第55章 房地产
住房要完全建好以后才能出售，这也是陈刚在给上面写的材料里一再强调的。在给领导的材料里，陈刚仔细的分析了西方国家经济危机的根源，指出西方国家之所以每一次经济危机，都会让大部分老百姓损失惨重，根源就在于西方的资本家们，把房地产作为一个收割老百姓财富的手段来使用。
在每一次经济快速增长之前，西方国家的资本家们，都会利益他们掌控的媒体，鼓吹贷款购买房子的好处。另一方面，他们又利用他们掌控的银行，大规模吸引老百姓贷款。当他们把经济炒热，制造出金融泡沫之后，就利用他们控制的大银行，提高贷款利率，刺破经济泡沫，引发经济危机，从而让大部分企业破产，让大多数老百姓失业。
这样，那些失去了工作，又被那些所谓的媒体，忽悠着超前消费的普通人，根本就没有能力偿还贷款，也没有能力支付利息，最后就不得不违约。就这样，银行只需要贷款给买房人少了的资金，就可以把老百姓那么多年来的积攒起来的血汗钱收入囊中。而西方的这种方式，对于中国这样一个人口大国来说，后果很可能会是毁灭性的。
在原来那个时代，中国也有很多不懂事的年轻人，被那些亲西方的所谓精英忽悠着去超前消费。之所以他们最后还能够存活，完全是因为这些年轻人的父母都有存钱的习惯，也就是说，是那些年轻人的父母，支撑起那些年轻人仿效西方的消费习惯，让他们不必担心没钱买房，没钱吃饭。
陈刚从来都不认同西方的文化，也不认同西方的这些思想。所以，在给上面领导撰写的材料当中，陈刚把自己多年来思考的想法，仔仔细细的进行了说明，这也是为什么上面的领导会同意，让陈刚在春城首先试行房地产发展的原因。
对于现在的中国来说，对未来的发展，还处在各种各样的争论当中，要想有完全的定论，还需要等到3月份，那个老人南下之后才会有。对现在的中国来说，经济增长的问题很重要，但是更重要的是国家的稳定。没有了国家和社会的稳定，就算是算是经济增长再快，上面的领导也不会认同。
再加上这些年来，因为陈刚亮眼的表现，让滇省这样一个落后的省份实现了高速增长，而且还是在没有得到上面支持的情况下，实现了高速增长。滇省在
经济增长的同时，滇省老百姓的收入也在不断的提高，并没有出现东部沿海地区那种血汗工厂的情况。
因此，陈刚的建议，才会得到上级领导的关注，他们都想看看，陈刚能不能走出一条符合中国实际情况的经济发展道路来。这也是陈刚能够以20多岁的年纪，就成为厅级干部的原因。
“张总，杨主任，下一期的项目，什么时候开工。对了，地下网线的建设也是同步的吧，我们可不能让我们的城市一下雨就被淹水。这个问题你们一定要重视，我们这里可是全国的样板工程，千万不要让人家说我们的闲话。”
陈刚还是担心因为自己顾不上现场监督，导致春城像在原来那个时代一样，一到下雨天，就到处被水淹。这次房地产项目，在设计的时候，陈刚就强调过这个事情，也不知道他们重视了没有。
“老板放心，你已经多次提醒过我们，我们当然会重视。这边已经进入收尾阶段，下一个项目已经开工了一段时间了。老板，这次我们的新城项目，在开始设计的时候，就已经专门对地下的各种设施进行了专门的规划。这个项目之所以会拖延到现在，就是因为地下设施的拖累。
老板，我们的这个项目，集中了春城全部的国营建筑企业来参加施工，虽然说从现在的情况来看，各方面都不错，但也抬高了我们的成本和售价，你觉得会有人来买吗。
更重要的是，我们还要免费安置那些坼迁户，这样算下来，我们最后能够销售的住房，也就是三分之一多一点，价格可不便宜，我真的担心会不会有人买。如果没人买，我们的项目就很难赚钱。”
张副总有些担心的问道。为了这个项目，他可是倾尽心血，如果这个项目搞砸了，对他的影响就太大了。要知道，虽然公司每年为省里的发展提供上百亿美元的资金，可那是国外投资赚的钱，和他们可没什么关系。
现在这个项目可是完全由他们主导的，如果他们主持的国内项目不能赚钱，那他们以后的发展，就会有问题。毕竟，如果项目失败，到他们将来升职的时候，有心人就会用这个缘由来攻击他们，对他们的影响真的很大，由不得他们不担心。
很难赚钱，很难赚钱才怪了。作为一个从原来那个时代穿越过来的人，陈刚可是非常清楚中
国的房地产会有多火。房地产如果不能赚钱，那什么行业才能赚钱。所以，陈刚对这个项目能赚钱，是完全有把握的，关键是赚多赚少而已。
“张副总，杨主任，你们几位根本就没必要担心。咱们春城现在的情况你们也不是不知道，很多人家都还住着过去的那种老房子，一家人就那么20-30平米，现在有了改变居住环境的机会，他们肯定就不会放弃。再说了，我们定下的价格虽然不低，可也没有高到普通人买不起的程度。放心吧，我看你们可以开始销售了，我们用销售数据来说话吧。”
在房地产项目正式开始销售的时候，不仅仅是陈刚他们在关注，连省委领导和市委领导都在关注。由于这是国内很少见的景观电梯房，所以，在开始销售还不到一周的时间，就全部卖完。由此也可以看得出来，现在的中国虽然很穷，可老百姓对房子的需求还是很旺盛的。
更重要的是，这次销售完成后，公司经过核算后发现，这次的房地产项目净利润足足有一倍。就陈刚他们现在的这种发展方式，居然都有一倍的利润，天知道在原来那个时代的房地产商会有多少利润。
陈刚他们公司的这些情况，在汇报到领导面前的时候，领导们都被震惊了，尤其是春城市委市政府的领导。要知道，现在的春城因为经济落后的原因，规模也就相当于原来那个时代的一个小县城而已。他们这些领导，在出国考察的时候，在去东部地区考察的时候，无不羡慕人家城市的先进和繁华。
陈刚他们公司现在的这种发展方式，让他们看到了一种能够在改变城市面貌的同时，又能够改善老百姓居住环境的方法。所以，在接下来的时间里，不论是省领导还是市领导，以及中央来的领导，都把陈刚和他们公司的几个干部叫去开会，认真讨论这种模式推广的可行性。
对领导们的这种想法，陈刚是乐观其成。他那么辛苦的操作那么长时间，不就是为了改变后世那种西方式的发展模式吗。当然，这种模式也有不好的地方，就是会滋生出贪污腐败，需要严格的监管才行。所以，陈刚在讨论的时候，完全把自己发言的重心，放在对房地产企业进行监管的问题上，一再强调监管对于这种房地产发展模式的重要性。
（本章完）
在每一次经济快速增长之前，西方国家的资本家们，都会利益他们掌控的媒体，鼓吹贷款购买房子的好处。另一方面，他们又利用他们掌控的银行，大规模吸引老百姓贷款。当他们把经济炒热，制造出金融泡沫之后，就利用他们控制的大银行，提高贷款利率，刺破经济泡沫，引发经济危机，从而让大部分企业破产，让大多数老百姓失业。
这样，那些失去了工作，又被那些所谓的媒体，忽悠着超前消费的普通人，根本就没有能力偿还贷款，也没有能力支付利息，最后就不得不违约。就这样，银行只需要贷款给买房人少了的资金，就可以把老百姓那么多年来的积攒起来的血汗钱收入囊中。而西方的这种方式，对于中国这样一个人口大国来说，后果很可能会是毁灭性的。
在原来那个时代，中国也有很多不懂事的年轻人，被那些亲西方的所谓精英忽悠着去超前消费。之所以他们最后还能够存活，完全是因为这些年轻人的父母都有存钱的习惯，也就是说，是那些年轻人的父母，支撑起那些年轻人仿效西方的消费习惯，让他们不必担心没钱买房，没钱吃饭。
陈刚从来都不认同西方的文化，也不认同西方的这些思想。所以，在给上面领导撰写的材料当中，陈刚把自己多年来思考的想法，仔仔细细的进行了说明，这也是为什么上面的领导会同意，让陈刚在春城首先试行房地产发展的原因。
对于现在的中国来说，对未来的发展，还处在各种各样的争论当中，要想有完全的定论，还需要等到3月份，那个老人南下之后才会有。对现在的中国来说，经济增长的问题很重要，但是更重要的是国家的稳定。没有了国家和社会的稳定，就算是算是经济增长再快，上面的领导也不会认同。
再加上这些年来，因为陈刚亮眼的表现，让滇省这样一个落后的省份实现了高速增长，而且还是在没有得到上面支持的情况下，实现了高速增长。滇省在
经济增长的同时，滇省老百姓的收入也在不断的提高，并没有出现东部沿海地区那种血汗工厂的情况。
因此，陈刚的建议，才会得到上级领导的关注，他们都想看看，陈刚能不能走出一条符合中国实际情况的经济发展道路来。这也是陈刚能够以20多岁的年纪，就成为厅级干部的原因。
“张总，杨主任，下一期的项目，什么时候开工。对了，地下网线的建设也是同步的吧，我们可不能让我们的城市一下雨就被淹水。这个问题你们一定要重视，我们这里可是全国的样板工程，千万不要让人家说我们的闲话。”
陈刚还是担心因为自己顾不上现场监督，导致春城像在原来那个时代一样，一到下雨天，就到处被水淹。这次房地产项目，在设计的时候，陈刚就强调过这个事情，也不知道他们重视了没有。
“老板放心，你已经多次提醒过我们，我们当然会重视。这边已经进入收尾阶段，下一个项目已经开工了一段时间了。老板，这次我们的新城项目，在开始设计的时候，就已经专门对地下的各种设施进行了专门的规划。这个项目之所以会拖延到现在，就是因为地下设施的拖累。
老板，我们的这个项目，集中了春城全部的国营建筑企业来参加施工，虽然说从现在的情况来看，各方面都不错，但也抬高了我们的成本和售价，你觉得会有人来买吗。
更重要的是，我们还要免费安置那些坼迁户，这样算下来，我们最后能够销售的住房，也就是三分之一多一点，价格可不便宜，我真的担心会不会有人买。如果没人买，我们的项目就很难赚钱。”
张副总有些担心的问道。为了这个项目，他可是倾尽心血，如果这个项目搞砸了，对他的影响就太大了。要知道，虽然公司每年为省里的发展提供上百亿美元的资金，可那是国外投资赚的钱，和他们可没什么关系。
现在这个项目可是完全由他们主导的，如果他们主持的国内项目不能赚钱，那他们以后的发展，就会有问题。毕竟，如果项目失败，到他们将来升职的时候，有心人就会用这个缘由来攻击他们，对他们的影响真的很大，由不得他们不担心。
很难赚钱，很难赚钱才怪了。作为一个从原来那个时代穿越过来的人，陈刚可是非常清楚中
国的房地产会有多火。房地产如果不能赚钱，那什么行业才能赚钱。所以，陈刚对这个项目能赚钱，是完全有把握的，关键是赚多赚少而已。
“张副总，杨主任，你们几位根本就没必要担心。咱们春城现在的情况你们也不是不知道，很多人家都还住着过去的那种老房子，一家人就那么20-30平米，现在有了改变居住环境的机会，他们肯定就不会放弃。再说了，我们定下的价格虽然不低，可也没有高到普通人买不起的程度。放心吧，我看你们可以开始销售了，我们用销售数据来说话吧。”
在房地产项目正式开始销售的时候，不仅仅是陈刚他们在关注，连省委领导和市委领导都在关注。由于这是国内很少见的景观电梯房，所以，在开始销售还不到一周的时间，就全部卖完。由此也可以看得出来，现在的中国虽然很穷，可老百姓对房子的需求还是很旺盛的。
更重要的是，这次销售完成后，公司经过核算后发现，这次的房地产项目净利润足足有一倍。就陈刚他们现在的这种发展方式，居然都有一倍的利润，天知道在原来那个时代的房地产商会有多少利润。
陈刚他们公司的这些情况，在汇报到领导面前的时候，领导们都被震惊了，尤其是春城市委市政府的领导。要知道，现在的春城因为经济落后的原因，规模也就相当于原来那个时代的一个小县城而已。他们这些领导，在出国考察的时候，在去东部地区考察的时候，无不羡慕人家城市的先进和繁华。
陈刚他们公司现在的这种发展方式，让他们看到了一种能够在改变城市面貌的同时，又能够改善老百姓居住环境的方法。所以，在接下来的时间里，不论是省领导还是市领导，以及中央来的领导，都把陈刚和他们公司的几个干部叫去开会，认真讨论这种模式推广的可行性。
对领导们的这种想法，陈刚是乐观其成。他那么辛苦的操作那么长时间，不就是为了改变后世那种西方式的发展模式吗。当然，这种模式也有不好的地方，就是会滋生出贪污腐败，需要严格的监管才行。所以，陈刚在讨论的时候，完全把自己发言的重心，放在对房地产企业进行监管的问题上，一再强调监管对于这种房地产发展模式的重要性。
（本章完）