第九十三章 拆迁
林小冬当然不会在意这些事了，最近他是忙的焦头烂额，公司交给他的几个工地几乎是同时展开。这里面都是属于万豪地产公司的，由于他跟柳家的关系，这些事情都交给了他全权处理。
首先就是拆迁的问题。这次拆迁一共有二百多户，林小冬拿出了拆迁方案，方案一共有两种，第一种是现金补偿，第二种是现金+一套房子的补偿，不过无论哪一种，前提条件都是由评估公司对这二百多户的房屋进行评估。这
由于牵涉到的户口比较多，所牵涉到的资金量也不小，别说林小冬，就是孙思敏也不敢大意，所以这项工作也只处于前提的谋划阶段，需要拿出切实可行的实施方案才行。林小冬这一阶段都在忙着到每户人家，去调查摸底，也没弄出个头绪来。
为了尽快将土地拆迁工作开展下去，林小冬采取了每一户都派人去谈的做法，作为分管领导，自然是要到第一线去。
总体来说，这项工作还算顺利，拆迁是天下第一难，不过还没有进入实施阶段，涉及到的拆迁户暂时也没有确定选择哪一套方案，一切等评估公司的评估结果出来之后再作决定。
一周后，结果公布出来，由于拆迁的都是城中付，基本上是属于农村，那里的房子大多都是瓦房，有的甚至还是土房，所以评估出来的价格并不高，这与拆迁户的欲求大相径庭，相差很大，矛盾在这个时候正式公开了。
林小冬想到了拆迁的难度，但是没有想到难度会这么大。在他看来，这二百多户里，有钉子户那是正常的，所以他采取了先易后难的方法，还制订了激励制度，前十个签订协议和前二十个拆除房屋的都会有几千元的奖励，，很快，就有很多人跟他签订了合同，让他拿下一半没什么悬念，再随着工作的进行，越来越多的人跟他们公司签了合约，最后只有十一户不肯直接拆迁，然而令他意外的是，最后这十一户紧紧地抱成了团，一户对不肯签，就别说拆了。
得到手下的汇报，林小冬觉得事态有些超出自已的预料了，详细了解了之后，不由有些瞠然。
这十一户都是姓成，此前林小冬就知道这个城中村由来，名叫叫做成家村，成家村里面姓成的虽然只有十一户人家，可是有来头的就有好几位。
留下来的都是一些老人，壮年几乎都在外打工，每到农忙季节的时候回来抢收抢种，不过听说要拆迁，几家的壮年都回了来，除此之外，有三户是比较特殊的。
一户的户主叫成克明，任县里面的教师。
第二户的户主叫成克杰，在市里工作。
这两户的问题都不是太大，林小冬也不惧他们乱来，毕竟都是有文化的人，大家都是为了工作，不存在敌对，所以做通工作的可能性还是比较大的。
最头疼的是第三户，老头子叫成志同，是“克”字辈的长辈。
秘书告诉林小冬，成志同就是一个老痞子，年轻的时候是万人厌，他们老少三辈，还真是与流氓搭上线了，他老子绰号成二，他绰号成二，他唯一一个儿子就是大名鼎鼎的“成三”。
上门做工作的时候，其他户虽然不同意签协议，起码还谈一谈条件，成克明和成克杰家的老人说自已什么都不懂，要等儿子回来作主，可是成志同这里直接甩出了两个字：不拆！
看着手下人一脸的无奈，林小冬也是皱起了眉头，这项工作是他事业上升的第一步，如果打哑了，那以后就抬不起头了，不少公司里面的人都在等着看他的笑话，到时候难免会留下个“帮背景上去没有多少本事的”的口实，所以林小冬想了很久之后，改变了策略，由先易后难变成先难后易。
难的一共三家，要分清主次。林小冬选择的第一户就是在市里公司上班的成克杰。
林小冬事先打通了他的电话，表明了自已的身份，约好了周末的时候见上一面，随后他去了一趟县二中，直接找上了成克明。
成克明对林小冬并不感冒，也不知道是因为成克军的缘故，还是成克明觉得自已是一个教师，看不起这些搞拆迁的建筑公司，所以林小冬跟他唠了几句之后，便发现想动之以情的念头基本是无望了，指望自已做通他的工作，可能性不大，倒不是妄自菲薄，而是位置不同，自已虽然也比他赚的钱多，但是人家就是看不起自己，这也没办法。
周末的时候，成克杰回到了老家。
林小冬打听过，他在市里一个房地产公司里面做物业经理，也算的上是一个本行了，所以林小冬对他颇为尊重，上门之后，也不谈拆迁的事情，先是邀请成克杰到区里的饭店坐下，连喝酒边谈。比起成克明来，成克杰要内敛得多，言语之间也颇为客气，从建筑公司谈起，然后便提到了地房产企业，最后又谈到了万豪企业的身上。
这顿饭孙思敏自然也是要参加的，见成克杰对柳爱东颇为推崇，很是欣赏万豪公司的发展模式，孙思敏便笑着道：“柳总在安平的时候选，对县里面的拆迁工作还是比较关注的，尤其是我们眼前这位林经理。”
成克杰不由道：“哦？”
林小冬笑了笑道：“柳经理，别听孙经理给我贴金，柳叔……柳总对工作的要求比较高，每一块地都很严格，所以我被瞄上了。”
成克杰在物业工司里面上班，属于那种八面玲珑的主，怎么可能听不出林小冬口中的亲近之意呢，只不过他一时之间也弄不明白这是不是林小冬在故弄玄虚，看来这个年轻人得多关注一下。
这段时间，万豪公司在市里很快确立了地位，发展的很迅速，如果林小冬真的跟柳爱东有不一般的关系的话，那么这个关系就必须把握住了。那么这一次的拆迁就无疑是一个机会，当然作出配合这个决定，成克杰是经过深思熟虑的，自己的公司虽然不是万豪地产公司，但是以后如果有机会，自己能多结交点关系也不错，而且这两个倒是不至于用假话来哄自己，不然以后吃亏的还是他们自已，只要自已跟万豪企业里的人打声招呼，他们以后就没好日子过了。
成克杰也不再那些事情，笑着道：“前一阵子听我父亲说要拆迁，原来是要盖新房子了，这可是好事啊，我自然要鼎力配合。”
孙思敏笑道：“到底是有文化的人，思想觉悟就是比一般人要高。成经理，有您的这个态度，我们就放心多了。放心吧，我们会严格按照实施细则兑现承诺的。”
“按规矩来，按规矩来。”成克杰呵呵笑着，开始喝酒，林小冬近期的酒量锻炼得不错，比起之前的六七两要进步了不少，现在喝个林小冬斤虽然也是脸红脖子粗，却也还有一拼之力，孙思敏酒精沙场自不必说，想不到看上去文质彬彬的成克杰居然也是酒中之雄，三人干掉了四瓶酒，本着足而不醉的原则，这才没有开第五瓶。
散了的时候，孙思敏已经多了，踉跄着将人送出，径直就回去休息了，林小冬和成克杰聊了几句，毕竟两人还不是太熟，无非就是多支持家乡的工作之类的，然而互留了联系方式，各自散去。
搞定了成克杰，第二天就签了协议，当天成克杰家便着手自拆房屋。
首先就是拆迁的问题。这次拆迁一共有二百多户，林小冬拿出了拆迁方案，方案一共有两种，第一种是现金补偿，第二种是现金+一套房子的补偿，不过无论哪一种，前提条件都是由评估公司对这二百多户的房屋进行评估。这
由于牵涉到的户口比较多，所牵涉到的资金量也不小，别说林小冬，就是孙思敏也不敢大意，所以这项工作也只处于前提的谋划阶段，需要拿出切实可行的实施方案才行。林小冬这一阶段都在忙着到每户人家，去调查摸底，也没弄出个头绪来。
为了尽快将土地拆迁工作开展下去，林小冬采取了每一户都派人去谈的做法，作为分管领导，自然是要到第一线去。
总体来说，这项工作还算顺利，拆迁是天下第一难，不过还没有进入实施阶段，涉及到的拆迁户暂时也没有确定选择哪一套方案，一切等评估公司的评估结果出来之后再作决定。
一周后，结果公布出来，由于拆迁的都是城中付，基本上是属于农村，那里的房子大多都是瓦房，有的甚至还是土房，所以评估出来的价格并不高，这与拆迁户的欲求大相径庭，相差很大，矛盾在这个时候正式公开了。
林小冬想到了拆迁的难度，但是没有想到难度会这么大。在他看来，这二百多户里，有钉子户那是正常的，所以他采取了先易后难的方法，还制订了激励制度，前十个签订协议和前二十个拆除房屋的都会有几千元的奖励，，很快，就有很多人跟他签订了合同，让他拿下一半没什么悬念，再随着工作的进行，越来越多的人跟他们公司签了合约，最后只有十一户不肯直接拆迁，然而令他意外的是，最后这十一户紧紧地抱成了团，一户对不肯签，就别说拆了。
得到手下的汇报，林小冬觉得事态有些超出自已的预料了，详细了解了之后，不由有些瞠然。
这十一户都是姓成，此前林小冬就知道这个城中村由来，名叫叫做成家村，成家村里面姓成的虽然只有十一户人家，可是有来头的就有好几位。
留下来的都是一些老人，壮年几乎都在外打工，每到农忙季节的时候回来抢收抢种，不过听说要拆迁，几家的壮年都回了来，除此之外，有三户是比较特殊的。
一户的户主叫成克明，任县里面的教师。
第二户的户主叫成克杰，在市里工作。
这两户的问题都不是太大，林小冬也不惧他们乱来，毕竟都是有文化的人，大家都是为了工作，不存在敌对，所以做通工作的可能性还是比较大的。
最头疼的是第三户，老头子叫成志同，是“克”字辈的长辈。
秘书告诉林小冬，成志同就是一个老痞子，年轻的时候是万人厌，他们老少三辈，还真是与流氓搭上线了，他老子绰号成二，他绰号成二，他唯一一个儿子就是大名鼎鼎的“成三”。
上门做工作的时候，其他户虽然不同意签协议，起码还谈一谈条件，成克明和成克杰家的老人说自已什么都不懂，要等儿子回来作主，可是成志同这里直接甩出了两个字：不拆！
看着手下人一脸的无奈，林小冬也是皱起了眉头，这项工作是他事业上升的第一步，如果打哑了，那以后就抬不起头了，不少公司里面的人都在等着看他的笑话，到时候难免会留下个“帮背景上去没有多少本事的”的口实，所以林小冬想了很久之后，改变了策略，由先易后难变成先难后易。
难的一共三家，要分清主次。林小冬选择的第一户就是在市里公司上班的成克杰。
林小冬事先打通了他的电话，表明了自已的身份，约好了周末的时候见上一面，随后他去了一趟县二中，直接找上了成克明。
成克明对林小冬并不感冒，也不知道是因为成克军的缘故，还是成克明觉得自已是一个教师，看不起这些搞拆迁的建筑公司，所以林小冬跟他唠了几句之后，便发现想动之以情的念头基本是无望了，指望自已做通他的工作，可能性不大，倒不是妄自菲薄，而是位置不同，自已虽然也比他赚的钱多，但是人家就是看不起自己，这也没办法。
周末的时候，成克杰回到了老家。
林小冬打听过，他在市里一个房地产公司里面做物业经理，也算的上是一个本行了，所以林小冬对他颇为尊重，上门之后，也不谈拆迁的事情，先是邀请成克杰到区里的饭店坐下，连喝酒边谈。比起成克明来，成克杰要内敛得多，言语之间也颇为客气，从建筑公司谈起，然后便提到了地房产企业，最后又谈到了万豪企业的身上。
这顿饭孙思敏自然也是要参加的，见成克杰对柳爱东颇为推崇，很是欣赏万豪公司的发展模式，孙思敏便笑着道：“柳总在安平的时候选，对县里面的拆迁工作还是比较关注的，尤其是我们眼前这位林经理。”
成克杰不由道：“哦？”
林小冬笑了笑道：“柳经理，别听孙经理给我贴金，柳叔……柳总对工作的要求比较高，每一块地都很严格，所以我被瞄上了。”
成克杰在物业工司里面上班，属于那种八面玲珑的主，怎么可能听不出林小冬口中的亲近之意呢，只不过他一时之间也弄不明白这是不是林小冬在故弄玄虚，看来这个年轻人得多关注一下。
这段时间，万豪公司在市里很快确立了地位，发展的很迅速，如果林小冬真的跟柳爱东有不一般的关系的话，那么这个关系就必须把握住了。那么这一次的拆迁就无疑是一个机会，当然作出配合这个决定，成克杰是经过深思熟虑的，自己的公司虽然不是万豪地产公司，但是以后如果有机会，自己能多结交点关系也不错，而且这两个倒是不至于用假话来哄自己，不然以后吃亏的还是他们自已，只要自已跟万豪企业里的人打声招呼，他们以后就没好日子过了。
成克杰也不再那些事情，笑着道：“前一阵子听我父亲说要拆迁，原来是要盖新房子了，这可是好事啊，我自然要鼎力配合。”
孙思敏笑道：“到底是有文化的人，思想觉悟就是比一般人要高。成经理，有您的这个态度，我们就放心多了。放心吧，我们会严格按照实施细则兑现承诺的。”
“按规矩来，按规矩来。”成克杰呵呵笑着，开始喝酒，林小冬近期的酒量锻炼得不错，比起之前的六七两要进步了不少，现在喝个林小冬斤虽然也是脸红脖子粗，却也还有一拼之力，孙思敏酒精沙场自不必说，想不到看上去文质彬彬的成克杰居然也是酒中之雄，三人干掉了四瓶酒，本着足而不醉的原则，这才没有开第五瓶。
散了的时候，孙思敏已经多了，踉跄着将人送出，径直就回去休息了，林小冬和成克杰聊了几句，毕竟两人还不是太熟，无非就是多支持家乡的工作之类的，然而互留了联系方式，各自散去。
搞定了成克杰，第二天就签了协议，当天成克杰家便着手自拆房屋。