第一百二十八章 风云竞拍会（8）
蒋氏集团刚刚提出的对于京州新城开发区开发方案已经引起了现场诸多集团董事总裁的认可和共鸣。那自然这已经让欧阳卿有点坐不住了。
欧阳卿和女儿欧阳飞燕相视一眼便匆匆将目光聚集在了上官凌云的身上。这是一种期待的眼神，一种渴望的眼神。
然而上官凌云却依旧一脸轻松，他习惯性的轻轻摇晃着手中的酒杯，看着挂在杯壁上的一丝丝鲜红的酒汁，他英俊的脸上露出了一抹自在而淡然的笑容。
好像刚才发生的一切都与他没有关系一样，他也仿佛没有听见现场热烈的掌声。
“上官董事长，这可如何是好····？”欧阳卿着急道。
欧阳飞燕看着上官凌云这样一幅漫不经心的样子，她又一次狠狠的白了上官凌云一眼。
上官凌云突然感觉到自己被一股冰冷的眼神袭击了一下，他微微抬起头看着欧阳飞燕淡淡的说了一句：“欧阳小姐想上去讲一下吗？”
“你······”欧阳飞燕愤怒道。
上官凌云的这一句话将欧阳飞燕到嘴边的话全部击退了回去。欧阳飞燕几次张嘴，却又欲言又止。
她那艳如桃李、冷若冰霜的脸颊突然又变得更加煞白几分，她此刻一定非常生气。她那冰冷的眼神直勾勾盯着上官凌云，仿佛撕了他的心都有。
而贵宾席另一端的司马菲菲则是站起身来看着上官凌云，她合十的双手正放在自己那傲人的胸脯上，满脸着急的样子。她是在为上官凌云而担心。
上官凌云扭过头的一瞬间突然看到了司马菲菲所做的一切，他那泛着黑光的双眸直直定格在了司马菲菲那清澈明亮的瞳孔上，他给了司马菲菲一个坚定而温暖的眼神。
司马菲菲顿时如同吃了蜂蜜一般，她甜甜一笑，一直看着上官凌云久久不愿坐下。
“刚刚蒋氏集团的代表已经讲述了蒋氏集团对于本次京州新城开发区开发项目的开发方案，看得出来蒋氏集团也是下了一番苦功夫的，震惊全场的雷鸣般的掌声已经足以说明一切。”王文岐拿起手中的话筒大声说道。
贵宾席的蒋宏懿闻声微微一笑，他特意站起身向全场的人都打了一个招呼。好像生怕全场的人都不认识他蒋宏懿一样。
“那下面就有请凌云集团的代表上台讲一讲他们对于本次国家级重点实验两性发项目的开发方案和规划。”王文岐再一次拿起话筒大声喊道。
顿时全场变得鸦雀无声，几乎在所有人目光的追随下，上官凌云缓缓走上台去。
“上官凌云加油啊······”贵宾席上一个清脆的声音迅速传出来。司马菲菲正紧紧的为上官凌云捏着一把汗，但同时也是力挺他的。
欧阳飞燕看着上官凌云起身离去的那一刻，她突然想说点什么但却欲言又止。可无论怎样，她那眼神和表情却早已经出卖了她自己。
“首先感谢国家的好政策以及政府的大力支持，当然同时也要大家对凌云集团的支持，那下面就由我亲自来给大家讲一下我们凌云集团对于本次开发项目的整体开发方案和长远规划。”上官凌云向全场的人深鞠一躬微笑着说道。
上官凌云走到台子中央站定，他微微一笑说道：“可能我的开发方案和规划不是很好，也可能会有不足与缺点，所以还请各位前辈能在听的过程中不吝赐教。上官凌云感激不尽，谢谢······”
突然一个投影的帷幕慢慢落下，随之一张标注的密密麻麻的京州新城开发区的地图渐渐清晰的展现在投影的幕布上。
上官凌云走向幕布，而同时场内所有人的目光都随他移动到了那张幕布上。
京城京州新城开发区，它首先是一个特殊的地方，更是一个特殊的开发区。
也正是因为特殊二字才赋予了它特殊的使命。而这个特殊的使命就是它承载着整个国家在新时代面向全世界进一步更深层次的开放。
换句话说，这个项目的开发是一个具有重要战略性意义的开发。
那么无论是那家集团公司或者是那个企业家、董事、总裁在开发这个项目时一定首先考虑整个国家的利益。要在完全保证国家利益不受任何损失的情况下在考虑自己的利益。
这是第一点，当然也是最重要的一点。若果把握不好这一点，那么这个国家级重点实验性开发项目不开发也罢。
第二个问题就是作为一个开发者你就应该实地去考察一番，若果做不到这一点，还谈什么开发。
纵观京州新城开发区这片地方，它整体呈现出一个北高南低的地势，作为开发者那就应该按照这个地势想办法去设计和构思开发方案。
当然也得考虑到利益问题。当下全球的经济都在向第三产业靠拢，毫无疑问发展第三产业绝对是来钱最快而且利润最大的选择。
但是并不是所有的第三产业都会轻易的赚取最大的利益。这就得做出一番斟酌与选择了。
最后一个问题，也是最重要的一个问题。那就是环保的问题，要走一条可持续发展的道路。
不能为了眼前的一点蝇头小利而大肆破坏坏境，不能因为眼前的小利而丢失了持久的无尽利益。
青山绿水就是金山银山。开发者一定要在环保的前提下在进行合适的、最有开发价值的开发方式去合理开发。
结合京州新城开发区的整个地形地势以及当前全球经济发展的趋势，这片开发区应该适合发展现代性的第三产业。
开发区北部地势高，而且还有两座土山包，那么最好的选择就是将其作为一个生态园留下来，树木一律不要砍，而且还要继续种植。
而中部则是一片荒草丛生的荒地，而且坑坑洼洼，这片地完全可以经过平填之后建成别墅区和农家乐，以及宾馆和特色小吃坊。
至于南部的那一片平整的好地则可以开发出来专门用于种地，根据一年之间的四季轮回选择种不同的农作物。当然种地不是为了卖粮食更不是为了吃。
至于最南部的那条河流也不用让它改道或者怎样，完全可以将河水利用，在紧靠着南部农田区的地方多做一些水车和扁担以及水桶。
为什么要这样做、这样开发呢？原因很简单。
这一模式的开发纯粹是一种以环保为宗旨的开发方式。这样不仅可以环保，还可以获得更大的利益，更重要的是也能达到国家重点实验性项目的战略意义。
这一模式的开发对于国家更进一步更深层次的开放具有巨大的推动的作用。
可能还有很多人看不懂这个原生态的开发模式。简单一点说就是以一个生态园的模式来开发运行的而不是类似于房地产的那种大肆胡乱开发。
如今的社会是一个经济高速发展的社会，全世界大多数国家的人民生活都很赋予了，而正是因为经济发展了富裕了，人们也开始寻找高层次的精神追求了。
而在当下的第三产业中最具有市场和巨大利益的就是旅游尤其是农家旅游。
请看，在南部有一大片农作物种植地，每年都会有大批的人来旅游，而大对数外国人和城市人都可以亲身体验劳作的感觉，那么这一片地方也就自然实现他的价值了。
那么之前做的水车和扁担水桶也就自然有大用处了，挑水浇田。
那么游客们玩累了则会往后走，而中部则是别墅区和农家乐以及宾馆和特色小吃坊。
有吃有住，那中部这片地方的价值自然也就实现了。
那么有人可能会问，为什么要建别墅呢，住店宾馆不就行了吗。当然不行，收入的差距自然决定消费水平啊。
而最后面北部的一片生态园林则是用来修身养性以及避暑的绝佳宝地。
现在人都生活赋予了，人们也更加注重保健和修身养性了。这样一个生态园林自然会是整个旅游区中最热闹最受欢迎的地方了。
从南到北，整个开发区就是一个集旅游和度假休闲养身为一体的小型度假村。加上一条龙的服务，那可真是美到家了。
而且这样度假村绝对是年年有人来、月月有人来。那这样岂不是等于月月有收入了。
具有浓厚的独特的z国气息和文化底蕴，那自然会吸引不少外国游客前来度假和旅游，这一可以实现国家更深层次的开放扩大国际影响力，二也可以带来巨额外汇收入。
这就是一种原生态的地尽其用的开发模式。
上官凌云向全场的人深深鞠了一躬说道：“这就是我们凌云集团对于京州新城开发区的一种全新的开发模式。”
他话音未落，全场所有的人几乎都同时站了起来，雷鸣般的掌声经久不息，持续回荡在整个大厅内。
上官凌云微微一笑，缓缓走下了台。
贵宾席上的人也是千姿百态，欧阳卿激动的站起来鼓掌，欧阳飞燕也是边鼓掌边注视着上官凌云。
司马空尽管已经对京州新城开发区一事没有了兴趣，但是他作为一个商人的确对上官凌云的才华和商业头脑钦佩有加。
司马菲菲更是高兴的跳了起来，她眨巴着眼睛时时刻刻都在盯着上官凌云。
有人喜自然也有人忧啊。蒋宏懿一脸凝重，看着就好像有人欠了他几百个亿一样。他知道再不走蒋氏的脸就要被他丢尽了。
而评委们还在评选最终的结果，蒋宏懿就已经带着人悄悄离开了。
欧阳卿和女儿欧阳飞燕相视一眼便匆匆将目光聚集在了上官凌云的身上。这是一种期待的眼神，一种渴望的眼神。
然而上官凌云却依旧一脸轻松，他习惯性的轻轻摇晃着手中的酒杯，看着挂在杯壁上的一丝丝鲜红的酒汁，他英俊的脸上露出了一抹自在而淡然的笑容。
好像刚才发生的一切都与他没有关系一样，他也仿佛没有听见现场热烈的掌声。
“上官董事长，这可如何是好····？”欧阳卿着急道。
欧阳飞燕看着上官凌云这样一幅漫不经心的样子，她又一次狠狠的白了上官凌云一眼。
上官凌云突然感觉到自己被一股冰冷的眼神袭击了一下，他微微抬起头看着欧阳飞燕淡淡的说了一句：“欧阳小姐想上去讲一下吗？”
“你······”欧阳飞燕愤怒道。
上官凌云的这一句话将欧阳飞燕到嘴边的话全部击退了回去。欧阳飞燕几次张嘴，却又欲言又止。
她那艳如桃李、冷若冰霜的脸颊突然又变得更加煞白几分，她此刻一定非常生气。她那冰冷的眼神直勾勾盯着上官凌云，仿佛撕了他的心都有。
而贵宾席另一端的司马菲菲则是站起身来看着上官凌云，她合十的双手正放在自己那傲人的胸脯上，满脸着急的样子。她是在为上官凌云而担心。
上官凌云扭过头的一瞬间突然看到了司马菲菲所做的一切，他那泛着黑光的双眸直直定格在了司马菲菲那清澈明亮的瞳孔上，他给了司马菲菲一个坚定而温暖的眼神。
司马菲菲顿时如同吃了蜂蜜一般，她甜甜一笑，一直看着上官凌云久久不愿坐下。
“刚刚蒋氏集团的代表已经讲述了蒋氏集团对于本次京州新城开发区开发项目的开发方案，看得出来蒋氏集团也是下了一番苦功夫的，震惊全场的雷鸣般的掌声已经足以说明一切。”王文岐拿起手中的话筒大声说道。
贵宾席的蒋宏懿闻声微微一笑，他特意站起身向全场的人都打了一个招呼。好像生怕全场的人都不认识他蒋宏懿一样。
“那下面就有请凌云集团的代表上台讲一讲他们对于本次国家级重点实验两性发项目的开发方案和规划。”王文岐再一次拿起话筒大声喊道。
顿时全场变得鸦雀无声，几乎在所有人目光的追随下，上官凌云缓缓走上台去。
“上官凌云加油啊······”贵宾席上一个清脆的声音迅速传出来。司马菲菲正紧紧的为上官凌云捏着一把汗，但同时也是力挺他的。
欧阳飞燕看着上官凌云起身离去的那一刻，她突然想说点什么但却欲言又止。可无论怎样，她那眼神和表情却早已经出卖了她自己。
“首先感谢国家的好政策以及政府的大力支持，当然同时也要大家对凌云集团的支持，那下面就由我亲自来给大家讲一下我们凌云集团对于本次开发项目的整体开发方案和长远规划。”上官凌云向全场的人深鞠一躬微笑着说道。
上官凌云走到台子中央站定，他微微一笑说道：“可能我的开发方案和规划不是很好，也可能会有不足与缺点，所以还请各位前辈能在听的过程中不吝赐教。上官凌云感激不尽，谢谢······”
突然一个投影的帷幕慢慢落下，随之一张标注的密密麻麻的京州新城开发区的地图渐渐清晰的展现在投影的幕布上。
上官凌云走向幕布，而同时场内所有人的目光都随他移动到了那张幕布上。
京城京州新城开发区，它首先是一个特殊的地方，更是一个特殊的开发区。
也正是因为特殊二字才赋予了它特殊的使命。而这个特殊的使命就是它承载着整个国家在新时代面向全世界进一步更深层次的开放。
换句话说，这个项目的开发是一个具有重要战略性意义的开发。
那么无论是那家集团公司或者是那个企业家、董事、总裁在开发这个项目时一定首先考虑整个国家的利益。要在完全保证国家利益不受任何损失的情况下在考虑自己的利益。
这是第一点，当然也是最重要的一点。若果把握不好这一点，那么这个国家级重点实验性开发项目不开发也罢。
第二个问题就是作为一个开发者你就应该实地去考察一番，若果做不到这一点，还谈什么开发。
纵观京州新城开发区这片地方，它整体呈现出一个北高南低的地势，作为开发者那就应该按照这个地势想办法去设计和构思开发方案。
当然也得考虑到利益问题。当下全球的经济都在向第三产业靠拢，毫无疑问发展第三产业绝对是来钱最快而且利润最大的选择。
但是并不是所有的第三产业都会轻易的赚取最大的利益。这就得做出一番斟酌与选择了。
最后一个问题，也是最重要的一个问题。那就是环保的问题，要走一条可持续发展的道路。
不能为了眼前的一点蝇头小利而大肆破坏坏境，不能因为眼前的小利而丢失了持久的无尽利益。
青山绿水就是金山银山。开发者一定要在环保的前提下在进行合适的、最有开发价值的开发方式去合理开发。
结合京州新城开发区的整个地形地势以及当前全球经济发展的趋势，这片开发区应该适合发展现代性的第三产业。
开发区北部地势高，而且还有两座土山包，那么最好的选择就是将其作为一个生态园留下来，树木一律不要砍，而且还要继续种植。
而中部则是一片荒草丛生的荒地，而且坑坑洼洼，这片地完全可以经过平填之后建成别墅区和农家乐，以及宾馆和特色小吃坊。
至于南部的那一片平整的好地则可以开发出来专门用于种地，根据一年之间的四季轮回选择种不同的农作物。当然种地不是为了卖粮食更不是为了吃。
至于最南部的那条河流也不用让它改道或者怎样，完全可以将河水利用，在紧靠着南部农田区的地方多做一些水车和扁担以及水桶。
为什么要这样做、这样开发呢？原因很简单。
这一模式的开发纯粹是一种以环保为宗旨的开发方式。这样不仅可以环保，还可以获得更大的利益，更重要的是也能达到国家重点实验性项目的战略意义。
这一模式的开发对于国家更进一步更深层次的开放具有巨大的推动的作用。
可能还有很多人看不懂这个原生态的开发模式。简单一点说就是以一个生态园的模式来开发运行的而不是类似于房地产的那种大肆胡乱开发。
如今的社会是一个经济高速发展的社会，全世界大多数国家的人民生活都很赋予了，而正是因为经济发展了富裕了，人们也开始寻找高层次的精神追求了。
而在当下的第三产业中最具有市场和巨大利益的就是旅游尤其是农家旅游。
请看，在南部有一大片农作物种植地，每年都会有大批的人来旅游，而大对数外国人和城市人都可以亲身体验劳作的感觉，那么这一片地方也就自然实现他的价值了。
那么之前做的水车和扁担水桶也就自然有大用处了，挑水浇田。
那么游客们玩累了则会往后走，而中部则是别墅区和农家乐以及宾馆和特色小吃坊。
有吃有住，那中部这片地方的价值自然也就实现了。
那么有人可能会问，为什么要建别墅呢，住店宾馆不就行了吗。当然不行，收入的差距自然决定消费水平啊。
而最后面北部的一片生态园林则是用来修身养性以及避暑的绝佳宝地。
现在人都生活赋予了，人们也更加注重保健和修身养性了。这样一个生态园林自然会是整个旅游区中最热闹最受欢迎的地方了。
从南到北，整个开发区就是一个集旅游和度假休闲养身为一体的小型度假村。加上一条龙的服务，那可真是美到家了。
而且这样度假村绝对是年年有人来、月月有人来。那这样岂不是等于月月有收入了。
具有浓厚的独特的z国气息和文化底蕴，那自然会吸引不少外国游客前来度假和旅游，这一可以实现国家更深层次的开放扩大国际影响力，二也可以带来巨额外汇收入。
这就是一种原生态的地尽其用的开发模式。
上官凌云向全场的人深深鞠了一躬说道：“这就是我们凌云集团对于京州新城开发区的一种全新的开发模式。”
他话音未落，全场所有的人几乎都同时站了起来，雷鸣般的掌声经久不息，持续回荡在整个大厅内。
上官凌云微微一笑，缓缓走下了台。
贵宾席上的人也是千姿百态，欧阳卿激动的站起来鼓掌，欧阳飞燕也是边鼓掌边注视着上官凌云。
司马空尽管已经对京州新城开发区一事没有了兴趣，但是他作为一个商人的确对上官凌云的才华和商业头脑钦佩有加。
司马菲菲更是高兴的跳了起来，她眨巴着眼睛时时刻刻都在盯着上官凌云。
有人喜自然也有人忧啊。蒋宏懿一脸凝重，看着就好像有人欠了他几百个亿一样。他知道再不走蒋氏的脸就要被他丢尽了。
而评委们还在评选最终的结果，蒋宏懿就已经带着人悄悄离开了。