第三百七十章 分房子
“什么！我们现在有七个多亿的外债！”江飞兼职惊了，本来发现身边一个财会人才是一件让人高兴的事情，然而当把魏志春喊来，详细说了一下公司财务问题的时候，他整个人都不好了。甚至开始怀疑起，这他妈不会是常俞给自己下的一个套吧！
“不是外债，是贷款。”魏志春一脸无奈的说道，“是开发房地产的七个亿贷款。”
“啥时候贷的款！我怎么不知道的。”江飞问道。
“之前王董贷的啊。买地皮的那三个亿就是从贷款里面出的。”魏志春说道，“现在搞房地产，谁会真的用自己的现金流买地啊，都是贷款的。江总您别着急，这都是很正常的事情。倒不如说用自己的钱搞房地产才不正常呢。”
“那剩下的四个亿呢？”江飞急忙问道。
“都在咱们账上呢。手续上是王董总公司那边以股权交换的形式支付给我们的资金。实际上就是把这笔贷款转给我们了。”魏志春说道，“您也别担心，这笔钱都在账上呢。除了您之外，没有人能调动。”
“唉，常俞还真是丢给我了一个大麻烦啊。”江飞忍不住揉了揉脑袋说道。
魏志春听了这话只撇嘴，心说这也太矫情了。什么叫大麻烦，这可明明是大机遇好吗？人是王董那边借调的，地皮是现成的，资金早就准备好了，关系路子都打通了。剩下的就是完工卖房子了，啥也不用你做，就管个公司便完了，到你这还成大麻烦了。真想把这个麻烦给自己啊！
“好吧好吧。”江飞叹了一口气，其实他也觉得自己这话挺矫情的。立刻转移话题说道，“好吧，先不谈这个，财务人员我找到了。你看看找时间给交接一下工作。”
“我吗？”彭舒婷有点不敢置信的指了指自己。
“先干起来吧，有个人负责总比没有人管要强。”魏志春点了点头说道，至于说这位新入职的女孩怎么会突然得到老板的信任给提升上来，那就不是他需要管的事情了。
于是乎，公司新鲜的财务上任了。具体交接了工作魏志春才发现，这位还真不是走了秘书路线才上位的，不能说经验丰富吧，但的确有真才实学，而且学习能力和数据的处理能力非常强。一上午的时间，基本就交接清楚了财务的工作，虽然这也跟公司初创，财务账目还比较简单有关，但这也绝对不是一件容易的事情。
经过简单的整理，江飞也算明白了，现在账上能动用的活钱有四个多亿。理论上来说，其中四个亿的贷款是只能用在建设项目上的。但因为这笔钱并不是直接从银行贷款的，而是从王振远那边通过一系列股权交换得来的，所以是可以随意调动的。
建设的预算已经出来了，一期工程的预算大概在三亿七千万
左右。也就是说，刨除预算，账上还有三千多万。一期工程大概一年就能开始预售回本。所以理论上江飞只需要留足足以支持公司一年开销的资金就行了。这个数字大概在两百万，这么说再买几套房子对账务来说也不是太大的压力。
毕竟是白来的公司，江飞可没有那么多精打细算的念头。大笔一挥，直接给周峰启签了字。
四套房子，老魏肯定要有一套。这个甭管他一个人用不用得了一套三室一厅的大房子，那都是必须配备的。人家在原来的公司也是高管，年薪上百万的那种，肯定不差一套房子，但重点是这个心意。本来就是借调过来的，人家尽心尽力也是帮忙，磨磨蹭蹭也是帮忙。江飞也能看得出来魏志春是真的在用心干活，偌大一个公司说他支起半边天真的不过分，一套房子就当是补偿了，反正也只是白送，就是让他住而已。
然后剩下的四套房子，两个做单间，剩下的分别做二人寝和四人寝。
余华、周峰启、彭舒婷等一些列公司部门主管就分配到单间了。剩下的就是以员工申请的方式审批了，具体审定的权利交给周峰启就好了。至于江飞自己，真没必要再弄一套房子。他也不想魏志春那样起早贪黑什么都管，也不像那几个程序员似的天天二十四小时轮轴加班。真给自己也弄一个，他良心会过不去的。
住房公告一公布，立刻在公司里面引起了不小的轰动。人生在世，衣食住行而已。在一个城市生活，不对，都不能说是生活，顶多是生存成本也无非如此。其中衣和行真不算大，毕竟不是硬性需求。没钱买衣服大不了穿旧的，只要不挑那些名牌，一个季度换一套，一年才几个钱。出行开不起车，无非是挤公交罢了。半张月卡同样用不了几个钱。
但食和住可就不同了。人是铁饭是钢，一顿不吃饿得慌。可能会吃的差一点，但绝对不能不吃。住房更是占比最大的成本。苏城好歹也算一线城市，房价可不低。最起码的合租公寓，房价都要一千五到两千每个月，而且位置还偏得很。想要靠近市区一点，租金立马朝着三千靠拢。
现在公司日常提供三餐，顿时就解决了一大开销。还提供住房，基本就取消在这个城市的生存成本了。
当然，公司的宿舍可不是福利待遇，属于激励手段，是需要申请的。房源就是那么几个，而事实上公司一直在招人。现在就已经有三十多个在职人员了，这还只是行政人员，将来技术和销售人员入驻之后肯定会更多。房子瞬间就变成了稀有资源，然后办公室斗争也随之开始了。
斗就斗吧。对此江飞也没什么办法，就好像谁都知道腐败不好，但从人类文明诞生至今，任何文化、任何政
体、任何党派都做不到根除腐败一样。下面的人互相斗一斗，有时候还更好管理呢。
一时间，周峰启倒是成了香饽饽。大家知道负责这件事情的就是这位新晋的后勤主管，谁复合标准谁不符合，基本也就是他一句话的事情。于是，立刻各种针对周峰启的糖衣炮弹开始了。最普遍的就是各种阿谀奉承拍马屁，没事端个茶倒个水什么的都要抢着来，更有甚者已经开始美色攻势了。公司里面几个女员工，动不动就围着周峰启问东问西，时不时胸口的扣子敞开几粒，偶尔不小心跟新主管来点身体接触什么的。
不过周同志还是很坚定的，他本人刚正不阿也好，刚刚上任不敢乱来也罢。反正他本人是真的打算秉公办事了。
首先就是公布了几条硬性标准，第一点就是保持全勤。像那些平时迟到早退的，动不动就请假的，一律pass。你不拿公司当回事，公司也就没必要太把你当回事了。
第二，考核及格。这个是魏经理之前提出的内部考核，跟业绩、出勤和工作能力挂钩。每个月都有考核，季度有大考，年底还有综合评优。具体设计到的东西跟日常工作有联系，但江飞没看懂具体联系在哪。据说是王振远公司那边的考核机制，这一点江飞还是很放心的。很多人不太把管理机制太当回事，觉得无非就是大的管小的。但实际上每一个大企业内部都有他独特的管理机制和文化，这个是提升企业核心竞争力，提高办公效率的秘诀。也是真正管理人才的意义所在。
第三，本地无房产。这个就不用说了，你自己家就在本地的，老老实实回家待着去吧，房子本来就不多，你就别在这跟大家抢了。
当然，同时还给出了优先标准。
首先就是业务能力和内部考核优秀者，其次就是经常加班的，再有就是担任重要岗位的。
经过第一批审核，首批享受到住房的员工名单已经出来了。魏总单独一间这个就不用说了，也不会有人傻到对这种事情提出异议的。然后是周峰启、彭舒婷、外加公司的五个程序员还有一个一直帮魏志春的副手，都分配到了单人间。
后续双人间和四人间也都得到了分配，当然公司也说了，这个分配不是固定的。每个年都要重新考核，没分到房子或者分到四人间的也别失望，后面有的是机会。分到房子的也别骄傲，变现不好随时可能被换下来。
（本章完）
“不是外债，是贷款。”魏志春一脸无奈的说道，“是开发房地产的七个亿贷款。”
“啥时候贷的款！我怎么不知道的。”江飞问道。
“之前王董贷的啊。买地皮的那三个亿就是从贷款里面出的。”魏志春说道，“现在搞房地产，谁会真的用自己的现金流买地啊，都是贷款的。江总您别着急，这都是很正常的事情。倒不如说用自己的钱搞房地产才不正常呢。”
“那剩下的四个亿呢？”江飞急忙问道。
“都在咱们账上呢。手续上是王董总公司那边以股权交换的形式支付给我们的资金。实际上就是把这笔贷款转给我们了。”魏志春说道，“您也别担心，这笔钱都在账上呢。除了您之外，没有人能调动。”
“唉，常俞还真是丢给我了一个大麻烦啊。”江飞忍不住揉了揉脑袋说道。
魏志春听了这话只撇嘴，心说这也太矫情了。什么叫大麻烦，这可明明是大机遇好吗？人是王董那边借调的，地皮是现成的，资金早就准备好了，关系路子都打通了。剩下的就是完工卖房子了，啥也不用你做，就管个公司便完了，到你这还成大麻烦了。真想把这个麻烦给自己啊！
“好吧好吧。”江飞叹了一口气，其实他也觉得自己这话挺矫情的。立刻转移话题说道，“好吧，先不谈这个，财务人员我找到了。你看看找时间给交接一下工作。”
“我吗？”彭舒婷有点不敢置信的指了指自己。
“先干起来吧，有个人负责总比没有人管要强。”魏志春点了点头说道，至于说这位新入职的女孩怎么会突然得到老板的信任给提升上来，那就不是他需要管的事情了。
于是乎，公司新鲜的财务上任了。具体交接了工作魏志春才发现，这位还真不是走了秘书路线才上位的，不能说经验丰富吧，但的确有真才实学，而且学习能力和数据的处理能力非常强。一上午的时间，基本就交接清楚了财务的工作，虽然这也跟公司初创，财务账目还比较简单有关，但这也绝对不是一件容易的事情。
经过简单的整理，江飞也算明白了，现在账上能动用的活钱有四个多亿。理论上来说，其中四个亿的贷款是只能用在建设项目上的。但因为这笔钱并不是直接从银行贷款的，而是从王振远那边通过一系列股权交换得来的，所以是可以随意调动的。
建设的预算已经出来了，一期工程的预算大概在三亿七千万
左右。也就是说，刨除预算，账上还有三千多万。一期工程大概一年就能开始预售回本。所以理论上江飞只需要留足足以支持公司一年开销的资金就行了。这个数字大概在两百万，这么说再买几套房子对账务来说也不是太大的压力。
毕竟是白来的公司，江飞可没有那么多精打细算的念头。大笔一挥，直接给周峰启签了字。
四套房子，老魏肯定要有一套。这个甭管他一个人用不用得了一套三室一厅的大房子，那都是必须配备的。人家在原来的公司也是高管，年薪上百万的那种，肯定不差一套房子，但重点是这个心意。本来就是借调过来的，人家尽心尽力也是帮忙，磨磨蹭蹭也是帮忙。江飞也能看得出来魏志春是真的在用心干活，偌大一个公司说他支起半边天真的不过分，一套房子就当是补偿了，反正也只是白送，就是让他住而已。
然后剩下的四套房子，两个做单间，剩下的分别做二人寝和四人寝。
余华、周峰启、彭舒婷等一些列公司部门主管就分配到单间了。剩下的就是以员工申请的方式审批了，具体审定的权利交给周峰启就好了。至于江飞自己，真没必要再弄一套房子。他也不想魏志春那样起早贪黑什么都管，也不像那几个程序员似的天天二十四小时轮轴加班。真给自己也弄一个，他良心会过不去的。
住房公告一公布，立刻在公司里面引起了不小的轰动。人生在世，衣食住行而已。在一个城市生活，不对，都不能说是生活，顶多是生存成本也无非如此。其中衣和行真不算大，毕竟不是硬性需求。没钱买衣服大不了穿旧的，只要不挑那些名牌，一个季度换一套，一年才几个钱。出行开不起车，无非是挤公交罢了。半张月卡同样用不了几个钱。
但食和住可就不同了。人是铁饭是钢，一顿不吃饿得慌。可能会吃的差一点，但绝对不能不吃。住房更是占比最大的成本。苏城好歹也算一线城市，房价可不低。最起码的合租公寓，房价都要一千五到两千每个月，而且位置还偏得很。想要靠近市区一点，租金立马朝着三千靠拢。
现在公司日常提供三餐，顿时就解决了一大开销。还提供住房，基本就取消在这个城市的生存成本了。
当然，公司的宿舍可不是福利待遇，属于激励手段，是需要申请的。房源就是那么几个，而事实上公司一直在招人。现在就已经有三十多个在职人员了，这还只是行政人员，将来技术和销售人员入驻之后肯定会更多。房子瞬间就变成了稀有资源，然后办公室斗争也随之开始了。
斗就斗吧。对此江飞也没什么办法，就好像谁都知道腐败不好，但从人类文明诞生至今，任何文化、任何政
体、任何党派都做不到根除腐败一样。下面的人互相斗一斗，有时候还更好管理呢。
一时间，周峰启倒是成了香饽饽。大家知道负责这件事情的就是这位新晋的后勤主管，谁复合标准谁不符合，基本也就是他一句话的事情。于是，立刻各种针对周峰启的糖衣炮弹开始了。最普遍的就是各种阿谀奉承拍马屁，没事端个茶倒个水什么的都要抢着来，更有甚者已经开始美色攻势了。公司里面几个女员工，动不动就围着周峰启问东问西，时不时胸口的扣子敞开几粒，偶尔不小心跟新主管来点身体接触什么的。
不过周同志还是很坚定的，他本人刚正不阿也好，刚刚上任不敢乱来也罢。反正他本人是真的打算秉公办事了。
首先就是公布了几条硬性标准，第一点就是保持全勤。像那些平时迟到早退的，动不动就请假的，一律pass。你不拿公司当回事，公司也就没必要太把你当回事了。
第二，考核及格。这个是魏经理之前提出的内部考核，跟业绩、出勤和工作能力挂钩。每个月都有考核，季度有大考，年底还有综合评优。具体设计到的东西跟日常工作有联系，但江飞没看懂具体联系在哪。据说是王振远公司那边的考核机制，这一点江飞还是很放心的。很多人不太把管理机制太当回事，觉得无非就是大的管小的。但实际上每一个大企业内部都有他独特的管理机制和文化，这个是提升企业核心竞争力，提高办公效率的秘诀。也是真正管理人才的意义所在。
第三，本地无房产。这个就不用说了，你自己家就在本地的，老老实实回家待着去吧，房子本来就不多，你就别在这跟大家抢了。
当然，同时还给出了优先标准。
首先就是业务能力和内部考核优秀者，其次就是经常加班的，再有就是担任重要岗位的。
经过第一批审核，首批享受到住房的员工名单已经出来了。魏总单独一间这个就不用说了，也不会有人傻到对这种事情提出异议的。然后是周峰启、彭舒婷、外加公司的五个程序员还有一个一直帮魏志春的副手，都分配到了单人间。
后续双人间和四人间也都得到了分配，当然公司也说了，这个分配不是固定的。每个年都要重新考核，没分到房子或者分到四人间的也别失望，后面有的是机会。分到房子的也别骄傲，变现不好随时可能被换下来。
（本章完）