第一百二十一章 最后一次讲座
听到这里，傅松悚然一惊，刚才对葛寿文的那点不满顿时烟消云散，因为他知道，只有朋友才会跟自己说这番话。
葛寿文叹了口气，继续道：“所以，你怎么想的，怎么做的都不重要，重要的是别人是怎么看你的。老傅，作为朋友，我其实一直想找个机会提醒你一句，你最近有点飘了。”
“你最近有点飘了！”
傅松的耳边不停地回响着葛寿文的这句话，是啊，自己最近确实有点飘了。
傅松感觉像是吃了黄连，满嘴苦涩，努力挤出一丝笑容，“老葛，你骂得对，我确实有点得意忘形了。”
葛寿文松了口气，他刚才一直担心傅松听不进去，反而怪自己多事儿。
“老傅，还有一件事，你得当心着点。”
“哪件事？”
葛寿文回头看了一眼财务室，手指做了个捻钞票的动作，“养猪场这么赚钱，容易被人惦记。我的身份还好一些，沈校长不会让我吃亏。我担心的是你……。”
都是聪明人，葛寿文只提了一个开头，傅松就知道他接下来想说什么，“养猪场可是块大肥肉啊，半年时间近百万的收入，谁看了都眼红。呵呵，我现在就是个靶子，是不是？”
葛寿文点点头说：“你知道就好，沈校长虽然强势，但毕竟是外来户，对于一些非原则问题，有时候不得不妥协。”
傅松拍拍葛寿文的胳膊，说：“老葛，谢谢你，今天给我泼了盆冷水。”
葛寿文一把甩开他的手，笑骂道：“你再说什么谢，就给我滚蛋，有多远滚多远！”
傅松装作一副伤心的模样，说：“老葛，你变了，你以前不是这样的。”
葛寿文却不上他的当，转身就走，“狗嘴里吐不出象牙，我就不问，非憋死你不可！”
傅松一口气差点没上来，在葛寿文身后喊道：“老葛，你他娘的变坏了！干！”
葛寿文哈哈大笑道：“近墨者黑，老子变坏也是跟你学的，你他娘的满肚子坏水儿！”
葛寿文的话犹如当头棒喝，一下子让傅松清醒了许多。
出头的椽子先烂，枪打出头鸟，人家葛寿文是校长秘书，北大的高材生，在沐大一直默默无闻，他一个小小的讲师何必去出什么风头。
仔细一想，傅松也觉得其实有些事情跟自己关系不大，没必要往身上揽，就比如讲座。
地理系的学生已经去野外实习了，听讲座的人不仅没有减少，反而越来越多，甚至有不少机关单位的人慕名而来，向傅松取经学习。
好在半个月后新学期开学，讲座只剩下最后一节，既然接了任务，无论有多么不愿意，都得站好最后一班岗，这是傅松做人的原则。
下个月初还得去趟首都找魏奇峰开题，时间有点紧，这两天他天天加班到凌晨一两点，紧赶慢赶终于把开题报告做好。
早晨跑步的时候，在操场上又一次碰到了梁希，她还是穿着一身清凉的短衣短裤，傅松不由得多看了两眼。
“最近挺忙的？好几天没看见你跑步了。”
傅松惊讶道：“你怎么知道？”
“天气凉快了，最近一直在晨练。”
“我还以为你天天关注我呢。”
梁希的笑容顿时僵住了，甩了个大白眼，转身往前跑了。
傅松几步就追到她身旁，“下个星期我去首都开题，你要不要跟我一起？”
“我哪有空，你倒是无事一身轻，我是团支书，开学正是忙的时候，走不开。”
傅松居然把这事儿忘了，有些失望道：“我还想让你带我认认门呢，唉，只能等下次了。”
梁希又好气又好笑，“你这人怎么这么不要脸？”
傅松笑道：“咱俩都这关系了，也该见见家长了。”
梁希把头扭到一边，“不理你了！”
傅松微微一笑，这小娘们儿的态度越来越软化了，嗯，只要功夫深，铁棒也能磨成针，老子要软刀子割肉，小火慢炖，不能把她吓跑了。
……
“今天是主题讲座的最后一节，之前该讲的都讲了，估计大家也都听烦了，所以这次讲座咱们就随便聊聊，有什么问题咱们互相学习。”
听了近两个月的讲座，在座的老师和学生也都熟悉了傅松的脾性，喜欢直来直去，所以话音刚落，就有个老师站起来。
“我有个问题请教傅老师，《土地管理法》第二条规定，国家依法实行国有土地有偿使用制度，国有土地有偿使用的具体办法则另行规定。傅老师，你能否分析一下，今后土地有偿使用制度具体办法是怎样的？”
傅松点点头说：“你这个问题提的非常好。众所周知，我国实行的是国有土地全民所有制和集体土地所有制并行的土地制度，土地所有权归国家和集体所有，私人是不允许占有任何土地的。因此，今后在讲土地有偿使用时，大家千万要记住，有偿使用的绝不是所有权，而是土地使用权。土地所有权和使用权的分离，是我国土地制度的一大特色。”
……
“至于土地使用权有偿使用的具体方式，大概会有以下几种，一是协议出让，顾名思义，协议嘛，土地使用权人与受让人之间通过协商达成交易。二是公开出让，所谓公开出让，借鉴西方发达国家的惯例，一般包括招标、挂牌、拍卖这三种主要方式。三是出租，四是抵押，最后一种是转让。”
“协议出让、公开出让均是土地所有权人向受让方让渡土地使用权，属于土地一级市场的范畴。转让，是原土地使用权人将土地使用权让渡给使用权受让方，并不涉及土地所有权人，所以属于土地二级市场的范畴。至于出租和抵押，可以发生在一级市场，也可以发生在二级市场中。你还有什么问题？”
那位老师说：“没问题了，谢谢傅老师。”
“傅老师，您说过，《土地管理法》的出台花费了大量的人力物力，前后用了将近三十年时间，您觉得有这个必要吗？以前《土地管理法》没颁布的时候，我们也没觉得有什么问题啊？”
傅松笑着道：“你肯定是学生，对吧？”
“我是经管系的学生。”
葛寿文叹了口气，继续道：“所以，你怎么想的，怎么做的都不重要，重要的是别人是怎么看你的。老傅，作为朋友，我其实一直想找个机会提醒你一句，你最近有点飘了。”
“你最近有点飘了！”
傅松的耳边不停地回响着葛寿文的这句话，是啊，自己最近确实有点飘了。
傅松感觉像是吃了黄连，满嘴苦涩，努力挤出一丝笑容，“老葛，你骂得对，我确实有点得意忘形了。”
葛寿文松了口气，他刚才一直担心傅松听不进去，反而怪自己多事儿。
“老傅，还有一件事，你得当心着点。”
“哪件事？”
葛寿文回头看了一眼财务室，手指做了个捻钞票的动作，“养猪场这么赚钱，容易被人惦记。我的身份还好一些，沈校长不会让我吃亏。我担心的是你……。”
都是聪明人，葛寿文只提了一个开头，傅松就知道他接下来想说什么，“养猪场可是块大肥肉啊，半年时间近百万的收入，谁看了都眼红。呵呵，我现在就是个靶子，是不是？”
葛寿文点点头说：“你知道就好，沈校长虽然强势，但毕竟是外来户，对于一些非原则问题，有时候不得不妥协。”
傅松拍拍葛寿文的胳膊，说：“老葛，谢谢你，今天给我泼了盆冷水。”
葛寿文一把甩开他的手，笑骂道：“你再说什么谢，就给我滚蛋，有多远滚多远！”
傅松装作一副伤心的模样，说：“老葛，你变了，你以前不是这样的。”
葛寿文却不上他的当，转身就走，“狗嘴里吐不出象牙，我就不问，非憋死你不可！”
傅松一口气差点没上来，在葛寿文身后喊道：“老葛，你他娘的变坏了！干！”
葛寿文哈哈大笑道：“近墨者黑，老子变坏也是跟你学的，你他娘的满肚子坏水儿！”
葛寿文的话犹如当头棒喝，一下子让傅松清醒了许多。
出头的椽子先烂，枪打出头鸟，人家葛寿文是校长秘书，北大的高材生，在沐大一直默默无闻，他一个小小的讲师何必去出什么风头。
仔细一想，傅松也觉得其实有些事情跟自己关系不大，没必要往身上揽，就比如讲座。
地理系的学生已经去野外实习了，听讲座的人不仅没有减少，反而越来越多，甚至有不少机关单位的人慕名而来，向傅松取经学习。
好在半个月后新学期开学，讲座只剩下最后一节，既然接了任务，无论有多么不愿意，都得站好最后一班岗，这是傅松做人的原则。
下个月初还得去趟首都找魏奇峰开题，时间有点紧，这两天他天天加班到凌晨一两点，紧赶慢赶终于把开题报告做好。
早晨跑步的时候，在操场上又一次碰到了梁希，她还是穿着一身清凉的短衣短裤，傅松不由得多看了两眼。
“最近挺忙的？好几天没看见你跑步了。”
傅松惊讶道：“你怎么知道？”
“天气凉快了，最近一直在晨练。”
“我还以为你天天关注我呢。”
梁希的笑容顿时僵住了，甩了个大白眼，转身往前跑了。
傅松几步就追到她身旁，“下个星期我去首都开题，你要不要跟我一起？”
“我哪有空，你倒是无事一身轻，我是团支书，开学正是忙的时候，走不开。”
傅松居然把这事儿忘了，有些失望道：“我还想让你带我认认门呢，唉，只能等下次了。”
梁希又好气又好笑，“你这人怎么这么不要脸？”
傅松笑道：“咱俩都这关系了，也该见见家长了。”
梁希把头扭到一边，“不理你了！”
傅松微微一笑，这小娘们儿的态度越来越软化了，嗯，只要功夫深，铁棒也能磨成针，老子要软刀子割肉，小火慢炖，不能把她吓跑了。
……
“今天是主题讲座的最后一节，之前该讲的都讲了，估计大家也都听烦了，所以这次讲座咱们就随便聊聊，有什么问题咱们互相学习。”
听了近两个月的讲座，在座的老师和学生也都熟悉了傅松的脾性，喜欢直来直去，所以话音刚落，就有个老师站起来。
“我有个问题请教傅老师，《土地管理法》第二条规定，国家依法实行国有土地有偿使用制度，国有土地有偿使用的具体办法则另行规定。傅老师，你能否分析一下，今后土地有偿使用制度具体办法是怎样的？”
傅松点点头说：“你这个问题提的非常好。众所周知，我国实行的是国有土地全民所有制和集体土地所有制并行的土地制度，土地所有权归国家和集体所有，私人是不允许占有任何土地的。因此，今后在讲土地有偿使用时，大家千万要记住，有偿使用的绝不是所有权，而是土地使用权。土地所有权和使用权的分离，是我国土地制度的一大特色。”
……
“至于土地使用权有偿使用的具体方式，大概会有以下几种，一是协议出让，顾名思义，协议嘛，土地使用权人与受让人之间通过协商达成交易。二是公开出让，所谓公开出让，借鉴西方发达国家的惯例，一般包括招标、挂牌、拍卖这三种主要方式。三是出租，四是抵押，最后一种是转让。”
“协议出让、公开出让均是土地所有权人向受让方让渡土地使用权，属于土地一级市场的范畴。转让，是原土地使用权人将土地使用权让渡给使用权受让方，并不涉及土地所有权人，所以属于土地二级市场的范畴。至于出租和抵押，可以发生在一级市场，也可以发生在二级市场中。你还有什么问题？”
那位老师说：“没问题了，谢谢傅老师。”
“傅老师，您说过，《土地管理法》的出台花费了大量的人力物力，前后用了将近三十年时间，您觉得有这个必要吗？以前《土地管理法》没颁布的时候，我们也没觉得有什么问题啊？”
傅松笑着道：“你肯定是学生，对吧？”
“我是经管系的学生。”