第四百三十七章 我想做地产
聊音乐？鬼才信你呢！
傅松朝周惠敏举杯，笑呵呵道“周小姐，你好啊，老黄这人别的都好，就是太老实了。”
黄志刚一头黑线，正要开口辩解，却听周惠敏笑道“傅先生，黄先生知识渊博，上知天文，下知地理，对音乐也颇有研究，我跟他很投得来。”
傅松看着黄志刚，惊讶道“不是吧，你还懂音乐？怎么没听你说过？”
黄志刚有些不好意思道“音乐雕虫小技，不登大雅之堂。”
周惠敏一脸柔情地看着黄志刚，道“黄先生，你太谦虚了。傅先生，刚才那首曲子就是黄先生弹的，不比我差。黄先生不仅会钢琴，还会小提琴、吉他、萨克斯。”
傅松突然不想呆在这了，你他娘的不仅写文章厉害，连音乐都玩的这么溜，还让别的男人活不活了？
“挺好的，那你俩继续深入交流吧，我就不打扰了。周小姐，祝你今晚玩得愉快！”
见傅松要走，黄志刚连忙向周惠敏告了声罪，追了上去，“傅总，能耽误你几分钟吗？”
邱素珍很有眼力劲儿，见他俩要谈正事，道“傅先生，黄先生，你们聊，我去补补妆。”
傅松在她手心里轻轻捏了一下，然后扭头对黄志刚道“真搞不懂你，有什么话不能明天再说？”
黄志刚张了张嘴，一时之间不知道怎么开口。
傅松往周惠敏那看了一眼，道“机不可失时不再来，周小姐不错啊，下手晚了就让别人抢去了，特别那个刘銮雄，这家伙就是个花心大萝卜，千万千万防着他。”
黄志刚苦笑道“傅总，真不是你想的那样，周小姐今年才二十一岁，我跟她差了整整一轮，我……，我们俩只是投缘。”
傅松哦了一声，啧啧称奇道“这么快就把人家年纪打听出来了，行啊老黄，我明白了，她是你的红颜知己，你是她的蓝颜知己。”
黄志刚“……。”
傅松看他脸红得像猴屁股，没再继续调侃他，道“说吧，什么事？”
黄志刚将杯里的红酒一口喝掉，道“傅总，我想做地产！”
这个想法在他心里憋了好长时间了，一直想找机会跟傅松袒露，但傅松下半年都在美国，不管是打电话还是写报告，他都觉得不够正式，更怕自己说不清，恶了傅松，所以就拖到了今天。
本来接机的时候想跟傅松聊聊，但一路上傅松都在跟他讲大卫·哈维和“社会资本理论”的论文，根本没有插话的机会。
憋了这么久，他终于借着酒劲儿说出来了，说完后马上就后悔了，忐忑不安地看着傅松，生怕他生气。
“做地产？”傅松愣了一下，疑惑道“你不是一直在做地产业态研究吗？”
黄志刚见他没立刻发飙，不禁松了口气，道“傅总，经过半年的学习，我觉得地产行业在未来大有可为，我想去内地做地产。”
傅松明白了他的意思，做地产研究只是研究性工作，而黄志刚并不满足只研究，他要的是实践。
心里叹了口气，本来想让黄志刚学几年回国内成立咨询公司的，这才半年时间，他的魂儿就被地产给勾走了。
也是，从明面上看，地产业确实比咨询行业有前景，只是这样的人才去做地产实在太可惜了。
内地未来并不缺少地产大亨黄志刚，但却缺少咨询大亨黄志刚。
对于他的这个选择，傅松一点都不意外，更不至于生气，只是有点遗憾，放下酒杯道“说说你的想法。”
黄志刚道“傅总，去年12月份，我在深镇参加完内地第一场土地拍卖会后，花了一个月时间对广东的地产行业进行了一次全面考察。作为南方的沿海开放地区，已经有不少地方在发展房地产，但不管是理念上，还是技术上，总体来说水平偏低，确切地说，非常落后。”
傅松点点头表示认可，目前内地的房地产说好听点叫房地产，说难听点就是包工头带着一群建筑工人瞎折腾，只是解决了有没有房子的问题，至于房子的品质，就不在他们考虑范围内了。
这样的房子，能住倒是能住，但若论舒适和品质，肯定是没法保证的。
“你想去联合地产？没问题，我答应了。”就算拴住了他的身，也拴不住他的心，还不如痛快地放行呢。
黄志刚摇头道“傅总，您误会了。我是这么想的，咨询公司包罗万象，如果一头扎进去，我担心做不好。所以我想先从地产策划入手，把一个行业的门道摸透了，积攒一些实践经验，以后做其他行业的咨询时，也就有迹可循。”
“地产策划？”傅松沉吟了片刻，“能详细说说吗？”
黄志刚一看傅松并没有一口拒绝，顿时信心大增，解释道“傅总，现在内地的房地产行业还处于萌芽阶段，是典型的卖方市场，但我相信用不了多久，随着国家政策的干预，房地产业必将走向成熟。成熟市场的标志就是充满了竞争，也就是说，房地产市场将来必然是买方市场。”
傅松不置可否地点点头，这话对也不对，如果不是亲身经历过后世房价飞涨，他也会信了黄志刚的话。
不过，黄志刚也没说错，在北上广深宁杭这些一二线大城市，房地产是卖方市场，但在三四下以下的城市，房地产却是实实在在的买方市场。
“充分的市场竞争，必然要求房地产企业竭尽所能地满足客户需求，这就是房地产策划要解决的问题。我的打算是，为房地产企业提供一套涵盖前期定位、推广整合、销售招商全生命周期的解决方案，帮助房地产企业提高品牌价值和影响力，增强竞争力。”
傅松一听，这其实跟企业咨询性质差不多，没好气道“我刚才还以为你真要做房地产呢。”
黄志刚正色道“傅总，我没忘记您的交代，没有您的提携，就没有我黄志刚的今天。”
傅松摆摆手道“这话就言重了，以你的能力，就算没有我，早晚也会出头的。”
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傅松朝周惠敏举杯，笑呵呵道“周小姐，你好啊，老黄这人别的都好，就是太老实了。”
黄志刚一头黑线，正要开口辩解，却听周惠敏笑道“傅先生，黄先生知识渊博，上知天文，下知地理，对音乐也颇有研究，我跟他很投得来。”
傅松看着黄志刚，惊讶道“不是吧，你还懂音乐？怎么没听你说过？”
黄志刚有些不好意思道“音乐雕虫小技，不登大雅之堂。”
周惠敏一脸柔情地看着黄志刚，道“黄先生，你太谦虚了。傅先生，刚才那首曲子就是黄先生弹的，不比我差。黄先生不仅会钢琴，还会小提琴、吉他、萨克斯。”
傅松突然不想呆在这了，你他娘的不仅写文章厉害，连音乐都玩的这么溜，还让别的男人活不活了？
“挺好的，那你俩继续深入交流吧，我就不打扰了。周小姐，祝你今晚玩得愉快！”
见傅松要走，黄志刚连忙向周惠敏告了声罪，追了上去，“傅总，能耽误你几分钟吗？”
邱素珍很有眼力劲儿，见他俩要谈正事，道“傅先生，黄先生，你们聊，我去补补妆。”
傅松在她手心里轻轻捏了一下，然后扭头对黄志刚道“真搞不懂你，有什么话不能明天再说？”
黄志刚张了张嘴，一时之间不知道怎么开口。
傅松往周惠敏那看了一眼，道“机不可失时不再来，周小姐不错啊，下手晚了就让别人抢去了，特别那个刘銮雄，这家伙就是个花心大萝卜，千万千万防着他。”
黄志刚苦笑道“傅总，真不是你想的那样，周小姐今年才二十一岁，我跟她差了整整一轮，我……，我们俩只是投缘。”
傅松哦了一声，啧啧称奇道“这么快就把人家年纪打听出来了，行啊老黄，我明白了，她是你的红颜知己，你是她的蓝颜知己。”
黄志刚“……。”
傅松看他脸红得像猴屁股，没再继续调侃他，道“说吧，什么事？”
黄志刚将杯里的红酒一口喝掉，道“傅总，我想做地产！”
这个想法在他心里憋了好长时间了，一直想找机会跟傅松袒露，但傅松下半年都在美国，不管是打电话还是写报告，他都觉得不够正式，更怕自己说不清，恶了傅松，所以就拖到了今天。
本来接机的时候想跟傅松聊聊，但一路上傅松都在跟他讲大卫·哈维和“社会资本理论”的论文，根本没有插话的机会。
憋了这么久，他终于借着酒劲儿说出来了，说完后马上就后悔了，忐忑不安地看着傅松，生怕他生气。
“做地产？”傅松愣了一下，疑惑道“你不是一直在做地产业态研究吗？”
黄志刚见他没立刻发飙，不禁松了口气，道“傅总，经过半年的学习，我觉得地产行业在未来大有可为，我想去内地做地产。”
傅松明白了他的意思，做地产研究只是研究性工作，而黄志刚并不满足只研究，他要的是实践。
心里叹了口气，本来想让黄志刚学几年回国内成立咨询公司的，这才半年时间，他的魂儿就被地产给勾走了。
也是，从明面上看，地产业确实比咨询行业有前景，只是这样的人才去做地产实在太可惜了。
内地未来并不缺少地产大亨黄志刚，但却缺少咨询大亨黄志刚。
对于他的这个选择，傅松一点都不意外，更不至于生气，只是有点遗憾，放下酒杯道“说说你的想法。”
黄志刚道“傅总，去年12月份，我在深镇参加完内地第一场土地拍卖会后，花了一个月时间对广东的地产行业进行了一次全面考察。作为南方的沿海开放地区，已经有不少地方在发展房地产，但不管是理念上，还是技术上，总体来说水平偏低，确切地说，非常落后。”
傅松点点头表示认可，目前内地的房地产说好听点叫房地产，说难听点就是包工头带着一群建筑工人瞎折腾，只是解决了有没有房子的问题，至于房子的品质，就不在他们考虑范围内了。
这样的房子，能住倒是能住，但若论舒适和品质，肯定是没法保证的。
“你想去联合地产？没问题，我答应了。”就算拴住了他的身，也拴不住他的心，还不如痛快地放行呢。
黄志刚摇头道“傅总，您误会了。我是这么想的，咨询公司包罗万象，如果一头扎进去，我担心做不好。所以我想先从地产策划入手，把一个行业的门道摸透了，积攒一些实践经验，以后做其他行业的咨询时，也就有迹可循。”
“地产策划？”傅松沉吟了片刻，“能详细说说吗？”
黄志刚一看傅松并没有一口拒绝，顿时信心大增，解释道“傅总，现在内地的房地产行业还处于萌芽阶段，是典型的卖方市场，但我相信用不了多久，随着国家政策的干预，房地产业必将走向成熟。成熟市场的标志就是充满了竞争，也就是说，房地产市场将来必然是买方市场。”
傅松不置可否地点点头，这话对也不对，如果不是亲身经历过后世房价飞涨，他也会信了黄志刚的话。
不过，黄志刚也没说错，在北上广深宁杭这些一二线大城市，房地产是卖方市场，但在三四下以下的城市，房地产却是实实在在的买方市场。
“充分的市场竞争，必然要求房地产企业竭尽所能地满足客户需求，这就是房地产策划要解决的问题。我的打算是，为房地产企业提供一套涵盖前期定位、推广整合、销售招商全生命周期的解决方案，帮助房地产企业提高品牌价值和影响力，增强竞争力。”
傅松一听，这其实跟企业咨询性质差不多，没好气道“我刚才还以为你真要做房地产呢。”
黄志刚正色道“傅总，我没忘记您的交代，没有您的提携，就没有我黄志刚的今天。”
傅松摆摆手道“这话就言重了，以你的能力，就算没有我，早晚也会出头的。”