做一些小买卖还是很合算得，冯永鑫低着头想着。