第二百六十一章 不良资产的最佳解决方案
店铺里的气氛沉默了半晌，安秀云指了指李瑜身后给顾客准备的休息小矮凳，示意他坐下。
对于像给领导汇报工作一般，一直站着和安秀云交谈，李瑜心里其实没有一点点的不耐与反感。
毕竟是“人在屋檐下不得不低头”啊，人家含辛茹苦养大的活色生香大姑娘，被野小子惦记着，心里稍稍有些小情绪是很自然的。
那么作为野小子的李瑜，被安秀云小小的给个“下马威”也是早可预料的，另外李瑜估计，这种一坐一站的对话方式，应该也是对方试探自己心性的一个小测验。
看来现在自己通过了这一个小关卡，李瑜轻轻点头以示谢意，然后整理了一下大衣下摆，很自然的坐了下去。
“刚才小安然让你帮着想办法解决这个”安秀云四下打量一下，然后不明意味的笑笑：“算是不良资产吧，你才说了一小部分，我想听完！”
听到这个问题，李瑜心里一动，他知道紧跟着的考验来了，是否能够获得“追女许可”就看这一关了。
虽然现在想这些似乎还早，但是李瑜可是经历过男多女少，千万光棍等媳妇的时期，现在有一个优质股，怎么能不先下手为强。
再说这本来就是自己上一世的“未来”女友，为什么不早早预定下来，所以此刻的李瑜很谨慎的，在心里组合着各种方案。
对于不良资产，也就是俗话所说的赔钱生意，想要挽救其实有各种方法，后世华夏政府其实做的就不错。
引入资金、技术、管理方法，然后资产重组等等，有着各种问题的老国企都能起死回生，这么一家“小”服装店更是好解决。
对于李瑜这种经历过后世经济大潮熏陶的家伙来说，完全是小菜一碟，正当李瑜想要侃侃而谈的时候。
他突然发现安秀云眼里一丝恶作剧般的窃喜，李瑜的右手食指下意识的敲打着膝盖，他知道问题没有那么简单。
这道“关卡”似乎不是什么小关，自己如果真的拿出一份“标准”答案，应该不是什么好的选择。
首先安秀云和自己记忆中的安妈妈完全不同，自己不能把她当做一个普通女商人看待，这家店应该不是经营不善导致赔钱。
话说就现在华夏的经济形势，做什么买卖能赔钱呢？不赚钱就是赔钱了好不好，可是这家店竟然年年倒贴钱进去。
不要说安秀云这个很不普通的女商人，就是随便一个街边摆摊的小贩，也不会这么经营生意。
雇一个和自己不相关的奇葩看店，卖货不积极还监守自盗，货品不符合市场实际情况，再加上账目混乱。
可以说任何一个问题都是明摆着的，安秀云应该能够看到这些缺点，她怎么还会继续放任这个店呢。
沉思了大概两三分钟，李瑜侧头看向了还在墙角胡乱挂衣服的安然，他不由得轻轻叹息：“可怜天下父母心啊！”
原本正在等着李瑜入套的安秀云，突然神色一怔，不过马上就缓缓点了点头，她对于李瑜的敏锐，心里真的是佩服不已。
这家店其实就是安秀云给女儿准备的“玩具”，这也是她家的传统，为即将成年的后辈，准备一个练手的“小玩具”。
就好像后世火爆一时的小游戏大家来找茬一样，这家店就是一个满是错漏，需要被“找茬”的店。
所有的问题，什么货品不符合实际市场、只收外汇卷、监守自盗的店员、账目混乱等等问题，都是给安然留下的“面包屑”。
只要安然能够一点点的在这家店，拾取这些“面包屑”，就能走出商业这座满是迷雾的丛林，能够成为一个合格的商人。
这种培养后备商业技巧的方式，可比后世某个做地产的首富，给自己儿子几个亿做生意练手要高端的多。
可惜安然的天性决定了，她完全不适合商业领域，其实以安然的纯真、懵懂，这个社会、这个世界都不适合她，像安然这种犹如精灵一般的女孩，其实应该存在于童话里。
作为母亲安秀云是逼不得已去硬起心肠，让自己的女儿一点点，接触这个世界相对残酷的一面，毕竟她知道自己终会有老去的一天，没办法一辈子保护女儿。
那么也只能让自己的女儿，经过磨炼成长起来，让这个社会去一点点将女儿，变成犹如自己一样的强者。
但是再发现了李瑜这个异军突起的青年以后，安秀云的想法有了变化，尤其是今天的实际接触，安秀云觉得，似乎这家店没有保留的必要了。
想明白这家店存在意义的李瑜，马上知道安秀云其实并不是真的不知道，这家店应该怎么“起死回生”。
毕竟这里存在的问题，都是安秀云自己一点点设置出来的，自己出的题目，自己怎么能不会解呢。
稍稍犹豫了一下，李瑜轻声说道：“这个不良资产其实处理起来很容易，直接卖掉好了！”
“哦？”
原本听到李瑜那句“可怜天下父母心”，安秀云以为对方猜到了这家店的用途，可是现在听到他真的提出处理不良资产的方法，安秀云又迷惑起来。
不过马上她就想到了什么，毕竟她自己也觉得这家店，没有保留下去的理由了，果然李瑜轻笑着说道：“不知道安阿姨能否割爱呢？”
“你想买？！”安秀云的语气有一点点惊疑不定的感觉，她没有看不起李瑜的意思，其实她对面前的青年印象很好。
可是这家店虽然年年赔钱，但是毕竟面积和位置在那里摆着，雪城唯一的百货大楼，三楼正对楼梯口的帝王位两百平实用面积。
加上店里的装修和货品，就算只收成本价格，这么一家店也不是两三百万能买得下来的，李瑜真的有这个经济实力么。
“唔！我确实很想买，不过这家店看起来最少三百万华夏币，不知道能否分割一下呢？否则还真的买不起！”
四下打量着的李瑜，没有一点实力不足还想以蛇吞象的窘迫，很是坦然的说出了自己的想法。
“分割一下也对，这家店的货品确实留下也没用，好吧，只卖店！”安秀云摇头苦笑，感觉自己往日的精明今天一点没有出现。
这家店说起来最少值三百万，可那是因为店里的进口服装太多，这些衣服占据了大部分的价值。
如果单算店面装修、位置、面积，顶多五六十万的价格，要知道这可是九零年，五六十万的价格实在不低了。
这还是因为这个店的位置是从百货大楼“买”下来，不是租下来的，所以才有这么高的估值，否则的话有个十多万就足够了。
听到安秀云如此干脆，李瑜轻笑一下：“那安阿姨觉得十六万怎么样？！”
对于自己的报价李瑜很有信心，这家店刨除货品，应该在十五万上下，给出十六万的报价，应该不会低只会高。
挑了挑娥眉，安秀云轻轻一笑，从女式手包里拿出一份合同递给了李瑜，然后就看着对方的神色，等着李瑜大吃一惊。
有些不明所以的接过那份合同，李瑜打开一看就是一愣，不过马上就欣喜如狂起来，把安秀云弄的发懵。
那份合同就是她前两年和百货大楼签订的长期租约，其实说成购买这个店面位置也可以，毕竟签了五十年。
以一次性支付四十五万华夏币的方式，安秀云租下了这个三楼帝王位的两百平店铺五十年。
在年的时候，一年租金九千块确实是一笔大钱，甚至多少有些偏高，可是要知道这份合同签到五十年后。
不用说的那么久远，就算刚刚过去的九零年，一年九千租金，这个店面也是合理价格，而随着物价飞腾，可以说以后每年都是赚的。
“这、这安阿姨，你这店实在是”李瑜激动的有些失声，实在是这个店完全就是一座金矿啊。
“价格太高了！？”安秀云却有些误解了李瑜的激动，她以为对方是一次拿不出这么多现金。
正想说可以分期付款，打消李瑜的顾虑时，谁知道李瑜却有些不舍的将那份合同递给安秀云。
“价格倒是没什么，六十万买下这个店和这份合同其实是笔好生意，可是我不想占您这份便宜，再过几年，这个位置，不开店转租出去都是日进斗金。”
极力控制自己不去看那份合同的李瑜，心里暗暗叹息，实在是这种看到未来大金矿，却无法插手的遗憾。
从九五年开始，百货大楼随便一个位置的年租金，就没有低于三万的，更不要说正对楼梯口的帝王位，而且还是这么大的面积。
如果到了二十一世纪，更是每年一二十万的租金，而且只能在百货大楼租一个犄角旮旯的三四十平而已。
由此可见李瑜将那份合同拒绝，可以说是鼓起了莫大的勇气，要知道他现在搞的磁带生意。
顶多能坚持三五年而已，过几年谁还听磁带啊，机泛滥几年以后，就开始3的天下了。
可是这个店铺却是可以长久做下去的，就算不自己经营，也可以像他和安秀云说的一样，转租出去都可以日进斗金。
“哦？你对华夏的经济发展这么有信心？我当时签这份合同，也是觉得过几年会物有所值，至于物超所值和你设想的转租以后日进斗金”
安秀云没有接过合同，而是轻轻用手指点着自己的太阳穴，似乎在思考李瑜描述的未来情况。
对于安秀云关于华夏经济信心的疑问，李瑜也没什么办法解释，要知道现在全世界的经济学家都看衰华夏经济。
欧美国家的经济学家从七十年代就一直预言，华夏经济三年内必定崩溃，结果三年又三年，最终二十一世纪的华夏好吧，打脸打的很有节奏感。
“我对华夏经济保留看法，你这么有信心，那就赌一把？！”安秀云轻笑着，目光炯炯的看向李瑜。
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对于像给领导汇报工作一般，一直站着和安秀云交谈，李瑜心里其实没有一点点的不耐与反感。
毕竟是“人在屋檐下不得不低头”啊，人家含辛茹苦养大的活色生香大姑娘，被野小子惦记着，心里稍稍有些小情绪是很自然的。
那么作为野小子的李瑜，被安秀云小小的给个“下马威”也是早可预料的，另外李瑜估计，这种一坐一站的对话方式，应该也是对方试探自己心性的一个小测验。
看来现在自己通过了这一个小关卡，李瑜轻轻点头以示谢意，然后整理了一下大衣下摆，很自然的坐了下去。
“刚才小安然让你帮着想办法解决这个”安秀云四下打量一下，然后不明意味的笑笑：“算是不良资产吧，你才说了一小部分，我想听完！”
听到这个问题，李瑜心里一动，他知道紧跟着的考验来了，是否能够获得“追女许可”就看这一关了。
虽然现在想这些似乎还早，但是李瑜可是经历过男多女少，千万光棍等媳妇的时期，现在有一个优质股，怎么能不先下手为强。
再说这本来就是自己上一世的“未来”女友，为什么不早早预定下来，所以此刻的李瑜很谨慎的，在心里组合着各种方案。
对于不良资产，也就是俗话所说的赔钱生意，想要挽救其实有各种方法，后世华夏政府其实做的就不错。
引入资金、技术、管理方法，然后资产重组等等，有着各种问题的老国企都能起死回生，这么一家“小”服装店更是好解决。
对于李瑜这种经历过后世经济大潮熏陶的家伙来说，完全是小菜一碟，正当李瑜想要侃侃而谈的时候。
他突然发现安秀云眼里一丝恶作剧般的窃喜，李瑜的右手食指下意识的敲打着膝盖，他知道问题没有那么简单。
这道“关卡”似乎不是什么小关，自己如果真的拿出一份“标准”答案，应该不是什么好的选择。
首先安秀云和自己记忆中的安妈妈完全不同，自己不能把她当做一个普通女商人看待，这家店应该不是经营不善导致赔钱。
话说就现在华夏的经济形势，做什么买卖能赔钱呢？不赚钱就是赔钱了好不好，可是这家店竟然年年倒贴钱进去。
不要说安秀云这个很不普通的女商人，就是随便一个街边摆摊的小贩，也不会这么经营生意。
雇一个和自己不相关的奇葩看店，卖货不积极还监守自盗，货品不符合市场实际情况，再加上账目混乱。
可以说任何一个问题都是明摆着的，安秀云应该能够看到这些缺点，她怎么还会继续放任这个店呢。
沉思了大概两三分钟，李瑜侧头看向了还在墙角胡乱挂衣服的安然，他不由得轻轻叹息：“可怜天下父母心啊！”
原本正在等着李瑜入套的安秀云，突然神色一怔，不过马上就缓缓点了点头，她对于李瑜的敏锐，心里真的是佩服不已。
这家店其实就是安秀云给女儿准备的“玩具”，这也是她家的传统，为即将成年的后辈，准备一个练手的“小玩具”。
就好像后世火爆一时的小游戏大家来找茬一样，这家店就是一个满是错漏，需要被“找茬”的店。
所有的问题，什么货品不符合实际市场、只收外汇卷、监守自盗的店员、账目混乱等等问题，都是给安然留下的“面包屑”。
只要安然能够一点点的在这家店，拾取这些“面包屑”，就能走出商业这座满是迷雾的丛林，能够成为一个合格的商人。
这种培养后备商业技巧的方式，可比后世某个做地产的首富，给自己儿子几个亿做生意练手要高端的多。
可惜安然的天性决定了，她完全不适合商业领域，其实以安然的纯真、懵懂，这个社会、这个世界都不适合她，像安然这种犹如精灵一般的女孩，其实应该存在于童话里。
作为母亲安秀云是逼不得已去硬起心肠，让自己的女儿一点点，接触这个世界相对残酷的一面，毕竟她知道自己终会有老去的一天，没办法一辈子保护女儿。
那么也只能让自己的女儿，经过磨炼成长起来，让这个社会去一点点将女儿，变成犹如自己一样的强者。
但是再发现了李瑜这个异军突起的青年以后，安秀云的想法有了变化，尤其是今天的实际接触，安秀云觉得，似乎这家店没有保留的必要了。
想明白这家店存在意义的李瑜，马上知道安秀云其实并不是真的不知道，这家店应该怎么“起死回生”。
毕竟这里存在的问题，都是安秀云自己一点点设置出来的，自己出的题目，自己怎么能不会解呢。
稍稍犹豫了一下，李瑜轻声说道：“这个不良资产其实处理起来很容易，直接卖掉好了！”
“哦？”
原本听到李瑜那句“可怜天下父母心”，安秀云以为对方猜到了这家店的用途，可是现在听到他真的提出处理不良资产的方法，安秀云又迷惑起来。
不过马上她就想到了什么，毕竟她自己也觉得这家店，没有保留下去的理由了，果然李瑜轻笑着说道：“不知道安阿姨能否割爱呢？”
“你想买？！”安秀云的语气有一点点惊疑不定的感觉，她没有看不起李瑜的意思，其实她对面前的青年印象很好。
可是这家店虽然年年赔钱，但是毕竟面积和位置在那里摆着，雪城唯一的百货大楼，三楼正对楼梯口的帝王位两百平实用面积。
加上店里的装修和货品，就算只收成本价格，这么一家店也不是两三百万能买得下来的，李瑜真的有这个经济实力么。
“唔！我确实很想买，不过这家店看起来最少三百万华夏币，不知道能否分割一下呢？否则还真的买不起！”
四下打量着的李瑜，没有一点实力不足还想以蛇吞象的窘迫，很是坦然的说出了自己的想法。
“分割一下也对，这家店的货品确实留下也没用，好吧，只卖店！”安秀云摇头苦笑，感觉自己往日的精明今天一点没有出现。
这家店说起来最少值三百万，可那是因为店里的进口服装太多，这些衣服占据了大部分的价值。
如果单算店面装修、位置、面积，顶多五六十万的价格，要知道这可是九零年，五六十万的价格实在不低了。
这还是因为这个店的位置是从百货大楼“买”下来，不是租下来的，所以才有这么高的估值，否则的话有个十多万就足够了。
听到安秀云如此干脆，李瑜轻笑一下：“那安阿姨觉得十六万怎么样？！”
对于自己的报价李瑜很有信心，这家店刨除货品，应该在十五万上下，给出十六万的报价，应该不会低只会高。
挑了挑娥眉，安秀云轻轻一笑，从女式手包里拿出一份合同递给了李瑜，然后就看着对方的神色，等着李瑜大吃一惊。
有些不明所以的接过那份合同，李瑜打开一看就是一愣，不过马上就欣喜如狂起来，把安秀云弄的发懵。
那份合同就是她前两年和百货大楼签订的长期租约，其实说成购买这个店面位置也可以，毕竟签了五十年。
以一次性支付四十五万华夏币的方式，安秀云租下了这个三楼帝王位的两百平店铺五十年。
在年的时候，一年租金九千块确实是一笔大钱，甚至多少有些偏高，可是要知道这份合同签到五十年后。
不用说的那么久远，就算刚刚过去的九零年，一年九千租金，这个店面也是合理价格，而随着物价飞腾，可以说以后每年都是赚的。
“这、这安阿姨，你这店实在是”李瑜激动的有些失声，实在是这个店完全就是一座金矿啊。
“价格太高了！？”安秀云却有些误解了李瑜的激动，她以为对方是一次拿不出这么多现金。
正想说可以分期付款，打消李瑜的顾虑时，谁知道李瑜却有些不舍的将那份合同递给安秀云。
“价格倒是没什么，六十万买下这个店和这份合同其实是笔好生意，可是我不想占您这份便宜，再过几年，这个位置，不开店转租出去都是日进斗金。”
极力控制自己不去看那份合同的李瑜，心里暗暗叹息，实在是这种看到未来大金矿，却无法插手的遗憾。
从九五年开始，百货大楼随便一个位置的年租金，就没有低于三万的，更不要说正对楼梯口的帝王位，而且还是这么大的面积。
如果到了二十一世纪，更是每年一二十万的租金，而且只能在百货大楼租一个犄角旮旯的三四十平而已。
由此可见李瑜将那份合同拒绝，可以说是鼓起了莫大的勇气，要知道他现在搞的磁带生意。
顶多能坚持三五年而已，过几年谁还听磁带啊，机泛滥几年以后，就开始3的天下了。
可是这个店铺却是可以长久做下去的，就算不自己经营，也可以像他和安秀云说的一样，转租出去都可以日进斗金。
“哦？你对华夏的经济发展这么有信心？我当时签这份合同，也是觉得过几年会物有所值，至于物超所值和你设想的转租以后日进斗金”
安秀云没有接过合同，而是轻轻用手指点着自己的太阳穴，似乎在思考李瑜描述的未来情况。
对于安秀云关于华夏经济信心的疑问，李瑜也没什么办法解释，要知道现在全世界的经济学家都看衰华夏经济。
欧美国家的经济学家从七十年代就一直预言，华夏经济三年内必定崩溃，结果三年又三年，最终二十一世纪的华夏好吧，打脸打的很有节奏感。
“我对华夏经济保留看法，你这么有信心，那就赌一把？！”安秀云轻笑着，目光炯炯的看向李瑜。
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