第92章：就你们几个？
“奥奥奥，我马上去弄，林大爷周姐，你们稍等。”周洛一脸懵逼的说道。
“嗯，你去吧。”两人皆是笑呵呵的说道。
两人一个优惠价买到了房子，一个去上海前将房子卖掉，还是全款，也算是非常满意了，两人心情都还不错。
周洛从会议室走出来，仍旧还没有缓过劲来。
这一单的谈判过程真是把周洛惊呆了。
全程就这十来句话，整个过程不到3分钟？
一个说降50万，说降就降；另一个说全款1600万，说付就付……这也太容易了吧。
别说周洛了，就连王兵从事房产买卖这么多年，还是第一次遇到这么爽快的买家和卖家呢。
王兵委实也被震得不轻。
蒋菲菲看到周洛出来，一脸急迫的朝周洛走过来，小声问道：“怎么样帅哥？”
“搞定！”周洛也给她抛了个媚眼。
“牛逼，帅哥，不愧是被我们经理夸得天花乱坠的男人！”蒋菲菲一脸的兴奋，冲着周洛狠狠地竖了个大拇指。
蒋菲菲是非常的佩服周洛，现在谈一个房屋买卖订单，实在是太难了，更别说这么大数额的豪宅买卖，那更是难上加难，如今看到周洛在会议室里谈了不到5分钟，就搞定了。
蒋菲菲岂能不佩服？
与此同时，店里众人听到蒋菲菲和周洛的对话，心中皆是有种倒吸冷气的感觉。
实在是太强了！
怪不得经理刚才如此推崇呢。
千万数额的大单，不到5分钟，说签就签，还有谁？
价格谈妥之后，其他问题也就不是什么大事了。
周洛将合同打印好，拿到会议室安排林大爷和周美萍签约，
林大爷和周美萍都是爽快人，做事也不喜欢拖沓，价格确定后，谁也没有多磨叽，周洛递过合同后，两人直接就拿起来开始看。
之后的事宜，就是流水线作业了。
周洛和陈英俊，王兵等人帮客户和房东算好首付额度，贷款额度，过户时间，交房时间，将一系列条条款款都添加到合同里，让客户和房东过目签字。
同时，周洛还让林大爷联系他儿子，将50万定金打给周美萍，定金额度也是写在合同里的，保证双方权益，所以谁也不用担心遭受损失。
因为这次订单金额高，所以定金也会高一些，这对买卖双方的违约，都是一种保护。
当合同页需要签字的部分全部签订好之后，就没事了。
合同签订完毕后，房东周美萍先一步离开了。
而周洛和陈英俊则在给林大爷计算中介费。
周洛跟林大爷说了下中介费收取标准2.7%，林大爷倒是没说什么，但是这次是因为林大爷相信自己才从自己这里买房，所以周洛也主动给了最低折扣2.5%。
可以说，这还是周洛第一次收2.5%的中介费呢。
之后，周洛就拿出计算器开始计算中介费。
房屋成交价1600万，按东升地产中介费的标准额度2.5%收取，一共是整整40万。
林大爷让他儿子把钱转过来之后，周洛就将收据给了他。
至此，这一单便算是大功告成。
签完约，周洛等人跟这边店铺的众人告别之后，王兵就再一次开车拉着周洛，陈英俊，林大爷回去了。
中途，又按照林大爷的指示，把他送到他目前住的地方，然后周洛几人，就一行回凤仪苑东四店了。
……
没多久，几人就回店了。
刚准备店门，迎面就碰上侯小明出来抽烟。
毕竟，公司规定，店里是不允许抽烟的，经理也不例外。
侯小明看到几人回来，愣了下说道：“回来了？”
“昂。”周洛点点头。
侯小明朝几人身后看看，这才扭过头来，惊讶道：“就你们几个？”
周洛，王兵，陈英俊三人彼此对视一眼，皆是一脸茫然。
不是我们三个，还能有谁？
出去时也就我们三个啊，我们总不能给你造出个人来吧。
最终，还是周洛点头道：“奥，就我们几个啊。”
侯小明叹了一口气，拍拍周洛肩膀，安慰说道：“嗯，没事，别丧气，这单不成还有下一单嘛，要是带客户看房，看一单就能成成交一单，那成什么了，不过你也别灰心，你这带看成交率已经相当高了，加上这次，带看5次，就成了4单，很棒了。”
侯小明也不过是习惯了，周洛每次看房都能成交的事情，对周洛期望比较大，此刻想想，周洛是人，又不是神，怎么可能保证单单都能成呢？
不过，侯小明的这一番安慰，让师徒三人一下子懵逼了。
什么情况？
王兵更是忍不住直接开口道：“喂，侯大经理，你这是几个意思啊？你不会是不想奖励1000元了，想掩耳盗铃吧？”
“什么掩耳盗铃，我有那么抠门……”侯小明说道一半，顿时反应过来，一脸震惊的看着几人：“你们……你们的意思是……这单签了？？？”
“对啊。”周洛耸耸肩，一脸的无所谓，仿佛再说签个单有什么好奇怪的。
侯小明嘴巴张的老大！
“这么快？”
侯小明一脸的见鬼的表情。
真是彻底震惊了。
周洛这也太快了吧。
一般情况，签约一个单子，很多时候都是折腾好几个小时呢，需要不断地做客户和房东的心理工作，才有可能签约。
签这种上千万的别墅单子，砍价谈价，订正合同，那更是漫长的一段时间，一天时间能搞定都不错了。
可是周洛等人从店里出发到现在回来，来回不到2个小时，现在还没十二点呢，就已经签约完成了。
这速度简直快的惊人。
侯小明真是惊呆了。
这是何等的谈判水平和工作能力啊！
他从业十多年从未见过如此快的男人，这工作效率堪称逆天。
侯小明心情缓缓，让自己安静下来，随后问道：“这单成交价谈的多少？”
“嗯，不太多，也就1600万吧。”周洛直截了当的说道。
不过，似乎是担心侯小明继续问，周洛连提成都说了：“经理，这单中介费没多收，就收了2.5%，我这边跟您说一下。”
“嗯，你去吧。”两人皆是笑呵呵的说道。
两人一个优惠价买到了房子，一个去上海前将房子卖掉，还是全款，也算是非常满意了，两人心情都还不错。
周洛从会议室走出来，仍旧还没有缓过劲来。
这一单的谈判过程真是把周洛惊呆了。
全程就这十来句话，整个过程不到3分钟？
一个说降50万，说降就降；另一个说全款1600万，说付就付……这也太容易了吧。
别说周洛了，就连王兵从事房产买卖这么多年，还是第一次遇到这么爽快的买家和卖家呢。
王兵委实也被震得不轻。
蒋菲菲看到周洛出来，一脸急迫的朝周洛走过来，小声问道：“怎么样帅哥？”
“搞定！”周洛也给她抛了个媚眼。
“牛逼，帅哥，不愧是被我们经理夸得天花乱坠的男人！”蒋菲菲一脸的兴奋，冲着周洛狠狠地竖了个大拇指。
蒋菲菲是非常的佩服周洛，现在谈一个房屋买卖订单，实在是太难了，更别说这么大数额的豪宅买卖，那更是难上加难，如今看到周洛在会议室里谈了不到5分钟，就搞定了。
蒋菲菲岂能不佩服？
与此同时，店里众人听到蒋菲菲和周洛的对话，心中皆是有种倒吸冷气的感觉。
实在是太强了！
怪不得经理刚才如此推崇呢。
千万数额的大单，不到5分钟，说签就签，还有谁？
价格谈妥之后，其他问题也就不是什么大事了。
周洛将合同打印好，拿到会议室安排林大爷和周美萍签约，
林大爷和周美萍都是爽快人，做事也不喜欢拖沓，价格确定后，谁也没有多磨叽，周洛递过合同后，两人直接就拿起来开始看。
之后的事宜，就是流水线作业了。
周洛和陈英俊，王兵等人帮客户和房东算好首付额度，贷款额度，过户时间，交房时间，将一系列条条款款都添加到合同里，让客户和房东过目签字。
同时，周洛还让林大爷联系他儿子，将50万定金打给周美萍，定金额度也是写在合同里的，保证双方权益，所以谁也不用担心遭受损失。
因为这次订单金额高，所以定金也会高一些，这对买卖双方的违约，都是一种保护。
当合同页需要签字的部分全部签订好之后，就没事了。
合同签订完毕后，房东周美萍先一步离开了。
而周洛和陈英俊则在给林大爷计算中介费。
周洛跟林大爷说了下中介费收取标准2.7%，林大爷倒是没说什么，但是这次是因为林大爷相信自己才从自己这里买房，所以周洛也主动给了最低折扣2.5%。
可以说，这还是周洛第一次收2.5%的中介费呢。
之后，周洛就拿出计算器开始计算中介费。
房屋成交价1600万，按东升地产中介费的标准额度2.5%收取，一共是整整40万。
林大爷让他儿子把钱转过来之后，周洛就将收据给了他。
至此，这一单便算是大功告成。
签完约，周洛等人跟这边店铺的众人告别之后，王兵就再一次开车拉着周洛，陈英俊，林大爷回去了。
中途，又按照林大爷的指示，把他送到他目前住的地方，然后周洛几人，就一行回凤仪苑东四店了。
……
没多久，几人就回店了。
刚准备店门，迎面就碰上侯小明出来抽烟。
毕竟，公司规定，店里是不允许抽烟的，经理也不例外。
侯小明看到几人回来，愣了下说道：“回来了？”
“昂。”周洛点点头。
侯小明朝几人身后看看，这才扭过头来，惊讶道：“就你们几个？”
周洛，王兵，陈英俊三人彼此对视一眼，皆是一脸茫然。
不是我们三个，还能有谁？
出去时也就我们三个啊，我们总不能给你造出个人来吧。
最终，还是周洛点头道：“奥，就我们几个啊。”
侯小明叹了一口气，拍拍周洛肩膀，安慰说道：“嗯，没事，别丧气，这单不成还有下一单嘛，要是带客户看房，看一单就能成成交一单，那成什么了，不过你也别灰心，你这带看成交率已经相当高了，加上这次，带看5次，就成了4单，很棒了。”
侯小明也不过是习惯了，周洛每次看房都能成交的事情，对周洛期望比较大，此刻想想，周洛是人，又不是神，怎么可能保证单单都能成呢？
不过，侯小明的这一番安慰，让师徒三人一下子懵逼了。
什么情况？
王兵更是忍不住直接开口道：“喂，侯大经理，你这是几个意思啊？你不会是不想奖励1000元了，想掩耳盗铃吧？”
“什么掩耳盗铃，我有那么抠门……”侯小明说道一半，顿时反应过来，一脸震惊的看着几人：“你们……你们的意思是……这单签了？？？”
“对啊。”周洛耸耸肩，一脸的无所谓，仿佛再说签个单有什么好奇怪的。
侯小明嘴巴张的老大！
“这么快？”
侯小明一脸的见鬼的表情。
真是彻底震惊了。
周洛这也太快了吧。
一般情况，签约一个单子，很多时候都是折腾好几个小时呢，需要不断地做客户和房东的心理工作，才有可能签约。
签这种上千万的别墅单子，砍价谈价，订正合同，那更是漫长的一段时间，一天时间能搞定都不错了。
可是周洛等人从店里出发到现在回来，来回不到2个小时，现在还没十二点呢，就已经签约完成了。
这速度简直快的惊人。
侯小明真是惊呆了。
这是何等的谈判水平和工作能力啊！
他从业十多年从未见过如此快的男人，这工作效率堪称逆天。
侯小明心情缓缓，让自己安静下来，随后问道：“这单成交价谈的多少？”
“嗯，不太多，也就1600万吧。”周洛直截了当的说道。
不过，似乎是担心侯小明继续问，周洛连提成都说了：“经理，这单中介费没多收，就收了2.5%，我这边跟您说一下。”