第六十八章 找铺子
“我说你怎么了小刘，看你出去玩了一趟回来，是不是玩得太累了？”
昨晚刘航刚从d市回来，今天一大早就来食堂了，只不过看刘航的样子很累。
“算是吧！”
只不过张旺从刘航的笑意中窥探到了什么，呵呵一笑。
“女人！”
刘航也没有多说什么，只是说和女朋友一起去的。
“我先去买点六味地黄丸吃！”
张旺拉住了刘航，直接朝着厨房喊了下，让熬点燕麦黑米粥，让刘航每天喝上一些，多运动下，保准他不会劳累过度而肾气不足。
只不过刘航今天要去找铺子，张旺交代了一些食堂的事后，便打算和刘航一起去城东大学那边找铺子。
才几天没回来，所有的椅子上都套上了棉垫，而且款式都不同，一些看起来可爱，一些看起来清新，一些则看起来沉稳，一大早食堂里就人满为患，张旺的食堂改造计划是成功的。
两人吃过早点后，就直接驱车前往c市东面，挨近海边的大学城。
早晨10点，两人来到了已经被拉了线拦起来，挂上了一块天达公司的计划施工图，上面是整个街区的概念景观图，看起来很不错。
大学城是十多年前建立起来的，因为当时的规划只考虑到了学生们的学习，因为学校里应有尽有，但这么多年过来，外围多了不少房屋，变成了一个比较热闹的街区，一到中午和晚上街道上就水泄不通。
在这条八车道的对面，打造一个商住一体的区，也是趋势，此时虽然才刚过10点，但可以看得到对面的大学城区人头攒动。
只不过一排看过去，不是商店就是小吃店，要么就是卖水果卖教材，补习班之类的店。
都是清一色的板房，只有一层高，后面才有房屋，这些都是临时搭建起来的板房，看起来一小间一小间的，一间大概30平米左右。
刘航和张旺来到一家水果店买了一些水果，一打听才知道，这么30平米的房屋，转让费要10万，租金因为是和当地区委会租的，倒也不贵，一平米一个月50块，一个月租金1500，一年最多不过1万8，但这转让费高得离谱了。
刘航和张旺随意算了下，要租一家大的店面，把这些小店连接起来，弄个300平的建材店，一年租金最多18万，甚至还可以便宜点，但这转让费高达180万。
之后两人随意问了好几家，都是一口价，10万转让费，一分不少，两人不禁看了一眼对面即将开发的地方，知道了原因。
两人中午在一家小店里吃过东西后，坐在奥拓车里，看着这些小店的生意，结果真不怎么样，因为同类型的店铺太多，拥挤在街边，导致大家都在抢食，一些看起来味道不好的小吃店，更是一个中午最多一两个客人。
怪不得租金那么便宜，这些人就算熬，一年到头除去学生放假的淡季4个月外，其他8个月应该可以把租金赚回来，但赚不到多少，张旺算了一下，最好的店铺最多一年赚个两三万已经算不错的了。
刘航打开微信，很快就加了一家奶茶店的员工，刘航和张旺说刚好认识，一阵后，一个小姑娘拎着两枚奶茶跑了过来，她是一个大三的学生，在奶茶店打工。
一问之下，果然前排的这些店主，之前一起集中开过会，大家都是统一口径，转让费10万块一毛不少，因为最近有很多建材行业的老板都来这里问过，而居委会也没有干涉他们。
听说是看着路边生意火热，这些板屋一家接一家的开起来，越来越多，搞得不少先租的人怨声载道，这样下去大家生意都没法做了，居委会自然也希望借着开发把房租炒高。
“看起来是没戏了，哪里找这100万来凑。”
刘航叹了口气，虽然已经尝试加过了个店主，和对方成了朋友，但转让费这一块上，少不下来，而后这个店主还说过了，居委会甚至还给他们免了一些租金，目的显而易见，就是他他们死守这块即将变成香饽饽的地段，把租金炒高。
他们大部分人都签了3年的合同，而且是刚签不久，后面这块地再有20天就动工了，现在刘航已经和佳恩贝签约了，过几天邹云就来了，他店铺还没找到。
此时张旺看了一眼后面基本上四到五层高的小楼，视野很不错，虽然被这些板屋拦了，两人一合计就到了后面的街道，果然这边也和前排是一样的，生意更不好。
一问之下才知道，原本他们是第一排，但有商人打起了前面空的原本是一些田地的心思，就弄了一大排板屋，原本他们生意挺好的，但被前面的人抢了一部分，现在大家都没生意做了。
这些在路边盖房子的都是本地的农民，问了下租金，一年在1万2，可以租到40平的了，但竟然还有一些没有租出去的。
张旺一合计，想了想还是租这一排的，只不过有一个问题，因为是要放建材的，而且这里街道那么拥堵，还有些坏了，车子进进出出是个大问题，离着最近的一个车道入口，也要走将近一公里。
他们还没有找仓库，到时候拉材料的车在这样拥堵的地方行驶，会非常难受，前面的板屋也不能拆掉，原本张旺觉得一些商人可能会退而求其次的选择后面的街道，但一看之下才知道，谁都不是傻子，一旦早晨下午人流量大的时候，车子在这里寸步难行。
两人也只能够在街区里继续观望了，一直到了下午，两人终于算是见识到这里的人流量了，整个狭窄的街道堵得水泄不通，而现在正值即将放假，学生们基本上晚上没什么课业，都在大街上逛游。
“明天我自己过来看好了。”
无奈之下两人只能选择回去，此时刘航的电话响了，刘航尴尬的笑了笑，接了起来。
昨晚刘航刚从d市回来，今天一大早就来食堂了，只不过看刘航的样子很累。
“算是吧！”
只不过张旺从刘航的笑意中窥探到了什么，呵呵一笑。
“女人！”
刘航也没有多说什么，只是说和女朋友一起去的。
“我先去买点六味地黄丸吃！”
张旺拉住了刘航，直接朝着厨房喊了下，让熬点燕麦黑米粥，让刘航每天喝上一些，多运动下，保准他不会劳累过度而肾气不足。
只不过刘航今天要去找铺子，张旺交代了一些食堂的事后，便打算和刘航一起去城东大学那边找铺子。
才几天没回来，所有的椅子上都套上了棉垫，而且款式都不同，一些看起来可爱，一些看起来清新，一些则看起来沉稳，一大早食堂里就人满为患，张旺的食堂改造计划是成功的。
两人吃过早点后，就直接驱车前往c市东面，挨近海边的大学城。
早晨10点，两人来到了已经被拉了线拦起来，挂上了一块天达公司的计划施工图，上面是整个街区的概念景观图，看起来很不错。
大学城是十多年前建立起来的，因为当时的规划只考虑到了学生们的学习，因为学校里应有尽有，但这么多年过来，外围多了不少房屋，变成了一个比较热闹的街区，一到中午和晚上街道上就水泄不通。
在这条八车道的对面，打造一个商住一体的区，也是趋势，此时虽然才刚过10点，但可以看得到对面的大学城区人头攒动。
只不过一排看过去，不是商店就是小吃店，要么就是卖水果卖教材，补习班之类的店。
都是清一色的板房，只有一层高，后面才有房屋，这些都是临时搭建起来的板房，看起来一小间一小间的，一间大概30平米左右。
刘航和张旺来到一家水果店买了一些水果，一打听才知道，这么30平米的房屋，转让费要10万，租金因为是和当地区委会租的，倒也不贵，一平米一个月50块，一个月租金1500，一年最多不过1万8，但这转让费高得离谱了。
刘航和张旺随意算了下，要租一家大的店面，把这些小店连接起来，弄个300平的建材店，一年租金最多18万，甚至还可以便宜点，但这转让费高达180万。
之后两人随意问了好几家，都是一口价，10万转让费，一分不少，两人不禁看了一眼对面即将开发的地方，知道了原因。
两人中午在一家小店里吃过东西后，坐在奥拓车里，看着这些小店的生意，结果真不怎么样，因为同类型的店铺太多，拥挤在街边，导致大家都在抢食，一些看起来味道不好的小吃店，更是一个中午最多一两个客人。
怪不得租金那么便宜，这些人就算熬，一年到头除去学生放假的淡季4个月外，其他8个月应该可以把租金赚回来，但赚不到多少，张旺算了一下，最好的店铺最多一年赚个两三万已经算不错的了。
刘航打开微信，很快就加了一家奶茶店的员工，刘航和张旺说刚好认识，一阵后，一个小姑娘拎着两枚奶茶跑了过来，她是一个大三的学生，在奶茶店打工。
一问之下，果然前排的这些店主，之前一起集中开过会，大家都是统一口径，转让费10万块一毛不少，因为最近有很多建材行业的老板都来这里问过，而居委会也没有干涉他们。
听说是看着路边生意火热，这些板屋一家接一家的开起来，越来越多，搞得不少先租的人怨声载道，这样下去大家生意都没法做了，居委会自然也希望借着开发把房租炒高。
“看起来是没戏了，哪里找这100万来凑。”
刘航叹了口气，虽然已经尝试加过了个店主，和对方成了朋友，但转让费这一块上，少不下来，而后这个店主还说过了，居委会甚至还给他们免了一些租金，目的显而易见，就是他他们死守这块即将变成香饽饽的地段，把租金炒高。
他们大部分人都签了3年的合同，而且是刚签不久，后面这块地再有20天就动工了，现在刘航已经和佳恩贝签约了，过几天邹云就来了，他店铺还没找到。
此时张旺看了一眼后面基本上四到五层高的小楼，视野很不错，虽然被这些板屋拦了，两人一合计就到了后面的街道，果然这边也和前排是一样的，生意更不好。
一问之下才知道，原本他们是第一排，但有商人打起了前面空的原本是一些田地的心思，就弄了一大排板屋，原本他们生意挺好的，但被前面的人抢了一部分，现在大家都没生意做了。
这些在路边盖房子的都是本地的农民，问了下租金，一年在1万2，可以租到40平的了，但竟然还有一些没有租出去的。
张旺一合计，想了想还是租这一排的，只不过有一个问题，因为是要放建材的，而且这里街道那么拥堵，还有些坏了，车子进进出出是个大问题，离着最近的一个车道入口，也要走将近一公里。
他们还没有找仓库，到时候拉材料的车在这样拥堵的地方行驶，会非常难受，前面的板屋也不能拆掉，原本张旺觉得一些商人可能会退而求其次的选择后面的街道，但一看之下才知道，谁都不是傻子，一旦早晨下午人流量大的时候，车子在这里寸步难行。
两人也只能够在街区里继续观望了，一直到了下午，两人终于算是见识到这里的人流量了，整个狭窄的街道堵得水泄不通，而现在正值即将放假，学生们基本上晚上没什么课业，都在大街上逛游。
“明天我自己过来看好了。”
无奈之下两人只能选择回去，此时刘航的电话响了，刘航尴尬的笑了笑，接了起来。