第十四章 选址
在普通门面房年租不过两三千块的当下，竟然有人敢索要年租八万的天价！
一时间，这座三层门面楼以及它背后的房东，成为人们茶余饭后的消遣议论对象。
而这最直接的后果就是，在随后长达近两年的时间里，再也没有任何一个商户咨询过有关这座三层楼相关的租赁事宜。
苏易其实很清楚，这座门面楼的房东其实有两位，而其中的大股东，他不是本地人。
后来因为长年无人问津，被本地朋友拉来在这个小镇上投资建楼的大股东终于耗不住了。
俩人之间更因此心生嫌隙，没过多久就因为某些原因分道扬镳。
而这座楼也最终被镇上的富户崔家以一个低价收购，而后者很快在这座旧址上做起了双歧镇上第一家大型超市，赚的盆满钵溢。
回想起以前双歧镇上的往事，已经来到三层楼前的苏易不由会心地一笑。
第一层的门面现在卷帘门紧锁，门上贴着一个红色的横幅，上面印着招租电话。
望着横幅灰扑扑的样子，就知道已经挂上去很久了。
苏易记下这个电话，走到街上小摊的公共电话处，随即拨打了出去。
“你好，是永安街三层门面楼招租方吗？”
“.......”
“是的。我想租房。不过租金方面八万肯定是不能接受的。这样吧，我现在就在大楼门口，咱们见面谈吧。”
“......”
“好的，我在这等您。”
挂断电话苏易就重新回到楼前，等了差不多有十分钟，一个胖胖的中年人夹着一个时髦的皮包小跑了过来。
中年人来到门前扫视了一圈周围，见只有苏易在门前站着，脸上顿时有些不快。
苏易看着对方满脸不乐意的样子，也明白为什么，笑了笑伸出手去：“你好，刚刚是我打的电话。”
俗话说伸手不打笑脸人，犹豫了片刻后，刘大富还是收起脸上的不快，伸手和苏易握了握。
“你也好啊，小朋友，我叫刘大富，幸会幸会！”不过话语中尽是揶揄之气。
苏易也不生气，松开手后气定神闲地和刘大富打起了招呼道：“刘老板，老话说有志不在年少。您不会看我年纪小不相信我吧。哈哈...”
刘大富看着面前少年不卑不亢地作态，他也是摸爬滚打半辈子的生意人。
自然能分清眼前少年不是在装腔作势，如若没有点底气在身，那么大点的少年不会有这份镇定。
刚开始见对方年轻的犹疑不定也被压了下来，脸上挂起笑容道：“怎么会呢。不知小兄弟怎么称呼？”
苏易会心一笑，道：“我叫苏易，刘老板，我想问下，这栋楼的事情您都能做主吗？”
说着还用手指了指那栋三层楼房。
“当然。其实这栋楼就是我跟一个朋友合伙盖的。不过现在他不在宜城，现在这里的大小事宜我是都能做主的。”
刘大富见少年直奔主题，心中更是放心不少。
而且自己现在这种局面，他是更愿意相信对方是真心奔着租房来的。
“那就好。那刘老板就先带我去看看房子吧。”
虽然心中早就知道这座商楼的构造规模，不过表面上还是要走走过场的。
随后刘大富就带着苏易进屋参观起来，进了一楼大厅，刘大富就大手一挥，自豪地说道：“苏兄弟，不是我老刘说大话，在咱们双歧镇上，你是绝地找不到比我这更大的门面。你瞅瞅，单是一楼的大厅，面积就有快五百个平方，而且咱这还有二楼三楼，不管你们是做什么生意，那派头在咱们镇子上绝对是一顶一的。在咱们这做买卖，外人肯定就俩字，牛气！”
刘大富一进屋就开始手舞足蹈，在那极力夸赞自家门面的阔气。
苏易不置可否，笑而不语，只是四下打量着这座记忆中双歧镇的第一座商楼。
然后很随意地旁敲侧问一些关于店铺的实质问题，例如房产土地所属的问题、建楼标准是否达标、经营许可证诸如此类的问题。
随着苏易几个问题的询问，刘大富眼中尽是惊异的神色，心中再也没有一点因对方年少而轻看的想法。
对方虽然年少，不过不管是言谈举止，还是看问题之老练，都不比一些长年混迹生意场的人差。
刘大富望着正气定神闲观看房屋构造，和自家儿子年龄相仿的少年，心中不由叹了一句，果然是人不可貌相。
不多时，苏易就已经参观结束。
“刘老板生意做的挺大，这栋楼建下来没有五六十万恐怕不行吧。”
其实苏易对这栋楼的观感还是建立在后世已经装修大变的超市构造上，现在一番打量起来，还真的让他很是满意。
对于正在筹划中的饭店，也不由增添了几分信心。
一路看下来，刘大富愈发确认这位少年真是有意向租房，再看现在对方眼光之毒辣，不由正色说道：“单单是购地、人工加上建房，我和朋友就前前后后投入了有五六十万，这还不算托人找关系操持各种证件，到最后林林总总下来，也差不多得有七八十万吧。哎，苏兄弟你不知道，我真是把家底都掏干了。”
说话间，两人一路又走回大厅，苏易望着旁边正唉声叹气一副可怜样子的刘大富，眼中尽是笑意。
不过嘴上仍是恭维地说道：“刘老板您说笑了，看您这幅打扮，也不像你说的那么惨吧。”
刘大富看着少年打趣地表情，哈哈一笑带过。
不过随后神秘地说道：“苏兄弟，不知道你听说了没有，咱们宜山可是快要开发成大景区了，听说投资人是香港那边过来的大老板，一下就投了好几千万呢。我和那位朋友就是看重咱们双歧镇以后的前景，才敢大规模投资在这里盖楼的！”
苏易闻言不由心中一惊，心想宜山景区开发不是要到好几年之后吗。
不过当看到刘大富一脸笃定的表情后，心中不由对这位外表朴实的中年胖大叔另眼相看起来。
如果不是自己知道未来的走向，还真会因为这个消息心中暗自对这栋商楼的前景高看几分，而这也会为后面房租的问题起到直接的影响。
苏易不由暗叹一声老奸巨猾。
突然，苏易心中一动，疑惑地说道：“不对啊，我昨天才刚去我二叔那，怎么没听他提起过啊。”
刘大富心中一突，少年话语间对于他口中的二叔好像不知道这个消息很不可思议的样子，不由问道：“不知你二叔在哪里高就?”
苏易立刻一副少年说错话的样子，低头小声嘀咕几句：“让二叔知道我又借他的名号，还不知道怎么教育我呢。”
不过又想到旁边还有人在，谨慎中随意地说道：“他也就是一县委里普通政府人员。不提他了，刘老板，我确实有意盘下你这门面，咱们谈谈房租问题怎么样。”
苏易一副不愿继续深聊的模样。
不过这更让刘大富心中对少年的背景猜测不已。
他前面所说宜山开发之说确实是他自己杜撰的假消息，也是想让自家商楼能租出一个好价钱。
让他意想不到的是，自己却恰好碰到一位背景可疑的少年郎。
不过谈及正事，他还是脸皮厚肉地说道：“苏小兄弟，咱们先不论宜山开发这个消息是否属实。咱们先看咱这门面的位置，不仅处于两街的交叉处，人气那是一个旺。而且离咱们镇政府跟纺织厂都很近。”
苏易看着对方又要开始王婆卖瓜的模式，不禁打断道：“刘老板，对于你这里，我也是做了很多准备工作的，包括你这儿这大半年的冷清....所以，咱们还是真诚一点地好，你说呢。”
刘大富望着苏易一副了解的模样，想到他这半年多的遭遇，心头不禁泄气不已。
尴尬地说道：“既然苏兄弟快人快语，那老刘我也就不藏藏遮遮的。确实，这段时间少有人来过问租房之事，不过我和那位朋友真地挺看好镇子的前景，相信过不了几年咱这商楼肯定会火起来的。所以我俩早有言在先，这两年情缘在这空下来，也不愿意低价租赁出去的。”
苏易心中不禁对眼前的刘大富跟那位未曾蒙面大股东的眼光敬佩不已。
确实如他们所料，几年之后，双歧镇因为宜山景区开发，确实是发生了天翻地覆的变化，最后成为宜城两镇七乡最大的纳税头羊，几近占整个宜城税收的四成之多。
不过现在吗，确实也就是因为纺织厂的缘故比其他乡镇好一点而已。
“哦，我还真挺好奇，怎样的价才不算是刘老板口中的低价呢？”苏易顺着他的话疑惑地问道。
“每年最低两万租金，这已经是我们的底价了，再低老弟就不要张口为难老哥我了，即便我同意我那位朋友也不会答应的。实不相瞒，我那位朋友其实才是大股东，这就是他拍板的最后底价。”
犹豫片刻后，刘大福还是决定兜底说出了底价。
他也看出来了，眼前的少年郎绝不是容易糊弄之辈，所以干脆说出了实情，即便买卖不成，单从少年的言谈举止，刘大福也愿意交下苏易这个朋友。
一时间，这座三层门面楼以及它背后的房东，成为人们茶余饭后的消遣议论对象。
而这最直接的后果就是，在随后长达近两年的时间里，再也没有任何一个商户咨询过有关这座三层楼相关的租赁事宜。
苏易其实很清楚，这座门面楼的房东其实有两位，而其中的大股东，他不是本地人。
后来因为长年无人问津，被本地朋友拉来在这个小镇上投资建楼的大股东终于耗不住了。
俩人之间更因此心生嫌隙，没过多久就因为某些原因分道扬镳。
而这座楼也最终被镇上的富户崔家以一个低价收购，而后者很快在这座旧址上做起了双歧镇上第一家大型超市，赚的盆满钵溢。
回想起以前双歧镇上的往事，已经来到三层楼前的苏易不由会心地一笑。
第一层的门面现在卷帘门紧锁，门上贴着一个红色的横幅，上面印着招租电话。
望着横幅灰扑扑的样子，就知道已经挂上去很久了。
苏易记下这个电话，走到街上小摊的公共电话处，随即拨打了出去。
“你好，是永安街三层门面楼招租方吗？”
“.......”
“是的。我想租房。不过租金方面八万肯定是不能接受的。这样吧，我现在就在大楼门口，咱们见面谈吧。”
“......”
“好的，我在这等您。”
挂断电话苏易就重新回到楼前，等了差不多有十分钟，一个胖胖的中年人夹着一个时髦的皮包小跑了过来。
中年人来到门前扫视了一圈周围，见只有苏易在门前站着，脸上顿时有些不快。
苏易看着对方满脸不乐意的样子，也明白为什么，笑了笑伸出手去：“你好，刚刚是我打的电话。”
俗话说伸手不打笑脸人，犹豫了片刻后，刘大富还是收起脸上的不快，伸手和苏易握了握。
“你也好啊，小朋友，我叫刘大富，幸会幸会！”不过话语中尽是揶揄之气。
苏易也不生气，松开手后气定神闲地和刘大富打起了招呼道：“刘老板，老话说有志不在年少。您不会看我年纪小不相信我吧。哈哈...”
刘大富看着面前少年不卑不亢地作态，他也是摸爬滚打半辈子的生意人。
自然能分清眼前少年不是在装腔作势，如若没有点底气在身，那么大点的少年不会有这份镇定。
刚开始见对方年轻的犹疑不定也被压了下来，脸上挂起笑容道：“怎么会呢。不知小兄弟怎么称呼？”
苏易会心一笑，道：“我叫苏易，刘老板，我想问下，这栋楼的事情您都能做主吗？”
说着还用手指了指那栋三层楼房。
“当然。其实这栋楼就是我跟一个朋友合伙盖的。不过现在他不在宜城，现在这里的大小事宜我是都能做主的。”
刘大富见少年直奔主题，心中更是放心不少。
而且自己现在这种局面，他是更愿意相信对方是真心奔着租房来的。
“那就好。那刘老板就先带我去看看房子吧。”
虽然心中早就知道这座商楼的构造规模，不过表面上还是要走走过场的。
随后刘大富就带着苏易进屋参观起来，进了一楼大厅，刘大富就大手一挥，自豪地说道：“苏兄弟，不是我老刘说大话，在咱们双歧镇上，你是绝地找不到比我这更大的门面。你瞅瞅，单是一楼的大厅，面积就有快五百个平方，而且咱这还有二楼三楼，不管你们是做什么生意，那派头在咱们镇子上绝对是一顶一的。在咱们这做买卖，外人肯定就俩字，牛气！”
刘大富一进屋就开始手舞足蹈，在那极力夸赞自家门面的阔气。
苏易不置可否，笑而不语，只是四下打量着这座记忆中双歧镇的第一座商楼。
然后很随意地旁敲侧问一些关于店铺的实质问题，例如房产土地所属的问题、建楼标准是否达标、经营许可证诸如此类的问题。
随着苏易几个问题的询问，刘大富眼中尽是惊异的神色，心中再也没有一点因对方年少而轻看的想法。
对方虽然年少，不过不管是言谈举止，还是看问题之老练，都不比一些长年混迹生意场的人差。
刘大富望着正气定神闲观看房屋构造，和自家儿子年龄相仿的少年，心中不由叹了一句，果然是人不可貌相。
不多时，苏易就已经参观结束。
“刘老板生意做的挺大，这栋楼建下来没有五六十万恐怕不行吧。”
其实苏易对这栋楼的观感还是建立在后世已经装修大变的超市构造上，现在一番打量起来，还真的让他很是满意。
对于正在筹划中的饭店，也不由增添了几分信心。
一路看下来，刘大富愈发确认这位少年真是有意向租房，再看现在对方眼光之毒辣，不由正色说道：“单单是购地、人工加上建房，我和朋友就前前后后投入了有五六十万，这还不算托人找关系操持各种证件，到最后林林总总下来，也差不多得有七八十万吧。哎，苏兄弟你不知道，我真是把家底都掏干了。”
说话间，两人一路又走回大厅，苏易望着旁边正唉声叹气一副可怜样子的刘大富，眼中尽是笑意。
不过嘴上仍是恭维地说道：“刘老板您说笑了，看您这幅打扮，也不像你说的那么惨吧。”
刘大富看着少年打趣地表情，哈哈一笑带过。
不过随后神秘地说道：“苏兄弟，不知道你听说了没有，咱们宜山可是快要开发成大景区了，听说投资人是香港那边过来的大老板，一下就投了好几千万呢。我和那位朋友就是看重咱们双歧镇以后的前景，才敢大规模投资在这里盖楼的！”
苏易闻言不由心中一惊，心想宜山景区开发不是要到好几年之后吗。
不过当看到刘大富一脸笃定的表情后，心中不由对这位外表朴实的中年胖大叔另眼相看起来。
如果不是自己知道未来的走向，还真会因为这个消息心中暗自对这栋商楼的前景高看几分，而这也会为后面房租的问题起到直接的影响。
苏易不由暗叹一声老奸巨猾。
突然，苏易心中一动，疑惑地说道：“不对啊，我昨天才刚去我二叔那，怎么没听他提起过啊。”
刘大富心中一突，少年话语间对于他口中的二叔好像不知道这个消息很不可思议的样子，不由问道：“不知你二叔在哪里高就?”
苏易立刻一副少年说错话的样子，低头小声嘀咕几句：“让二叔知道我又借他的名号，还不知道怎么教育我呢。”
不过又想到旁边还有人在，谨慎中随意地说道：“他也就是一县委里普通政府人员。不提他了，刘老板，我确实有意盘下你这门面，咱们谈谈房租问题怎么样。”
苏易一副不愿继续深聊的模样。
不过这更让刘大富心中对少年的背景猜测不已。
他前面所说宜山开发之说确实是他自己杜撰的假消息，也是想让自家商楼能租出一个好价钱。
让他意想不到的是，自己却恰好碰到一位背景可疑的少年郎。
不过谈及正事，他还是脸皮厚肉地说道：“苏小兄弟，咱们先不论宜山开发这个消息是否属实。咱们先看咱这门面的位置，不仅处于两街的交叉处，人气那是一个旺。而且离咱们镇政府跟纺织厂都很近。”
苏易看着对方又要开始王婆卖瓜的模式，不禁打断道：“刘老板，对于你这里，我也是做了很多准备工作的，包括你这儿这大半年的冷清....所以，咱们还是真诚一点地好，你说呢。”
刘大富望着苏易一副了解的模样，想到他这半年多的遭遇，心头不禁泄气不已。
尴尬地说道：“既然苏兄弟快人快语，那老刘我也就不藏藏遮遮的。确实，这段时间少有人来过问租房之事，不过我和那位朋友真地挺看好镇子的前景，相信过不了几年咱这商楼肯定会火起来的。所以我俩早有言在先，这两年情缘在这空下来，也不愿意低价租赁出去的。”
苏易心中不禁对眼前的刘大富跟那位未曾蒙面大股东的眼光敬佩不已。
确实如他们所料，几年之后，双歧镇因为宜山景区开发，确实是发生了天翻地覆的变化，最后成为宜城两镇七乡最大的纳税头羊，几近占整个宜城税收的四成之多。
不过现在吗，确实也就是因为纺织厂的缘故比其他乡镇好一点而已。
“哦，我还真挺好奇，怎样的价才不算是刘老板口中的低价呢？”苏易顺着他的话疑惑地问道。
“每年最低两万租金，这已经是我们的底价了，再低老弟就不要张口为难老哥我了，即便我同意我那位朋友也不会答应的。实不相瞒，我那位朋友其实才是大股东，这就是他拍板的最后底价。”
犹豫片刻后，刘大福还是决定兜底说出了底价。
他也看出来了，眼前的少年郎绝不是容易糊弄之辈，所以干脆说出了实情，即便买卖不成，单从少年的言谈举止，刘大福也愿意交下苏易这个朋友。