第四十八章 竞标
这天周末，苏蓉特意换上了一件干练精明的套裙，给自己画上了淡淡的妆容。
要知道，此前苏蓉可是从来都不化妆的。
而且就算她一点妆都不化，可模样却比很多电视上的美女明星还要漂亮。
今天早上起来的时候，秦城看到苏蓉的模样后，顿时是惊为天人。
不化妆的苏蓉已经是江海市第一美女了，她画上了淡妆后，更是倾国倾城，美的惨绝人寰。
准备好所有的一切后，苏蓉这才上了车，由秦城载着，驶向苏城老街项目的竞标中心。
这一次的老街项目，市政府极其看重，特意把竞标中心放在了市里的体育馆。
而报名参加这次竞标的企业，更是多达上百家。
除了苏城本地的沈许两大家族和不少小集团，小公司外，还有像宏远集团这样的其他城市的大型集团，虎视眈眈的盯着老街项目。
刚一到竞标大厅，苏蓉就和商场上的生意伙伴聊到了一起。
这会儿，整个竞标大厅早就已经人满为患，里面熙熙攘攘聚集了有好几百人。
秦城看着地下乌压压的人头，心道：“这要是恐怖分子随便扔颗炸弹进来，保管能炸死华夏南边一半的富豪大老板。”
当然，这种想法也只是在秦城的心里一晃而过，随后他就把注意力放到了苏蓉身上。
没多久，许沈两大家族的人，就一起走进了竞标大厅。
整个苏城都知道，许家和沈家向来走在一起，而这次对所有竞标者来说最麻烦的，都是许沈两家。
许家的代表是许敬恒，是许家的大少爷。
而沈家的代表，不出意外，正是秦城昨晚在ktv见过的沈从文。
沈从文从秦城身边走过，目光交错间，似有一抹亮光一闪而过。
竞标台上，主持人匆匆赶来，随即开场就是一大串又长又臭的开幕致辞。
等到主持人不巴拉巴拉说了一大通还没完，接下来还是某位主管工商的副市长的讲话。
副市长又巴拉巴拉讲了大半天，这场竞标才算是正式开始。
“好了，各位尊贵的来宾们，本次老街项目竞标会正式开始。首先要竞标的，是老街外围沿着红河地段的改造项目。这一块项目标价底价6个亿，和五十年的土地使用权。现在竞标开始。”
这一次的老街项目竞标，使用的是暗标模式。
暗标模式，顾名思义，就是暗中来进行的竞标。
参与竞标的人，需要把自己心目中的价格写在一张信纸上，然后装进信封交给主持人。等所有人的标价收齐，由主持人宣布竞标成功的哪位。
这种竞标方式有优点，也有缺点。
但很显然，的确很适合这一次的老街项目竞标。
要知道，房地产改造项目，一向是政府头疼的难点。
如果是政府自己出资，容易造成工期长，资金使用多，质量还不好的情况。
可要是交给专业的房地产公司，以一种外包的形式竞标出去，这些问题就不存在了。
首先是工期问题，各大房地产公司，为了能够收回成本，肯定会加快工期，缩短成本。
再然后是资金问题，房地产公司承包了项目后，项目所有的资金都是房地产自己出，如果他们不能控制成本，那么到时候亏的反而是房地产商自己。
最后的质量问题，只要项目外包出去，那也不是问了，政府只需要请第三方质量检测机构，就能很好的规避质量不好的问题。
苏蓉听到主持人的喊价后，心神一沉，手指捏着笔头，却始终写不出一个合适的价格来。
集团对于老街外围的做过详细的调差，老街外围虽然不如中心地段那么好，不过要是拿来做商品房小区，其实也能有不少的利润。
而这，就取决于土地的价格。
按照主持人的最低报价，如果苏蓉的宏远集团能够真的以6亿的价格拿下来，那集团绝对能赚的盆满钵满。
但问题是，苏蓉就算是用脚趾头想也能想到，6亿是绝对拿不下外围的地皮的。
以她估计，老街外围，红河沿岸的地皮，至少能被炒到10亿以上。
而一旦超过13亿，那么房地产公司按照政府的质量标准，反而赚不到钱，要往里贴钱了。
所以，按照一般情况来估计，房地产公司最好的报价应该是10亿左右。
可问题是，苏蓉清楚，他们宏远集团对沈许两大家族来说，只是过江龙。根本形不成什么威胁。
尤其是在这种房地产项目上，苏蓉唯一拥有的优势，只不过是她钱比较多罢了。
犹豫了好半天后，苏蓉匆匆写下了11亿这个数字。
这是她宏远集团所能承受的极限，再多集团就赚不到钱，反而要朝这个项目里面赔钱。
而且，她今天最大的目标也不是外围的地皮，而是老街最精华核心的中心地段。
写好价格后，苏蓉刚想要上交信封时，一旁的秦城却不动声色的拦住了她。
“怎么了？”
苏蓉不明所以地看向秦城，脸色疑惑。
秦城附耳在苏蓉耳边说了两句，而随着秦城的话说出口，对面的苏蓉目光却越来越亮。
好半天后，苏蓉终于忍不住目光灼灼的看了秦城一眼：“你确定？”
“百分百确定，而且我想他也没必要搞这么大动静来骗我。”
“好，我知道了！”
苏蓉嘴角一翘，笑语盈盈的再一次打开了信封。
十几分钟后，台上的主持人再一次走了上来，随后手里拿着一个信封，笑吟吟的朝着台下的众人说：“诸位，现在竞标结果已经出来了，下面就让我们看看是谁成功拿下老街第一个项目。”
主持人激情澎湃的说着，只可惜台下的要么是久经商场的老油条，要么是滑不溜秋的小狐狸，个个不为所动，冷静的看着主持人自己在那儿嗨。
嗨了半天，主持人显然也是反应了过来，尴尬的缩了缩脖子，随即拿出信封开始撕了起来。
这时候，许家大少爷许敬恒忽然朝着苏蓉露出了一个诡异的笑容，开口道：“苏小姐，恐怕要让你失望了，你的11亿拿不下这个项目！因为，这个项目将是我们许家的！”
要知道，此前苏蓉可是从来都不化妆的。
而且就算她一点妆都不化，可模样却比很多电视上的美女明星还要漂亮。
今天早上起来的时候，秦城看到苏蓉的模样后，顿时是惊为天人。
不化妆的苏蓉已经是江海市第一美女了，她画上了淡妆后，更是倾国倾城，美的惨绝人寰。
准备好所有的一切后，苏蓉这才上了车，由秦城载着，驶向苏城老街项目的竞标中心。
这一次的老街项目，市政府极其看重，特意把竞标中心放在了市里的体育馆。
而报名参加这次竞标的企业，更是多达上百家。
除了苏城本地的沈许两大家族和不少小集团，小公司外，还有像宏远集团这样的其他城市的大型集团，虎视眈眈的盯着老街项目。
刚一到竞标大厅，苏蓉就和商场上的生意伙伴聊到了一起。
这会儿，整个竞标大厅早就已经人满为患，里面熙熙攘攘聚集了有好几百人。
秦城看着地下乌压压的人头，心道：“这要是恐怖分子随便扔颗炸弹进来，保管能炸死华夏南边一半的富豪大老板。”
当然，这种想法也只是在秦城的心里一晃而过，随后他就把注意力放到了苏蓉身上。
没多久，许沈两大家族的人，就一起走进了竞标大厅。
整个苏城都知道，许家和沈家向来走在一起，而这次对所有竞标者来说最麻烦的，都是许沈两家。
许家的代表是许敬恒，是许家的大少爷。
而沈家的代表，不出意外，正是秦城昨晚在ktv见过的沈从文。
沈从文从秦城身边走过，目光交错间，似有一抹亮光一闪而过。
竞标台上，主持人匆匆赶来，随即开场就是一大串又长又臭的开幕致辞。
等到主持人不巴拉巴拉说了一大通还没完，接下来还是某位主管工商的副市长的讲话。
副市长又巴拉巴拉讲了大半天，这场竞标才算是正式开始。
“好了，各位尊贵的来宾们，本次老街项目竞标会正式开始。首先要竞标的，是老街外围沿着红河地段的改造项目。这一块项目标价底价6个亿，和五十年的土地使用权。现在竞标开始。”
这一次的老街项目竞标，使用的是暗标模式。
暗标模式，顾名思义，就是暗中来进行的竞标。
参与竞标的人，需要把自己心目中的价格写在一张信纸上，然后装进信封交给主持人。等所有人的标价收齐，由主持人宣布竞标成功的哪位。
这种竞标方式有优点，也有缺点。
但很显然，的确很适合这一次的老街项目竞标。
要知道，房地产改造项目，一向是政府头疼的难点。
如果是政府自己出资，容易造成工期长，资金使用多，质量还不好的情况。
可要是交给专业的房地产公司，以一种外包的形式竞标出去，这些问题就不存在了。
首先是工期问题，各大房地产公司，为了能够收回成本，肯定会加快工期，缩短成本。
再然后是资金问题，房地产公司承包了项目后，项目所有的资金都是房地产自己出，如果他们不能控制成本，那么到时候亏的反而是房地产商自己。
最后的质量问题，只要项目外包出去，那也不是问了，政府只需要请第三方质量检测机构，就能很好的规避质量不好的问题。
苏蓉听到主持人的喊价后，心神一沉，手指捏着笔头，却始终写不出一个合适的价格来。
集团对于老街外围的做过详细的调差，老街外围虽然不如中心地段那么好，不过要是拿来做商品房小区，其实也能有不少的利润。
而这，就取决于土地的价格。
按照主持人的最低报价，如果苏蓉的宏远集团能够真的以6亿的价格拿下来，那集团绝对能赚的盆满钵满。
但问题是，苏蓉就算是用脚趾头想也能想到，6亿是绝对拿不下外围的地皮的。
以她估计，老街外围，红河沿岸的地皮，至少能被炒到10亿以上。
而一旦超过13亿，那么房地产公司按照政府的质量标准，反而赚不到钱，要往里贴钱了。
所以，按照一般情况来估计，房地产公司最好的报价应该是10亿左右。
可问题是，苏蓉清楚，他们宏远集团对沈许两大家族来说，只是过江龙。根本形不成什么威胁。
尤其是在这种房地产项目上，苏蓉唯一拥有的优势，只不过是她钱比较多罢了。
犹豫了好半天后，苏蓉匆匆写下了11亿这个数字。
这是她宏远集团所能承受的极限，再多集团就赚不到钱，反而要朝这个项目里面赔钱。
而且，她今天最大的目标也不是外围的地皮，而是老街最精华核心的中心地段。
写好价格后，苏蓉刚想要上交信封时，一旁的秦城却不动声色的拦住了她。
“怎么了？”
苏蓉不明所以地看向秦城，脸色疑惑。
秦城附耳在苏蓉耳边说了两句，而随着秦城的话说出口，对面的苏蓉目光却越来越亮。
好半天后，苏蓉终于忍不住目光灼灼的看了秦城一眼：“你确定？”
“百分百确定，而且我想他也没必要搞这么大动静来骗我。”
“好，我知道了！”
苏蓉嘴角一翘，笑语盈盈的再一次打开了信封。
十几分钟后，台上的主持人再一次走了上来，随后手里拿着一个信封，笑吟吟的朝着台下的众人说：“诸位，现在竞标结果已经出来了，下面就让我们看看是谁成功拿下老街第一个项目。”
主持人激情澎湃的说着，只可惜台下的要么是久经商场的老油条，要么是滑不溜秋的小狐狸，个个不为所动，冷静的看着主持人自己在那儿嗨。
嗨了半天，主持人显然也是反应了过来，尴尬的缩了缩脖子，随即拿出信封开始撕了起来。
这时候，许家大少爷许敬恒忽然朝着苏蓉露出了一个诡异的笑容，开口道：“苏小姐，恐怕要让你失望了，你的11亿拿不下这个项目！因为，这个项目将是我们许家的！”