第一百零七章 买地
中年男人也是受了中介公司工作人员的蛊惑，实际上是一个挺厚道的人。
签了合同，中年男人就直接表示房屋过户的所有费用，由他承担，不需要许文靖承担一分钱。
下午四点左右，许文靖和中年男人就带着各种证件去了房产局递交资料。
然后，许文靖在政府工作人员的见证下，打给了对方一百万的预付款。
至于剩下的尾款，自然要等到房子真正过户到他许文靖名下，他才会打过去，毕竟过户的事情也不是半天就能搞定的。
房子本身没有任何问题，各种税费也是对方负责。
两天后，许文靖接到了对方的电话，让他去房产局。
顺顺当当的拿到了房产证，许文靖马不停蹄的回了家。
工作室的选址搞定了，但是工作室怎么开，他还真没有什么经验，需要跟王丽菲商量。
许文靖是诚心跟王丽菲商量，王丽菲却因为要练习决赛的歌曲，有些敷衍他，“开个工作室有什么好商量的，先去工商部门注册，然后招工作人员就行了。”
准备出门的老丈人和丈母娘，正好听见了女儿这句话。
老丈人歉意的朝许文靖笑了笑，没有教训女儿。
丈母娘可不管这些，怒道：“人家文靖开工作室是为了谁，你再看看你现在是什么态度？给文靖道歉。”
许文靖连忙道：“妈，没那么严重，这是也怪我，是我没想到可以上网找开工作室相关的问题。”
“你啊，能嫁给文靖，真是你八辈子修来的福气，别不知道惜福。”元素君凌空指了指女儿。
她转过头来看着许文靖，立马换上了一副亲切和蔼的表情，笑道：“文靖，工作室的事情先放一放，你今天跟我们去看看地。”
看地？
许文靖才想起开农家乐的地还没有搞定，看着王丽菲笑道：“老婆，我们一起去看看？”
“不去，我上楼练歌了，你们自己去吧！”王丽菲有些小情绪，觉得自己有点多余，气呼呼了上了三楼的创作室。
许文靖还想说点什么，却听丈母娘说道：“文靖，你别管她，是时候该治治她的脾气了。”
老丈人坚决拥护妻子的看法，女儿最近明显有点身在福中不知福了，家里的大事小情都是女婿在处理，不体谅女婿不说，还耍小脾气，实属不应该。
他附和的“嗯”了一声，笑道：“去的地方挺远的，她现在怀着孩子，也不方便，你就不用管她了。”
许文靖其实能体谅老婆，怀了孕的女人脾气不定，是男人都知道，不过老丈人和丈母娘都是这个意思，他也没有多说什么。
没有开家里的超跑，开着王丽菲那辆白色轿车。
毕竟，他不知道路途是否平坦，万一道路不平，刮蹭了，修车费肯定不少。
关键，听老丈人的意思，路途比较遥远，而超跑这种车真不适合跑长途，坐着很不舒服。
这也是高速公路上，几乎看不见超跑的原因之一。
如果，许文靖以前开过超跑，之前王枫去接王丽菲的时候，他都不会同意王枫开着跑车去接人。
上了车，出了门，元素君开始传授许文靖御妻之道。
说什么疼老婆是好事，她跟王忠贵看着也开心，但是疼老婆要有限度，也不能太宠着了，有些时候就不能任由老婆耍小性子等等。
许文靖只能笑着点头，不也好附和说什么，丈母娘话是这么说，但他如果敢说点什么，他敢保证丈母娘心里不痛快。
老丈人几度张嘴，但话嘴边还是咽了回去。
虽然觉得老婆这么教女婿有些不合适，但直觉告诉他，老婆说这些话肯定是有深意的。
不得不说，王忠贵的直觉很准确。
元素君这么说的原因，一点也不复杂。
且不说许文靖的家世，就说夫妻两人的相处之道。
不管是男方还是女方，都不能一味的宠着，毕竟对方不是你儿子或者女儿，而是夫妻。
既然是夫妻，就决定了，两人之间的包容，永远达不到父母对儿女的那个地步。
因为对方的宠爱，偶尔耍耍小性子没什么，可一直无条件的宠爱，对方是会变本加厉，长时间耍小性子，哪怕是脾气再好的人也会受不了。
渐渐地夫妻之间的感情就淡了，最后闹到离婚是必然的。
许文靖这个女婿，不论元素君还是王忠贵都很满意，这与许文靖的身份无关，只是喜欢许文靖这个人。
无论是才学本事，还是为人处世，都挑不出一点毛病来，至少在元素君老两口这边，他们找不到一点毛病，反倒是女儿的毛病不少。
如果因为许文靖的宠溺，导致女儿恃宠而骄，最后两人分道扬镳，元素君自然不愿意看到，今天的提醒很有必要。
所以说，夫妻之间长久和睦美满，不仅仅是小两口之间的事，有一个明事理的婆婆和丈母娘也很重要。
开了五个多小时，临近傍晚，许文靖才在老丈人口中的长溪村村口停下车。
不得不说，长溪村是个好地方。
三面环山的长溪村，面积不大不小，而且正好一条溪流从村中穿流过，颇有几分桃花源的味道。
四周的农田，有些已经荒废了，荒草丛中不时飞出几只小鸟，嘴里叼着杂草，眨眼间又落到了其他草丛中，估计是搭建小窝去了。
夕阳下的长溪村，水光潋滟，景色宜人，就像是一个慵懒的美丽女子。
如果农家乐开在这个地方······似乎一切都很完美，完全符合许文靖对农家乐的设想。
但是，他有些担忧。
“爸，这个地方是不错，可是这地方也偏僻了，距离市区是不是太远了，恐怕没有多少人愿意来。”
许文靖是想把农家乐开在郊区的，可这地方哪里是什么郊区啊，完全就是一个没有落后的小山村。
王忠贵叹了口气，“文靖，这也是没有办法的事，市郊区的土地价格早就不是几年前的价格了，我跟你岳母问了好几个地方，至少都是十亿起步，而且还得负责当地居民的安顿问题，算下来一笔小数目。”
许文靖傻了，他还真不了解江海的情况，之前的估价，是根据王丽菲提到的价格，再结合他了解的滨海郊区土地价格提出来的。
如果是特别郊区的地方，十来亩农业用地，四五亿的价格其实已经很高了，毕竟这个世界每年要缴纳各种杂七杂八的税费。
当然，属于承包用地是不用缴纳的，只有私有农业用地才需要缴纳，而这些税费加起来不是一笔小数目。
所以，真正愿意买地的人其实不多，毕竟那些地买下来只能用作农业种植，每年的产出连税费都不够。
承包，依旧占据了主流。
可是他没考虑王丽菲根本不了解土地买卖的行情，更想不到江海土地价格会这么高，十几亩土地需要十多亿，还只能用作农业。
谁买谁傻子！
实际上，土地价格高也不是没有理由的，像江海省城这种地方，随时都有扩建，如果城市扩建占地，能得到一笔高昂的赔偿。
有些拥有私人土地的人家，就因为城市扩建成了土豪，所以江海的土地价格其实是被某些人给炒上去的。
他们有门路，得知城市扩建的消息后，就花大价钱买地，等着城市规划扩建，等着拿国家赔偿。
当然，挣到钱的很少，更多的人是亏的血本无归不说，还得承担每年的各种税费，可这不妨碍土地价格高啊。
至少十亿起步，再加上居民的安顿费，许文靖都不敢去想到底需要多少钱，反正他是拿不出来的。
看着女婿有些丧气，王忠贵笑着劝慰道：“文靖，这地方虽然偏僻了一点，但拍卖价格便宜，环境也不错，还是挺好的。”
偏僻了一点？
老丈人的心可真大。
距离市区五个多小时的路程，这能叫偏僻了一点？！
坦白说，许文靖有些后悔买地开农家乐，觉得老婆提的观点很好。
如果是租用土地开农家乐，花钱少不说，也没有这么远，根本不用担心生意的问题。
买的土地，在这种山沟沟里，就是留下给子孙后代，如果经营不好，百分之百的只陪不赚啊。
许文靖叹气，“爸，如果买这里的地，大概要多少钱？”
“这里的土地，用不了多少钱，大概两亿多，我仔细算过，如果加上各种建设，可能要三亿左右。”
看着老丈人的兴致勃勃的样子，许文靖强颜欢笑道：“那就买，农家乐的事，我就交给您了，您全权安排，如果有可能的话，最好把农业用地改为商业用地。”
签了合同，中年男人就直接表示房屋过户的所有费用，由他承担，不需要许文靖承担一分钱。
下午四点左右，许文靖和中年男人就带着各种证件去了房产局递交资料。
然后，许文靖在政府工作人员的见证下，打给了对方一百万的预付款。
至于剩下的尾款，自然要等到房子真正过户到他许文靖名下，他才会打过去，毕竟过户的事情也不是半天就能搞定的。
房子本身没有任何问题，各种税费也是对方负责。
两天后，许文靖接到了对方的电话，让他去房产局。
顺顺当当的拿到了房产证，许文靖马不停蹄的回了家。
工作室的选址搞定了，但是工作室怎么开，他还真没有什么经验，需要跟王丽菲商量。
许文靖是诚心跟王丽菲商量，王丽菲却因为要练习决赛的歌曲，有些敷衍他，“开个工作室有什么好商量的，先去工商部门注册，然后招工作人员就行了。”
准备出门的老丈人和丈母娘，正好听见了女儿这句话。
老丈人歉意的朝许文靖笑了笑，没有教训女儿。
丈母娘可不管这些，怒道：“人家文靖开工作室是为了谁，你再看看你现在是什么态度？给文靖道歉。”
许文靖连忙道：“妈，没那么严重，这是也怪我，是我没想到可以上网找开工作室相关的问题。”
“你啊，能嫁给文靖，真是你八辈子修来的福气，别不知道惜福。”元素君凌空指了指女儿。
她转过头来看着许文靖，立马换上了一副亲切和蔼的表情，笑道：“文靖，工作室的事情先放一放，你今天跟我们去看看地。”
看地？
许文靖才想起开农家乐的地还没有搞定，看着王丽菲笑道：“老婆，我们一起去看看？”
“不去，我上楼练歌了，你们自己去吧！”王丽菲有些小情绪，觉得自己有点多余，气呼呼了上了三楼的创作室。
许文靖还想说点什么，却听丈母娘说道：“文靖，你别管她，是时候该治治她的脾气了。”
老丈人坚决拥护妻子的看法，女儿最近明显有点身在福中不知福了，家里的大事小情都是女婿在处理，不体谅女婿不说，还耍小脾气，实属不应该。
他附和的“嗯”了一声，笑道：“去的地方挺远的，她现在怀着孩子，也不方便，你就不用管她了。”
许文靖其实能体谅老婆，怀了孕的女人脾气不定，是男人都知道，不过老丈人和丈母娘都是这个意思，他也没有多说什么。
没有开家里的超跑，开着王丽菲那辆白色轿车。
毕竟，他不知道路途是否平坦，万一道路不平，刮蹭了，修车费肯定不少。
关键，听老丈人的意思，路途比较遥远，而超跑这种车真不适合跑长途，坐着很不舒服。
这也是高速公路上，几乎看不见超跑的原因之一。
如果，许文靖以前开过超跑，之前王枫去接王丽菲的时候，他都不会同意王枫开着跑车去接人。
上了车，出了门，元素君开始传授许文靖御妻之道。
说什么疼老婆是好事，她跟王忠贵看着也开心，但是疼老婆要有限度，也不能太宠着了，有些时候就不能任由老婆耍小性子等等。
许文靖只能笑着点头，不也好附和说什么，丈母娘话是这么说，但他如果敢说点什么，他敢保证丈母娘心里不痛快。
老丈人几度张嘴，但话嘴边还是咽了回去。
虽然觉得老婆这么教女婿有些不合适，但直觉告诉他，老婆说这些话肯定是有深意的。
不得不说，王忠贵的直觉很准确。
元素君这么说的原因，一点也不复杂。
且不说许文靖的家世，就说夫妻两人的相处之道。
不管是男方还是女方，都不能一味的宠着，毕竟对方不是你儿子或者女儿，而是夫妻。
既然是夫妻，就决定了，两人之间的包容，永远达不到父母对儿女的那个地步。
因为对方的宠爱，偶尔耍耍小性子没什么，可一直无条件的宠爱，对方是会变本加厉，长时间耍小性子，哪怕是脾气再好的人也会受不了。
渐渐地夫妻之间的感情就淡了，最后闹到离婚是必然的。
许文靖这个女婿，不论元素君还是王忠贵都很满意，这与许文靖的身份无关，只是喜欢许文靖这个人。
无论是才学本事，还是为人处世，都挑不出一点毛病来，至少在元素君老两口这边，他们找不到一点毛病，反倒是女儿的毛病不少。
如果因为许文靖的宠溺，导致女儿恃宠而骄，最后两人分道扬镳，元素君自然不愿意看到，今天的提醒很有必要。
所以说，夫妻之间长久和睦美满，不仅仅是小两口之间的事，有一个明事理的婆婆和丈母娘也很重要。
开了五个多小时，临近傍晚，许文靖才在老丈人口中的长溪村村口停下车。
不得不说，长溪村是个好地方。
三面环山的长溪村，面积不大不小，而且正好一条溪流从村中穿流过，颇有几分桃花源的味道。
四周的农田，有些已经荒废了，荒草丛中不时飞出几只小鸟，嘴里叼着杂草，眨眼间又落到了其他草丛中，估计是搭建小窝去了。
夕阳下的长溪村，水光潋滟，景色宜人，就像是一个慵懒的美丽女子。
如果农家乐开在这个地方······似乎一切都很完美，完全符合许文靖对农家乐的设想。
但是，他有些担忧。
“爸，这个地方是不错，可是这地方也偏僻了，距离市区是不是太远了，恐怕没有多少人愿意来。”
许文靖是想把农家乐开在郊区的，可这地方哪里是什么郊区啊，完全就是一个没有落后的小山村。
王忠贵叹了口气，“文靖，这也是没有办法的事，市郊区的土地价格早就不是几年前的价格了，我跟你岳母问了好几个地方，至少都是十亿起步，而且还得负责当地居民的安顿问题，算下来一笔小数目。”
许文靖傻了，他还真不了解江海的情况，之前的估价，是根据王丽菲提到的价格，再结合他了解的滨海郊区土地价格提出来的。
如果是特别郊区的地方，十来亩农业用地，四五亿的价格其实已经很高了，毕竟这个世界每年要缴纳各种杂七杂八的税费。
当然，属于承包用地是不用缴纳的，只有私有农业用地才需要缴纳，而这些税费加起来不是一笔小数目。
所以，真正愿意买地的人其实不多，毕竟那些地买下来只能用作农业种植，每年的产出连税费都不够。
承包，依旧占据了主流。
可是他没考虑王丽菲根本不了解土地买卖的行情，更想不到江海土地价格会这么高，十几亩土地需要十多亿，还只能用作农业。
谁买谁傻子！
实际上，土地价格高也不是没有理由的，像江海省城这种地方，随时都有扩建，如果城市扩建占地，能得到一笔高昂的赔偿。
有些拥有私人土地的人家，就因为城市扩建成了土豪，所以江海的土地价格其实是被某些人给炒上去的。
他们有门路，得知城市扩建的消息后，就花大价钱买地，等着城市规划扩建，等着拿国家赔偿。
当然，挣到钱的很少，更多的人是亏的血本无归不说，还得承担每年的各种税费，可这不妨碍土地价格高啊。
至少十亿起步，再加上居民的安顿费，许文靖都不敢去想到底需要多少钱，反正他是拿不出来的。
看着女婿有些丧气，王忠贵笑着劝慰道：“文靖，这地方虽然偏僻了一点，但拍卖价格便宜，环境也不错，还是挺好的。”
偏僻了一点？
老丈人的心可真大。
距离市区五个多小时的路程，这能叫偏僻了一点？！
坦白说，许文靖有些后悔买地开农家乐，觉得老婆提的观点很好。
如果是租用土地开农家乐，花钱少不说，也没有这么远，根本不用担心生意的问题。
买的土地，在这种山沟沟里，就是留下给子孙后代，如果经营不好，百分之百的只陪不赚啊。
许文靖叹气，“爸，如果买这里的地，大概要多少钱？”
“这里的土地，用不了多少钱，大概两亿多，我仔细算过，如果加上各种建设，可能要三亿左右。”
看着老丈人的兴致勃勃的样子，许文靖强颜欢笑道：“那就买，农家乐的事，我就交给您了，您全权安排，如果有可能的话，最好把农业用地改为商业用地。”