第108章：升级个体户
离开四个弱鸡，明恩转身去了美食街。
王富贵的突然出手，刚好提了个警醒。
为了以后安心营业和长久生意，明恩觉得有个自己的店铺才是硬道理。
摆摊其实有很多劣势，比如环境不卫生，二者遇到刮风下雨下雪什么的，还会影响生意与顾客的心情。
可若是有个店铺，虽要出些租金与水电费，可是干净的环境反而能招揽更多生意。
开了店，她还可以卖些酒水呢！
要知道，酒水才是餐饮巨头！
明恩心动便立即行动。
之前她有看见美食街的街口对面，刚好是十字路口的位置，有间近两百坪的空铺出租。
这家空铺之前是卖农用工具的，后来因为经营不善倒闭了。
明恩来到店铺门口时，就见店铺大铁门上贴着招租，还有联系地址。
她直接将招租红纸还有联系地址撕了下来，按着地址去找房东。
店铺房东其实就住后面的街道尽头。
当房东看见找她的租客是一个十六岁的小姑娘，一脸不可置信，惊讶问道：“你说你想租我那个空铺？”
明恩很认真的表情点了点头“对！我要租，不知租金多少？”
“那间店两百五十坪，按平均算，四毛一坪，月租要一百元哦，小姑娘你确定要租吗？”其实房东是想问明恩租得起吗？但做房东的哪个不是精明人，心里再瞧不上，也绝不会嘴巴上得罪租客。
若论起当房东的人精，明恩才是最专业的那个。
幸好这房东瞧不起她是个十六岁姑娘，才没有宰她，其实这么大的店铺，一百元租金实在太便宜了。
明恩这下不急着点头了，与房东周旋问道：“我想问下你这个合同能签几年？合同期间会不会随意涨租？还有压几个月租金？”
房东见明恩久久不点头，便以为明恩没心租店铺了，原本的笑脸立即一垮，兴致缺缺地答道：“可以签五年，合同期间不涨租，五年后优先续签，压两个月租金。”
虽然五年租期太短了，可是五年内不涨租！
后世这燕京的店铺租金可是每年翻两倍的涨！
明恩努力地按住自己雀跃的心情，纠结许久的模样，眼看房东都快失去耐心的时候，她才点头说：“我租！”
“你确定？”房东简直吓坏了，不敢相信这十六岁小姑娘竟要租下她那间二百多坪的店铺。
其实那个店铺风水位置并不好，刚刚好在十字路口，属于煞气冲撞严重的位置。
以前那些租她店铺的，全都没有经营几个月就关门大吉了。
房东忍不住好奇问道：“小姑娘，你打算租下来做什么生意啊？”
“餐饮！”还没有开业，明恩暂时并不想透露太多。
“餐饮啊？那比之前那些租客做的生意好多了，毕竟民以食为天嘛！”
店铺能租出去，房东才不管明恩会不会关门大吉呢，反正她觉得冤大头是自己找上门的，到时出什么问题怨不得她。
“嗯，我也是这么想的。”明恩没有与房东多闲扯，而是跟着房东进入房东家去签合同。
房东将一份合同递到明恩的手中，吩咐：“小姑娘，你看下合同，没有问题咱们就签了。”
其实这看不看，房东都觉得明恩这个冤大头看不懂，毕竟写了满满了七八页纸。
“你这电费怎么这么贵？别人的店不都六毛一度吗？怎么你的九毛？”可她真的小瞧明恩了，明恩看得无比仔细，甚至还把电费的费用看了出来。
“啊？我瞧瞧……”房东低头一看，果然数字6写成了9，尴尬地笑道：“可能是我丈夫写时本子不小心弄反了，我去改过来。”
“……”明恩又不傻，她可是读过书的人！
与房东签好了合同，明恩又转身去工商局，办法营业执照与卫生证明。。
正式升级为合格的个体户！
王富贵的突然出手，刚好提了个警醒。
为了以后安心营业和长久生意，明恩觉得有个自己的店铺才是硬道理。
摆摊其实有很多劣势，比如环境不卫生，二者遇到刮风下雨下雪什么的，还会影响生意与顾客的心情。
可若是有个店铺，虽要出些租金与水电费，可是干净的环境反而能招揽更多生意。
开了店，她还可以卖些酒水呢！
要知道，酒水才是餐饮巨头！
明恩心动便立即行动。
之前她有看见美食街的街口对面，刚好是十字路口的位置，有间近两百坪的空铺出租。
这家空铺之前是卖农用工具的，后来因为经营不善倒闭了。
明恩来到店铺门口时，就见店铺大铁门上贴着招租，还有联系地址。
她直接将招租红纸还有联系地址撕了下来，按着地址去找房东。
店铺房东其实就住后面的街道尽头。
当房东看见找她的租客是一个十六岁的小姑娘，一脸不可置信，惊讶问道：“你说你想租我那个空铺？”
明恩很认真的表情点了点头“对！我要租，不知租金多少？”
“那间店两百五十坪，按平均算，四毛一坪，月租要一百元哦，小姑娘你确定要租吗？”其实房东是想问明恩租得起吗？但做房东的哪个不是精明人，心里再瞧不上，也绝不会嘴巴上得罪租客。
若论起当房东的人精，明恩才是最专业的那个。
幸好这房东瞧不起她是个十六岁姑娘，才没有宰她，其实这么大的店铺，一百元租金实在太便宜了。
明恩这下不急着点头了，与房东周旋问道：“我想问下你这个合同能签几年？合同期间会不会随意涨租？还有压几个月租金？”
房东见明恩久久不点头，便以为明恩没心租店铺了，原本的笑脸立即一垮，兴致缺缺地答道：“可以签五年，合同期间不涨租，五年后优先续签，压两个月租金。”
虽然五年租期太短了，可是五年内不涨租！
后世这燕京的店铺租金可是每年翻两倍的涨！
明恩努力地按住自己雀跃的心情，纠结许久的模样，眼看房东都快失去耐心的时候，她才点头说：“我租！”
“你确定？”房东简直吓坏了，不敢相信这十六岁小姑娘竟要租下她那间二百多坪的店铺。
其实那个店铺风水位置并不好，刚刚好在十字路口，属于煞气冲撞严重的位置。
以前那些租她店铺的，全都没有经营几个月就关门大吉了。
房东忍不住好奇问道：“小姑娘，你打算租下来做什么生意啊？”
“餐饮！”还没有开业，明恩暂时并不想透露太多。
“餐饮啊？那比之前那些租客做的生意好多了，毕竟民以食为天嘛！”
店铺能租出去，房东才不管明恩会不会关门大吉呢，反正她觉得冤大头是自己找上门的，到时出什么问题怨不得她。
“嗯，我也是这么想的。”明恩没有与房东多闲扯，而是跟着房东进入房东家去签合同。
房东将一份合同递到明恩的手中，吩咐：“小姑娘，你看下合同，没有问题咱们就签了。”
其实这看不看，房东都觉得明恩这个冤大头看不懂，毕竟写了满满了七八页纸。
“你这电费怎么这么贵？别人的店不都六毛一度吗？怎么你的九毛？”可她真的小瞧明恩了，明恩看得无比仔细，甚至还把电费的费用看了出来。
“啊？我瞧瞧……”房东低头一看，果然数字6写成了9，尴尬地笑道：“可能是我丈夫写时本子不小心弄反了，我去改过来。”
“……”明恩又不傻，她可是读过书的人！
与房东签好了合同，明恩又转身去工商局，办法营业执照与卫生证明。。
正式升级为合格的个体户！