第51章：妥协
“这个……这个……我再想想。”张斌还是有些犹豫不决。
周洛其实完全能够理解张斌的想法，毕竟多出55万，可能对于后期的规划就会造成非常大的影响。
毕竟，张斌作为一个生意人，在前期做什么投资的时候，肯定是做过一些预算的，甚至可以说是每一笔钱可能都一已经准备好用在什么地方了。
虽然他肯定也还是有一些余钱做储备的，现在突然让他改变计划，其实本身还是顾虑比较多的，因为这不仅仅是投资多少钱的问题，后期也要涉及资金回报，利润等等一系列的问题。
考虑到张斌目前存在的问题，周洛再次给他分析道：“张哥，其实您不应该考虑55万的问题，用您的话说，您之前是准备600万买下这个底层商铺的，对吧？”
张斌也没有反驳，一边点点头，一边在心中做着预算：“对，是有这个想法，但是现在不是600万买不下嘛。”
“对，您说的没错，现在这个情况600万很明显是买不下来了，但是张哥，其实这个价格也就比您之前600万的预算多出5万而已，但是如果您这次不买下，下次还不知道什么时候能看下合适的底层商铺，您说我说的对吗？”周洛再次开口说道。
张斌依旧点点头，说道：“没错，这次找底商我都看了快两个月了，这个还是看的比较好的，不过心中的预算也是从300万的房子，一步步攀升到了550万，现在马上就要600万了。”
说这话的时候，张斌心中也是满满的无奈。
起初，他准备投资300万买一个底层商铺，但是照着这个价格跟着一些中介看过房子之后，张斌觉得自己别说挣钱了，买到这些房子，再次出售估计都不好找个接盘的。
说是商铺，一上午路过的人群，不超过20个，哪怕是大中午都寥寥无几人，最让人无奈的是，整个小区的入住人口压根没几个，入住率简直低的可怕。
后来房子预算一步步提高，到了400万的时候，人群算是稍微有了些，中午时间也能有些人群，大概人流量可以达到200左右，但是房子面积小了，只有80多平。
这完全没有办法满足自己的开个餐饮店的需求，80多平，除去收银台和后厨，这能摆几张桌子啊。
真要这么开店，别说挣钱了，估计除了买房子的钱，单单就是投入营业装修的费用，还不知道啥时候能回本呢。
慢慢的，张斌又把预算慢慢提到500万，看到的房子差不多就周洛给他在凤仪苑东四区找的房子了，大小倒是也够100平以上了，但是人流量也就三四百，多出一百万，增大点面积，就多了一两百的人流量，张斌肯定是不满意的。
现在好不容易看到个满意的，距离地铁站也近，人流量也不错，但是房子竟然飙涨到了600万，而且还要多5万才能拿下来。
想想自己的开业历程，张斌就觉得真是一把辛酸泪，真心不知道该怎么说。
听到张斌这番饱含苦涩的回答，周洛也是一时忍不住有些同情，有钱人也不容易啊，都说钱越多，挣钱越容易，但是如今想想还真不是那么简单。
有钱人的世界咱们不懂，有钱人的挣钱方式，咱也没法复制，当周落还在绞尽脑汁的想着怎么挣个100万的时候，人家短短两个月就已经把自己的买房预算提高了300万。
想想真叫人绝望！
对此，周洛也没有什么办法，只能安慰道：“张哥，这两个月看房的历程可不容易，而且目前跟您600万的预算，只是多出5万，但是您想想如果咱们早一些开业，比方说国庆节能正常开业，我想这附近人流这么大，应该用不了一个月就能把这5万挣回来了吧。”
张斌听了周洛这番话后，目光稍稍有了些亮色，不过也只是舒展下眉头，有些无奈的点点头。
周洛继续开口说道：“但是，张哥，如果今天您因为这5万块钱，错过这个房子了，那么如果您最近一周，或者一两天还能找到合适的房子，那样还好，但是如果找不到呢？您想过这个问题吗？”
“那我肯定想过啊。”张斌直接了当的说道。
他这半天犹豫什么呢，不就是在担心接下来找不到房子的事情吗，如果附近房子很多，接下来他很容易就能找到合适房子，那他还跟那个姜女士有啥墨迹的。
“对啊，张哥，既然您想过这个问题，那我就简单给您分析一下，如果您三五天能找到合适房子，咱要是抓紧时间办公，那对咱国庆节开业肯定影响不大，一旦找不到房子，或者说拖个十天半个月的找到房子，不仅耽搁咱开业的好日子，更是耽搁了十多天挣钱的时间，您说对吗？”周洛再次老生常谈的劝解道。
“嗯，是这样。”周洛越是这么说，张斌就越显得犹豫了，脸上的表情也是时缓时松，显然有些纠结的厉害。
周洛看到这一幕，就知道自己这一番劝解，还是有一定作用的。
不知不觉中，周洛看着张斌满头大汗，不断擦汗的动作，嘴角露出一抹淡淡的笑容，他脑海中灵机一动，突然想到个主意。
“有了。”周洛心中一喜。
随后，决定给张斌最后一道雷霆攻击。
张斌能从300万的预算，涨到600万，那多5万，肯定不是什么事情，只不过对于房东这个让价低，他心里上那关过不去。
想到这里，周洛脸上露出难过的表情，说道：“张哥，最重要的，我觉得还不是钱的问题，如果这次咱这个房子确定不了，下次咱就还得出来看房子，一看又是十来套，要是连续看个十多天，就这太阳暴晒的天气，这才是最难熬的。”
张斌是个中年男人，也是有些发福的，挺着个大肚子，一听这话，脸色当即就是一变，之前的犹豫，顿时一扫而光，直接开口道：“好吧，小周，605万就605万吧，我认了。”
周洛其实完全能够理解张斌的想法，毕竟多出55万，可能对于后期的规划就会造成非常大的影响。
毕竟，张斌作为一个生意人，在前期做什么投资的时候，肯定是做过一些预算的，甚至可以说是每一笔钱可能都一已经准备好用在什么地方了。
虽然他肯定也还是有一些余钱做储备的，现在突然让他改变计划，其实本身还是顾虑比较多的，因为这不仅仅是投资多少钱的问题，后期也要涉及资金回报，利润等等一系列的问题。
考虑到张斌目前存在的问题，周洛再次给他分析道：“张哥，其实您不应该考虑55万的问题，用您的话说，您之前是准备600万买下这个底层商铺的，对吧？”
张斌也没有反驳，一边点点头，一边在心中做着预算：“对，是有这个想法，但是现在不是600万买不下嘛。”
“对，您说的没错，现在这个情况600万很明显是买不下来了，但是张哥，其实这个价格也就比您之前600万的预算多出5万而已，但是如果您这次不买下，下次还不知道什么时候能看下合适的底层商铺，您说我说的对吗？”周洛再次开口说道。
张斌依旧点点头，说道：“没错，这次找底商我都看了快两个月了，这个还是看的比较好的，不过心中的预算也是从300万的房子，一步步攀升到了550万，现在马上就要600万了。”
说这话的时候，张斌心中也是满满的无奈。
起初，他准备投资300万买一个底层商铺，但是照着这个价格跟着一些中介看过房子之后，张斌觉得自己别说挣钱了，买到这些房子，再次出售估计都不好找个接盘的。
说是商铺，一上午路过的人群，不超过20个，哪怕是大中午都寥寥无几人，最让人无奈的是，整个小区的入住人口压根没几个，入住率简直低的可怕。
后来房子预算一步步提高，到了400万的时候，人群算是稍微有了些，中午时间也能有些人群，大概人流量可以达到200左右，但是房子面积小了，只有80多平。
这完全没有办法满足自己的开个餐饮店的需求，80多平，除去收银台和后厨，这能摆几张桌子啊。
真要这么开店，别说挣钱了，估计除了买房子的钱，单单就是投入营业装修的费用，还不知道啥时候能回本呢。
慢慢的，张斌又把预算慢慢提到500万，看到的房子差不多就周洛给他在凤仪苑东四区找的房子了，大小倒是也够100平以上了，但是人流量也就三四百，多出一百万，增大点面积，就多了一两百的人流量，张斌肯定是不满意的。
现在好不容易看到个满意的，距离地铁站也近，人流量也不错，但是房子竟然飙涨到了600万，而且还要多5万才能拿下来。
想想自己的开业历程，张斌就觉得真是一把辛酸泪，真心不知道该怎么说。
听到张斌这番饱含苦涩的回答，周洛也是一时忍不住有些同情，有钱人也不容易啊，都说钱越多，挣钱越容易，但是如今想想还真不是那么简单。
有钱人的世界咱们不懂，有钱人的挣钱方式，咱也没法复制，当周落还在绞尽脑汁的想着怎么挣个100万的时候，人家短短两个月就已经把自己的买房预算提高了300万。
想想真叫人绝望！
对此，周洛也没有什么办法，只能安慰道：“张哥，这两个月看房的历程可不容易，而且目前跟您600万的预算，只是多出5万，但是您想想如果咱们早一些开业，比方说国庆节能正常开业，我想这附近人流这么大，应该用不了一个月就能把这5万挣回来了吧。”
张斌听了周洛这番话后，目光稍稍有了些亮色，不过也只是舒展下眉头，有些无奈的点点头。
周洛继续开口说道：“但是，张哥，如果今天您因为这5万块钱，错过这个房子了，那么如果您最近一周，或者一两天还能找到合适的房子，那样还好，但是如果找不到呢？您想过这个问题吗？”
“那我肯定想过啊。”张斌直接了当的说道。
他这半天犹豫什么呢，不就是在担心接下来找不到房子的事情吗，如果附近房子很多，接下来他很容易就能找到合适房子，那他还跟那个姜女士有啥墨迹的。
“对啊，张哥，既然您想过这个问题，那我就简单给您分析一下，如果您三五天能找到合适房子，咱要是抓紧时间办公，那对咱国庆节开业肯定影响不大，一旦找不到房子，或者说拖个十天半个月的找到房子，不仅耽搁咱开业的好日子，更是耽搁了十多天挣钱的时间，您说对吗？”周洛再次老生常谈的劝解道。
“嗯，是这样。”周洛越是这么说，张斌就越显得犹豫了，脸上的表情也是时缓时松，显然有些纠结的厉害。
周洛看到这一幕，就知道自己这一番劝解，还是有一定作用的。
不知不觉中，周洛看着张斌满头大汗，不断擦汗的动作，嘴角露出一抹淡淡的笑容，他脑海中灵机一动，突然想到个主意。
“有了。”周洛心中一喜。
随后，决定给张斌最后一道雷霆攻击。
张斌能从300万的预算，涨到600万，那多5万，肯定不是什么事情，只不过对于房东这个让价低，他心里上那关过不去。
想到这里，周洛脸上露出难过的表情，说道：“张哥，最重要的，我觉得还不是钱的问题，如果这次咱这个房子确定不了，下次咱就还得出来看房子，一看又是十来套，要是连续看个十多天，就这太阳暴晒的天气，这才是最难熬的。”
张斌是个中年男人，也是有些发福的，挺着个大肚子，一听这话，脸色当即就是一变，之前的犹豫，顿时一扫而光，直接开口道：“好吧，小周，605万就605万吧，我认了。”