第175章 租赁少年宫
刘信在尤平的邀请下入了座。
“尤局长好。”刘信点头问好，“尤局长高升，年前我就从孙大伯那儿听说了。但因为在外地忙，没有前往道贺，还请见谅。”
尤平明白，这是客套话，自己跟眼前的年轻人并无交情，不道贺是应有之理。
“哈哈，刘信你言重了。”尤平畅然一笑，“君子之交淡如水，咱们没有必要搞那一套。不过你有一句话说的不对，我从镇上到现在的局子里，不是高升，而是煎熬啊。”
刘信闻言吃了一惊。他知道镇党委书记是正科级，区县的商务局局长也是正科级，从级别上来看是平调；但是从职位便利上看，商务局局长遇远比镇上的干部好，未来的发展空间也更大。尤平口称“煎熬”，实在叫人难懂。
“唉，你有所不知。”尤平叹了口气，“商务局论职能是很强大的，但待遇方面……这么跟你说吧，青龙区是郊区，这个局已经荒废很多年，早就成清水衙门了。部门内的人员个个心思漂浮，连个正经办事的都难有。所以我这个新局长刚上任没几天，就愁的白发都有了。”
刘信了然，车子没油跑不快，机关部门也是这个道理：“那尤局长叫我，是有什么指点吗？”
“指点不敢当。就是不小心听闻你们在商讨要租写字楼办公的事，我们商务局手下，正好有待租的建筑，不知道你们……有没有兴趣？”尤平一语道破真相，原来是商务局寡淡，局长亲自搞推销来了。
“什么建筑？”刘信心中一动。白鹭大楼就是从租赁旧的镇政府大楼开始的，价格低廉，质量还过硬。所以对于这方面的生意，刘信向来愿意考虑。
尤平站起身，朝刘信做出了邀请的手势：“在区中心，离千宁广场不远，耳闻不如目见，不如你跟我一起过去，亲自看看吧。”
***
“少年宫？”刘信到了地方，才知道此行的目的地。
少年宫一般由政府出资，建给青少年的文娱活动中心。青龙区的少年宫，始建于二十多年前，当年区政府颇费了一番心思与代价装修，弄得简洁大方，放在现在也不显得老气。
青龙区的少年宫，位置与千宁广场只隔了一条街，刚刚在其对面的一个小广场上。当年建少年宫时，这儿还是区内的偏僻地，后来千宁广场入驻，渐渐将这个地方，发展成了青龙区的核心商业区。少年宫的位置，便显得突兀起来。
“核心商业区诱惑太多而且不够安静，不是适合青少年活动的地方。”尤平在一旁解释，“所以几年前就由区政府重新出资，另选新址重建新青年活动中心。这个旧的少年宫，也就荒在了这儿，无论租还是卖都脱不了手，俨然成了机关老干部们的业余休闲场所。”
“不能吧。”刘信来这儿，特意叫了万瑶跟随，这不她及时发表了自己的意见，“这少年宫跟千宁广场只有一街之隔，简直是黄金地带。区政府以前选址眼光真是好的没话说，现在就算高价卖出，也应该被人哄抢才对，怎么会卖不出去也租不出去？”
尤平招招手，秘书邱安过来：“小姑娘你有所不知，这少年宫其实包括了外围的小广场，整块地皮是一体规划的，要卖也是一起卖。这么大一块地，还是黄金地带，整个青龙区乃至建陵城能买得起的，屈指可数。这些人都是精明的大商家，都知道靠着千宁广场，客流上是利好；但事实上无论做什么生意，都是要和千宁广场内的商家竞争……没有人愿意冒这个风险。”
“那么租就是咯。租下来试试看，生意成就长久做，生意不成就及时撤，这个道理我都懂，没理由大商家们不明白吧。”万瑶思路十分敏锐。
“咳咳……”尤平轻咳两声，“这个问题嘛，有些特殊。你们有所不知，当年设计少年宫的，是区政府机关一位年轻局长的父亲，老先生是艺术行家，设计的建筑十分大气好看，这么多年来得到了一致好评。可是就在前些年，老先生去世了，那位局长也官运亨通，早就一路高升进了中央啦。”
说到这儿，瞥了刘信两眼：“领导没有提出特殊要求，但咱们总得考虑此少年宫的纪念意义。所以区政府租赁少年宫有一个前提要求，不能改建！只能在内部进行一些装修和调整，一定要保证建筑外部的完整性。”
刘信和万瑶都明白了。少年宫建筑面积不大，一层也就300来平，三层，一共1000平左右。对于做大生意的来说，这个地方太小了，不给拆建着实头疼。
而同时少年宫位于现在的黄金地带，租金肯定不低，小商家又不愿花如此大的代价来租这块地方。因此连着几年无人问津，确实有其中的道理。
“商务局无米下锅，我这个新局长，只好亲自出来谈生意了。不过跑了半天，也没跑出个结果。”尤平期待地看刘信，“恰巧在吃饭时碰到你们。刘信啊，我知道你在白鹭镇的时候，为孙副镇长排了不少忧解了不少难，这一把，看在咱们老熟人的份上，还请你帮帮我。”
刘信要说不心动，那是假的。且不说少年宫确实挺不错；就是帮了尤平这把，卖他一个人情就值得，商务局权限很大，以后总有打交道的时候。
唯一担心的，就是价格了。
“如果租赁的话，什么价位？”刘信问道。
“咱们是老乡，我自然不会坑你。”尤平简单想了想，“给你最低价，20万一个月……不过，不是一层，是整个少年宫，包括外面这个小广场！”
刘信笑了，这个价位确实厚道，至少比千宁广场的写字楼靠谱。
“另外还附赠一项好处，就是年限可以自选，最高20年。租金年付，但以后若是通货膨胀或者地价狂涨，都不会涨价。”尤平许诺了更大的诱惑。
“尤局长啊尤局长，我被你说服了。”刘信拍板做出决定，“我决定了，把这少年宫租下来，给我的白鹭集团办公用。我刚刚查了一下商务局的网站，上面确实有出售/租赁少年宫的信息，不过那上面写的租金，是40万一个月啊。尤局长让利太多，我恐承受不起，这样，干脆只各让一步，按30万的价格来吧。”
尤平心花怒放，心道刘信会来事。这笔生意谈成，还是以远超过预期的价格，可以算是他在商务局里，好好地扬了一把威。新局长的事业，开了一个极好的头。
“尤局长好。”刘信点头问好，“尤局长高升，年前我就从孙大伯那儿听说了。但因为在外地忙，没有前往道贺，还请见谅。”
尤平明白，这是客套话，自己跟眼前的年轻人并无交情，不道贺是应有之理。
“哈哈，刘信你言重了。”尤平畅然一笑，“君子之交淡如水，咱们没有必要搞那一套。不过你有一句话说的不对，我从镇上到现在的局子里，不是高升，而是煎熬啊。”
刘信闻言吃了一惊。他知道镇党委书记是正科级，区县的商务局局长也是正科级，从级别上来看是平调；但是从职位便利上看，商务局局长遇远比镇上的干部好，未来的发展空间也更大。尤平口称“煎熬”，实在叫人难懂。
“唉，你有所不知。”尤平叹了口气，“商务局论职能是很强大的，但待遇方面……这么跟你说吧，青龙区是郊区，这个局已经荒废很多年，早就成清水衙门了。部门内的人员个个心思漂浮，连个正经办事的都难有。所以我这个新局长刚上任没几天，就愁的白发都有了。”
刘信了然，车子没油跑不快，机关部门也是这个道理：“那尤局长叫我，是有什么指点吗？”
“指点不敢当。就是不小心听闻你们在商讨要租写字楼办公的事，我们商务局手下，正好有待租的建筑，不知道你们……有没有兴趣？”尤平一语道破真相，原来是商务局寡淡，局长亲自搞推销来了。
“什么建筑？”刘信心中一动。白鹭大楼就是从租赁旧的镇政府大楼开始的，价格低廉，质量还过硬。所以对于这方面的生意，刘信向来愿意考虑。
尤平站起身，朝刘信做出了邀请的手势：“在区中心，离千宁广场不远，耳闻不如目见，不如你跟我一起过去，亲自看看吧。”
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“少年宫？”刘信到了地方，才知道此行的目的地。
少年宫一般由政府出资，建给青少年的文娱活动中心。青龙区的少年宫，始建于二十多年前，当年区政府颇费了一番心思与代价装修，弄得简洁大方，放在现在也不显得老气。
青龙区的少年宫，位置与千宁广场只隔了一条街，刚刚在其对面的一个小广场上。当年建少年宫时，这儿还是区内的偏僻地，后来千宁广场入驻，渐渐将这个地方，发展成了青龙区的核心商业区。少年宫的位置，便显得突兀起来。
“核心商业区诱惑太多而且不够安静，不是适合青少年活动的地方。”尤平在一旁解释，“所以几年前就由区政府重新出资，另选新址重建新青年活动中心。这个旧的少年宫，也就荒在了这儿，无论租还是卖都脱不了手，俨然成了机关老干部们的业余休闲场所。”
“不能吧。”刘信来这儿，特意叫了万瑶跟随，这不她及时发表了自己的意见，“这少年宫跟千宁广场只有一街之隔，简直是黄金地带。区政府以前选址眼光真是好的没话说，现在就算高价卖出，也应该被人哄抢才对，怎么会卖不出去也租不出去？”
尤平招招手，秘书邱安过来：“小姑娘你有所不知，这少年宫其实包括了外围的小广场，整块地皮是一体规划的，要卖也是一起卖。这么大一块地，还是黄金地带，整个青龙区乃至建陵城能买得起的，屈指可数。这些人都是精明的大商家，都知道靠着千宁广场，客流上是利好；但事实上无论做什么生意，都是要和千宁广场内的商家竞争……没有人愿意冒这个风险。”
“那么租就是咯。租下来试试看，生意成就长久做，生意不成就及时撤，这个道理我都懂，没理由大商家们不明白吧。”万瑶思路十分敏锐。
“咳咳……”尤平轻咳两声，“这个问题嘛，有些特殊。你们有所不知，当年设计少年宫的，是区政府机关一位年轻局长的父亲，老先生是艺术行家，设计的建筑十分大气好看，这么多年来得到了一致好评。可是就在前些年，老先生去世了，那位局长也官运亨通，早就一路高升进了中央啦。”
说到这儿，瞥了刘信两眼：“领导没有提出特殊要求，但咱们总得考虑此少年宫的纪念意义。所以区政府租赁少年宫有一个前提要求，不能改建！只能在内部进行一些装修和调整，一定要保证建筑外部的完整性。”
刘信和万瑶都明白了。少年宫建筑面积不大，一层也就300来平，三层，一共1000平左右。对于做大生意的来说，这个地方太小了，不给拆建着实头疼。
而同时少年宫位于现在的黄金地带，租金肯定不低，小商家又不愿花如此大的代价来租这块地方。因此连着几年无人问津，确实有其中的道理。
“商务局无米下锅，我这个新局长，只好亲自出来谈生意了。不过跑了半天，也没跑出个结果。”尤平期待地看刘信，“恰巧在吃饭时碰到你们。刘信啊，我知道你在白鹭镇的时候，为孙副镇长排了不少忧解了不少难，这一把，看在咱们老熟人的份上，还请你帮帮我。”
刘信要说不心动，那是假的。且不说少年宫确实挺不错；就是帮了尤平这把，卖他一个人情就值得，商务局权限很大，以后总有打交道的时候。
唯一担心的，就是价格了。
“如果租赁的话，什么价位？”刘信问道。
“咱们是老乡，我自然不会坑你。”尤平简单想了想，“给你最低价，20万一个月……不过，不是一层，是整个少年宫，包括外面这个小广场！”
刘信笑了，这个价位确实厚道，至少比千宁广场的写字楼靠谱。
“另外还附赠一项好处，就是年限可以自选，最高20年。租金年付，但以后若是通货膨胀或者地价狂涨，都不会涨价。”尤平许诺了更大的诱惑。
“尤局长啊尤局长，我被你说服了。”刘信拍板做出决定，“我决定了，把这少年宫租下来，给我的白鹭集团办公用。我刚刚查了一下商务局的网站，上面确实有出售/租赁少年宫的信息，不过那上面写的租金，是40万一个月啊。尤局长让利太多，我恐承受不起，这样，干脆只各让一步，按30万的价格来吧。”
尤平心花怒放，心道刘信会来事。这笔生意谈成，还是以远超过预期的价格，可以算是他在商务局里，好好地扬了一把威。新局长的事业，开了一个极好的头。