第四百三十四章：买还是租？
()但是，很少有上位者会想到这个，他们宁愿找开发商弄一个高大上的市场、超市，也不会让政府主导，弄一个摆摊市场。为什么？还不是利益作怪！
一个摆摊市场再厉害，能收多少管理费？
而一个高大上、现代化的市场，或者直接拉到一个商场超市的投资，那效果可是立竿见影的。
只能说屁股决定了脑袋，人家也是要看政绩的。只要他们赚了政绩，商人赚到钱就好了，至于小商小贩啥的，管你们死活？！
这时候，一个看似中年的食客高声说起了一个段子“要是路上有人被抢了手机，贼人跑路的时候，现在喊抢劫是没用的，基本没人帮你去追贼。但是，如果你喊‘城管又打人了’，当下就能呼啦啦围上一堆人，甚至还有人去围追堵截那贼人。上至八十岁老头老太，下至几岁小孩子，都会围上来……”
“还真的别说，有这个可能！”
“你们别这么狠啊，城管哪里有这么坏？他们的坏，都是阴着的！”
“哈哈哈哈……”
杜清和也脸带微笑，他也知道是调侃罢了。因为餐厅在几天太火了，整个上午到中午都围了一堆人，已经有好几拨城管过来询问过情况了。
不是杜清和不爽他们，毕竟这也是城管的工作，怕发生什么，万一造成踩踏什么的就不好了。但是城管的执法能力，确实有待提高，只是找到杜清和，劈头盖脸就问，责令疏散。问题是，杜清和能疏散得了吗？杜清和也不客气，你行你上啊？
城管们灰溜溜地走了，但也没让杜清和好过，这几天下来老是在周围晃悠着。
前些时候，还有一些流动的手机贴膜、三轮水果摊什么的，现在都不敢从这条路上过了，更别说摆摊啥的。城管的威力，以致如厮！
不过，这也是杜清和下定决心要搬店的原因之一。
这个店面太小了，小到杜清和自己都有点难以忍受。既然要赚功德，那就薄利多销吧，换，一定要换一个大店面！
问题是，一个多月的时间要找到一个合适的店面，还真的有点难办。
食客们也是希望搬的，最起码抢座不用像大学里的图书馆一样。平时还没啥人，一到考试周，那是各种花式在图书馆抢座，一进去看还以为是到了一等一的学府。咳咳，好吧，也是有不少大学平时图书馆也是一座难求的。
不管怎么说，杜清和都想给食客们一个良好的用餐环境，还有这餐厅规格，也顺带升一升，再招多两个服务员啥的。
问题是，现在就算杜清和想弄，一个多月的时间找店面，还要装修什么的，这来得及吗？
杜清和现在就怕这个，搬店其实很简单，找个货拉拉，一天时间一栋楼都搬完了，何况一个小店面。问题就在于，搬去哪？
这时候，一个食客说道“老板，按我说，你找什么店面啊，直接买不就行了？我跟你说，我刚刚买的那个楼盘下面，就有个大商铺，现在还没卖得出去。”
另一个食客也附和道“是啊，买商铺也算是投资了，不用担心租金上涨。”
“也没必要买新商铺啊，买二手的商铺更好。”
“对啊，就算位置偏一点，我们也会去帮衬的。”
……
听他们一说，杜清和也心动了，想了想自己手底下还有个小五百万，似乎还能想一想店面的事？只要小于两百万，那他的流动资金是没问题的。
然而，一个食客淡淡地说道“现在新商铺一平方价格在两万到三万，在水东还便宜点，在一万多。要是升级店面，起码要个一百多两百平方吧？就算是一百五十平方，价钱也在三百多万四百万左右。你看这老板，像是有这么多钱的人吗？”
杜清和立马说道“不好意思，再见。”
食客们哈哈大笑起来，然后又觉得心酸。
是啊，现在做实业太难了，别说商铺这么贵，就连建厂什么的，还不是一样的？地皮贵，建厂房也是一大笔投资……怎么说都好，要不是建厂有政策扶持，有专项贷款，很多厂子根本不敢开建。
“二手的商铺不贵啊，就是太偏了点，在老（）城区那边。”
“老城区那边，还不如租的，买什么？”
食客们虽然没有钱投资商铺，但是他们说的确实在理。
“就是，老（）城区啊，说不定哪一天就拆迁了！”
“拆迁，好事啊？”
“好个屁，给你一平方三五千，你哭都没地方哭去！”
“照我说，也不一定是要便宜的，一步到位就好。我记得在人民广场那边，就有不少店铺是做不下去的。”
“对，那个地方规划太差了，都没停车场，没地方停车。之前那个什么品牌的酒店？h酒店对吧？都荒废近十年了！”
“那时的规划者都没有长远的眼光啊，那个地方其实地段都不差，就是停车位紧张……”
“没错，很多商铺都是因为没有停车位，所以客流量比其他地方少很多，就维持不下去了。其实租金来说，那里不算最贵的。”
……
听着食客们的讨论，杜清和的心思有点活泛了。
人民广场商圈，确实是潘州的一个老商圈，随着南越文创街的兴起，这个老商圈也算是活泛起来了。但是，停车位问题一直困扰着这个老商圈。这也是中国大部分城市的弊端，规划建设的时候，就没想到以后车子会多的问题。
当然了，中国还算好的，很多城市都是在近三十年发展起来的，新（x）城区规划都很不错。相对来说国外的一些知名的城市，反而比中国更加不如。除了一些地广人稀的国家之外，一些人口集中的国家比中国大有不如。杜清和就一直不认为中国会比国外差，只不过有很多洋奴卑躬屈膝惯了，膝盖都是软的，已经直不起腰了，见到国外的月亮都说比较圆。
一个摆摊市场再厉害，能收多少管理费？
而一个高大上、现代化的市场，或者直接拉到一个商场超市的投资，那效果可是立竿见影的。
只能说屁股决定了脑袋，人家也是要看政绩的。只要他们赚了政绩，商人赚到钱就好了，至于小商小贩啥的，管你们死活？！
这时候，一个看似中年的食客高声说起了一个段子“要是路上有人被抢了手机，贼人跑路的时候，现在喊抢劫是没用的，基本没人帮你去追贼。但是，如果你喊‘城管又打人了’，当下就能呼啦啦围上一堆人，甚至还有人去围追堵截那贼人。上至八十岁老头老太，下至几岁小孩子，都会围上来……”
“还真的别说，有这个可能！”
“你们别这么狠啊，城管哪里有这么坏？他们的坏，都是阴着的！”
“哈哈哈哈……”
杜清和也脸带微笑，他也知道是调侃罢了。因为餐厅在几天太火了，整个上午到中午都围了一堆人，已经有好几拨城管过来询问过情况了。
不是杜清和不爽他们，毕竟这也是城管的工作，怕发生什么，万一造成踩踏什么的就不好了。但是城管的执法能力，确实有待提高，只是找到杜清和，劈头盖脸就问，责令疏散。问题是，杜清和能疏散得了吗？杜清和也不客气，你行你上啊？
城管们灰溜溜地走了，但也没让杜清和好过，这几天下来老是在周围晃悠着。
前些时候，还有一些流动的手机贴膜、三轮水果摊什么的，现在都不敢从这条路上过了，更别说摆摊啥的。城管的威力，以致如厮！
不过，这也是杜清和下定决心要搬店的原因之一。
这个店面太小了，小到杜清和自己都有点难以忍受。既然要赚功德，那就薄利多销吧，换，一定要换一个大店面！
问题是，一个多月的时间要找到一个合适的店面，还真的有点难办。
食客们也是希望搬的，最起码抢座不用像大学里的图书馆一样。平时还没啥人，一到考试周，那是各种花式在图书馆抢座，一进去看还以为是到了一等一的学府。咳咳，好吧，也是有不少大学平时图书馆也是一座难求的。
不管怎么说，杜清和都想给食客们一个良好的用餐环境，还有这餐厅规格，也顺带升一升，再招多两个服务员啥的。
问题是，现在就算杜清和想弄，一个多月的时间找店面，还要装修什么的，这来得及吗？
杜清和现在就怕这个，搬店其实很简单，找个货拉拉，一天时间一栋楼都搬完了，何况一个小店面。问题就在于，搬去哪？
这时候，一个食客说道“老板，按我说，你找什么店面啊，直接买不就行了？我跟你说，我刚刚买的那个楼盘下面，就有个大商铺，现在还没卖得出去。”
另一个食客也附和道“是啊，买商铺也算是投资了，不用担心租金上涨。”
“也没必要买新商铺啊，买二手的商铺更好。”
“对啊，就算位置偏一点，我们也会去帮衬的。”
……
听他们一说，杜清和也心动了，想了想自己手底下还有个小五百万，似乎还能想一想店面的事？只要小于两百万，那他的流动资金是没问题的。
然而，一个食客淡淡地说道“现在新商铺一平方价格在两万到三万，在水东还便宜点，在一万多。要是升级店面，起码要个一百多两百平方吧？就算是一百五十平方，价钱也在三百多万四百万左右。你看这老板，像是有这么多钱的人吗？”
杜清和立马说道“不好意思，再见。”
食客们哈哈大笑起来，然后又觉得心酸。
是啊，现在做实业太难了，别说商铺这么贵，就连建厂什么的，还不是一样的？地皮贵，建厂房也是一大笔投资……怎么说都好，要不是建厂有政策扶持，有专项贷款，很多厂子根本不敢开建。
“二手的商铺不贵啊，就是太偏了点，在老（）城区那边。”
“老城区那边，还不如租的，买什么？”
食客们虽然没有钱投资商铺，但是他们说的确实在理。
“就是，老（）城区啊，说不定哪一天就拆迁了！”
“拆迁，好事啊？”
“好个屁，给你一平方三五千，你哭都没地方哭去！”
“照我说，也不一定是要便宜的，一步到位就好。我记得在人民广场那边，就有不少店铺是做不下去的。”
“对，那个地方规划太差了，都没停车场，没地方停车。之前那个什么品牌的酒店？h酒店对吧？都荒废近十年了！”
“那时的规划者都没有长远的眼光啊，那个地方其实地段都不差，就是停车位紧张……”
“没错，很多商铺都是因为没有停车位，所以客流量比其他地方少很多，就维持不下去了。其实租金来说，那里不算最贵的。”
……
听着食客们的讨论，杜清和的心思有点活泛了。
人民广场商圈，确实是潘州的一个老商圈，随着南越文创街的兴起，这个老商圈也算是活泛起来了。但是，停车位问题一直困扰着这个老商圈。这也是中国大部分城市的弊端，规划建设的时候，就没想到以后车子会多的问题。
当然了，中国还算好的，很多城市都是在近三十年发展起来的，新（x）城区规划都很不错。相对来说国外的一些知名的城市，反而比中国更加不如。除了一些地广人稀的国家之外，一些人口集中的国家比中国大有不如。杜清和就一直不认为中国会比国外差，只不过有很多洋奴卑躬屈膝惯了，膝盖都是软的，已经直不起腰了，见到国外的月亮都说比较圆。